通货膨胀与房地产价格作用机制研究

通过建立房地产价格波动与通货膨胀的空间状态模型,运用协整检验、卡尔曼滤波和脉冲响应等分析方法,实证研究通货膨胀与房地产价格的作用机制,结果表明,从长期来看,房地产价格变化与通货膨胀存在正相关的关系;在短期内,通货膨胀对房地产价格波动影响比较大,房地产价格对通货膨胀影响十分有限。     

我国房地产价格与通货膨胀关系的实证分析

近年来,我国房地产等资产的价格高涨所引起的“资产泡沫型通货膨胀”现象比较明显。通过观察我国近年来房屋销售价格指数和居民消费价格指数的走势发现,房地产高涨与通货膨胀之间具有很大的联动作用。因此,研究房地产价格与通货膨胀的关系,寻找破解房地产价格高涨、缓解通货膨胀压力的方法,具有重要的学术研究价值和现实意义。本文利用Granger因果关系检验模型,验证了我国房地产价格与通货膨胀关系之间存在Granger因果关系,并围绕高房价是怎样影响通货膨胀的逻辑思路,提出破解高房价、缓解“资产泡沫型通货膨胀”压力的解决方法。     

经济过热的通缩效应与政策建议

2007年以来,我国宏观经济运行明显偏快以至过热。经济过热直接的后果就是通货膨胀,然而更为严重的影响就是对经济过热的宏观调控措施不当引起的经济通缩,甚至经济萧条。我国的宏观调控政策应引导消费结构升级,扩大居民消费需求;减缓投资增长速度,调控房地产市场和资本市场;进行利率、汇率制度改革。     

中国房地产价格与通货膨胀的关系——基于计量模型的实证分析

本文根据1987-2005年上半年房地产市场价格和消费物价数据．利用计量经济学的协整分析和误差修正模型分析了中国房地产价格与通货膨胀之间的长短期均衡关系。实证结果表明，无论是从长期还是短期来看，房地产价格变动都会影响到通货膨胀。而通货膨胀并不影响到房地产价格变动。     

通货膨胀与房地产投资关系的实证分析

本文以计量经济学模型为基础,以山东省为例,通过协整分析、建立误差修正模型及格兰杰因果关系检验,研究了通货膨胀与房地产投资的关系。研究数据表明:通货膨胀与房地产投资之间存在长期的协整关系,房地产投资是产生通货膨胀的Granger原因。     

资产价格、通货膨胀与货币政策的动态分析:理论与中国实践

传统的CPI和GDP平减指数仅仅涵盖了普通商品和服务,股票和房地产等资产价格上涨的因素并不包括在内。随着现代金融的不断深化,通货膨胀与资产价格的内在关系越来越被人们所关注。虽然刚刚经历了2008年的金融危机,2009年房地产价格仍然不断快速上涨,有关泡沫的言论不断升温。探寻资产价格变化与通货膨胀预期的内在关系,完善货币政策对于资产价格的反应机制,对于维护经济金融的平稳发展意义重大。     

房地产泡沫与通货膨胀的关系分析

本文从房地产泡沫和通货膨胀的概念入手,深入分析了当前我国房地产泡沫与通货膨胀的相互影响关系,指出导致当前房地产泡沫和通货膨胀的实质原因——货币供应量过大而导致的流动性泛滥,并提出了相应的政策建议.     

房地产价格与货币因素的关联性分析

近些年,随着经济的飞速发展,房地产的价格也在不断上涨。房地产的价格与货币因素关系密切,本文将从利率、货币流通量、汇率、通货膨胀四个方面分析房地产价格与货币因素的关联性,通过对这些因素的分析,较为全面的展现影响房地产价格的货币因素,并分析这些因素对房地产价格的影响。     

中国房地产价格与通货膨胀关系的实证研究

本文根据2007～2011年中国房地产市场价格和消费物价指数的月度数据,通过建立VAR模型,使用协整检验和脉冲响应函数研究房地产价格与通货膨胀之间的关系。结果显示:房地产价格与通货膨胀间存在较高相关性,且存有长期稳定的变动关系,该关系可能会引发经济过热和房价泡沫。在此基础上,文章最后提出了稳定房地产市场、管理通胀预期的对策建议。     

流动性膨胀与货币供应量的关系研究

当前,流动性膨胀已经成为中国经济乃至全球经济的一个重要特征.中国经济没有了通货紧缩压力,而是在金融资产、房地产价格持续高涨的状况下,迅速进入了通货膨胀阶段.从本质来看,中国的通货膨胀和资产膨胀压力是根源于人民币供应量的快速增长导致流动性膨胀的后果.从实体经济与虚拟经济关系的角度,对于此类货币冲击问题存在不同看法.     

