并非尾声：商品房平均成本测算 价格合理性认证前奏

福州市物价局开展价格合理性认证，价格信得过，上“红名单”；价格违法者，入“黑名单”。     

控制商品房价格问题刍议

我国住房制度改革自1989年国务院出台11号件以来，已历经八个春秋．八年来的房改工作，在改变旧的福利制分配制度实行住房商品化方面，取得一定进展．实行住宅商品化的目的。一是尽快解决城镇职工的住房问题。二是促进住房建设投入产出的良     

我国商品房价格影响因素分析

近几年,房价持续上涨问题影响着国民的基本生活水平,掌控着国家经济命脉。鉴于此,本文将分析商品房价格的影响因素并得出结论,同时针对目前政府的政策提出相关的建议和意见。     

北京商品房价格的空间差异

北京城区房地产发展迅速，近年房地产呈现以普通商品住宅为主的结构。随着宏观经济形势和北京住宅市场供求关系的变化。北京城区普通商品住宅的价格也发生着变化。自2000年至2005年第一季度，在总体价格略有下降的同时，城区不同地区的价格升降还有很大区别。这种价格变化的空间差异，既反映了影响价格变化的区位差异，也一定程度上反映了城区不同地区未来价格变化的趋势。     

浅析商品房买卖中的合同及其风险防范

现实中,商品房买卖纠纷案件层出不穷,究其出现的原因,其中最主要是因为买受人对所签合同没有一个明确的认识。为了减少商品房买卖双方出现的矛盾,本文对商品房中出现的几个重要的合同进行阐释。     

2011年北京商品房价格影响因素的方差分析

2011年,北京房价持续走高,不同城区的房价也都持续上涨。本文通过STATA软件对北京城八区和周边地区的商品房价格因素进行了描述统计分析、多因素方差分析和回归预测等,试图找出不同因素对于楼盘销售价格影响的显著性,并对差别进行估计和分析。     

物流费用对物价的影响研究

目前物价的上涨与物流费用的居高不下有一定的关系,本文通过阐述物流费用的构成,分析物流费用对物价的影响,提出在现阶段降低物流费用,稳定物价的策略措施。     

网络环境下信息商品的价格歧视初探

本文首先阐述信息商品的特点,接着解释价格歧视的概念和分类;在此基础上又进一步分析信息商品的价格歧视现象。最后探讨网络环境对信息商品的价格歧视策略的种种影响。     

2011年北京商品房价格影响因素的方差分析

2011年,北京房价持续走高,不同城区的房价也都持续上涨。本文通过STATA软件对北京城八区和周边地区的商品房价格因素进行了描述统计分析、多因素方差分析和回归预测等,试图找出不同因素对于楼盘销售价格影响的显著性,并对差别进行估计和分析。     

浅谈我国房价中的统计问题

本文通过对2009年全国房价数据的统计来源和统计方法进行比较分析,从统计学角度提出了全国房价统计中涉及到的统计口径、统计方法、数据处理等几个方面的问题,提出要在当前我国房价统计过程中要统一统计口径和选择合适的统计方法。     

成都市房价影响因素的回归分析与事后模拟

运用SPSS软件,以GDP、市区居民人均可支配收入、住宅投资完成额、住宅施工面积、住宅竣工面积和市区人口为自变量,采用1997～2005年9年的数据,建立了多元线性回归模型,对成都市房价这一因变量进行了模拟分析。模型通过各种检验,得出了影响成都市住房价格最重要的因素是市区人口和住宅施工面积这一结论;最后,并运用模型做了事后模拟,其结果比较接近市场价格。     

基于神经网络的商品住宅价格模型研究

在分析城市商品住宅价格影响因素的基础上,用人均国民生产总值、商品住宅销售面积、人均可支配收入、人均储蓄存款余额、人均居住面积等可定量的统计数据作为输入变量,单位面积商品住宅价格为输出变量,建立BP网络,拟合商品住宅价格模型。用西安市的统计数据作为分析实例表明,模型拟合性较好。     

动迁安置用房价格对动迁成本的影响分析

本文以CQ公司作为典型案例,运用方差和回归分析的方法,对动迁行业中安置用房价格给动迁 成本造成的影响程度进行了分析,为专业动迁公司的动迁成本测算提供参考。     

浅析房价虚高对经济的影响

近期房价过高已成为人们热点关注的一个话题。过高的房价会给经济带来一系列的负面影响。首先,人们为了还银行贷款而降低了自己的边际消费倾向,使得消费品需求不足,这样将大大抵消投资扩张对经济增长的拉动作用。其次,被归还的大量银行贷款又被用于投资。这样更会加剧经济过热,拉动生产资料的价格,从而造成国内需求结构不合理的局面。最为重要的一点是,由于投资造成的货币供应的持续增加,很容易造成通货膨胀,而且现在已经有这种倾向了。房价过高的原因在于供给需求结构不合理,高价房供应太多,经济房严重不足,应该利用税收调整使其趋向合理。