开发商与物业断绝“父子”关系引起反响

北京市建委要求，今后，居住物业要实行招投标，强制“建管分离”。也就是说，针对一个房地产开发项目，在对物业招标过程中，不可能让开发商作为发标方，自己也来参与投标，成为物业管理方。此规定，让房产项目的开发责任和物业责任全部划清。     

首开物业

<正>您的信任我的责任北京首开鸿城实业有限公司成立于2008年4月,是一家以物业管理为主业的总部型企业,是北京首都开发控股(集团)有限公司全资子公司。2010年以来公司陆续整合物业板块资源,推出"首开物业"品牌,旗下亿方物业、方庄物业、望京物业、宝地物业、燕侨物业、宝景物业等六家物业公司均为国家物业管理     

天津市天房物业管理有限公司 打造履卓越品牌履行社会责任

天津市天房物业的标志是一方印印是和谐、是发展，更是责任。天津市天房物业管理有限公司成立于2001年，隶属于天津市房地产开发经营集团，国家一级资质物业服务企业，中国物业服务企业综合实力百强企业，中国物业管理协会副会长单位，天津市物业管理协会副会长单位，     

交房期间的物业项目安全管理

在交房期间，物业项目的安全管理措施，是促进物业项目安全防范的关键。措施得当，可以减少物业公司后期物业服务的投诉；措施有力，开发商可以减少成品保护期间的费用损耗；措施妥善，房屋的总承包方或者分包商可以确保毫发无损地交给开发商。做好交房期间的安全保障工作，是业主顺利入住的前提，也是物业公司打好品牌的第一步，同时为开发商和施工单位、监理单位树立良好的口碑。交房期间物业项目的安全管理，     

银湾物业:做物业管理行业的麦当劳

<正>2014年,上海银湾物业管理连锁集团(以下简称"银湾物业")因在行业内广泛推广连锁发展模式而异军突起。作为第三方物业供应商,银湾物业较早就提出了物业连锁发展模式。2014年初,银湾物业推出国内第一家物业加盟连锁网站—中国物业加盟网,为国内中小型物业服务企业和物业从业者提供品牌、资质、平台、培训、运营、科技、管控等服务,让加盟商在较短时间内,以较少的成本拥有成熟的管控体系、运营经验、盈利模式,成为物业项目的     

天津市天房:科学管理铸品质 精细服务创和谐

<正>企业个性每一个走进天津市天房物业管理有限公司的员工,都格外珍视这个厚重的品牌。这家在业界以及国内都具有卓越影响力的物业服务企业,有着成熟的发展理念以及长远的战略规划。为了打造品牌品质,天津天房物业在项目管理上实行了极强的管控。而作为一家在地区具有相当影响力的国有企业,天房市物业对于社会责任的履行也体现着一家负责任的现代企业的情怀。正是这种内涵丰富的企业精神,让天房物业在快速发展的过程中走得目标明确、平稳有力。天津市天房物业管理有限公司成立于2000年,隶属于天津市房地产开发经营     

不同物业的房地产开发项目风险初探

房地产开发项目的风险因项目本身的复杂性、物业的差异性造成相当大的差别，故开发商必须针对不同物业的房地产开发项目和项目不同阶段分别予以研究，才能把握风险因素的分布规律、发生规律和导致的后果，并寻找出相应的风险对策。本文仅探讨居住物业、商业物业、特殊用途物业的房地产开发项目风险的特点。     

首开物业亿方物业公司得到甲方高度赞扬

<正>近日,首开物业亿方物业五分公司收到2封感谢信。一封来自中石油哈萨克斯坦公司,信中对和平汇项目部物业人员多年来任劳任怨、细心周到的热情服务表示感谢;另一封则来自树村项目。信中赞扬了树村项目部物业人员用辛勤的劳动为业主营造了舒适、干净、整洁的环境,表示非常满意亿方物业的相关服务。两位甲方对首开物业亿方物业公司的服务及管理水平的表示出高度的肯定和赞扬。收到信后,首开物业亿方物业五分公司全体员工     

买房人有权明确前期物业服务合同

《物业管理条例》规定,建设单位与买房人签订的买卖合同中,应当包含前期物业服务合同约定的内容。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位与物业管理企业应当签订书面的前期物业服务合同。例如房地产开发项目在规划、设计、施工,即项目运作的初期阶段,就应该通过招投标的方式聘请前期物业管理企业,明确双方的权利和义务。建设单位应当在物业销售前制定业主临时公约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。业主临时公约不得侵害物业买受人的合法权益。在物业销…     

海淀南路项目协同社区居委会对楼内杂物进行清理整治

<正>在"十一"假期及"十九大"来临之际,首开物业亿方物业二分公司海淀南路项目联合社区居委会对楼道内堆积的杂物进行集中清理,及时排查安全隐患。在清理之前,亿方物业海淀南路项目及居委会通过各种形式向居民发出通知并留出一定时间,号召居民自行拿走楼道内的物品,避免居民有用的东西被清理。9月5日上午,亿方物业海淀南路项目协同社区居委会正式对各楼进行堆物整治。在清理过程中,面对少数居民开始的不理解,在物业人员的积极耐心地劝导及周围社区工作人员的影响下,赢得了这些居民对堆     

