国有土地使用权挂牌出让中的地价评估

国有土地使用权挂牌出让，是近年来新出现的一种土地使用权出让方式。挂牌出让土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用的行为。     

国有土地使用权挂牌出让中的地价评估

国有土地使用权挂牌出让,是近年来新出现的一种土地使用权出让方式。挂牌出让土地使用权,是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为．在挂牌出让中,出让人能否将土地使用权出让出去,主要取决于其定     

番禺区三宅地出让

本刊讯 广州市国土房管局于2011年8月18日发布了《广州市国有建设用地使用权挂牌出让公告》（穗国房挂出告字[2011]9号）,挂牌出让番禺区桥南街3宗住宅用地的国有建设用地使用权。     

北京市土地挂牌出让市场分析

一、北京市土地挂牌出让市场发展过程2002年5月9日,为了规范土地出让市场,国土资源部出台了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第11号）,标志着土地挂牌出让制度正式建立。2002年8月26日,国土资源部、监察部联合下发了《关于严格实行经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让的通知》（国土资发[2002]265号）,经营性土地使用权的出让方式开始由协议出让逐渐转变为招标、拍卖、挂牌方式出让,简称招拍挂出让。     

上海放开外资买地限制 外币可支付保证金

在上海今年首批出让的土地中，有关境外投资者参与购买经营性土地的限制进一步放开：4月27日，上海市房屋土地资源管理局发布了今年首个国有土地使用权挂牌出让公告（下称一号公告），与去年的几个出让公告相比，一号公告对境外购买人的资质要求明显放宽。其中，出让保证金可以用外币支付，与此同时，没有要求境外购买人必须拥有内地注册公司。     

宗数、面积和金额均逐年增加北京市土地挂牌出让市场分析

2002年5月9日,国土资源部出台了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部第11号）,增加了“挂牌”这一新的土地出让方式,规定“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地．必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让”,标志着我国土地出让市场进入了一个新阶段。     

土地

南沙"万达"定向地块中止出让9月16日,广州市国土资源和房屋管理局南沙开发区分局公告宣布,原定于9月23日公开出让2013NJY-2、3号2宗用地的国有土地使用权,现因故中止其中的南沙区环市大道与双山大道交界处西北侧2013NJY-3的国有土地使用权挂牌出让程序。2013NJY-2号地块仍     

广州市国土资源和房屋管理局最新情报

广州南站核心区1.8亿元拍出(本刊讯记者钟恺琳通讯员穗房宣)2012年1月21日,广州市国土房管局发布了《广州市国有建设用地使用权挂牌出让公告》(穗国房挂出告字[2012]3号),挂牌出让广州南站核心区BA0501025地块的国有建设用地使用杈。2月22日,有两家企业进行了报价,并于2月23日在广州市房地产交易登记中心进行现场竞价。经过10轮激烈的现场竞价,广东发现地产有限公司最终以18OOO万元取得了该地块的土地使用权。广州南站作为华南地区的客运交通枢纽,处于广佛都市圈地理中心,是广州市"十二五"期间重点打造的高端商务集聚区,华南地区标志性的城市门户,是广州市标志性的重点发展区和形象展示区,广州12     

市场动态

深圳史上最尴尬土地拍卖会12月17日,深圳市政府公开出让三宗居住用地,全部流拍。其中观澜街道高新技术园区A907—0009地块用地面积21099.13平方米.建筑面积37970平方米,起始楼面地价3582元/m~2;宝安大道西侧、航城大道北侧A115—0131地块用地面积81044.12平方米,建筑面积218000平方米.起始楼面地价4587元/m~2;宝安大道东侧、航城大道北侧A116—0306地块用地面积25995.4平方米,建筑面积71700平方米。挂牌起始楼面地价为4881元/m~2。     

土地实行公开交易开发企业高度关注

今年5月,国土资源部发布第11号部令《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,《规定》中明确了招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的法律依据,原则、范围、程序和法律责任等。《规定》指出,商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或挂牌方式出让。同时,在《规定》中还明确了招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的范围,要求全国各地在按照规定的推行过程中也必须做到:一、经营性土地使用权必须全部实     

青岛市国土资源和房屋管理局国有建设用地使用权拍卖出让公告

青土资房告字[2008]03号经青岛市人民政府批准,青岛市国土资源和房屋管理局决定以拍卖方式出让两幅储备地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:     

