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《中国房地产估价师》2005,(1):33-34
一.整体市场状况 (一)土地市场 政府进一步加强土地市场调控机制,土地市场将有序发展。具体表现为:1、土地供应量加大,2004年出台的各项政策导致土地供应紧缺,未能完成年度计划指标,伴随市场缺口的日益壮大,2005年这种局面将得到改善。2、2005年将进一步扩大重大工程配套商品房供地比重,2005年这类比重有望超过历年,达到半数以上。3、2004年地价新规引发许多负面效应。 相似文献
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春天来了。
如果说2005年作为土地政策重大调整后的第一年让业内人感受到的是困惑,那么,随着新旧政策过渡的逐步结束,2006年,北京的房地产市场将会逐渐明朗,出现新的局面。这种新的局面最主要的表现,就是土地市场必然出现的放量高潮。
放量高潮,会让2006年的北京土地市场更加热闹。可以预见,开发商争夺土地的战斗将更加激烈,关于土地一级市场如何开发的话题将持续下去,土地二级市场也将更加活跃。 相似文献
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2005年,广州的土地市场颇为热闹。一个又一个“新地王”的出现,意想不到的成交“天价”,令人瞠目结舌、争议频起,亦令市场变得更加疑云重重。 相似文献
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与六月火热的世界杯不同,房地产寒意一阵阵袭来。诸多楼盘降价促销、土地市场骤然降温、经济增长速度放缓、商业银行信贷紧缩、中小、房企融资堪忧……种种迹象表明,楼市经过近半年的调整,形式已经异常紧绷。当中国房地产进入下行通道,种种关于房地产的疑问纷至沓来:目前楼市拐点真的来了吗?中国楼市会崩盘吗?现在是否抄底的好时机? 相似文献
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2005年,中央继续加大宏观调控力度,特别是对土地的调控力度。如果说2005年中国房地产市场表现出来的态势是有惊无险,那么2006年则是谨慎乐观。中国房地产市场的景气度已经开始离开此轮周期高点,正在步入“后调控时代”。 相似文献
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今年初开始,我国各地干旱严重,直到夏季,长江水位直线下降,没有雨水,土地干得都裂了……。真是时势如天,近几年,房地产市场爆燃,烧得全国“火热”。地价大涨房价大涨,人们的心田也开裂了。有些官员认为,房地产市场火爆是经济发展的体现,是一处繁荣的景象; 相似文献
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2003年以来是房地产土地政策出台最多的两年。在短短两年时间内,国家和地方都相继出台不少有关土地方面的法规、文件,从土地使用权出让到严格土地规范管理,从叫停别墅用地到全国范围内的土地清理整顿,土地市场或说房地产市场,出现了前所未有的“断幅”现象,这从各地开发商疯狂圈地的表象,也可见一斑。 相似文献
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正成交额历史性地达到1797亿元,住宅地价"追赶"房价,自住型商品房地块出彩2103年12月24日,北京市通州区永顺镇、大兴区采育镇等4宗地块顺利成交,当年北京土地交易全部结束。2012年以来,随着住宅需求持续释放,带动了北京土地市场成交火热,成交量从低位反弹,土地价格也出现了明显的上涨。2013年也成为北京土地市场特别是住宅用地的又一个"大年"。 相似文献
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土地市场一直是开发商关注的热点,2005年上半年,北京市土地交易量较往年减少,下半年对于开发商来说是个利好,因为下半年北京市的土地供应量将加大,集约用地将成为下半年土地利用的主旋律。 相似文献
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始于2003年下半年的宏观调控,针对局部地区出现的房地产投资增幅过大、土地供应过量、市场结构不尽合理、价格增长过快等现象,将土地政策上升到宏观调控的战略高度,全面开展了土地市场的治理整顿,不仅对遏制盲目投资、低水平扩张以及经济过热起到了显著作用,也带来了土地市场的重大变化。 相似文献
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2005年,被业界称为房地产的“政策年”。在这一年中,土地、金融、税收等一系列政策的出台,对调控房地产市场发挥了重要作用。因此,在这一年中,宏观调控的成效开始显现,市场形势发生了变化,房地产企业的竞争格局也随之调整。从房地产行业发展的角度而言,可以说,2005年是意义重大、影响深远的一年,是行业发生重大转型的一年. 相似文献