房地产价格及相关问题研究综述

本文分别从房地产价格与通货膨胀的关系,以及房地产价格与金融稳定,这两个方面探讨房地产价格与货币政策、金融政策之间关系的研究现状,并对房地产价格变动的研究现实提出了个人看法。     

房地产投资风险因素分析

房地产投资以其高预期回报率、抵抗通货膨胀能力等多项优点成为重要的投资工具。然而由于房地产投资固有的周期长、投资额大、涉及因素多等特点,风险贯穿房地产开发的整个生命周期。房地产投资的风险因素按风险来源可分为：社会风险、经济风险、技术风险、自然风险、经营风险。     

近三年中国商品房价格与通货膨胀协整关系的实证分析

根据国家统计局2008—2010年最新发布的有关数据,运用实证分析方法和STATA软件,从中国近3年来商品房价格与通货膨胀的月度数据出发,建立包含变量之间关系的计量模型,研究结果表明：通货膨胀对商品房价格波动具有显著影响,符合我国近期商品房价格波动的实际。同时,商品房价格波动与通货膨胀具有较强的相关性,并存在一阶协整关系,持续上涨的通货膨胀将进一步推高商品房价格。因此,政府有关部门应充分利用CPI变化的信息,对房价过快上涨与通货膨胀进行综合治理,既要采取切实有效措施遏制房价过快上涨并防止房地产泡沫,又要有效控制通货膨胀确保国民经济整体健康运行。     

房地产价格变动对通货膨胀的影响研究

近年来,随着住房制度改革的不断深化和居民收入水平的提高,我国房地产价格处于不断上升的状态,并屡创新高,房价问题一时间成为当下讨论的热点,无独有偶,近几年中国也经历了物价迅速上涨,社会全面通货膨胀的过程,人们关于通货膨胀的讨论也愈演愈烈,那么,这两个热点问题之间究竟存在怎样的联系？房地产价格是通过怎样的机制对通货膨胀产生影响？本文从通货膨胀的成因角度（需求拉动、货币数量增加、经济结构变动）三个方面来分析房地产价格上涨对通货膨胀产生的影响。     

FDI对东道国通货膨胀影响分析——基于中国的实证研究

构建基于外商直接投资与通货膨胀的模型,运用Johansen协整检验、Granger因果检验以及脉冲响应函数等方法,检验外商直接投资对我国通货膨胀的影响。研究表明,外商投资与通货膨胀存在长期协整关系;外商直接投资是通货膨胀的原因;外商直接投资变动率能在较短的时间内对通货膨胀产生冲击,并且时滞较长,而外商投资企业工资率的改善和劳动力的变动对通货膨胀的冲击的强度弱一点。最后文章提出了简要的政策建议。     

后金融危机时代我国通货膨胀成因与对策研究

我国通货膨胀现象自2008年金融危机之后日益严峻。当前我国正处在转变经济发展方式的关键时期,如何在保持经济增长的同时控制物价上涨,已成为迫切需要解决的问题。本文通过对通货膨胀的理论研究,分析了后金融危机时代我国通货膨胀的状况及特征和通货膨胀形成机制,提出了后金融危机时代我国可以通过化解国际大宗商品价格影响、健全房地产金融市场、加强外汇储备的调控等反通货膨胀的建议对策。     

保持经济平稳较快增长与控制通货膨胀关系研究

分析经济增长与通货膨胀二者之间的关系,对控制通货膨胀、促进经济增长具有重要意义。在阐述通货膨胀和经济增长相关理论的基础上,研究了改革开放以来我国经济增长与通货膨胀之间的关系,进而提出了相关政策建议。     

我国通货膨胀状况与经济发展的相关性实证分析

通货膨胀与经济发展之间存在密切的相关关系,在此以居民消费价格指数(CPI)衡量通货膨胀,实证分析通货膨胀与我国经济发展的相关性。研究结果表明,我国通货膨胀状况与经济增长之间存在长期稳定的均衡关系,短期内通货膨胀可以促进经济增长,但若通货膨胀持续蔓延和恶化,会对经济增长会产生不利影响。协调通货膨胀与经济增长关系,需寻求通货膨胀与经济增长间的平衡,在保持合理经济增长速度的同时,防范高通货膨胀的发生。     

宏观经济运行中的通货膨胀与充分就业问题研究

新形势下宏观经济运行态势和机制中出现了众多新的特征并掺杂着错综复杂的决策博弈关系.本文分析了新形势下宏观经济政策的特征及其对于通货膨胀和充分就业问题的作用和要求,接着重点分析了宏观经济政策对于两者关系处理中存在的问题,即缺乏对于通货膨胀与充分就业问题的经济发展战略层面的考虑和安排、对于通货膨胀与充分就业两者内涵及相互辩证关系和影响机制的把握不全面、对于高通货膨胀水平和低就业率下的能够减少经济不良预期的社会保障体系的不健全,以及对于传统菲利普斯曲线所揭示的通货膨胀与充分就业关系的多种情形所依赖的条件认识的片面性等,最后提出了解决两者关系的建议和对策.     

房价影响因素系统分析

本文从供给和需求两方面详细地分析了影响房价的主要因素,综合分析了信贷政策、价格预期、居民可支配收入、通货膨胀对房地产市场供求关系的影响,揭示了房价运行的规律,并房地产市场的宏观调控提供理论依据和有效方法。