建造百年住宅具有重要战略意义

客观认识我国住宅建设现状改革开放以来,我国住宅建设取得了举世瞩目的成就。2009年城镇新建住宅面积达到7.88亿平方米,是1978年20.7倍;城镇人均住宅建筑面积超过30平方米。与此同时,住房规划设计水平、施工质量、配套设施和居住环境明显提高。     

我国首个中央“代建制”试点项目在京成功签约

本刊讯中国残疾人联合会和北京天鸿集团公司于9月6日在北京举行项目代建合同签约仪式。此举既标志着首个中央投资“代建制”试点项目--中国残疾人体育综合训练基地建设正式启动,也标志着国家投资体制改革实施后中央投资项目“代建制”试点工作的全面启动。实行项目“代建制”,是国家投资体制改革的一个重要步骤。国务院于2004年7月16日正式批准的《关于投资体制改革的决定》,其中重要一点就是将在全国范围内推行"代建制"。这就是说政府投资的非经营性项目即将通过招标等方式选择专业化的项目管理单位负责建设实施,严格控制项目投资、质量和…     

住宅产业化概念释义

住宅建设改善了居民的居住水平,而且对社会经济的发展起着巨大的推动作用,对中国世纪之交和下世纪初的经济发展也具有重要的战略意义.我国已经把住宅建设列为居民消费热点和国民经济新的增长点,并将在住宅领域投入大量的人财物力.如何通过各种资源的优化配置,更好地实现住宅建设多快好省的战略目标是摆在我们面前关系经济发展全局的重大问题.从长远看,实现住宅产业化是实现住宅建设目标的最佳途径.一、住宅产业化的概念产业化一词在英语里是与工业化相同的,即Industrialization,或者说工业化等同于狭义的产业化.产业化的概念以联合国经济委员会的定义最为著名.即产业化包括:(1)生产的连续性(Continuity);(2)生产物的标准化(Standardization);(3)生产过程各阶段的集成     

美国建筑师学会公布住宅设计趋势调查结果

美国建筑师学会(AmericanInstituteofArchitects,简称:AIA)公布其第一份《住宅设计趋势调查》(HomeDesignTrendsSurvey)结果。该调查结果反映出对老龄化人口和婴儿潮一代走向退休的思考,凸显了对更易接近性和单层设计日益增长的需求,因为这种设计使人们在住宅内能更容易地移动。由于强势住宅市场的推动,从事住宅建设的建筑公司已经报告了有利的业务环境;44%的受访者表示他们的整体营业额在2005年第一季度的增长超过5%,而只有10%的公司称自2004年第四季度以来营业额下降了。美国建筑师学会首席经济师、该学会名誉博士KermitBaker表示:”…     

今年“健康楼市”更近你我——浅谈2004年福州房地产市场

“健康楼市”是房地产业发展的一个永恒话题。常言道:住宅好不好,健康最重要。健康是生命的象征,是人与自然、人居环境与绿色的鱼水关系。营造健康楼市,提高人的居住环境质量,是实现经济与社会可持续发展的重要组成部分。2003年的“非典”袭扰我国部分地区,使人们更加注重绿色环境、环保标志的楼盘。去年,福州楼市稳定发展尚有遗憾1、　稳定健康是主流。去年,福州市在大力推进项目带动战略,努力促进经济发展的良好氛围中,楼市仍然保持稳定发展的势头。其对经济增长的贡献度也逐年提高,房地产增加值占GDP 的比重从1990年的0.3%上升到2003年…     

日本的住宅建设及发展

不久前笔者做为《中国住宅新技术与培训中心》项目的中方技术人员,在日本进行了为期三个月的研修,参观了许多住宅施工现场,对日本住宅建设有了进一步了解.一、日本住宅建设概况日本50年来,在充实住宅量与提高住宅质量方面不断进行着各种努力,1973年以后日本在住宅量方面已达到充足,到目前为止,一户家     

中国与欧盟能源/环境合作的里程碑--记中国-欧盟能源/环境项目正式启动实施

2004年11月3日,国家发展和改革委员会、欧洲联盟欧洲委员会驻华代表团在京联合召开了“中国-欧盟能源／环境项目正式启动实施暨中欧能源政策与可持续发展研讨会”,隆重宣布“中国-欧盟能源／环境项目”正式启动实施。出席这次会议的代表共有150多人,其中中方代表有来自国家发改委、商务部、科技部、国家环保总局、建设部、交通部、     

论绿色生态住宅及其示范工程建设

绿色生态住宅是中国住宅产业发展的长远目标，为更好的引导绿色生态住宅建设。实现住宅产业的可持续发展，亟需从技术、经济、环境、能源及社会的角度进行研究，制定出一套客观、科学的评价体系和技术导则。本文基于住宅建设的绿色生态与可持续发展理念，结合国内外绿色生态住宅发展趋势，探讨了我国的生态住宅建设的现状、基本要求及示范工程建设。     

面向市场经济的居住物业管理及其趋势

物业管理是改革开放,住房制度改革、住宅商品化的产物,良好的物业管理是继住区规划、住宅建设之后,改善人居环境、提高居住质量的又一不可缺少的重要环节。本文将结合深圳十几年来在物业管理方面取得的经验,探讨在向市场经济过渡时期我国物业管理所呈现的状态和发展趋势。     

重庆国奥村：健康地产的先行者

编者按：随着生活水平的提高，人们对居住要求也越来越高，尤其近年来健康住宅深入人心。健康住宅不仅包括房子本身，还包括绿化、通风、室内景观、社区配套等等，让居住者在身体和精神上舒适健康，在和谐的环境中生活，是人们对现代居住理念的新追求。国奥投资发展有限公司在打造健康地产上作为行业领跑者，把健康地产的概念注入楼盘的开发和规划设计中，为未来房地产行业发展开辟出一条新的道路。     

