2001年深圳市房地产市场十大新鲜事

2001年，深圳市房地产市场出台了一系列改革的新举措，新政策，建立了土地有形市场，加强了经营性土地招标拍卖的力度，提高了商品房预售门槛，推出了新版商品房买卖合同，推行商品房网上销售，推出了深圳“购房节”。这一系列措施，加强了宏观调控，使深圳市的房地产市场进一步规范和兴旺起来。     

2003年一季度重庆市房地产市场概况

今年一季度，重庆市房地产市场在土地市场总量控制下平稳运行，房地产开发投资增长，商品房和存量房交易大幅上升，商品房空置进一步下降，投资型物业成为市场主卖点。主要特点如下：     

规范管理，提升行业素质——对制定《房地产经纪管理办法》的思考与建议

近年来，随着上海市房地产市场的不断发展，房地产中介市场展现出蓬勃的生机，日益壮大，人们也渐渐熟悉和习惯了通过中介公司进行咨询和交易。据有关部门统计：上海市大约50％的新建商品房销售和90％的二手房交易是通过中介公司完成的。截至2005年年底，据不完全统计显示，全国有3万多家房地产经纪机构，从业人员超过百万。由此可见，房地产经纪行业已经日益成为我国房地产业的重要组成部分。     

上海房地产走势判析

2001年到2004年，上海房地产市场火爆发展，商品房价格一路攀升，实在是超出大多数人的想象力，房地产无疑是经济领域最热门的话题(见图1)。房地产市场为什么如此疯狂?什么力量在左右房地产市场?今年乃至未来几年，上海房地产价格到底走势如何?     

2002年广州市房地产开发统计年报分析

2002年，广州市房地产业平稳发展，全市房地产开发投资规模扩大，投资总量再创新高，商品房供应量增加，房地产市场活跃。     

调整结构 扩大需求 强化监督 科学发展——郴州房地产市场形势分析及预测

郴州房地产市场的快速发展始于1998年，2001年进入高速发展阶段，连续几年商品房供不应求，房价不断上涨。2004年国家实施宏观调控，采取把住土地供应和信贷投放两个闸门，促使固定资产投资降温，房地产业首当其冲，尤其紧缩信贷政策使得郴州房地产市场供求关系在短期内逆转，商品房销售增长势头趋缓、商品房存量结构比例失调、房价滞涨，房市发展态势不明。本文主要对郴州房地产市场的发展形势以及影响房地产市场的一些主要因素进行分析，并预测2005年郴州房产市场走势。     

2006年上海房地产发展平稳调控成效显著

评价2006年上海房地产发展，从六大最主要的指标入手，即房地产开发投资额，土地购置面积，商品房竣工面积，商品房交易面积，房地产综合价格指数和商品房销售收入。方法是将它们同其它指标相比较，看他们同社会经济是否协调，同市场是否协调，在内部是否协调。[编者按]     

墙太白易得白内障

国家统计局公布了2009年全国房地产市场运行情况。统计显示，2009年商品房成交量、消费额、房价涨幅，都创下了历史记录。     

深圳市一季度房地产市场发展综述

今年一季度，深圳房地产市场继续保持平稳，主要市场指标与去年同期相比均有不同程度增长。据深圳市规划与国土资源局统计，商品房完成投资94．86亿元，同比增长14．77％；商品房施工面积2000．3万平方米，同比增长2．27％；竣工面积252．22万平方米．同比增长35．16％；实际销售(含预售)商品房面积222．82万平方     

境外房地产市场统计指标体系设计

房地产市场统计指标体系是监测房地产市场发展状况、为制定房地产政策提供数据支持而设立的。随着我国房地产市场的不断发展，我国需要更为全面完善的统计指标体系提供数据支撑。本文在介绍美国、新加坡、日本、我国香港等发达国家和地区的房地产市场统计指标体系情况的基础上总结经验，结合我国房地产市场的发展现状和特征，提出相关参考建议。     

杭州市加强房地产中介市场管理的措施

我市房地产市场自1998年率先全国走出低靡状态，开始进入一个快速发展阶段，市场供需两旺，价增量升，形成了房地产业的“杭州现象”，期间商品房市场成交量持续扩大，以2003年为例，杭州市区商品房交易面积达到470.33万M^2，成交金额227．82亿元，分别较2002年增长23.3％和47.6％。从发达国家房地产市场发展的经验看，     

