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据笔者与有关人员对8个乡镇的乡村集体企业承包、租赁合同抽样调查结果看,乡镇办企业的承包合同明显好于村办企业的承包合同。但内容不完善、不规范的蹩脚合同也普遍存在,导致各种合同纠纷屡屡发生,使企业蒙受较大损失。 一是主体不合法的合同。即合同的主体违法或短缺而造成的合同自始至终没有法律效力。主要表现为两种形式:第一种是发包方不合法。作为企业的发包方,必须对该企业拥有所有权,才能作为合法的合同主体参与经济合同的签订。而在调查中发现,有的乡镇、村超越权限代替企业发包而造成合同无效。如某村办企业在发包时,本应由企业的所有者——该村经济联合社与承包 相似文献
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目前,株洲市粮食企业内部承包合同在称谓、条款、内容等方面尚存在不规范和不完善的现象。据笔者调查,1993年部分企业因此遭受重大的经济损失。而当问题和纠纷出现后,企业依法处理时,往往受合同条款和内容不完善的限制,在诉讼中败诉,无法追究责任人的经济赔偿责任,无法进行经济制裁,负面影响大,影响了整个企业承包经营综合指标的兑现。 相似文献
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经济合同在经济领域中是常见的，工程承包合同是经济合同的一种，是承包方按期保质保量完成发包方委托的勘察设计任务或建筑安装工程，发包方按期验收，并给付相应报酬的协议。在实际工作中，订立工程承包合同的当事人往往会忽视一些问题，致使合同当事人双方发生纠纷，甚至导致工程停工，遭受不应有的损失。针对目前在工程承包合同中比较普遍存在的几个问题，归纳几点意见。1．签订工程承包合同者必须具有法人资格一般地说，工程承包合同是法人与法人之间的签约，在订立合同前，首先，要审核合同当事人是否具有法人资格，即具备法人资格的… 相似文献
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为了规范农村合作经济组织的财务管理和民主监督 ,促进村级经济的发展 ,现就村级财务预算的编制谈点浅识 ,供参考。一、编制预算的原则和内容编制村级财务预算 ,应根据生产经营规模、农户承包合同、企业承包合同以及乡镇政府下达的有关计划指标等为依据进行编制。编制时应遵循“以收定支、量入为出”的原则 ,以《村合作经济组织会计制度》规定的损益和收入类８个科目的核算内容进行。其他预算项目 ,如固定资产购建、农田基本建设和兴办企业等项目的投资需要 ,应根据村自身的资本积累情况（即财力） ,另行单项编造。编制村级财务收支预算 ,应… 相似文献
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近年来 ,随着承包经营活动的普遍开展 ,承包合同发生纠纷的事例也越来越多 ,为了避免发生纠纷 ,给当事人造成不应有的损失 ,在签订承包合同时办理公证就是一个行之有效的办法。那么 ,签订承包合同经过公证有些什么好处呢？首先 ,公证机关是以第三者的身份介入企业承包经营活动的 ,所以能够不偏不倚地对待合同双方当事人的权利义务关系。其次 ,公证机关的公证人员都是经过法律培训的专业人员 ,他们可以为合同双方在法律上把关 ,防止在合同里出现违约的条款和违法经营的行为 ,经过公证以后的合同书能够使双方之间的权利义务关系更加明确具体 ,… 相似文献
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20 0 1年 ,鉴于实际工作的迫切需要 ,海南省农垦经济学会把“农垦企业内部承包合同”作为主要研讨课题 ,召开多次研讨会 ,初步就内部承包合同形成了一系列观点。 一、内部承包合同的概念、性质、意义、分类 1 概念。农垦企业内部的承包合同 ,是指在农垦企业内部 ,为了完成一定的生产经营项目 ,通过承包、租赁等形式 ,由企业与其内部职工 (家属 )签订的合同。2 性质。农垦企业内部承包合同具有明显的内部性、管理性、依法性等特点 ,是一种特殊合同。首先是内部性 ,体现在合同主体、合同标的、合同实施内容等方面。它必须是企业与其内… 相似文献
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近年来,因土地问题引发的纠纷逐年增多,有的甚至酿成了严重刑事案件,土地问题成为影响农村稳定的一个突出矛盾。笔者通过调查分析,发现土地纠纷主要有四种。一是地界纠纷。农民在耕作时,在各自承包地的地界互相挖沟,造成分离带不清;或者承包户各自利用田头地界种植,造成种植矛盾。二是土地流转中的纠纷。农户间多采用口头协议,私下进行自发性的流转,缺乏一定的程序和必要的手续,容易导致纠纷。三是土地承包合同的纠纷。有的村委会与农民在土地承包时就没有签订书面的承包合同;有的村委会作为土地承包合同的发包方擅自变更合同或中止合同;有的承包户拒交公粮或承包费,或是随意转让,改变了原承包合同中的内容。这些都会造成纠纷。四是占地补偿引发的纠纷。农民的土地 相似文献
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一、合同知识需要进一步普及.当前,一些集体经济组织和农户,合同知识较为贫乏,在充当合同当事人中,出现了双方地位不平等,协商不一致,交换不等价,签约不严肃,履约不严格等问题,口头合同、随意合同、欺诈合同等也为数不少,这就迫切需要各级利用各种形式,加强对承包合同的有关法律、法规和政策的宣传,组织培训合同管理人员和基层干部,进一步在农村普及合同知识,增强集体经济组织和农户依法签订、执行承包合同的意识,加强合同的管理,建立起合同管理的新秩序,促进各种经济交往活动的有序进行.二、合同的签订需要进一步规范.由于合同知识缺乏,一部分农村承包合同在签订上很不规范,存在着名称不明、期限不清、内容不全、手续不齐、指标偏低、责权不分等问题.需要各级农村承包合同管理部门加强对农村承包合同订立 相似文献