住宅商品化是解决煤矿职工住房紧张状况的有效途径——铁法矿务局住宅商品化的初步调查

铁法矿务局是从1982年开始进行住宅建设改革的。在国家投资建设的同时,连续搞了三批集资住宅。在此基础上,于1984年2月做出了试建4702平方米的商品住宅向职工出售的决定。这些住宅于1985年9月交付使用,受到了广大职工的普遍欢迎,要求购买商品房的达到3500多户。实践证明,向职工出售商品住宅方向是正确的,也是切实可行的。它打破了职工住宅由国家包建所带来的弊端,解决了企业建房资金短缺的困难,缓和了职工居住的紧张状况,同时也充分调动了各方面的积极因     

聚焦住宅新观念

人类居住健康的问题越来越受到全世界居住者和舆论的关注。由于城市建设发展的不平衡,引发了人类居住环境急速恶化。住宅与规划设计的不健康因素,导致居住环境受到污染、人际关系冷漠,致     

大连石化实施APS／MES系统记

拟定目标2004年8月31日,股份公司在大连石化召开了APS/MES试点项目启动大会,启动大会的召开标志着股份公司APS/MES试点项目正式开始实施。大连石化公司对APS/MES试点项目非常重视,成立了以总经理为组长的项目领导小组和以专业处室领导为项目经理的项目实施组。至此,股份公司APS     

货币化分房后住房金融表现的五个转变

国务院出台的新一轮住房制度改革方案核心内容是:停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。这必然使住房金融业务面临一些新的形势、新的情况。突出表现在五个转变: 一是住房建设的重点由商业用房开发向普通居民住宅、经济适用房开发转变。国家为加快普通居民住宅建设,进一步改善城镇居民居住条件,发挥住宅建设产业关联度高、市场前景广阔,促     

国内外装配式建筑行业现状

<正>装配式施工在国内很多企业来说,还是在“说起来又快又便宜,用起来又慢又贵”的阶段。国外装配式建筑行业现状发达国家和地区装配式住宅发展大致经历了三个阶段：第一阶段是工业化形成的初期阶段,重点建立工业化生产(建造)体系;第二阶段是工业化的发展期,逐步提高产品(住宅)的质量和性价比;第三阶段是工业化发展的成熟期,进一步降低住宅的物耗和环境负荷,发展资源循环型住宅。发达国家的实践证明,利用工业化的生产手段是实现住宅建设低能耗、低污染,达到资源节约、节省人工、     

初尝胜果--扬子石化公司改制单位扫描

2004年是扬子石化公司改革改制极不平凡的一年。当年5月，南京扬子混凝土制品有限责任公司正式挂牌运作；9月，中石化与南京市政府签订扬子中小学移交协议。当年4月，作为改制试点的扬子职工医院全体职工公开选举出了新一届领导班子成员，2005年4月，“南京扬子医院”挂牌成立。扬子石化的这些改制单位如今都在健康地发展。     

实行承包经营目标管理责任制给企业带来了活力

北京市住宅建设总公司于一九八三年组建,是以住宅建设为主的大型施工企业。经过组建和调整,已经建立了比较完整配套的住宅建设经营体系。目前下辖开发公司、设计所、六个住宅建筑公司、两个混凝土构件厂及机械施工、安装装饰、材料、绿化公司和房屋管理处等十五个企业,实行三级管理,共有职工三万人。从一九八四年开始,我们按照所有权与经营权分离的原则,在对建设单位实行小区平方米造价包干的基础上,对所属公司(厂)用“经济发包任务书”的形式签订了三年合同,全面实行了承包经营目标管理责任制。所属公     

中国石油MES系统中的PHD及其应用

1.前言2004年8月,中国石油炼油与化工运行系统试点项目(MES)在大连石化分公司正式启动,与2005年12月成功上线。随后在大庆石化、大庆炼化、锦州石化、锦西石化4家地区公司进行一期推广,在2007年3月系统上线,2006年9月开始陆续在哈尔滨石化、兰州石化、乌鲁木齐石化、独山子石化、吉林石化、抚顺石化,辽阳石化7家地区公司进行二期推广。     

在建项目

南化吹风回收改造项目正式开工建设中石化集团安全环保局监管的2004年重大安全隐患治理项目——南化氮肥厂造气吹风气回收改造项目于日前正式开工建设。该项目总投资750万元,计划今年9月份建成投产。该项目建成后,将彻底解决吹风气放空中含有8%～10%一氧化碳和氢的问题。同时,回收后的放空气将作为燃烧气生产400公斤的高压蒸汽以增加生产用气量,既有利于环保,每年又可增效500余万元。(王稳)鲁能欲在宁夏建设PVC项目日前,山东鲁能集团已选择宁夏作为企业西进的“桥头堡”,在我国西部地区建设200万吨/年PVC树脂生产项目。随着国家西部大开…     

美国电力可靠性的新变化

2004年春,在第十一次全国电力可靠性指标发布会积极筹备之际传来一则喜讯:中华人民共和国国务院授予中国电力企业联合会“国家科学技术进步二等奖”(2003j-217-2-01)。获此殊荣的项目是中电联电力可靠性管理中心与上海发电设备成套设计研究院等单位共同完成的《300兆瓦火电机组可靠性增长技术的研究与应用》项目。据了解,该项目还于2003年由上海市人民政府授予“上海市科技进步二等奖”(022073);2002年由中国机械工业联合会与中国机械工程学会联合授予“中国机械工业科技进步一等奖”(0202035-02)。进行该项目研究的主要目的,一是分析现有产…