新加坡房地产市场近况

新加坡今年第一季度销售新住宅1175套，比上季度的870套增加了35％。　　业内人士认为，第一季度新住宅销售量增加的主要原因是房地产开发商在经济不景气的情况下降低了房屋价格，从而刺激了买气。新加坡城市重新规划局估计，第一季度该国私人房地产的价格下跌了3．7％左右，去年第四季度新加坡私人房地产的价格下跌了2．8％。市场人士预测，今年第二季度私人住宅价格还会再跌3％～5％，导致上半年房价跌幅达6％～8％。　　今年第一季度新加坡的房地产投资销售额约为10亿新加坡元（约合5．9亿美元），比上一季稍跌，比去年第一季度下跌了近6…     

北京楼市回归“暖流”？

2009年初，北京房地产市场随着春天的到来也稍稍透露出了一丝暖意。各大楼盘相继进行打折促销，推出特价房，吸引了购房者的注意，房产交易量出现了一定幅度的回升。与此同时，二手房异军突起，销售量连续两月超过新房。     

新加坡住宅房地产价格上涨速度减缓

新加坡消息，在９月份之前房地产价格急遽增长之后，今年第四季度，新加坡住宅类房地产价格将会比去年同期微增３％。房屋价格上涨速度放慢是由于购买者缺乏兴趣，新建项目的数量低于预期以及当地股票市场不景气等原因造成的。房地产价格在１９９６年年中达到顶峰后，１９９８年第三季度跌到了谷底，今年以来已经回升３０％～４０％。在新加坡经济逐渐从衰退走向复苏的气氛中，９月份，新加坡政府宣布重新开始出售用于房地产开发项目的土地。由于１９９７年年中爆发的亚洲金融危机，房地产价格一度暴跌，土地出售被政府停止了。分析家预测，…     

美国房产泡沫：现实还是梦幻

今年5月25日，美国商务部的报告显示，4月份新房销售经季节调整后为131．6万套，折合年率涨幅0．2％，创造有史以来单月新房销售最高纪录；此前一天，全国房地产商协会(NAR)的报告显示，自去年以来，美国房屋价格涨势惊人，创上世纪80年代以来最大涨幅。     

马来西亚汽车在狮城受欢迎

马来西亚汽车在狮城受欢迎新加坡汽车市场竞争激烈，但马来西亚产的普腾汽车从１９８９年１０月进入新加坡市场后，销售量逐年增加，去年的销售成绩最佳，在新加坡汽车市场上排名第五。在新加坡１９９５年的汽车市场上，日本丰田汽车销售量排名第一为４７０２辆，其次为日...     

英国报告称全球楼市热度中国排名第二

英国莱坊房地产经纪公司近日发表的最新报告称，今年二季度，新加坡超过中国大陆成为全球最热的房地产市场。     

新加坡房地产价有上涨趋势

据外报报道,自从１９９９年６月份以来,新加坡房地产开发商已经从集体发售商手中买断了价值１５亿美元的一流房地产地皮的产权,而前年这个数字是零。１９９７年,当新加坡房地产价格还处于高峰期时,新加坡房地产开发商花费了１６亿美元来购买一流房地产地皮的产权。对开发商来说,利用这种交易能够最好地掌握一流的房地产地皮,并从价格上涨中获益。自从１９９８年为阻止房地产价格的下跌态势,最大的土地供应商———新加坡政府停止出售土地之后,新加坡开发商一直采用这种方式购得土地。据悉,新加坡政府今年可能会恢复土地供应。据报道,目前新…     

新加坡数据机销售热络

新加坡数据机销售热络网际网络在新加坡越来越受重视，订户不断增加，连接个人电脑与网际网络的通讯器材—一数据机（Ｍｏｄｅｍ）的销售量也随之直线上升。市场总值估计有几千万新元，销售额将有两位数的增长率，销售量将有３位数的增长率。根据新加坡电信管理局提供的数...     

市场纵横

由于市场对私人住宅的需求继续下滑，新加坡发展商在今年第二季度推出的新私宅平均只售出了３７％，销售量比第一季度减少了３６％。国际产业顾问公司戴德梁行最新发布的报告说，由于市场不景气，发展商在第二季度只推出约１３８０个私人住宅单位，比第一季度少了３２％。发展商在第二季推出的新私宅中，９９年地契的项目占了６３％，稍高于上一季度的５８％。今年第二季度新加坡屋价继续下跌，其中公寓价格平均比第一季度下跌了约７％，有地住宅价格平均滑落５％。尽管一些发展商把新项目的价钱压低，但出售情况仍不理想，不少位于郊区的９…     

大陆楼市拐点尚待观望

有报道说，广州一手楼价经过连续半年急升后，5月首次降了下来。广州市国土房管局公布今年5月房地产销售资料，全市一手楼价6097元／平方米，比4月降了156元／平方米。同时，报道指出，从6月1日起，深圳楼市进入“冷静期”、北京期房住宅签约套数锐减、上海的商品销售下降。甚至有媒体说，6月1日开始实施的新政在新房市场的威力已经初见成效，大陆房地产市场将出现拐点。     

市场纵横

建筑业萧条使越南水泥市场竞争加剧日本市场印尼藤席同中国竹席争夺马来西亚今年房地产市场仍不容乐观市场纵横新加坡房地产价格跌到１９９３年底水平据海外报纸近日报道，由于外国水泥长期充斥越南市场，加之近年当地建筑业不景气，消费需求大幅萎缩，造成越南水泥市场疲...     

