试论中外房地产税收的对比及启发

房地产行业在扩大内需和促进消费等方面发挥着巨大作用。当前我国房地产价格持续上涨,房地产税收制度的弊端日益显现。本文通过国外与我国房地产税制的比较。借鉴国外相关经验,提出了完善我国房地产税收制度的几点建议．以期发挥房地产税收制度的调控作用。     

试论中外房地产税收的对比及启发

房地产行业在扩大内需和促进消费等方面发挥着巨大作用。当前我国房地产价格持续上涨,房地产税收制度的弊端日益显现。本文通过国外与我国房地产税制的比较,借鉴国外相关经验,提出了完善我国房地产税收制度的几点建议,以期发挥房地产税收制度的调控作用。     

我国房地产税收制度的论述

房产税是一个相对比较综合的概念,其本身是房产行业经济发展的重要表现,且与房产经济运动相关联的所有税收都属于房地产税收范围。房地产税收可能会涉及到房地产的流转以及保有等环节,影响到十二个税种。我国经济的不断发展势必会推动房地产行业税收制度的变化,同时也会影响我国房地产发展的整体水平。因此,本文针对我国房地产税收的发展历程与现状进行分析与阐述,研究发现现行的房地产税收制度在多方面存在的弊端与漏洞,最终提出了未来我国房地产行业税收制度改革的对策与方法,以期提高我国房地产行业的发展水平,为我国房地产行业平稳健康快速发展奠定基础。     

改革我国现行房地产税制的思考

房地产税收制度是政府调控房地产行业的政策工具之一,是调节资源分配的重要杠杆,也是组织财政收入的重要手段。然而,目前我国现行的房地产税收制度并不能满足房地产市场健康发展的要求,其存在的缺陷已经暴露出来。改革房地产税收制度势在必行。     

“营改增”对房地产企业的税收影响分析

房地产行业作为国名经济的支柱产业,也随着"营改增"税收制度的改革,开始落实"营改增"税收制度,但是,从房地产行业开始落实这个政策。这篇文章主要将"营改增"税收制度对房地产的税负影响进行分析,同时也提出相对应的解决方案。     

关于我国房地产税收制度的思考

本文从房地产税收制度中存在的问题开始分析,并对英美房地产税收制度进行了研究和探讨,最后提出了我国房地产税收制度完善的建议。     

浅议我国房地产税收制度

在房地产投资过热时,我国房地产税收制度再度为理论界所关注。本文认为我国房地产税收制度主要存在税收改革方向不清引发职能定位问题与房地产税收宪政问题。其他问题都是这一问题的派生,完善我国房地产税收制度首先应正确定位房地产税收制度,再次加强税收的宪政建设,至于其宏观调控职能应该适度应用。     

房地产价格影响商业银行稳定性的文献综述

近二十年来,我国房地产行业发展迅速,为商业银行带来了丰厚的利润回报,但从国内政策形势来看,政府部门明确指出要进一步深化房地产税收制度改革,加快房地产长效机制指向"市场化",房价面临着下行的趋势。这对房地产行业贷款集中的商业银行而言,房地产价格的变动会随时导致整个银行业的系统性风险集中暴露。文章从房地产价格影响商业银行稳定性的研究动态对国内外文献进行梳理和总结,最后做简单述评。     

营改增对房地产业财务管理的影响

随着我国税收制度的深化改革,针对各个行业的营改增引起了社会的高度关注,而房地产业是社会经济发展的重要产业,也是营改增的关键内容。但因为房地产企业的独特性,在房地产业的税收制度改革方面涉及的问题多、难度高,也增加了企业财务经营管理的风险和难度,对其开展规范的财务管理就具有非常的重要的意义。基于此,文章就在营改增环境下房地产行业财务管理受到的影响进行介绍,并针对各种问题提出了有效的应对策略。     

房地产税收政策的改革与建议

房地产业在国民经济发展中发挥着重要的作用,而房地产税收又是国家财政收入的重要来源,但中国现行房地产税收制度中却存在着诸多的问题,这就要求我们对其进行改革要改革中国现行房地产税收制度,首先必须对中国现行房地产税收制度有一个全面的认识,同时也要了解当今经济发达国家的房地产税收制度,借鉴其成功的经验.     

