区域土地循环利用的过程控制:博弈分析的视角

将声誉和地方政府保护作为重要影响因子引入地方土地监管部门与土地使用者之间的博弈分析模型。研究显示:由于地方监管部门存在受土地使用者收买可能及其本身存在监督成本限制,地方监管部门不能完全有效监督土地使用者循环用地情况,并存在一定的政府失灵问题。因此,将中央政府作为土地使用者循环用地过程控制的二次监管者,对政府失灵问题能产生有效纠正,这为改进目前监管模式提出了新的启示。     

我国土地市场发育的三方博弈分析

文章认为,传统的双方博弈模型不能完整地解析我国土地市场发育迟缓的制度原因。而在一个三方博弈模型中,当中央政府发起市场化制度创新行动时,在可供选择的多元战略空间中,只有地方政府采取响应行动,土地实际占有者也选择市场化方式,才是唯一有利于土地市场发育的战略。     

城市土地集约利用中的政府博弈行为分析

中国城市化快速发展过程中,城市空间扩展速度过快,现有城市土地利用效率低下,根本上是中央政府与地方政府博弈的目标的不一致性和缺乏相应的约束机制.本文在构建土地集约利用的政府博弈的基础上,提出了低成本、集约型城市经济发展模式,实现土地集约利用政府博弈的动态改进.最后提出对应的政策建议.     

我国区域旅游合作中的政府间博弈

区域旅游合作过程的实质是不同开发主体之间反复博弈的过程。政府作为旅游开发的主导力量，其跨区域旅游合作目的在于实现地区利益的最大化。因此，区域旅游开发在政府之问的合作机制实质上就是区域之间行政利益的博弈过程，“博弈均衡”的最终结果将促成区域旅游合作制度框架的建立。     

土地发展权博弈视角下高铁站区开发权及开发利益分配

世界上作为城市综合体的高铁站区都依托于权责利益明确的土地开发,但我国大多数高铁站综合开发收效甚微。在分析中国高铁站区开发土地发展权的内涵及其权利归属现状的基础上,认为产生上述差异的原因在于高铁站区的土地发展权归属不同。在此基础上,以高铁站区土地为核心,以铁路主体为桥梁,对铁路主体与政府之间的土地发展权归属问题进行了不完全信息下的动态博弈分析,以寻求土地发展权归属的最优策略。结论如下:在地方政府选择让渡、铁路主体选择服从、铁路主体与市场主体形成综合开发联盟并通过铁路主体的最终开发活动实现博弈均衡时,各方获得最大收益。     

地方政府与中央政府之间的投资博弈分析

针对地方政府之间存在的竞争加合作、竞争大于合作的博弈关系,建立了不完全信息条件下中央政府介入前后地方政府投资博弈模型,该模型揭示出地方政府行政性重复建设、短期性投资等低效率行为的原因。模型还显示在中央政府在税收和补贴政策的调控下,中央预期投资收益会增加,地方政府之间的重复投资率降低幅度较大。     

中央政府与地方政府在土地调控中的博弈分析——诠释宏观调控中政府间关系协调的一种新尝试

1994年分税制改革以后,中央政府与地方政府在土地调控上的博弈色彩越来越浓,中央政府"地根"调控的目标是实现土地资源的均衡有序利用和经济社会的可持续发展.理论上其决策是符合全社会福利最大化原则的.但是,作为具有"经济人"思维的地方政府,也有与中央政府利益不一致的地方.研究发现,由于中央对地方政府在土地调控中的投机行为不可能百分之百查处,加之官员任期存在阶段性,现有的成本收益布局决定了地方政府会在土地调控中采取欺骗行为,造成中央土地调控政策的梗阻.制度创新、GPS等技术手段的运用等改变成本收益布局的措施,将有利于减少地方政府的投机行为,增强中央宏观调控的效果.     

城市拆迁现象透析:利益冲突下的多方博弈

当前城市拆迁现象突出表现为一种不均衡的"蚁象博弈"。在这场博弈中,大多是"象踏蚁亡"的局面,但也有"群蚁食象"的发生。这种博弈如不及时协调,其结果必然是一场玉石俱焚的零和博弈。从表面上看,这场博弈是地方政府、拆迁人、被拆迁人之间的利益冲突,而根源却在于拆迁制度不健全,未能形成合作和谐的博弈机制。因此,只有完善拆迁制度,制定出公平、公正、法制化的博弈机制,才能有效化解各方冲突,实现多方共赢。     

土地财政风险与地方政府负债比例信息披露的关系研究

土地财政模式对我国地方经济发展具有非常重要的意义。但是同时也需要注意在该模式下的政府债务风险问题。由于地方政府与土地投资者及社会公众间存在的信息不对称情况,因此政府负债比例信息的公开是缓解政府债务风险的有效手段。本文则从信号博弈视角出发分析了得出了如下结论:对于理性的政府官员来说,他们可以通过向土地投资者披露相关信息来节约成本。基于此,文章提出了应从财力保障、审计威慑和激励政策三个角度来加强相关制度建设以提高地方政府财政的透明度,来促使政府财政收入增加,促进地方经济迅速发展。     

