可变户型“,限”下走俏

以价换量时代,更多房企更愿在户型上巧做加法,然而,随着各地建筑面积管理的规范,可变户型又面临被禁的尴尬市场胶着,可变户型利诱攻坚每当市场行情走低的时候,可变户型总能跃出僵局,吸引更多购房者的目光。今年,在调控热度持续不下的情况下,打着赠送面积、可变户型的楼盘亦不出意外地得到了更多礼遇。     

浅谈策划户型应考虑的主要因素

改革开放以来,经济发展了,人民的生活水平提高了,房地产行业也随着购房者不断攀升的需求得到发展。人们已不仅满足于有房居住,而且追求住房的品质。现在,户型已成为购房者决定是否购买的重要因素之一。前几年开发滞销的房屋,由于户型已不能满足现有消费者对房屋的功能、环境、舒适程度的要求,如不降价,可能将长期空置,造成资金占压,这已引起开发商的重视。因此户型设计的是否合理,是否符合购房者的生活习惯,是否符合环境要求,是否具备超前意识,符合未来的发展方向已成为房地产开发商关注的重要设计要求。那么,什么样的户型才是最好的户型呢?…     

售楼人员预测房屋不降价,是否构成欺诈

案例2008年5月,刘女士看中了某小区一套房屋,但同时听说开发商即将对预售楼盘进行大规模促销活动,因担心购房后房屋贬值,刘女士遂向销售人员询问了相关情况,当时销售人员表示,目前的计划是优惠活动只针对不好卖的部分户型,刘女士看中的户型     

小户型设计中的扩展艺术

由于房价高企,城市人口增多,小户型成为年轻人的热门选择。户型虽小但是生活却不会因此而缩小,如何在有限的空间中创造出最大的使用功能,是目前很受关注的一个问题。因为小户型的空间划分和布局受到户型和面积的限制,装修时往往导致房屋空间功能不全,或者房屋的整体协调性美观程度降低。因此在装修前,需要按照自己的需求对空间进行重新划分,使其在更合理化、人性化,同时整体协调,不杂乱。只要有合理的布局,小户型也可以拥有舒适的生活空间。     

别墅行情播报

目前市场上的别墅产品主要有两大类别：独栋别墅和双拼、联排别墅。独栋别墅是一个独立的住宅单元．上下左右前后都属于独立空间．房屋四周都有面积不等的绿地．在设计时考虑的是体现对生活的一种理想。相比较独栋别墅．联排别墅户型面积相对较小．总价相对较低，在设计时更多考虑到如何布局．车停放哪儿．怎样居家过日子方便等．但在独立性和私密性上都有所限制，更多的只是满足购房人追求别墅类物业的需求。目前别墅市场的发展呈两极化趋势．大面积独栋别墅和联排别墅在迅速增加．中间消费者需     

榜样，指明我们前进的方向

“国十五条”出台后，“双70％”的规定使我国楼市的户型格局面临大范围的洗牌，近年来市场上户型偏大的趋势将逆转。如何面对当前房地产业转型，在动荡的市场环境下抢占先机、赢得竞争？     

专家指导：判断好房子的4大标准

标准一：实用安全灵活经济。现代房屋好的户型应该具备六个特性，分别是实用性、安全性、灵活性与可变性、经济性和艺术性。     

基于可持续发展观的住宅户型设计趋势分析

现在很多地区的户型设计追求完全竞争市场下的以人为本，讲究严格的功能分区和居住的舒适性，扩大客厅面积，增加工人房、玄关、储物间等辅助用房，户型面积随之不断增加，200、300平方米的房子随处可见，部分区域上千平方米一套的房子也不乏存在。大面积的住宅使居住更为舒适，提高了生活质量，然而从可持续发展的角度来看，它存在许多的弊端。     

阐述我国城市住宅户型设计发展趋势

本文主要论述了我国城市发展进程中,城镇居民的住宅户型设计的发展趋势问题。文章通过分析目前我国的城市住宅户型的设计现状以及其中所存在的不足之处,继而分析了在我国的城市现代化建设不断加快的形势下,城市住宅户型设计的发展方向及其需要注意的事项,最后就住宅户型的设计提出了一些自己的看法和建议,以供各位同仁参考交流。     