沈城房地产市场异常火

2000年沈阳市实施住房分配货币化的第二年,作为新的经济增长点的房地产业,继续为沈城的房地产市场注入新鲜活力。据最新的统计资料表明,2000年沈阳市的房地产价格指数在上年指数上涨的基础上继续高开高走,与同期相比,房地产销售价格平均上涨了2．3％,房地交易价格平均上涨1．8％,商品房,二手房,房改房交易等多项指标创新高,个人贷款买房成了2000年城市居民经济生活中新的时尚,新的亮点。     

商品房价格的实证研究与分析

为了保持中国房地产市场的持续健康发展，建立和完善市场信息体系和预警预报体系尤为重要。本文运用房地产估价理论和计量经济学的方法，利用房地产价格高度相关的特征变量——房屋造价、人均GDP、人均可支配收入的历史记录，建立三个特征变量对房地产价格影响的经济计量模型，定量分析中国各地区商品房销售价格与房地产预测价格的关系，指明如何结合分析其他影响商品房价格的因素正确判断一个地区的商品房价格水平。     

广州市2002年房地产市场分析及2003年预测

2002年广州市总体经济逐月上升、稳健发展为房地产业的发展奠定了良好的基础。综观2002年,广州市房地产市场继续保持稳定、健康、持续有序发展的良好态势。 (一)2002年房地产市场的基本情况及主要特点 1.基本情况 (1)开发投资情况据初步统计,2002年广州市(十区)房地产开发完成投资424.19亿元,同比增长9.6％,占全市固定资产投资的42.36％。商品房施工面积     

无锡市房地产档案馆

无锡市房地产档案馆成立于1984年,隶属于无锡市房产管理局产权监理处。多年来，无锡市房地产档案馆以不断满足社会需求为动力，通过深化业务改革，加强内部管理，逐步升级产权产籍管理体系，为规范和引导无锡房地产市场的健康、有序发展提供了有力支撑。     

房地产行业开启产品定制化模式的可行性分析——以Z市为例

我国自改革开放以来，以商品房为主的住房市场得到了快速发展，但也产生了千房一面的同质化问题。需要思考如何打造独特的产品和服务，从而引导房地产行业转型升级。以Z市为例，依托对Z市房地产市场供给端和需求端的数据统计，以及住房公积金的缴存和放贷调查，分析得出Z市房地产产品应以满足客户个性化需求为导向，探索定制化发展模式。     

对规范房地产中介行为的几点思考

一、当前无锡市房地产中介市场概况近年来,随着经济和社会的发展,我市房地产市场日趋成熟,特别是随着梯级消费观念的形成,存量房受到越来越多中低收入者的欢迎,存量房交易已成为房地产交易的重要组成部分。据统计,2003年上半年我市市区商品房成交面积75.33万平方米,二手房成交面积85.6万平方米,各占房地产总买卖成交面积的46.8%和53.2%,商品房与存量房交易齐头并进。房地产二、三级市场联动局面基本形成。在存量房的买卖、租赁中,70%以上的成交量是通过中介公司达成的,而且从市场发展趋势来看,商品房销售也逐渐趋向由中介公司全程代理。2003…     

绍兴市建设局副局长陆兴康发言摘要：2005年工作思路

全面加强市区房地产市场管理，建立和完善商品房网上预售及登记备案制度，认真按要求审批商品房预售证，在年初实施商品房网上预售制度；进一步加强对房屋初始登记、产权属性确认、住房装修审批、房地产交易、物业机构的管理，努力提高房地产市场管理水平。     

基准房价的概念、特点及应用

当前我国许多城市都在试图通过建立各类房地产价格披露体系,以规范房地产市场价格,如建立各种房价指数、政府定期公布房地产市场指导价等。然而,现有各种房地产价格披露体系普遍存在更新周期过长、覆盖性不全、统计单元过大等缺陷,政府指导价与市场实际交易价格差异较大;同时,现有披露体系基本将不同楼型、各级市场房价混杂一体,其价格对消费者的参考性和市场的指导性不强。     

谈谈温州房地产市场的走势

温州市房地产市场走过三年左右的低谷时期，从1998年起出现三年连续繁荣。2000年房地产开发完成投资55．31亿元，比上年增长23．2％，商品房预售面积171．24万平方米，比上年增长63．7％，商品房价格平均上升13％，房地产市场异常火爆。那么，我市的房地产市场今后的走势如何呢？笔拟对此谈一点看法。