合肥市土地利用总体规划用地分区研究

合肥市土地利用总体规划用地分区研究宰斌土地利用总体规划是对辖区内土地资源的综合利用所作的统筹安排和长远部署，旨在加强对城乡全部土地的宏观控制和计划管理，协调产业间的用地矛盾，优化土地利用结构和用地布局，不断提高土地利用率、生产率及其综合效益。市级规划...     

士地利用总体规划和城市规划协调发展的路径

土地利用总体规划是在一定规划区域内,根据当地自然和社会经济条件以及国民经济发展的要求,协调土地总供给与总需求,确定或调整土地利用结构和用地布局的宏观战略措施。土地利用总体规划是由各级人民政府组织编制的,土地利用总体规划的核心是确定或调整土地利用结构和用地布局,它的作用是宏观调控和均衡各业用地。     

怀柔国土房管局确定五项重点工作

怀柔国土房管局结合怀柔实际，专题研究如何保障怀柔区发展用地和提高城市管理水平问题。面对当前形势，确定了近期工作重点：一、利用土地、总体规划修编机会，争取用地指标，缓解供需紧张矛盾，为怀柔区经济社会发展特别是城市建设提供用地保障。二、内涵挖潜，盘活怀柔区存量建设用地，提高土地集约利用程度。三、加强土地储备，推进招、拍、挂进程，     

国家级开发区建设用地不能用于房地产开发

国家级经济技术开发区的发展要纳入土地利用总体规划和城市总体规划，并实行统一管理，建设用地不得擅自改变土地用途，不能用于房地产开发。     

“两规合一”——深圳实践的经验与困境

从探索深圳市城市规划和土地利用总体规划相互衔接的实践出发,从实践的分析角度,总结城市总体规划、分区规划和法定图则与土地利用总体规划的建设用地规模、土地利用空间管制分区、建设用地布局衔接的技术方法和规划编制与管理中存在的问题,并提出改进建议。     

我省土地矿产资源市场化配置机制改革进一步巩固深化

一、严格执行土地管理法律法规,全面贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》。国务院《决定》从严格土地执法、加强规划管理、保障农民利益、促进节约用地、健全责任制度等方面,做出了一系列新的重要规定。为贯彻落实国务院《决定》,我厅代省政府起草了《四川省人民政府关于贯彻落实<国务院关于深化改革严格土地管理的决定>的意见》,提出了严格土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划实施管理;加强土地利用计划和建设项目用地预审管理,提高建设用地报批效率;完善征地补偿和安置制度,维护被征地农民的合法权益;加强土地…     

浅析土地利用总体规划的失灵

土地利用总体规划对加强土地宏观管理、协调各业用地、保护耕地等方面发挥着十分重要的作用。但其存在着失灵现象,文章对导致土地利用总体规划失灵的原因进行了分析,认为政府失灵、规划缺陷以及规划的不完善是导致土地利用总体规划失灵的三大主要原因。     

政策与法

国务院要求加强土地管理严禁炒卖土地国务院办公厅最近发出《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》。通知首先要求各地严格控制城乡建设用地总量，坚决制止非农建设非法占用土地。通知同时要求加强对农民集体上地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发。针对目前一些地方农林项目开发存在的问题，通知指出，农林项目开发必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划，土地权属和地类必须经过严格认定，任何单位和个人不得在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内从事土地开发活动；不得私自与农村集体经济组织签订用地协议…     

城镇居民不得到农村买宅基地

近日，国务院办公厅印发了《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》。通知重申，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。通知还指出，近年来，一些地方出现了违反土地利用总体规划和土地利用年度计划，规避农用地转用和土地征收审批，     

城市土地利用中政府干预的失灵及其法律救济

一、城市土地利用的政府干预 (一)土地利用总体规划 土地利用总体规划是在一定规划区内,根据当地自然和社会经济条件以及国民经济发展的要求,协调土地总供给与总需求,确定或调整土地利用结构和用地布局的宏观战略措施.     