北京市土地市场将进一步规范

2002年5月9日,国土资源部发出第11号令——《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,对国有土地招标拍卖挂牌出让做出了统一规范的要求,并规定自2002年7月1日起施行。据统计,2001年全国开展土地使用权招标拍卖的省份已经超过90％,北京市也在国有土地招标拍卖出让方面做了一些工作和尝试。 随着新规定的颁布,北京市如何开展国有土地使用权的招标、拍卖和挂牌出让,这将对北京房地产市场产生什么影响,成了众人关注的热点。     

四川省招拍挂信息

射洪县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告一、宗地基本情况挂牌出让地块1位于柳树镇上街新仓。挂牌出让地块2位于金华镇城隍街13号综合市场。竞标人资格:中华人民共和国境内外公司、企业、其它组织或个人,除法律另有规定者外均可参加,可以独立竞买、也可以联合竞买。地块1挂牌出让起始价为人民币176.0万元,采用竞价方式,竞买保证金为人民币50.0万元。地块2挂牌出让起始价为人民币104.0万元,采用竞价方式,竞买保证金为人民币30.0万元。二、2005年8月18日前到县国土大厦11楼按规定申领有关材料,及办理报名手续和按规定交纳竞买保证金。三…     

实施出让规范 规范操作行为——国土资源部土地利用管理司主要负责人就《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》的实施答记者问

问:近年来,在深化国有土地使用制度改革,加快土地资源的市场化配置进程,推进经营性土地出让工作上取得了哪些进展?答:加快土地资源的市场化配置,扩大市场形成土地价格的范围,必须制度先行。2001年4月,《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》明确提出:为体现市场经济原则,确保土地使用权交易的公开、公平和公正,各地要大力推行土地使用权招标、拍卖。2002年5月,国土资源部颁布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号),明确了招标拍卖挂牌出让的范围,要求商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性土地,必须采取招标拍卖挂…     

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》详解

2007年9月28日,国土资源部发布了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（中华人民共和国国土资源部令第39号）,自2007年11月1日起施行。了解修订《招标拍卖挂牌国有土地使用权规定》（2002年国土资源部11号令）的背景,正确理解和把握39号令的基本原则、总体内容、操作程序和重点条款,有助于更好地贯彻落实《物权法》,进一步健全和完善国有土地出让制度,更大程度上发挥市场配置土地资源的基础性作用。为此,我们对《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（下称39号令）的重要内容进行了详细解读。     

成都市挂牌出让国有土地使用权公告成国土挂告(2007)04号

根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、国土资源部11号令以及成都市人民政府《关于进一步加强土地管理的意见》(成府发[2005]42号文件)的规定,报经成都市人民政府批准,成都市国土资源局定于2007年6月15日上午9时30分,在成都市土地交易市场(成都市国土资源局办公楼附四楼),以拍卖方式出让七宗国有土地使用权.现就有关事项公告如下:     

成都市挂牌出让国有土地使用权公告成国土挂告(2007)04号

根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、国土资源部11号令以及成都市人民政府《关于进一步加强土地管理的意见》(成府发[2005]42号文件)的规定,报经成都市人民政府批准,成都市国土资源局定于2007年6月15日上午9时30分,在成都市土地交易市场(成都市国土资源局办公楼附四楼),以拍卖方式出让七宗国有土地使用权.现就有关事项公告如下:……     

成都市挂牌出让国有土地使用权公告成国土挂告(2007)04号

根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、国土资源部11号令以及成都市人民政府《关于进一步加强土地管理的意见》(成府发[2005]42号文件)的规定,报经成都市人民政府批准,成都市国土资源局定于2007年6月15日上午9时30分,在成都市土地交易市场(成都市国土资源局办公楼附四楼),以拍卖方式出让七宗国有土地使用权.现就有关事项公告如下:……     

北京市国土局 市发展改革委 市规划委 市建委 市监察局 北京市处理经营性用地历史遗留问题的政策界定标准

根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2001]15号)及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号)等有关规定，本市处理经营性用地历史遗留问题的范围是：     

土地使用权出让设定限制条件的法律审视

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）规定，出让人在招标拍卖挂牌出让公告中不得设定影响公平、公正竞争的限制条件。但在激烈竞买的土地出让市场中，作为出让方的地方政府和受让方的房地产开发企业．往往基于各种因素的考量．单独或”共谋”设定土地出让的限制条件，从而达到特定的目的。