公证——保护公民合法权利的武器(二)

赠与公证是国家公证机关根据当事人的申请,依法证明产权人将个人所有的财产无偿赠送给他人的行为的真实合法的活动。赠与人、受赠人须具备下述条件:被赠与的财产产权明晰,确需赠与人所有且未设定抵押,若属共有的须征得共有人同意;单位或组织不得接受个人赠与的不动产。办理赠与公证需向公证部门提交申请人     

依法取得的国有土地使用权可以继承

某县人民法院审理一宗涉及土地使用权继承案,历时六年,中级人民法院五次发回重审。2003年4月,县人民法院第六次审理后做出判决:土地使用权不能继承,应先由土地管理部门处理。该案基本情况是:由于第三子陈丙不尽孝敬义务,1996年3月陈某(写下遗嘱,于1998年12月去世)并到公证部门进行了公证。遗嘱内容为:自己的一处旧房(所占土地为城市规划区内国有土地,1992年已经领取国有土地使用证)由其子陈甲、陈乙、女儿陈梅共同继承。由于该房年久失修,1997年7月陈某以自己的名义到建设主管部门办理了改建手续,由陈甲、陈乙、陈梅三人共同出资修建。当旧…     

这样的合同能公证吗？

案例1：甲乙签定书面买卖合同由甲将其所有的一辆自行车卖给乙，但尚未交付，也未对交付前该自行车的所有权归属作出约定。次日，甲因为丙的出价高又打算将该自行车卖给丙，遂签定了书面合同并且到公证机关申请办理公证。公证人员受理了该项申请，在审查过程中发现了上述”一物两卖”的情形，于是作出了不予公证的决     

签订承包合同办理公证好处多

近年来 ,随着承包经营活动的普遍开展 ,承包合同发生纠纷的事例也越来越多 ,为了避免发生纠纷 ,给当事人造成不应有的损失 ,在签订承包合同时办理公证就是一个行之有效的办法。那么 ,签订承包合同经过公证有些什么好处呢？首先 ,公证机关是以第三者的身份介入企业承包经营活动的 ,所以能够不偏不倚地对待合同双方当事人的权利义务关系。其次 ,公证机关的公证人员都是经过法律培训的专业人员 ,他们可以为合同双方在法律上把关 ,防止在合同里出现违约的条款和违法经营的行为 ,经过公证以后的合同书能够使双方之间的权利义务关系更加明确具体 ,…     

划拨土地使用权不能继承 --与张睿同志商榷

2005年第4期《中国土地》案例分析栏目刊登了四川省万原市国土资源局张睿同志所写的《依法取得的国有土地使用权可以继承》一文。笔者认为张文的观点不够全面,值得商榷。原案基本情况如下:由于第三子陈丙不尽孝敬义务,1996年3月陈某写下遗嘱(1998年12月去世)并到公证部门进行了公证。遗嘱内容为:自己的一处旧房(所占土地为城市规划区内国有土地,1992年已经领取国有土地使用证)由其子陈甲、陈乙、女儿陈丁共同继承。由于该房年久失修,1997年7月陈某以自己的名义到建设主管部门办理了改建手续,由陈甲、陈乙、陈丁三人共同出资修建。当旧房全部…     

订立遗嘱:合法才能如愿

<正>人们立遗嘱,目的是为了将自己的财产留给特定的人。然而,这种心愿能否实现,还要看遗嘱的内容是否符合法律规定。近年来,因为订立遗嘱不合法、不规范而起诉到法院的继承纠纷明显增多。因此,学会立遗嘱,才能发挥遗嘱的法律效力,实现自己的意愿。遗嘱效力有大小之分案例:鲁南某镇农民王老汉有两个儿子,均已结婚成家。王老汉早年积攒了7万元存款。2006年初老伴去世后,大儿子王胜主动请父亲与他们一起生活。同年8月,王老汉到公证处办理了一份公证遗嘱,表示自己百年之后,7万元存款中3万元由次子王利继承,4万元余款及物品全部由大儿子继承。公证遗嘱订立不久,王老汉突患中风并留下了半身不遂的后遗症。     

办理债权公证 防范信贷风险

债权公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依据《公证暂行条例》有关规定，对无疑义的追偿借款、物品的文书赋予其强制执行效力的一种特殊的司法证明活动，债务人到期不履行债务时，债权人可以不经诉讼直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。这一省时、省力、简便易行的维护金融债权的好方法，应该在农村信用社的村信用社的信贷业务中推广和使用。一、强制执行债权文书的法律效力国家公证机关根据当事人的申请，依法证明法律行为、有法律意义的法律文书和事实的真实性、合法性，以保护公共财产，保护公民身份上、财产上的权利和合法利益…     

对实践中粮食担保问题的新认识

《担保法》实施以来,农发行因其农法》及司法解释没有明确规定,但是第也认为,把粮食作为抵押物设定抵押不业政策性银行的特殊地位,在担保方面三十四条第六款规定了“依法可以抵押是一种理想的担保方式。主要理由是:引发出许多新的问题,粮食能否作为担的其他财产”。那么,粮食是否包括在第一,以粮食作为抵押物,从对抗善意保物便是其中一点。重新认识粮食担保“依法可以抵押的其他财产”之中呢?依第三人的层面考虑,虽然可以要求到有问题、推行粮食仓单权利质押和粮食动照法理分析,只要是法律没有明文禁止关部门办理登记或者办理公证,但实践产…     

农民建房屋 手续该咋办

问:农民建房需要办理哪些手续?答:农民如果需要宅基地建房,应当按照村镇建设规划的统一安排,依照下列程序办理申请建房用地手续:1、建房户向村民委员会提出建房申请。2、经村民代表会或村民大会讨论通过后,按规定办理批准手续。3、批准手续:占用原有宅基地、村内空闲地等非耕地建房的,报乡镇人民政府批准;占有耕地的,由乡镇人民政府     