中国有望带领亚洲尽早走出困境

【新加坡《海峡时报》12月4日】在纽约股市继雷曼兄弟倒闭而暴跌后，东亚股市和房地产价值大幅缩水。中国的上证指数今年下跌了70％左右，房地产价格也下跌了，只不过不同城市的降幅不同。我在10月底访问北京和上海后发现，中国领导人和企业家随着出口需求的下降对堆放在他们的码头的煤和铁矿石感到焦虑不安。     

打造房产代理全新模式--访上海房屋销售有限公司董事、执行总裁减建军

源起 百货商厦卖房子 上海房屋销售公司是上海金丰投资股份有限公司(内地唯--家上市的房地产流通服务企业)麾下的两大旗舰公司之一,主营增量房即新房销售中介(另一家为上房置换,主攻二手房市场),短短的数年时间,已一跃成为沪上首屈一指的房地产服务营销企业.据统计,2000年以来,上海每年的增量房供应总量约2000万平方米,其中上房销售经手的年均100多万平方米,若去掉总量中由开发商自行销售的50%销售量,上房销售所占的比重就更为可观了.     

取消期房预售制度已经是大势所趋

8月中旬，央行在其公布的《2004中国房地产金融报告》中表示，很多房地产的市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，因此可以考虑取消，改期房销售为现房销售。报告一公布，房地产市场一片哗然，开发商更是“人人自危”。对此，建设部新闻发言人23日明确指出，国家近期不会取消商品房预售制度。     

“国五条”细则不会抬高新房价格

实施细则对地方政府、房地产开发企业、购房人和金融机构等四个房地产市场最重要参与者的行为进行强力约束，排除了部分市场参与者合谋提高房价的可能。3月1日，“国五条”实施细则发布，充分彰显了国务院从严调控房地产市场的决心。其中，“对出售自有住房按转让所得的20％计征”的内容。引发了市场的广泛热议。有一种倾向性的市场意见认为，这一规定或将导致二手房市场供应大幅下降，购房需求向新建商品住宅转移，进一步加剧新房供不应求矛盾，推升新房价格。     

新加坡有望成为马来西亚最大外资国

新加坡有望成为马来西亚最大外资国据马来西亚工业发展局的资料显示，马来西亚今年首季批准新加坡厂商的１８亿新元（约合１２．８亿美元）的投资承诺。在马来西亚的外来投资排行榜中，新加坡远远超越其他国家，成为马来西亚最主要的外来投资国。该局预测，新加坡厂商今年...     

新、马、菲房地产市场近况

新加坡房地产市场疲软　　新加坡媒体日前报道说，该国私人房地产价格将继续走低，短期内不可能复苏，但低档私人住宅市场仍会保持活跃。　　报道援引房地产咨询公司仲量联行的研究报告指出，目前新加坡房地产市场面临的不利因素包括：供应过剩、经济前景不乐观、组屋转售市场疲软、许多人面对裁员危机、企业界正纷纷进行并购活动等。由于这些因素的影响，该国私房价格还会下降。虽然最近市场上有一些项目销售火爆，但房价不会出现如1999年的“V”字型回弹。　　新加坡最近推出的几个项目都取得了不错的销售率。例如怡景轩，第一期的57个单…     

美国房产泡沫行将破灭？

5月25日，美国商务部的报告显示，4月份新房销售经季节调整后折合年率为131.6万套，涨幅0.2％，创造有史以来单月新房销售最高纪录。此前一天，美国房地产商协会（NAR）的报告显示，自去年以来，美国房屋价格涨势惊人，创上世纪80年代以来最大涨幅。     

东南亚房地产市场复苏将是缓慢的

最近几个月来，东南亚的房地产市场已经焕发出某些新的活力，但是在大部分市场上，价格依然低迷、房屋空置率居高不下，而建筑及房地产企业的利润仍在不断下降。这表明东南亚房地产市场的复苏将是缓慢的。自今年初开始，该地区的利率一直处于较低的水平，经济复苏的速度也超过了人们的预期，从而使得房地产部门的危机得到缓解。近期，新加坡、菲律宾和马来西亚的住宅市场已经明显回升。为中等收入的居民提供住房的菲律宾投资及土地公司最近宣布，今年上半年该公司的净利润比去年同期下降了７．６％，但是它销售的专门为中低收入居民保留的住…     

今年浦东房市持续趋旺

１９９９年是浦东开发在市政建设方面的丰收年，国际机场、地铁二号线、南干线等重大项目相继纷纷投入使用；在功能开发方面也是一个初见成效年，世界５００强等大型会议在浦东召开，会展场馆相继落成，科技创新机制正在启动。一系列形象和功能开发的成果，使浦东开发质的内容有了丰富的表现。在房地产市场也得到充分表现，众多消费者愈趋青睐浦东的环境，对购买浦东商品住宅愿望强烈。今年１～８月，房地产市场保持了持续的旺销势头，为浦东新区经济发展作出了贡献。一、内销商品房成交总量创历史新高今年１～８月，经浦东新区房地产交易中…