经济适用房缘何不经济

为了推动住房制度改革,降低居高不下的商品房价格,使工薪阶层能买得起房子,政府出台了一系列措施,建设经济适用房,但经济适用房刚出台却只混了个脸熟,并没有得到百姓的认可,这其中的原因究竟在哪里呢? 经济适用房是有政策介入的微利商品房,担负着让中低收入者安居使命,享受无偿划拨土地、减免七项税费一半等优惠条件,其价格应比同地段的商品房低30％—40％。但事实上,经济适用房的价格远没有降到这个水平,尤其是在大城市,而中小     

珠江三角洲大都市连绵带的特征与形成机制

大都市连绵带是城市化进程中出现的一种新的城市地域空间组织形式，是城市化进入高级阶段的标志。本对大都市连绵带的概念进行了充分的论述，通过与国际上发展完善的大都市连绵带相比较，刻画了珠江三角洲大都市连绵带的基本特征，并探讨了珠江三角洲大都市连绵带的形成机制。     

关于经济适用房政策的理论与实践反思

经济适用房是基于我国国情的住房市场发展阶段的一种政策选择,在住宅市场的发展过程中,其发挥的作用却是有正有负。本文通过对经济适用房制度的历史回顾和总结,再次从理论上和实际上对经济适用房政策进行反思,对经济适用房制度的运行机制、与当前住宅市场的关系、现行政策规定等方面提出相关建议,以完善经济适用房政策和确保政策的可持续性。     

经济适用房不经济

“经济适用房”其实不是一个新名词,早在房改之初,就已经存在,不过后来随着商品房市场的跑疯,渐渐被忽略了。后来,房价渐渐脱离了民众的购买力,中低收入群体面临无房可居的境地,有关部门才重又开始重视起包括经济适用房在内的保障房体系。     

如何使经济适用房更经济适用

在我国,所谓经济适用房一般是指由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障性住房。所谓经济性,是指住房的价格相对同期市场的商品房价格来说是较低的,适合中低收入家庭的负担能力;所谓适用性,是指在房屋的一般建筑标;隹上不得削减和降低,强调住房设计和建设标准的使用效果,以“满足基本住房需求”为原则,     

经济适用房将唱主角

前不久,中国房地产业协会、清华大学房地产研究所、精品家园房地产咨询有限公司,在精品家园房地产展示中心举办经济适用房专场展卖会期间,对北京经济适用房的市场现状、未来发展,以及购房者对经济适用房政策的了解情况,进行了一次大型专项性调查,反映了一定的民意。     

南京市栖霞区经济适用房社区建设的现状及思考

随着近年来栖霞城市化进程的加快．大量的土地被征用于城市建设,大量的征地使得大量农民也随之失去了赖以生存的土地．这些失地农民按照规划搬到了政府为其安置的小区内。而由这些失地农民和拆迁安置的人员聚集在一起生活的这类小区我们称之为经济适用房社区。近几年来,栖霞区先后建立的经适房社区有幕府山庄、燕华花园、尧林仙居、五福家园等21个经济适用房社区,     

从台湾的实践看浙江的经济适用房建设

就浙江目前来讲，首先应该扩大住宅供给形态，发展半官方部门供给，建立住宅专职机构，加大住宅供给量。其次，增加经济适用房的供给量，比例应保持在10％以上，才能真正平抑房价，协调住宅市场的发展     

经济适用房的问题及其原因

经济适用住房是指纳入政府经济适用住房建设计划,建设用地实行行政划拨,享受政府提供的优惠政策,向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。然而在我国却出现了许多高收入阶层涌入经济适用房的现象。剖析其原因,主要是由于住房福利和市场化结合的操作模式不够成熟,政府没有有效的保护中低收入者的住房福利权利,而开发商又从谋利的角度出发将经济房变质,最终导致经济适用房政策不能达到预期效用。     

社会公平视角下的经济适用房政策探析

经济适用房作为我国住房保障体系中的一部分,产生于我们由住房福利向住宅商品化转化的大背景下。经济适用房的主要问题在于政策目标对象发生偏离,在二次分配时造成了不平等,集中反映为公平性的缺失。因此,要进一步健全完善经济适用房制度,同时考虑住房补贴、廉租房等多种住房保障形式,促进我国公平合理的住房保障制度的建设。     

经济适用房去留争议

郑州规划的经济适用房被违规建设成别墅,武汉经济适用房摇号出现摇中6连号,北京26岁女孩梁静因盗卖回龙观小区40多套经济适用房而被立案审查,一时间经济适用房问题集体暴发,让人对经济适用房的去留问题心存犹疑。     

加强经济适用房建设的几点思考

随着住房制度改革的深入,我国把加快经济适用房建设作为培育住宅业成为新的经济增长点和改善居民居住条件的重点来抓,并且制定了相应的扶持政策和经济适用房建设的目标。便如:河北省全年加快住宅建设的重点是做好住宅建设中经济适用住房的建设数量要达到全社会住宅建设总量的70％-80％,开展住宅产业现代化为主要内容的“国家康居工程”试点;福建省出台了《福建省经济适用房价格管理办     

经济适用房政策浅析

到目前为止，我国住房供应模式大体经历了计划经济时期的国家住房供应模式，单位福利分房和商品房供应并存模式和到现在的国家取消福利分房后的商品房、经济适用房和廉租房分类供应模式。按国家政策设想经济适用房供应占社会住房总供应的80%，商品房占15%，廉租房占5%。     

经济适用房：改良还是淡出？

5月20日,中国首部《经济适用住房管理办法》正式实施,该办法针对北京、大连等部分城市近年在经济适用房开发建设与销售上存在的种种问题做出规范。新规出台对低收入者意义有多大?经济适用房是否有存在的必要?