江苏恒通不动产物业服务有限公司 素质精良 服务一流

<正>维度高效、诚信、务实、奉献综述作为恒通建设集团有限公司的下属子公司,随着地产公司开发项目的扩展,所管理的项目从7万平方米到近200万平方米,恒通物业在管理、服务上不断地探索、创新与突破,致力成为素质精良服务一流的知名物业服务企业。评价五年来管理"帝景蓝湾"(扬州首座恒温恒氧节能环保型科技住宅小区)项目,让恒通物业成为管理地源热泵的专     

物业服务第三方评估的现状与意义

<正>物业管理行业的社会责任是任何行业所无法比拟的,承载着人民美好生活需要愿景,管理着业主最昂贵的财产之一,它不仅对物业财产的保值增值起到非常重要的作用,还对业主的日常生活品质产生一定的影响。物业管理行业与人们的生活工作息息相关。适时引入并建立物业第三方评估机制,对于解决物业纠纷、化解物业矛盾具有积极作用。本文在分析建立物业第三方评估机制必要性的基础上,进     

与品牌地产合作,在二三线城市拓展中共赢

<正>在进入正常的物业管理阶段时,一定要正确处理业主、开发商、物业服务企业三方关系,只有处理好三方关系,才可能最终实现共赢。房地产开发,总是伴随着物业管理行业的同步发展。近年来,不少开发商开始重点培育二三线城市市场,新建成的各大项目急需与之匹配的物业管理服务。中住物业早就瞄准了这个机会,凭借着成熟的规范化物业管理经验,分享了二三     

电梯事故为物业服务企业敲响警钟

今年7月底到8月初,频繁发生的电梯事故既令人痛心,也让人惊心。电梯故障频发,为电梯生产、使用、维修、安全管理、监管等各个环节的责任主体都敲响了警钟,也让我们开始认真思考如何才能让电梯伤人的悲剧不再重演?在许多物业区域,物业服务企业都是电梯的日常管理单位,在已经发生的电梯事故中,物业服务企业应承担哪些责任呢?物业服务企业应该做好哪些工作才能避免电梯伤人悲剧的不再发生呢?本文试图回答上述问题。     

集成模式在世博的成功实践

<正>陆家嘴物业在世博会物业服务的项目有C片区、主题馆、后滩出入口等,共100多万平方米,参与人员1700多人。世博会期间陆家嘴物业根据世博会主办方、参展方、参观者不同需求以及场馆特点,结合企业自身,成功实践了集成模式,得到了相关方的好评。     

用心做事 真诚服务——深圳市恒基物业管理有限公司

<正>综述恒基物业始终坚持"用心做事,真诚服务"的服务理念,以客户需求为关注导向,不断开发能更好地满足客户需求的物业服务模式。评价在做好中国宝安集团开发地产项目后续物业服务、维护并不断提升宝安地产品牌的基础上,通过不断拓展市场高端物业项目,同时兼以输出物业咨询顾问服务,不断提升恒基品牌核心竞争力。     

业主行为与城市物业纠纷关系研究

<正>关于业主在物业服务市场上的行为,学界鲜有人关注。这与认识上的误区有关:第一,物业服务的公共物品属性可以解释业主在物业服务市场上的搭便车(free riding)行为和非自愿乘车(unwilling riding即被迫消费)行为。第二,物业纠纷的责任不在业主一方,业主是物业纠纷的受害者,所以业主的行为与物业     

哈尔滨近期将出台一系列物业管理新规

哈尔滨近期将出台一系列物业管理新规,其中《哈尔滨市住宅物业服务标准》,下一步将由哈市物价部门按照相关规定制订相应的价格标准,连同配套出台的《物业服务企业考核管理办法》和《物业服务社会第三方监管管理办法》在年内实施。8日,哈市物业办对即将出台的《哈尔滨市住宅物业服务标准》及配套规定进行了详细说明,新《标准》将细化物业服务标准,让冰城物业管理按章做事,化解之前因二次加压供水等项目服务与收费标准不明确,导致物业服务企业与业主争执推诿的矛盾,新《标准》规定的细则在全国领先。     

明华物业:打造中国最具公众物业管理竞争力企业

<正>从基础服务到延伸服务对于公众物业的管理,明华物业非常注重项目的盈利潜力和服务内容的延伸,初期往往通过高品质的基础服务赢得业主方信任,进而获得业主方更多的服务委托。这有效拓宽了公     

怡海达丰物业 文化物业 理念先行

怡海置业集团兼物业集团董事长,北京市政协委员。多年来一直致力于开发、物业、教育等行业的建设,大力发展公益事业。秉承"教育地产、文化物业"的发展理念,曾在"中国MBA发展论坛"上倡导和谐社区与文化物业相结合的开发理念,提出并通过抗震救灾、援建北川中学等活动践行企业要重视对社会责任的承担等公益思想。