公证——保护公民合法权利的武器(一)

随着改革开放的深入和人们法律意识的普遍提高,公证逐渐走进了人们的生活。那么,公证涉及哪些领域?怎样办理公证呢?这里我们简要地给大家介绍几种常见的公证。 根据《中华人民共和国公证暂行条例》及有关规定,公证有以下几类:1、证明法律行为。包括证明经济、技术、劳动     

贷款公证存在的问题及其防范

农村信用社在发放贷款时，对贷款合同依法公证并赋予强制执行的效力，是确保贷款安全收回，防范和化解信贷风险的有力措施。但现行公证法规对债权合同的公证规定得过于笼统，使各公证机关在贷款公证的具体做法上不尽一致，同时为各自的经济利益着想，争、拉、抢业务的现象普遍存在。在公证的过程中，往往迁就当事人，作出了不完整、有缺陷，甚至是错误的公证，使信用社的合法权益得不到及时、有效的保障，造成资金损失。本文拟就目前农村信用社在贷款合同公证中普遍存在的问题作一探讨。 　　一、赋予强制执行效力的贷款合同公证书的主要条…     

乌罗镇农民运用法律闯市场

本刊讯 :贵州省松桃苗族自治县乌罗镇采取灵活多样的形式引导和帮助农民学习法律知识 ,自觉运用法律武器闯市场 ,在市场经济中大显身手。近几年来 ,该镇农民在市场闯荡中 ,由于不懂有关法律知识 ,上当受骗的有 ,惹官司闹纠纷的也不少。对此 ,该镇积极引导鼓励农民学法、用法。如今 ,“买卖填合同 ,签约找公证”已渐成农民的自觉行动。据统计 ,近两年来该镇为农民办理各项公证手续１１２起 ,使农民免受经济损失２０多万元 ;通过法律挽回经济损失８万多元乌罗镇农民运用法律闯市场$松桃县乌罗镇人民政府@田彦     

抵押登记应注意的几个问题

结合农发行实际,在办理抵押业务过程应注意把握以下几个方面,以尽可能合规、合法,消除隐患,防化风险,确保国家收购资金的安全。(一)要从思想上高度重视抵押登记环节《担保法》出台以后,明确规定了我国实行的是强制抵押登记与自愿抵押登记相结合的制度。对于强制抵押登记部门,《担保法》第四十二条已有规定:而自愿抵押登记。是指第四十二条所列财产以外的其他财产,登记部门为抵押人所在地的公证部门。     

广东禁止进口甲鱼

<正> 据广东省农业厅透露,广东将禁止从国外和境外进口甲鱼。广东省农业厅从8月1日起,不再办理进口甲鱼的审批手续。     

公证债权文书 企业解决债务纠纷的新途径

国有粮食企业由于历史的原因，均程度不同的存在着应收账款追收困难的问题。大量的债权不能收回，将直接影响到企业的资金周转，增加成本，不利于扭亏增盈目标的实现。目前加大清欠力度，寻找一条方便、快捷、低成本追收债权的途径成为企业关注的问题。本文拟就公证债权文书的含义以及它在企业解决债务纠纷中的作用应注意的相关问题作一些探讨，以求对企业有所帮助。一、公证债权文书的含义我国公证制度是国家司法制度的重要组成部分。所谓公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明法律行为，有法律意义的文书和事实的真实性、合法性…     

咨询热线

两份遗嘱内容相抵触应以哪份为准?问：编辑同志,我村一户老人去世,留下两份遗嘱,一份是1991年所立,明确将遗产八间房屋由他的两个儿子各继承四间,并办理了公证；另一份是1998年所立,指定八间房子全部由次子继承。因此两个儿子为此     

"居民身份证"将改为"公民身份证"

据新华社消息，最近，国务院提请全国人大常委会审议的公民身份证法草案，将居民身份证条例规定的“中华人民共和国居民身份证”改为“中华人民共和国公民身份证”，并规定：“公民身份号码是国家为每个公民编制的唯一的，终身不变的身份代码。”公民身份证法草案明确了应当使用公民身份证证明身份的具体情形。这些情形包括：选民登记、户口登记、婚姻登记、收养登记、就业、参加全国性统一考试、办理公证、参与诉讼活动、办理申请出境手续、办理机动车船航空器驾驶证、搭乘民航飞机、投宿旅店、办理金融保险事务、参加社会保险、领取社会救…     

政策咨询

张先生（内蒙古）：我想知道办理一个养殖场需要什么手续？ 办理养殖场，首先征求当地畜牧主管部门的意见，经同意后到当地国土部门进行土后在有关专家的指导下进行规划设计、建筑施后到当地畜牧主管部门办理《动物防疫条件合格证》和进行登记备案，再到工商税务办理营业执照、税务登记证，有时需要环保部门介入，对环境进行评估。     

晕车晕船晕机有哪些简单防治方法

外出打工时,需要携带不少的东西。按照铁路客运的有关规定,每张旅客车票只能免费携带20公斤的物品．超过这一重量时,必须到车站的行李托运处办理托运手续。千万不可为了图省事怕麻烦或心存侥幸．而不去办理托运手续。如果因为自带物品超重而受到车站的罚款处理,反而得不偿失。     

持离婚协议能否单方申请办理房产过户

正问题张某(男)和李某(女)感情不合,办理了协议离婚手续。双方在离婚协议中约定,原登记在双方名下的房产归李某一方所有。之后,李某多次要求张某配合办理过户手续,张某都以各种理由推脱拒绝。于是,李某单方持离婚协议书向不动产登记机构提出申请,要求将该登记在双方名下的房产,转移到李某一人名下,登记机构能否办理?