新一轮调控下的房地产企业项目成本管理的重点

房地产企业开发项目成本管理是以人为本、主动的、全面性的、全寿命周期的成本管理。房地产企业应如何提高工程项目的管理水平，降低项目成本，实现企业本身利润和社会效益的双赢，是其研究的热点。本文通过案例分析，阐述了当前房地产开发项目成本概况，针对相关问题，探讨了项目成本管理应该把握的重点方向。     

项目经理人的PMP之路

PMP全称是Project Management Professional(项目管理专业人员资格),是美国项目管理学会PMI(Project Management Institute)开发的一种专业资格认证，1999年由北京现代卓越管理技术交流中心引入中国，目前已举办了6次考试。     

加强石油勘探开发项目合同管理的几点思考

中国石油工业重组改制的新形势以及石油勘探开发项目高投入、高风险的特点，决定了必须切实加强项目合同管理。目前，我国石油勘探开发项目合同中主要存在的问题是：合理结构简单、功能单一；标准化程度低，通用性差；合同费用构成基础不尽合理；工作职责不尽明确等。相比之下，国外同类合同则内容相对完整，同时包括技术条款和商务条款，合同的系统化与标准化突出，约束性与指导性强，且管理也比较完善，兼容性强。为扭转我国石油勘探开发项目合同管理的现状，建议：（1）更新项目合同管理观念，使勘探开发项目合同管理贯穿于勘探开发项目运行的全过程；（2）加强制度化管理，根据企业自身实际情况，建立起全面系统的项目合同制度化管理体系；（3）不断推进项目合同标准化建设；（4）充分利用石油勘探开发企业人才密集与网络硬件资料丰富的优势，实现项目合同管理的网络化。     

加强水电站项目风险管理

风险管理是水电站开发建设项目管理的主要内容之一。对于项目管理者来说，不会管理风险就不能成功地管理项目。项目风险无处不在，并且随时随地都有可能发生，是对项目成功与否起决定作用的重要因素。因此，项目管理者应高度重视风险管理，不断提高自己的风险管理能力。     

加强油气田开发经济评价与管理初探

随着中国石油天然气集团公司重组改制及其核心企业的上市，企业的经营目标发生了根本性变化，提高经济效益被提到首要位置上来，目前石油企业实现效益目标的主要障碍已不是技术问题，而是传统的经营观念、管理方式和工作方法。以经济效益目标作为工作的起点和归宿，是油气田开发项目中需要十分明确的理念，在市场经济环境下，石油企业效益来自经营活动的不同阶段和方面，对于油气田投资项目而言，投资前期可行性研究是否科学，可靠，是决定项目能否获得效益及效益大小的关键所在，该阶段的经济评价工作应追求严谨，科学和规范；在项目投资时期，应用经济角度指导方案设计，实现经济与技术的有机结合，使设计方案达到优中选优；油气田开发中晚期应充分利用储量资产，有效地将其价值转变为企业效益。     

海外典型油气开发项目一体化质量管理实践

作为整个国民经济发展的命脉，中国石油对外依存度连年攀升，至2019年中国原油进口量和石油对外依存度同时创历史新高，且还处上升态势，中国油企海外油气权益产量也已超过2亿吨油当量。海外油气开发项目建设直接影响中国油气行业的最终经济效益以及技术水平的提高，故提升海外油气开发项目建设的管理水平是当前一个重要的课题。文章介绍了海外典型油气开发项目PMC和监理一体化质量管理的实践。     

深化"人本管理" 理念创新矿场系统管理模式——论"油田开发一体化管理"

创新油田开发管理模式，深化“以人为本”的管理理念，实施油田开发一体化决策、一体化设计、一体化运作和一体化考核；充实、健全组织、信息、技术与矿场管理保障体系；促进油田开发管理各路、各系统的和谐发展。胜利油田运用“油田开发一体化管理”实现了管理方法的转变，取得了较好的经济、社会效益。     