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《农村财务会计》2004,(3):17-18
16.发包方应承担哪些义务?(1)维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;(2)尊重承包方的生产经营自主权,不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;(3)依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务;(4)执行县、乡(镇)土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设;(5)法律、行政法规规定的其他义务。这些义务是法定义务,发包方必须履行,不得减轻或者放弃,在承包合同中有减轻或者放弃其义务的条款,则该条款无效。17.发包方可享有哪些权利?(1)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地;(2… 相似文献
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随着农村改革的不断深入 ,农民对土地也有了更高的认识 ,稳定土地承包关系显得尤为重要。只有土地承包关系稳定 ,农民才会加大对土地的投入 ,农业效益才能提高 ,农民才能致富。 我们台安县有各类农业承包合同 1 0 2万份 ,其中耕地合同 83万份。虽然总体上承包关系是稳定的 ,但签订承包合同不规范、不依法履行承包合同的现象时有发生 :有的村组单方违约、毁约 ,侵犯农民的经营自主权和合法权益 ;有的村收费只是记个台帐 ,甚至是口头协议 ;有的合同管理不规范 ,不使用全省统一规定的合同文本 ,合同条款不全、不清 ,不建立合同档案 ,不履行… 相似文献
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土地承包经营合同是连接发包方和承包方的纽带和桥梁,对合同双方具有规范和约束的效力。土地承包经营合同问题关系到党的“三农”政策在黑龙江垦区的贯彻落实情况,并且直接影响垦区社会稳定和经济发展。笔者通过调查研究,结合有关法律法规规定,对垦区土地承包经营合同进行分析,指出存在的问题,并就解决问题提出了相应建议。 相似文献
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去年以来，山东省昌乐县认真贯彻落实中央、省、市一系列文件精神，在稳妥有效地开展延长土地承包期３０年工作的同时，狠抓土地承包合同的档案管理，以此稳定土地承包关系，调动农民的生产积极性，促进农村经济持续稳定协调发展。一、分析现状，把承包合同纳入档案管理范围。该县第一轮承包是从１９８３年秋天开始的，承包期为１５年。当时，村集体与农户根本没有签订土地承包合同，只是口头协议，也就不存在合同的档案管理。随着土地承包关系的不断完善，从８０年代末，该县部分村的发包方与承包方开始签订书面合同。但因合同的内容不系统… 相似文献
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依法完善果树承包合同的思考关连立近年来，我们海城市果树承包合同纠纷案件不断发生，影响了安定团结，影响了正常的生产秩序。导致纠纷发生的主要原因是签定果树合同不完善。其表现：一是条款不全。签订合同的条款不全面，这是较为普遍的问题。在６０件纠纷案中，有一半... 相似文献
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加强农村承包合同管理工作 ,是农村集体资产管理的重要环节 ,山东省临沭县南古镇在建立健全承包合同管理体制的基础上 ,重点把住了“四关” :一、把好签订关。指导当事人正确签订承包合同 ,是搞好合同管理的第一件工作。南古镇主要从三个方面保证合同的正确签订 :一是帮助村集体健全发包制度 ,统一规定发包程序 ,做到民主、公开、公平、合理 ;二是统一合同文本、合同格式及条款 ,并对合同内容作了完善 ,杜绝口头合同 ;三是积极宣传合同方面的政策法规 ,使广大干部群众掌握签订合同的基础知识。二、把好鉴证关。搞好合同鉴证 ,是防止合同纠纷… 相似文献
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为规范农业承包合同管理,稳定农村基本经营制度,促进和规范土地流转,山东省安丘市景芝镇统一合同文本,搞好合同鉴证和回访,加大承包合同管理力度,促进了农村经济的发展和社会稳定。目前,该镇已累计签订、鉴证各业承包合同56708份,其中土地承包合同50471份,果园承包合同1842份、桑园承包合同507份,养殖合同321份、土地流转合同3567份。一、搞好审查鉴证,规范合同文本。针对农村少数基层干部群众掌握合同知识相对较少、法律意识不强、合同签订不规范的现状,他们在组织签订土地承包合同时,使用了统一格式的合同文本,对其他各业承包合同也统一印… 相似文献
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企业承包经营合同，是在贯彻国务院《关于深化企业改革增加企业活力的若干规定》，推行经营责任制中，乡村政府企业行政管理部门与企业之间签订的一种新的、特殊合同。其主体（企业行政管理部门）既是财产的所有者，又是经济活动的管理者，兼有合同一方当事人资格。其客体包括企业的总体财产，既包括厂房、设备等固定资产，也包括原材料等流动资产；既包括有形资产，也包括无形资产。如企业的名称、专利、信誉、商誉等。同时，企业承包经营合同只转移财产的经营权，并不转移财产的所有权；承包人必须按发包人的要求进行经营，完成综合承包目… 相似文献