抓住新的机遇 积极促进物业管理发展

1998年以来，湖南省房地产业发展很快。全省房地产开发完成投资从1997年的34亿元增长到2002年的150．9亿元。年均增长34.7％。占全社会固定资产投资的比重从49％提高到11.2％，占GDP的比重从1．1％提高到3．4％。2002年房地产开发投资165．5亿元。同比增长73.8％，占全社会固定资产投资的比重达到16．1％，对固定资产投资增长的贡献率为30．6％，是投资构成中最活跃的因素。     

浦东新区房地产发展情况及对策

一、2008年浦东新区房地产业发展情况（一）房地产投资明显回升,投资结构保持稳定 2008年,新区房地产开发投资止住近年来回落趋势,全年房地产开发完成投资279.97亿元,比2007年增长13.1％,占全社会固定资产投资32.1％,比重同比上升0.5个百分点。从房地产开发投资结构看,商品住宅投资比重略有下降,非商品住宅投资比重继续上升。     

温州房地产市场运行情况分析

温州1998年房地产复苏至今年已经历了7个黄金年。房地产开发投资从1998年的39亿元增加到今年的136亿元，年均增长21．6％，房地产投资占全市GDP的11％、占全社会固定资产投资的30．1％、占全市第三产业的38．1％。房屋施工面积从1998年622万平方米，增加到今年的1900万平方米，增长300％以上，商品房价格在市区7年平均每年增长19．8％，房地产市场异常火爆，供需矛盾十分突出。     

2007年上海房地产基本情况及趋势判断

一、上海房地产业发展的基本情况 （一）2007年上海房地产业发展现状 1．房地产开发投资增幅回落。2007年,本市房地产开发投资1307．53亿元,比上年增长2．5％,占全社会固定资产投资的29．3％,比重比上年下降3．2个百分点。其中,商品住宅投资837．53亿元,增长0．2％,占房地产开发投资的64．1％,比重下降1．4个百分点（见图1）。     

2006年1-11月全市房地产开发投资比重明显下降 商品住宅价格涨幅回落

国家一系列的宏观调控政策,对北京市2006年房地产投资起到了一定的抑制作用。房地产投资增幅明显回落,投资结构不断改善,商品住宅价格涨幅有所回落。一、全市房地产开发投资结构调整明显(一)房地产开发投资结构占全社会投资额的比重明显下降1-11月,全市完成房地产开发投资1361.7亿元,与上年同期比     

数据描述北京经济发展轨迹

2005北京经济六大悬念 预警一房地产风险 数据提示:近3年,北京市商品房销售额年均增长30.7%,房地产开发投资年均增长31.4%,房地产投资占全社会固定资产投资的比重由40.2%提高到55.7%.     

2001年我国固定资产投资形势分析

2000年以来,我国固定资产投资增幅在稳步提高,根据有关部门的测算,2000年上半年投资占GDP的比重比上年同期提高了0.6个百分点,全社会固定资产投资增幅达到了11％,1999年下半年以来投资增幅下滑的局面已得到遏制。从目前投资走势和未来有关投资环境、政策情况看,我国固定资产投资增幅有望     

房地产投融资现状

一、我国房地产投资总量、结构和原因 （一）投资保持较高增长态势 我国房地产投资最近十年整体保持较高的增长态势,总体呈现下列特点。 住宅投资增长略快于房地产投资增长,房地产投资增长略快于全社会固定资产投资增长,但总体保持了同向,同步增长态势。房地产投资总额从2003年的1.02万亿元增至2012年的718万亿元,增长了约7倍;住宅投资增长了73倍;同期全社会固定资产投资增长约66倍。固定资产投资、房地产投资和住宅投资三者增幅年度间轮流交叉领先。这反映出因宏观经济状况和房地产调控政策对三种投资的影响在不同年度之间的差异性。     

关于房地产形势的几点分析

自1998年以来，我国房地产投资和销售额出现了新一轮的持续快速增长，增长幅度逐年递增，而且每年的商品房销售额增长率都高于房地产投资增长率，总体上看呈现了一种需求拉动增长的好态势。房地产开发完成的投资额占国内生产总值和全社会固定资产投资也平稳上升，对国民经济发展的贡献持续增大。(见下表)     

葫芦岛房地产指标创新高商品房空置过多令人担忧

2007年葫芦岛市房地产承接2006年下半年上升走势,总体运行的特点是高开高走,到后两个月增幅有所回落,全年各项指标均创历史新高。但与此同时,商品房空置面积也大量增加,将给房地产行业今后的发展带来很大阻力。一、房地产指标创历史新高1．投资、住宅房价增幅双双居全省第二。2007年,葫芦岛市房地产开发完成投资24．6亿元,比上年增长61．4％,增幅提高46．7个百分点,高出全省平均水平30．3个百分点。房地产完成投资占全社会固定资产投资比重由上年12．4％上升到15．7％,仍是拉动全市投资增长的重要力量。商品住宅平均价格2034元,比上年的1622元增加412元,增长25．4％,这是葫芦岛市房价上涨幅度最高的一年。房价快速上涨,是在宏观经济增长加快、全国价格普遍持续增长的大背景下发生的。     