项目管理的新模式--商业化的项目管理

传统的项目管理是在时期、预算和项目成果的约束下进行开发管理的，这三个因素作为项目开发的外生因素而成为其限制条件。具体地讲，项目经理是在时期和预算的约束下，按项目成果技术指标的要求，进行项目的开发和管理。勿庸置疑，项目管理作为一门成熟的学科，对项目开发的成本控制、项目开发周期中各环节的协调以及人财物资源的优化配置做出了极大的贡献。     

施工项目管理微机化

党的十五届四中全会，对深化国营企业改革又提出了更高的要求，建筑施工企业的改革应该说是国企改革的先锋。施工企业应该看到，市场的变化必然要引起企业内部机制和措施上的变化，具体讲就是要在继承原来良好的管理经验和方法的基础上，精耕细作、精打细算；要通过现代化的管理手段，努力提高企业的经济运行质量。解决这个问题的关键是统一管理手段，提高管理档次，也就是要在施工企业内部逐步建立和实现项目管理微机化。1 当今建筑市场的显著变化是推行项目管理微机化的客观要求1994~1997年间，天津市的施工任务大多是一些体积大、建筑等…     

略谈房地产的成本管理与控制

近年来,杭州钢铁集团公司(下称杭钢)在做精做强钢铁主业的同时,积极涉足房地产、国内外贸易等领域,努力做大做实非钢产业,加快了杭钢发展步伐。本文拟对房地产开发成本管理的现状、存在问题及解决措施谈点个人浅见。一、房地产开发企业的成本管理现状及存在问题房地产开发企业经营决策的主要指标是总投资额、建设周期、商品房开发与销售、企业的经济效益等,很少关注在商品房开发过程中的实际投资(即成本)及其构成情况。因为,房地产开发一般都是以合同价作为成本核算的依据,这也是与制造企业成本管理存在较大区别的原因所在。由于具体确定房…     

试论企业危机管理体系的构建

由于环境的日益复杂多变,在全球化与网络化的当今社会,任何企业都不可避免的面临着各种危机与潜在危机的威胁.为了防止或降低危机对企业所带米的伤害,适时适当的危机管理不可或缺.本文在对危机和危机管理进行诠释的基础上,根据危机发展过程提出企业的危机管理体系,希望对有效的危机管理产生借鉴作用.     

浅谈如何在关系营销中建立和完善客户关系管理体系

随着燃气这个清洁能源的普遍应用,燃气企业的知名度也在飞速提升。然而,当前我们面临的首要任务之一,就是在以信息化建设为依托、以燃气为中介,从关系营销中,如何建立出满足当今市场竞争的用户关系,如何改善用户服务体系,从而增强用户的满意度,占有更多的市场份额。关系营销,是一种符合现代企业发展的经营理念,我们要在获得新用户、新消费者的同时,还要加大管理力度对已有的用户信息进行维护和更新。迅速有效地实现"5化"精细管理:营销管理集中化、组织扁平化、服务便捷化、资源最优化、信息共享化。从公司营销的市场应变能力、用户服务能力、管理控制能力和营销运作能力入手,整体促进公司的全面可持续发展。     

Identifying and prioritizing critical success factors for conflict management in collaborative new product development

Conflict management is crucial to the success of client-supplier collaborative new product development (NPD). This paper examines the critical success factors of conflict management in collaborative NPD. Using the Analytic Hierarchy Process (AHP), the importance of 4 categories of success factors, namely relationship management, conflict handling system, new product development process management and communication, totally 13 factors, are prioritized. The results show that communication management, trust and commitment to the collaboration are the most important factors. Based on the factors identified, a hierarchy model of conflict management is proposed, with which clients and suppliers can formulate action plans for better conflict management.     