政策与法

建设用地审查办法确定今年是实施新的《中华人民共和国土地管理法》的第一年。为贯彻实施《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，规范需报国务院批准的建设用地审查工作，国务院日前批准了国土资源部拟定的《报国务院批准的建设用地审查办法》。《办法》确定，下列建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，需报国务院批准：国务院批准的建设项目；国务院有关部门、国家计划单列企业和省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目；在土地利用总体规划确定的直辖市、计划单列市和…     

建设项目用地预审管理办法（国土资源部2004年11月1日发布）

第一条 为保证土地利用总体规划的实施，充分发挥土地供应的宏观调控作用，控制建设用地总量，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，制定本办法。     

完善我国耕地保护制度的研究

完善我国耕地保护制度，对于在加快工业化、城镇化的阶段，切实保护好耕地，保障国家粮食安全，保护农民权益，具有重大战略意义和现实针对性。使用土地要科学，是要求我们有一个科学的用地观，正确认识人类与土地的关系。要科学地编制土地利用总体规划，充分考虑资源利用和环境保护规划的关系，充分认识到土地这一资源不可再生的特殊性。由于我国是一个农业大国，科学规划用地必须现在就从农村做起。     

我国从三方面严格限制各类建设占用耕地

国土资源部最近决定从三个方面严格控制各类建设占用耕地。首先是根据土地利用总体规划,严格划定城镇建设用地控制圈,限制城市的盲目扩张。凡城镇人均用地超过规定标准、闲置土地没有充分利用的,城镇建成区不得占用新地扩展。其次是加强农村集体用地的管理,严格控制乡（镇）村建设占用耕地。乡（镇）村建设用地的规模和布局,必须符合乡（镇）土地利用总体规划。第三,加强开发区用地管理,充分利用闲置土地。对因投资者或开发商投入不足造成土地闲置的,责令其限期完成投资,否则依法收回土地;对暂不能投资开发,耕种条件未破坏可继续…     

《土地利用年度计划执行情况考核办法》公布

日前,国土资源部公布《土地利用年度计划执行情况考核办法》（以下简称《办法》）。《办法》遵循控制用地总量、突出耕地保护,促进节约集约、依法依规用地、促进差别化管理五项原则,严把土地供应闸门,实行新增建设用地计划与土地整理复垦开发补充耕地计划双向考核,内容包括新增建设用地计划执行情况和土地整理复垦开发补充耕地落实情况,新增建设用地计划包括新增建设用地总量计划、新增建设占用农用地计划、新增建设占用耕地计划三项指标。     

宁夏出台支持太阳能风能等新能源产业项目用地优惠政策值得我省借鉴

为了支持太阳能和风力发电等新能源产业发展．宁夏自治区对新能源产业项目用地出台优惠措施。一是优先保证用地计划。新能源建设项目用地计划必须列入年度土地利用计划。二是实施划拨供地。新能源项目用地采用划拨方式供地,免收土地出让金。三是实行优惠政策,在办理新能源项目用地过程中。各级国土资源部门执行最优惠的相关政策。如项目用地免收新增建设用地土地有偿使用费、土地管理费等。     

解读《土地利用年度计划执行考核办法》

每年能用多少土地，这些土地能不能支撑经济社会发展的大盘子？地方党政领导关注土地，往往第一关注土地利用年度计划指标的多与少，由此也决定了土地利用年度计划在土地参与宏观调控中的重要地位。计划非常重要，但不可否认的是，一些地方的计划执行情况并不好，实际新增建设用地总量突破计划的现象时有发生。     

土地储备制度法律探析

土地是人类得以生存与发展的物质载体,是“一切生产和一切存在的源泉。”作为一种自然资源,土地具有稀缺性。土地储备制度是指政府依照法律程序,运用市场机制,按照土地利用总体规划和城市规划等,有计划地将土地投入市场,以供应和调控城市各类建设用地的需求,确保政府能垄断土地一级市场的一种土地管理制度。要认真研究土地储备制度产生与发展的法律因素,以及土地储备制度应遵循的法律原则。     

国土资源部：加快起草节约用地政策

国土资源部部长徐绍史日前提出，下半年，国土部门一方面要继续加大清理土地利用中违规违法案件的力度，规范矿产资源开发秩序；另一方面要继续推进全国土地利用总体规划修编和土地调查工作，并加快起草节约集约用地的政策意见等。[第一段]     

2009年全国土地利用计划（草案）下达

国土资源部日前编制下发《2009年全国土地利用计划（草案）》，要求各地优先满足保增长，扩内需建设项目用地需求，切实保障列入中央新增投资计划建设项目用地，加大民生领域建设用地供应力度，严禁计划指标用于高耗能，高污染，低水平重复建设和产能过剩行业。