房地产开发项目工程建设投资管理强化研究

当前我国的房地产开发项目工程建设投资管理仍旧存在着众多的问题,这不仅对房地产公司的运营带来了极大的风险,同时也对工程质量及房地产行业的发展产生了重要的影响.因此,本文对房地产开发项目工程建设投资管理普遍存在的问题进行分析,通过对当前房地产开发项目所面临的市场变化趋势研究,提出了若干强化措施,以期促进房地产行业健康发展.     

房地产开发项目投资测算探思

房地产作为我国经济结构的重要组成部分,对于推动我国国民经济的快速发展发挥着不可替代的作用.在新时期背景下,房地产产能过剩与房地产开发投资项目不合理的问题越来越突出,如果不能及时解决上述问题,很容易对房地产开发项目投资造成不利的影响,不仅会阻碍房地产经济的快速增长,而且还会对我国国民经济造成一定的冲击.为此,本文针对房地...     

房地产开发项目的评价研究

鉴于房地产开发项目评价的重要性，本文利用信息论和决策理论的一些方法和手段，提出和概括了房地产项目的七大评价指标，建立了一个项目优选决策分析的数学模型，旨在为房地产开发企业进行项目优选和决策时，提供一个新的思路和高质量的可操作方法。     

房地产开发项目全过程成本管理研究

我国国民经济发展中,房地产行业做出了突出的贡献,同时房地产企业随着城市化进程的不断推进,面临着新的挑战和机遇.为了进一步保证房地产开发项目平稳地发展,推动房地产企业健康地发展,可以采用全过程成本控制方法,将房地产开发的质量提高,提高房地产项目的经济效益,将企业核心竞争力增强.     

浅谈房地产开发项目竣工综合验收

本文就房地产开发项目竣工综合验收的内容、意义及方法等问题进行研究和探讨.一、房地产开发项目竣工综合验收的主要内容综合验收同过去的单项开发相比,有规模宏大、涉及面广、整体性强、周期较长、投资额大等方面特点,它决定了综合验收的内容与程序.仅就内容来看,房地产综合开发涉及土地、规划、房产、设计、勘探、施工、市政、煤气、供电、邮电通讯、园林、环卫、卫生医疗、商服、金融、     

房地产投资分析浅析

房地产投资分析是房地产投资决策的基础，所涉及的内容较多。章通过对消费、投资地域、资金筹集和投资项目4个方面分析，详细地阐述了影响房地产投资决策的各种主要因素，提出将房地产投资风险降至最低的建议。     

论房地产开发投资成本的控制与管理

在房地产开发企业对项目进行实施工作之前,就已经形成一种专门用来预估和计算的标准,这也就是对其成本的管理和控制.针对房地产开发企业,首先需要明确每一个时期进行成本控制的目标数据,其次,也需要分析出在进行控制环节中可能会出现的一些成本影响因素及在耗费发生前与成本控制过程中采取的一系列预防及调节措施.最后,需要在每一个部门所...     

房地产开发投资经济效益的研究

房地产开发投资的经济效益问题是投资最为关心的问题，章从经济效益定义入手，阐述了影响房地产开发产出的因素和开发成本的构成，提出了提高经济效益的几个途径。     

搞好项目投资管理

<正> 项目投资是指为增加企业经济效益和提高产品质量的专项投资行为。通常分为两类,一类是以新增生产能力为目的新建项目,一类是以恢复和改善生产能力为目的更新改造项目。无论是前者还是后者,其目的都是为进一步扩大生产能力,获取更多的经济利益。 一个好的投资项目,必须注重全过程管理。疏于管理,必将引起投资决策失误,加大投资经营风险,进而加大财务风险,最终导致项目投资失败。如何搞好项目投资管理,有效规避财务风险,笔者介绍两种     

房地产项目投资风险评价研究

本文在对房地产项目投资风险进行分析研究的基础上，提出了房地产项目投资风险评价指标体系，构建出房地产项目投资风险评价的梯阶层次结构模型，并用层次分析法对房地产项目投资风险进行了综合评价。     

房地产开发项目前期工作规范化管理的程序设计

章对房地产开发前期工作四个主要环节的规范化管理研究，即规划建筑设计的规范化管理、土地使用权获取的规范化管理、资金筹措和施工前准备的规范化管理，就如何科学化、系统化、模式化的管理方法进行了系统地研究。对前期工作各环节，按其过程进行了分解，根据过程和活动的相互关联关系，提出了各过程和各活动的细化，并对每个活动如何进行规范化管理的程序给出了模式化程序化的工作方法。     

对房地产开发项目成本控制的思考

房地产开发项目成本控制是房地产开发企业永恒的主题。它涉及到开发项目前期策划、规划、设计、施工、销售等环节。文章分析了房地产开发项目各阶段的成本费用的特点,结合本公司具体实例,提出了针对不同时期具体成本费用的控制措施。     

GIS在房地产管理信息系统开发中应用研究

通过对地理信息系统（GIS）的结构组成和功能进行分析,研究了GIS在房地产管理和房地产管理信息系统开发中的应用特点及建立房地产管理信息系统的必要性,提出了GIS支持下房地产管理信息系统开发的逻辑结构设计。     

基于地球信息系统(GIS)的房产管理系统

地理信息系统(GIS)是融地理学、几何学、计算机科学及各类应用对象为一体的综合性高新技术，通过GIS可以把房产管理的各种信息与反映地理位置的图形有机地结合在一起，并可以根据用户的需求对信息进行分析，从而为房产管理的现代化管理摸索出一条捷径。章就房产管理系统需求、系统目标、系统功能、系统选型和结构等方面进行探讨。     

谈物业管理公司超前介入房地产规划设计

现实生活中的物业管理与房地产规划设计相脱节的现象普遍存在，章分析了物业管理公司超前介入房地产规划设计的必要性和主要问题，提出物业管理公司应超前介入房地产规划设计的建议。     

房地产开发项目管理模式的选择分析

在目前房地产开发项目中广泛应用传统项目管理模式、建筑工程管理模式、设计—建造模式、设计—管理模式方式等。在选择房地产开发项目管理模式时,应考虑项目复杂程度和业主对项目实施战略,合同方式及其优缺点,以及对项目目标的要求等。如果资金有可靠来源、看重质量,应选择传统项目管理模式;如果项目工期紧、不明确程度较高,应选择建筑工程管理模式;如果业主技术和管理能力较弱,应选择设计一建造模式和设计管理模式。而设计一管理模式是最适合房地产开发项目的管理模式。     

加入WTO对我国房地产业的影响及对策

在分析我国房地产业面临WTO的挑战的基础上，深入研究加入WTO后对房地产企业，市场价格和制度等方面的影响，提出了相应的对策及建议。     

房地产投资风险管理

对房地产投资开发过程中所存在的各种风险进行了分析,运用数学和概率统计的知识,分析了衡量房地产投资风险大小的几种方法,并提出了针对各种潜在风险的规避与控制措施。     

浅析房地产开发企业融资方式之变革

中央人民银行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》,引发了房地产开发企业融资方式的变化,房地产开发企业应对当前融资环境变化,采取切实可行的融资渠道和资金运营方法,今后将成为主流房地产项目融资方式有：房地产信托投资、房地产企业上市、房地产基金、债券融资和住宅抵押贷款证券化等。