房地产经济波动的影响因素及几点建议

房地产作为我国经济的主要支柱之一,对于我国的经济发展具有重要的现实意义,因此受到了广泛的关注.本文针对我国房地产的发展现状,从内部和外部两个方面解析了房地产经济波动的影响因素,并给出了一些个人的建议,希冀能够促进我国房地产行业的稳定发展.     

探究我国房地产经济波动的特征和成因

随着我国经济的不断发展,人们对于房屋建筑的需求也不断增加,尤其是在城市建设工作中,房地产开发与建设已经成为推进城市化进程的重要内容。房地产发展至今已经渡过了多个阶段,每个阶段体现出不同的波动形式与特征,而房地产经济作为我国重要的经济产业之一,对于我国经济增长具有重要的影响。因此,应当深入分析导致房地产经济出现波动的原因,了解房地产经济波动的基本特征,这样才能够准确把握房地产发展的趋势,及时做出相应的措施避免房地产出现过热或者不热的情况,促进房地产经济的正常发展,为我国整体经济发展做出贡献。文章将深入介绍我国房地产经济波动特征与成因,分析房地产经济过热现象,提出房地产过热风险防控的措施,以供参考。     

我国存货与经济波动研究

1978年以来,我国经济在高速发展的同时也经历了几次大的波动,这其中存货投资波动的影响不容忽视。由于市场的不成熟,我国存货投资曾一度表现出了“顺周期-逆周期-顺周期”的特点;但是随着市场化进程的推进,我国的存货行为越来越明显地表现为成熟市场存货行为的“顺周期”特点。     

房地产经济波动的影响因素及应对策略分析

在我国国民经济发展中,房地产经济占据重要和关键性地位,其稳定、健康、可持续发展对于经济繁荣、稳定民生、社会和谐等尤为重要.房地产经济发展可有效带动区域经济繁荣,但随着经济体制的不断改革,房地产经济很容易出现波动.就当下而言,房地产经济波动成为了社会各界普遍关注的热点话题.     

房地产经济波动的影响因素及应对策略研究

在房地产经济新常态下,加强对房地产经济发展规律和影响因素的研究,科学合理地寻求促进房地产经济健康稳定发展的策略非常紧迫。文章认为应对房地产经济波动应从五方面入手:一是科学把握国家宏观政策;二是发挥好市场的重要调节作用;三是积极调整房地产投资政策;四是积极防范房地产金融风险;五是加大政策性保障住房的建设力度。     

我国经济周期波动态势与经济增长趋势分析

我国经济实现“软着陆”以后，经济周期的形式和特征发生了显著变化，在今后的持续增长过程中将由“峰前谷后”的极度非对称性周期逐渐向以自然率为平均增长水平的对称性周期转变。我国经济周期波动的长尾特征必然带来经济“软着陆”后的“软扩张”。目前经济增长的总需求驱动、扩张性的需求管理政策、虚拟经济和实际经济之间的和谐影响等，都将继续成为我国经济增长阶段性中的代表性属性。     

中国经济波动与增长的福利成本分析

本文借鉴Lucas（1987）及Alvarez和Jermann（2004）的研究模型,将非平稳的消费序列分解为周期波动成分和增长趋势成分,估算中国经济波动与经济增长的总福利成本和边际福利成本,得到以下主要结论：（1）无论是经济波动还是经济增长方面,边际福利成本均为总福利成本的2倍左右。（2）中国经济波动与增长的福利成本在1952~2010年呈现显著的阶段性特征,1952~1990年间经济波动的福利成本显著大于1991~2010年间,而后一阶段经济增长的福利成本也远远大于前一阶段。结合这一发现,我们认为宏观调控应增强中国经济的稳定性,着重防范内外部因素对经济增长趋势的不确定冲击。     

货币政策、经济波动与房地产价格的文献综述——基于动态随机一般均衡模型(DSGE)

房地产价格与宏观经济波动的关系、房价波动如何影响宏观经济波动,一直以来都受到研究学者们的广泛关注,本文首先对国内外文献中所阐述的宏观经济波动、货币政策与房价的动态关系进行梳理总结,再对运用动态随机一般均衡模型(DSGE)方法的文献进行集中分析,从DSGE模型部门的设置、外生冲击的设置以及货币政策工具的选取三个方面来总结...     

房地产开发需要系统的决策观

人类社会经济发展的实践已经证明，市场对经济资源配置的调节因市场主体的独立性和异质性而带有盲目性，因此，经济波动是难以避免的客观存在。现代社会的经济波动，包括“衰退、复苏、增长、稳定”等不同时期。仅就经济波动与企业投资的关系而言，经济波动可以直接影响投资。房地产市场作为社会经济大环境中的一个组成部分也不可避免会受到经济周期波动的影响，     

经济周期波动的谱分析方法

在对经济周期波动进行分析时。自回归移动平均(ARMA)是一种较为常用的方法,但这种方法存在一些局限性:(1)在一个序列中同时含有多个周期分量时,阶数较低的自回归移动平均模型很难将多个周期同时反映出来;(2)自回归移动平均模型损失样本点,这对于较短的经济时间序列将会引起严重的问题。 时间序列的频域分析方法(简称谱分析)能衡量时间序列中各个周期因素的相对重要性,可以找出时间序列中各个频率分量,因而能确定出时间序列中各个不同周期的长度,恰     

浅述我国的经济波动

改革开放以来,中国经济取得了巨大的进步,但在这一时期,经济波动和经济增长总是伴随着彼此,从"跌宕起伏"到"平衡增长".认识到经济波动与经济增长的伴生性,研究和厘清二者之间关系,长期关系对中国经济的波动具有很强的理论和实践价值,因此有必要理清二者之间的关系.     

界定房地产周期的界定

近几年，在房地产报刊上登载的研究房地产周期的章不断增加，值得欢迎。但各篇章对经济周期的释义和如何界定房地产周期，众说纷纭。特提出以下探讨意见。     

中国经济波动周期长度的模型测算

本文利用经济计量模型来定量测算中国经济波动的周期长度,所依据的是著名的萨缪尔森的乘数——加速数模型。故先对该模型作一简要介绍。①萨缪尔森的宏观经济模型由下列方程组成:     

中国经济波动的新特点与宏观经济走势

1978年以来,中国经济在长期增长的路径、周期的波长和波幅、扩张期和收缩期的长度以及失业和通胀的表现形式等方面都发生了明显的变化,具有了一些新的特点.根据这些特点以及我国当前对资源的利用情况和经济运行的实际状况可以认为,2007年的中国经济已经过热,并运行到了本轮周期的波峰;2008年将掉头向下,进入收缩阶段.但物价水平还会持续上升.本轮收缩阶段的时间不会很长,有可能在2009年进入本轮周期的谷底.同时,经济收缩的幅度也将有限.有可能保持在8%或8.5%以上.政府应当根据经济增长的适度区间对宏观经济运行进行适时、适度的经济政策调控.只有科学地把握经济政策的走向和力度,才能收到良好的政策效果.