城市地价评估中的土地现状利用条件分析——兼及企业改制中的土地估价

将土地现状利用条件视同于土地的利用现状,在改制企业的土地估价中颇为常见,由此可能导致估价结果出现系统偏离.究其原因,在于估价师误读了两者的主属关系.本文认为,土地现状利用条件是基于土地规划利用而给定的各种约束条件的集合,是由现实的利用环境、限定的利用方式和允许的利用强度所构成的一个可供选择的空间,土地的现状利用只是其中之一,并不必然等于土地的最佳利用.为此估价师应正确把握土地现状利用条件,进而对土地的市场价值作出合乎理性的专业判断.     

土地利用规划视角下土地政策参与宏观调控的作用机制

基于土地利用规划的本质与体系及其内容,土地利用规划视角下土地政策参与宏观调控的作用机制为:政府通过编制土地利用总体规划、实行土地用途管制,严格控制土地供给总量调节投资规模和方向;通过土地利用分区、土地利用空间管制,优化土地利用布局和结构,促进资源高效利用和产业结构调整。土地利用总体规划的法定性质保证了其参与宏观调控的权威性。为更好地发挥土地利用规划的宏观调控作用,应着重搞好全国主体功能区规划与土地利用总体规划在土地政策方面的衔接,以及主体功能区规划可操作性与土地利用规划中土地利用分区的有效衔接。     

浅谈档案的利用工作

随着社会公众对档案利用需求的扩大,档案利用的内容和方式在发生着巨大的变化,对档案利用的要求也日益提高。档案利用依据的法律法规、档案利用理论及方式都面临着新的考验与挑战,档案利用工作中不可避免会出现种种问题。针对档案利用工作中遇到的一些共性问题,提出相应对策,以期对档案利用工作的发展和转型献出自己的微薄之力。     

多维价值准则、财政激励与煤炭清洁利用

煤炭清洁利用是煤炭可持续利用及经济社会可持续发展的重要准则,煤炭的利用需要统筹促进发展、清洁利用、公平利用等价值准则,需要协调好清洁利用与促进发展的关系,也需要协调好清洁利用与公平利用的关系,煤炭利用价值的最大化就是在兼顾多维度价值准则过程中为经济社会更好地服务。财政激励是实现煤炭清洁利用的重要机制,通过构建基于清洁利用的财政激励体系能很好地实现煤炭利用的清洁化,并能兼顾经济发展与公平利用。     

论建设用地集约利用——基于两阶段利用论的解释

起步于20世纪末期的建设用地集约利用研究主要借鉴农用地集约利用的理论,但二者在利用的阶段性、动态性等方面存在差异。本文认为,建设用地利用应区分初级利用和次级利用两个阶段,其集约利用的总目标是追求土地对建筑、人口、经济等各要素的容受力不断提高,但两阶段测度有所差别;同时,中国国情决定了建设用地两阶段利用都应追求集约高效,但结合有关案例分析表明,初级集约利用和次级集约利用之间存在着一定的制衡,需要相互协调,把握合理的"度"。     

林权制度改革视角下的林业资源利用

随着社会的发展和林业实践的不断深入,我国林业资源的利用广度不断扩展,利用深度也逐渐增加。当前,我国林业资源利用状况可概括为：林产品精深加工利用为主导,非木质林产品资源综合开发利用为补充,野生动植物资源合理保护利用,林地资源充分利用的利用格局。     

文化遗产利用的多元化实践与创新型探索

本文基于文化遗产利用的实践,对我国文化遗产的主要利用方式和文化遗产利用的主要矛盾做以总结,并建议开发者和管理者更多地从公益事业而非商业运作的角度考虑文化遗产的利用,进而提出文化遗产利用的理想模式,同时为文化遗产的多元化、国际化和创新型利用提供一些思路。     

东北地区城市土地集约利用区域比较研究

从土地利用结构、土地利用程度、土地产出水平、土地投入水平和土地可持续利用水平5个方面,选取15个评价指标,以东北地区34个地级城市为比较单元,建立原始数据矩阵,利用SPSS19.0统计分析软件进行主成分分析和聚类分析,分别对该34个城市土地集约利用程度进行评价,并划分为土地集约利用型、土地适度利用型、土地粗放利用型三种城市土地集约利用类型。结果表明,东北地区城市土地集约利用总体水平与发达地区相比存在较大差距,沈阳、大连、长春、哈尔滨等大城市和主要工业城市的土地集约利用水平较高,部分资源枯竭城市和基础薄弱、经济发展水平相对落后的城市土地利用粗放。     

以功效系数法评价咸宁市土地利用效益

城市土地利用效益是诸多因素综合作用的反映,以咸宁市为实证分析对象,从社会、经济和生态三个方面构建城市土地利用效益评价指标体系,利用功效系数法对咸宁市土地利用效益在时间序列上的发展趋势和相对提升幅度进行全面评价,结果表明:(1)2003-2012年间,咸宁市土地利用效益整体呈上升趋势;(2)城市土地利用综合效益的发展趋势与城市土地利用经济效益有很大的关联性;(3)调整土地利用结构,注重生态环境保护与经济发展同步协调,是提高咸宁市土地利用效益的有效途径。     