有关我国现行房地产税收制度改革的思考

我国现在实行的房地产税收制度在税制有很多的问题,怎样使得房地产税收可以更好的适应房产市场的发展,只要我们加大力度推进房地产税收制度改革,提高房地产税收行政效率,保证我购买者的利益,实现房地产合理发展。     

浅析房地产企业税务筹划风险成因及解决对策

随着我国税收法律法规日益完善,新的税制改革进一步规范了我国税收制度。自从全面落实"营改增"以来,财政部和国家税务总局发布了许多关于房地产企业的涉税事项公告,这些政策的好利,为房地产企业税收筹划提供了法律和制度保障,使税收筹划具有了可行性。但房地产行业涉税种类繁多,营运周期较长,税负负担较重使得税务筹划在房地产行业中存在风险性。因此,本文从税务筹划风险的种类着手,分析了房地产企业税务筹划风险的成因并提出相应的防范措施。     

房地产企业偷逃税的主要手法和征税对策

随着我国住房改革步伐的加快,建筑行业尤其是房地产业被列为重点检查的对象。房地产业在我国产业结构中的地位日益突出,俨然已经成为拉动我国经济增长中坚力量和新的税源增长点。我国税收制度还未特别完善,房地产逃税漏税问题日渐突出。关于房地产行业如何偷税漏税及这样做的原因本文针对这一问题本文进行了调查并提出了相对应的解决。希望能对房地产在税务方面的问题有所帮助,并促进我国房地产行业朝着良好的方向发展并保证关于这方面的税收稳定的增长。     

试论房地产企业避税行为的会计思考

近年来房地产行业的发展是有目共睹的,纵观这一栋栋商品房的价格就可以得出很明确的结论,房地产确实对国民生产总值的增长起到了很重要的作用.但是对于房地产税收的增长情况进行研究,我们不难发现两者是不成正比的.这跟房地产的避税行为有着极大的关系.本文从房地产税收制度的缺失着手,根据会计制度中存在的不足,剖析房地产企业避税行为的本质,并站在会计的角度给出适当的建议.     

房地产企业避税行为的会计问题探讨

近年来房地产行业的发展是有目共睹的，纵观这一栋栋商品房的价格就可以得出很明确的结论，房地产确实对国民生产总值的增长起到了很重要的作用。但是对于房地产税收的增长情况进行研究，我们不难发现两者是不成正比的。这跟房地产的避税行为有着极大的关系。该文从房地产税收制度的缺失着手，根据会计制度中存在的不足，剖析房地产企业避税行为的本质，并站在会计的角度给出适当的建议。     

借鉴台湾地区经验 完善大陆房地产税制

大陆现行的房地产税收制度是计划经济体制下,以职工住房供给制和福利化为背景的,难以适应市场经济条件下房地产市场化发展的需要,急需作出适当的调整。本文通过对我国台湾地区相对成熟且较为简明的房地产税制的介绍,借鉴其成功的经验,提出完善大陆房地产税收制度的具体措施。     

房地产税收制度构建研究房地产税收制度构建研究

本文在分析我国房地产税收现状的基础上,提出了房地产税制改革的原则、指导思想,进一步探讨我国构建一个统一的房地产税收制度的思路。     

论税收对我国房地产市场的调控

文章分析了我国房地产市场税收制度存在的问题,在此基础上提出了完善我国房地产市场税收体制的建议.     

“营改增”背景下房地产企业的税收筹划对策探讨

"营改增"是一项系统工程,是我国税收制度的发展与完善,将"营改增"制度应用于房地产发展之中,对于促进企业的稳定发展具有重要的现实意义。因房地产行业鲜明的行业特点——产业链条长、涉及税种多、涉税金额大、控管难度大,导致涉税风险较高。而在新形势下,"营改增"在实施过程中又出现了许多新问题、新情况,进一步加大了房地产企业的涉税风险。文章分析了"营改增"后有效地降低房地产开发企业涉税风险的对策,以充分享受"营改增"所带来的政策红利。     

基于税负问题的房地产业改革之我见

随着我国房地产税收制度的不断完善,房地产企业的税负问题受到广泛的关注和重视,有效的税务管理能够降低企业税负。本文探讨了合理降低房地产企业税负的方法。