我国商业银行房地产信贷快速扩张的风险研究

一、我国商业银行房地产信贷快速扩张描述 1998年以来,我国福利性住房实物分配制度的取消和个人住房按揭贷款政策的实施,极大地刺激了房地产业的快速发展和房地产投资高速增长,为之提供金融服务的商业银行房地产贷款也随之持续快速增长。1998—2007年,商业银行房地产贷款从2680亿元猛增至4．8万亿元,10年间增加了17．78倍,远远高于各项贷款3．03倍的增长速度;同期,房地产贷款占各项贷款的比重也从1998年的3．12％增加到2007年的18．34％,年平均增幅高达36．69％,高于各项贷款年平均增幅（13．41％）23．28个百分点。增幅与比重两项指标均显示,10年间商业银行投向房地产业的贷款明显高于其他行业,已成为扩张最为快速的业务。     

房地产两大投资特征分析

2008年以来，房地产投资增幅继续加快，文章从不同角度利用相关数据对2000～2007年房地产投资趋势进行了分析，总结出住宅投资所占比重持续上升及区域投资向中、西部转移两大特征，并结合形势对房地产投资趋向作出了初步判断。     

房地产两大投资特征分析

2008年以来,房地产投资增幅继续加快,文章从不同角度利用相关数据对2000～2007年房地产投资趋势进行了分析,总结出住宅投资所占比重持续上升及区域投资向中、西部转移两大特征,并结合形势对房地产投资趋向作出了初步判断.     

用周期波动理论审视2003年、2004年房地产形势

自1998年以来，我国房地产投资和销售额出现了新一轮的持续快速增长，增长幅度逐年递增，而且每年的商品房销售额增长率都高于房地产投资增长率，房地产开发完成的投资额占国内生产总值和全社会固定资产投资的比例也逐年上升，对国民经济发展的贡献持续增大，总体上呈现了一种需求拉动增长的好态势(见表1、2、3)。     

房地产调控政策的评价与分析

上海统计局的数据显示，2009年上半年上海市实现生产总值6612亿元，其中房地产业实现增加值411.77亿元，占固定资产投资近三成，比去年同期增长22.6%，增幅同比提高29.6个百分点，房地产增加值点上海生产总值的比重是6.23%高于全国水平。     

房地产价格合理性判断指标研究——以四川省为例

房价的形成及变化是多种因素共同作用的结果,房价的波动不仅引起宏观经济的波动,还会对房地产企业、居民和金融行业造成风险.本文以四川省商品住宅价格为研究对象,采用国际社会比较通用的判断房地产价格合理性指标,从房价收入比、房地产投资额占全社会固定资产投资额的比重、房价上涨幅度与GDP增幅之比三个方面对四川省房地产价格合理性进行分析.     

提速——首季开发创造十个亿 预期全年突破四十亿——2006年第一季度株洲房地产市场形势分析

今年首季株洲市房地产开发投资创下新高，完成开发投资首次突破10亿大关，同比增幅超过一倍，房地产开发投资占全市城镇固定资产投资的比重近40％，投资完成总量比往年有较大的增加，如图所示。高于全省平均水平（16.5％）92个百分点，总量在长沙（44．6亿元）之后位居全省第二，增速在娄底（222．8％）之后居全省第2位。开发总量在全省比重由上年的11.4％上升到12．7％。     

从土地政策看上海房地产宏观调控

从2000年至今，中国的经济迎来了前所未有的高速持续增长，GDP继续保持两位数的增长速度，国民经济第二个翻两番的指标也将顺利实现。但这些年我国的投资增长大大高于GDP的增长，投资占GDP的比重显上升，目前已占40％。房地产市场已经成为投资的重要渠道，所以，对房地产市场的投资情况的研究可以反映出目前中国投资的现况。     

试论我国房地产市场风险及控制

随着我国土地使用制度改革和城镇住房制度改革的深化,房地产业迅速成为国民经济的热点产业.从1986-1999年间,中国房地产投资年均增长速度为32.74%,大大高于全社会固定资产投资变动幅度.1999年到2004年,房地产开发性投资每年增长11%、19.5%、25.3%、21.9%、29.7%、28.1%.房地产投资的快速增长,有效地促进了国民经济增长.据测算,2003年房地产开发投资对GDP增长的贡献率为17.7%,比1998年提高12.7个百分点,已成为影响我国经济增长的重要力量.     

关于房地产形势的几点分析

自1998年以来，我国房地产投资和销售额出现了新一轮的持续快速增长，增长幅度逐年递增，而且每年的商品房销售额增长率都高于房地产投资增长率，总体上看，呈现出一种需求拉动增长的良好态势。房地产开发完成的投资额中，国内生产总值和全社会固定资产投资也平稳上升，对国民经济发展的贡献持续增长。