Action research for innovation management: three benefits,three challenges,and three spaces

Given that the innovation landscape is changing, and new forms of organization and management are emerging, this study discusses the potential benefits of action research for innovation management (IM) as it provides closeness to living emergent systems, generates rich insights as well as knowledge for both rigorous theory development and change in practice. Drawing from a large-scale action research study involving a complex collaborative organizational construct, we outline three challenges from employing action research: the process is both reflexive and progressive, the researcher is both an outsider and an insider, and the outcome is both general and specific. A model of three social spaces (the action research space, the academic space, and the practitioner space) is proposed to address the challenges and assist in navigating the multitude of processes, roles, and outcomes associated with action research. The study argues that action research for IM is well suited to exploring tacit aspects of practices and processes in the emergent or shifting study contexts to transform practices through interventions. Thus, if implemented carefully by experienced researchers, it can provide valuable data that are indispensable for theory development in the field of IM.     

基于GIS的石化企业生产资源数字化管理

研究和分析了GIS技术的主要特点及其在国内外石化企业应用的现状和发展趋势，提出石化企业生产资源数字化管理的总体架构，结合综合管线的数字化管理实例，阐述了生产资源数字化管理系统的主要功能，并对实施过程中可能出现的问题提出了几点建议。     

Models in action: how management models are interpreted in new product development

This paper studies the use of product development management models. Through an interpretive research approach based on in-depth interviews with 22 middle managers in two product development organizations, five ways of conceiving projects, project management and the role of models are identified – administrative, organizing, sense giving, team building and engineering – all representing different perspectives on – and ways of using models. The findings question essentialist views of models, common in the literature, as either normative guides for action or symbolic tools decoupled from action. Instead, the study indicates a large variety in the use of models mediated by the user's conception of the situation and the model. The study highlights the communicative role of models as boundary objects, enabling coordination of and communication about different conceptions of the development task. Rather than contributing to behavioral standardization (an implicit assumption that underlies most formal models), this study suggests that models support cognitive standardization by providing a common set of concepts and a framework that may be drawn upon in making sense of complex product development projects.     

石油开发系统的质量成本控制

油气田的开发管理大体分为地下、地面两部分。按照常规的质量管理和效益评价,人们往往只注重地面设施直观质量控制和对油气产量、采出比、综合递减率、含水率、故障成本和吨油成本等指标进行事后管理或效益的评价,而且很少与成本联系在一起,特别是对预防成本很容易被忽视。本文通过对质量成本的重要性、作用以及油田开发系统质量成本构成特性的分析,以引起油气田的决策层和管理层把产品质量和质量成本紧密联系在一起,重视事前的质量预防,减少故障损失,实现以最少的投入完成开发任务目标,提高经济效益。     

对整合型管理体系有关问题的探讨

整合型管理体系可以是质量管理体系、环境管理体系、职业安全卫生管理体系三者的结合，也可以是其中二者的分别组合。目前存在三种形式：全面管理体系、调整型管理体系、分离型管理体系。通过六个方面的说明，分析了整合型管理体系建立的可行性，并指出实施该体系的有利之处。     

Collective action for small-scale producers of agricultural biodiversity products

The role of well-functioning markets for development is now widely recognized. However the challenge remains to make these markets benefit the poor and the environment. Increasing attention is being given to the potential role markets can play for agrobiodiversity conservation through product diversification and increasing competitiveness in niche and novelty markets. Several case studies were undertaken that explore the use of market-based approaches to on-farm agrobiodiversity management and livelihood improvement. This paper explores how the theory of collective action can provide a more synthetic understanding of how market chains operate, and the changes that could permit a more equitable distribution of benefits. The case studies illustrate the need for improved trust, mutual understanding of each actor’s involvement, and an agreed process of collective action with a high level of community participation. The cases differ in their degree of collective action, the level of market organization and the ways in which handling, processing, and innovative marketing add value to the agrobiodiversity products. Comparative analysis identified a range of situations in which market development can support agrobiodiversity conservation and livelihoods.     

企业标准化管理如何适应建立现代企业制度的需要

指出了企业原有的标准化管理体系部分已不适应改革形势要求,不能面对市场维护企业的合法正当权益,行政性强,不能更好地为企业增效益服务等存在问题.提出了建立标准化动力机制、约束机制、运行机制等转变企业标准化管理机制的具体建议.