石家庄土地生态利用存在的问题及对策研究

20世纪以来,生态环境问题凸显,严重制约着人类经济社会的发展。不合理利用土地是引发生态环境问题的主要原因之一。要实现土地的可持续利用,土地的生态利用是必然之路。本文通过对石家庄土地生态利用结构和土地生态利用功能两方面对土地生态利用系统进行分析,得出石家庄土地生态利用存在的问题为土地生态系统脆弱,空间配置不合理,系统有恶化趋势,土壤污染严重等。最后针对这些问题分析原因并提出今后石家庄土地生态利用的建议。     

城乡统筹视角下城市土地集约利用评价研究——以山东省胶南市为例

本文首先从城乡统筹视角诠释了城市土地集约利用的含义,建立了城乡统筹视角下的土地集约利用评价指标体系,运用“均方差决策分析法”,对胶南市上地集约利用进行综合评价,结果表明:在时间序列上,胶南市土地集约利用总体上早上升趋势,但集约利用程度不高,离真正意义上的集约利用还存在较大距离;从农用地和建设用地集约利用程度来看,几前农...     

我国利用外资的现状及其影响

近年来我国外资利用取得了很大的进展,主要体现在外商直接投资上面,本文将介绍中国外资利用的概况,从我国外资利用的结构出发,看出外资利用的现状。接着介绍了一下外资利用对我国的影响。     

土地利用总体规划环境影响评价研究

如何科学、客观地进行土地利用总体规划环境影响评价,在新一轮规划修编中克服上一轮我国土地利用总体规划中出现的环境问题,以实现土地资源的可持续利用,是目前土地利用总体规划中亟待解决的理论和实践问题,文章正是基于这样的一种背景和实际需求,在明确了土地利用总体规划环境影响评价重大意义的基础上,重点分析研究了土地利用总体规划环境影响评价指标体系,对土地利用总体规划环境影响评价进行了系统的研究。     

村级土地利用总体规划编制

村级土地利用规划作为我国当前五级土地利用总体规划的延伸和发展,不仅可以解决当前土地利用总体规划存在的的问题,还能够有效解决农村土地利用存在的问题,协调村域经济发展和新农村建设的关系,同时处理好农村土地利用和管理中建设布局散乱、用地粗放低效、公共设施缺乏、乡村风貌退化等问题.本文从为什么要开展村级土地利用规划编制及其与乡镇土地利用规划的关系为基础,谈论村土地利用规划编制的要求、程序和重点内容,进而总结出村土地利用规划实施管理的措施.     

如何加强档案利用过程中的保密管理

机密档案应该保密,但保密的目的之一是为了利用,是有时间、地点、范围限制的利用,保而不用只会失去保的意义,失去档案的价值。当然,利用必须是在保密基础上的利用,无限制的利用会给党和国家的安全和利益造成危害。所以,对档案工作来说,保密与利用两者都十分重要,决不可偏颇。     

以功效系数法评价咸宁市土地利用效益

城市土地利用效益是诸多因素综合作用的反映,以咸宁市为实证分析对象,从社会、经济和生态三个方面构建城市土地利用效益评价指标体系,利用功效系数法对咸宁市土地利用效益在时间序列上的发展趋势和相对提升幅度进行全面评价,结果表明：（1）2003-2012年间,咸宁市土地利用效益整体呈上升趋势;（2）城市土地利用综合效益的发展趋势与城市土地利用经济效益有很大的关联性;（3）调整土地利用结构,注重生态环境保护与经济发展同步协调,是提高咸宁市土地利用效益的有效途径。     

“反规划”理论下的土地利用规划探析

文章针对当前土地利用规划中存在的问题,将城市规划中的"反规划"理论引入了土地利用规划,对"反规划"理论下的土地利用规划与传统土地利用规划从规划理念、角色定位、目标选择和编制流程几个方面进行了分析。将"反规划"理论与传统土地利用规划相结合,形成尊重自然生态过程的土地利用规划方法,使土地利用规划更为科学合理。     

城市污水再生利用等国家标准即将实施

为保证城市污水再生利用健康有序地推进,国家标准化管理委员会不久前批准发布了城市污水再生利用三项国家标准,即《城市污水再生利用分类》(GB/T18919-2002)、《城市污水再生利用城市杂用水水质》(GB/T18920-2002)、《城市污水再生利用景观环境用水水质》(GB/T18921-2002),填补了我国城市污水再生利用水质标准的空白,为实现污水资源化提供了技术依据。这三项标准将于2003年5月1日起实施。《城市污水再生利用分类》在研究国内外污水再生利用的基础上,结合我国活水再生利用的范围,将污水再生利用按使用用途进行科学的分类。《城市污水再生…     

老板最高境界：越清闲越赚钱

第一种是站着赚钱,利用辛勤劳动赚钱；第二种是坐着赚钱,利用经营劳动赚钱；第三种是躺着赚钱,利用无形资本赚钱；第四种是睡着赚钱,利用制度赚钱；第五种是玩着赚钱,利用体系系统赚钱。     

浅谈三角函数式化简的一般方法

利用三角恒等变换,利用纯代数恒等变换,利用角的变换化简三角函数式.