资本市场上利益相关者不合作博弈的信息经济学分析

本通过信息不完全理论，分析我国现阶段资本市场秩序混乱的原因，结合信息经济学中的博弈理论，对资本市场中各利益相关包括投资、上市公司和中介机构之间的不合作博弈进行分析，着重研究上市公司的机会主义行为、投资的有限理性及中介机构的行为规范。试图针对资本市场的现状寻求某种制度安排来促使信息趋于完全。克服各个利益相关间的不合作博弈行为，变不合作为合作，最终提高整个资本市场的有效性。     

中央政府与地方政府的政策博弈及其治理

本文描述了中央政府和地方政府政策博弈的凸现与加剧,认为这种政策博弈的制度性根源是市场取向的分权制以及以GDP为核心的政绩指标考核体系,制度性根源对政策博弈具有传导机制.这种政府博弈的积极影响促进了中央政府政策的更加合理、完善,而消极影响则是中央政府调控能力大打折扣、中央政府遭遇信任危机和扰乱市场秩序.治理途径则在于建立新型中央政府和地方政府关系,采取消除政策博弈的措施,即真正做到财权与事权的统一、建立居民的退出与呼吁机制、构建更加合理的政绩观与指标考评体系.     

市场化手段出让国有土地使用权的博弈问题研究——基于地方政府和房地产开发商视角

随着我国土地使用制度改革的深入和土地管理体系的日渐完善,以市场化手段出让国有土地使用权已成为政府供地的主要方式。在博弈相关理论下,招标、拍卖、挂牌出让城市土地使用权过程中,地方政府和房地产开发商之间会产生相应博弈。欲合理利用土地资源,就须规范房地产开发商行为和规避地方政府操纵土地出让价格等现象。     

宏观调控下中央与地方政府在住房市场中的博弈

近年中央政府对住房市场进行了数轮宏观调控,但并未取得理想的效果。基于住房市场中的中央政府和地方政府存在着委托-代理的博弈关系,该文首先构建了宏观调控下中央政府与地方政府在住房市场中博弈模型,并以新公共管理为分析框架探讨地方政府选择的博弈策略,最后提出相应的政策建议,认为地方政府应该重新定位自己的职能,同时中央政府必须建立相应的激励机制和约束机制。     

小产权房成因:一个利益博弈视角

通过构建完全信息动态博弈模型,对政府和农民集体围绕小产权房的利益博弈进行了分析.结果表明:双方博弈的动机来源于对集体建设用地入市的增值收益的分割;而现行土地制度安排下,农民集体在博弈中的最优行动选择是进行小产权房的供地交易,政府的最优行动选择则是默认,这一均衡结果又受到了政府土地制度创新的有效性、农民集体在公开土地市场的收益以及小产权房开发的违法成本等因素的强化.在此基础上,提出了构建城乡统一建设用地市场、提高征地补偿安置标准、明确小产权房的处罚措施等政策建议来遏制小产权房的扩大化.     

府际博弈下的农村土地保护

本文探讨了我国现阶段土地制度运行中出现“悖论”的理论原因，分析了土地运行中各方的博弈权力与完全竞争市场和不完全竞争市场的博弈方式，提出了相应的政策建议。     

基于博弈论视角的农户合作行为分析

合作是广大分散的小规模经营农户进入市场提高市场谈判地位的有效途径。从农户之间相互作用、相互影响的角度出发,利用博弈模型对农户之间合作的动机和制约因素进行了合理的解释。结果表明:一次性博弈和有限次重复博弈无法使农户摆脱合作失败的困境,无限次重复博弈中合作的达成在现实中很难实现,指出引入激励机制成立农户自愿参加、政府提供服务的合作组织是适合我国国情的农户合作之路。     

中国地区产业结构同构化成因的博弈分析

地区利益始终对地方政府行为是一种基本的制约因素,地方政府有关产业调整和发展的博弈行为是在追求地区利益中开始和结束的,因此,各级地方政府对自身利益的不懈追求是形成产业结构趋同现象的深层次原因。为了印证这个结论,分析了地方政府与中央政府之间、地方政府与地方政府之间的博弈模型,并就如何消除产业结构调整中地区利益的障碍作用提出了若干政策性建议。     

土地双垄断情况下的收益博弈

本文通过重复信号博弈模型和双垄断模型,运用制度分析法来考察现有土地制度安排下地方政府和中央政府对土地利用的最优反应,结果显示:(1)中央政府对地方政府的监管成本过高,导致土地垄断利润分配过程中地方政府获利更大,进而催生了《土地管理法》;(2)现有地方土地资源利用完全不受限制,导致地方经济发展失去了中央宏观调控的约束。因此,本文提出相关对策建议。     

"上有政策、下有对策"的博弈缘由探析

“上有政策、下有对策”是我国现阶段政策执行过程中的一种十分常见的现象。作为一种利益博弈过程．“上有政策、下有对策”的博弈前提是中央政府与地方政府之间关系的转变，其博弈根源是中央政府和地方政府之间客观存在的利益冲突，其实施条件是现行的一体化民主有限决策体制。     

权力扩张与权利约束的博弈——农地征收问题的根本症结及其治理

我国农地征收是中央政府、地方政府、农民三者利益在一定制度框架中博弈的过程。由于国家所有权过于集中地控制了土地处置权、收益权以及对强制征收权约束的不足,引致地方政府权力扩张,使农地征收在不同主体间的利益博弈偏离制度设计的合理预期。解除中央政府对土地所有权垄断,给与集体所有权市场交易的权利,限制征收权以增强中央对地方政府的权力约束,促进参与农地利益博弈各方力量的均衡协调,是解决农地征收问题的根本选择。