融侨旗山

项目地址：闽侯南屿旗山路—号 项目类型：别墅 主力户型：一期即将售罄，目前主力户型230-300平方米 开盘时间：2009年10月（一期）     

二手房买卖违约如何索赔

案例 2009年6月5日，李先生从北京某中介公司看到一则卖房信息，并对该房屋价格、位置及户型皆很满意，遂通过中介公司同卖房人取得了联系。     

华庭苑小区建筑设计介绍

位于柳州市箭盘山南面的华庭苑小区,是柳州铁路局勘测设计院独立设计并配合实施的高档次居住小区。我作为主要设计人员之一,在这里将这一小区的设计特点及其影响作一介绍。1.工程概况华庭苑可以说是柳州市出现的第一批高档次住宅小区之一。之前由于房地产市场尚未成熟,开发商只注重追求可销售面积,而住户对居住环境也还没有提出更高的要求,造成了大量户内空间不合理、外部环境恶劣的居住建筑。随着商品房市场的发展、完善,龙城人民眼界开阔了,购买水平也在逐步提高,不再满足于有房可买,而希望所购买房屋环境优美、户型合理、配套完善,实现真…     

当代城市住宅户型创新设计的建议

随着人民生活水平不断提高和生活方式的不断转变，人们的居住空间也在不断地发生变化，户型作为居住的基础空间也应随之进行更新与完善。以购房客户与市场现存户型存在矛盾点为基础进行分析，根据实际需求进行户型产品更迭，坚持舒适、安全、经济、美观的基本原则，充分把握实际设计需求和未来设计趋势的平衡点，探讨生活居住需求与空间创新设计策略。     

享受随心而“变”

无论是城北的天阳·观筑,还是九堡区域的天阳·九筑,天阳"出品"的房子总能打动人,尤其是在户型上。这一次,天阳"筑系列"升级新品——天阳·云筑,邂逅之江美景,集中展现天阳出色的户型研发"力量",且玩出了新"花样"——"2+1花样90""、花样120"。其中"2+1花样90",全明户型,南北通透,两房随心变三房。用可变户型"成全"随心所欲的居住。户型1功能合理性:居住舒适度:空间利用率:天阳·云筑2/2/2约90㎡【优点】1.做到3个房间朝南,且具通风条件,并赠送了足够多的面积,且户型中设计了4个阳台,大大提升了未来住户的住房品质;2.小户型仍然保有两卫且带入口玄关的舒适设置,有一定的生活品质;3.两卧朝南,面积紧凑,亦可满足刚需及小三口之家的起居品质;4.空间分区明确,户型设计方正,适合多种人群,亦有利改造再设计。     

数字市场

达78.5%据2005年1-8月房地产市场运行情况监测数据可知:1-8月,在全市预售的商品住宅成交户型总套数中,140平方米以下户型占据绝大多数,达到78.5%,其中80平方米以下的占21.6%,80-140平方米的占商品住宅成交总套数的56.9%;而140平方米以上户型的成交套数仅占21.5%。存量房交易活跃市场有回暖迹象,其中1-8月份二手商品房占比最大达到56.6%     

德信·早城

4月10日,德信·早城推出7号楼、9号楼共计296套房源,主力户型面积为60-73平方米,均价17000-18000元/平方米,目前已基本售罄。后期房源预计5月上旬推出,户型面积以88平方米平层和89平方米跃层为主。     

醉·户型 户型比拼,实际需求作“量尺”

住宅与人们的生活起居关系十分密切。因此,合理的、能满足多种使用功能和要求的户型,是房地产开发商、建筑设计单位和购房者无不"孜孜以求"的目标。住宅户型可谓是不断推陈出新:平层、复式、跃式、错层……     

浅谈中小型住宅户型的设计

基于在设计实践基础上得到的一些体会，浅谈影响中小型住宅户型设计的因素，旨在通过实践总结并结合市场的反应，达到从多方面努力提高设计质量的目的。     

小户型之设计命题 关于90平方米户型设计的对话

问:90平方米以下能够设计出精品户型吗?答:首先说明,90平米以下的户型是肯定能做出精品户型的。目前市场上也有做得比较出色的小户型,而且户型设计已经相当成熟。主流媒体一直对小户型评价不高的原因,其实并不单纯在户     

探究房地产开发当中的住宅户型设计

户型定位是否准确、户型设计是否科学合理是事关房地产项目开发成败极为关键的因素.本文结合作者多年来从事设计工作的经验,探究了户型的策划以及户型设计过程当中应该注意的问题和优化措施.