基于美次贷危机谈我国住房抵押贷款证券化必要性

始于住房抵押贷款的资产证券化（Mortgage-backed Securitization，简称MBS）是20世纪70年代以来重大金融创新之一。随着我国金融创新的兴起，住房抵押贷款现金流稳定、违约率低等特点使其成为资产证券化理想的基础资产。以住房抵押贷款的证券化作为资产证券化开展的突破口，是我国金融创新的重中之重。本论文立足我国国情，阐述了MBS对我国商业银行发展的经济意义，同时以美国次债危机为引，通过中美住房抵押贷款市场的共性分析指出我国实行MBS是必要而迫切的。     

房地产市场信贷风险传导路径及对策研究

房贷风险是当前宏观经济调控的重要方面,本文从资金的流动入手,详细分析了房贷风险在房地产一级、二级和三级市场的传导路径,并在此基础上提出风险管控的对策建议,构建起房贷系统风险传导路径的清晰框架,希望对政府、银行、房企等部门有所帮助.     

对推进我国房地产抵押贷款证券化的思考

我国的房地产抵押贷款有不断增长的趋势，这给商业银行带来了巨大的压力。如果不能很好地释放压力，住房制度改革的进一步深化将遇到新的难题。积极推动房地产抵押贷款证券化可以有效地解决银行贷款风险分散、为投资者开拓新的投融资渠道等问题。我国目前推进房地产抵押贷款证券化尚存在一些障碍，消除这些障碍需要从法律制度的建设、会计制度的完善、机构投资者的培育等诸多方面做出不懈的努力。     

基于美次贷危机谈我国住房抵押贷款证券化必要性

始于住房抵押贷款的资产证券化(Mortgage-backed Securitization,简称MBS)是20世纪70年代以来重大金融创新之一.随着我国金融创新的兴起,住房抵押贷款现金流稳定、违约率低等特点使其成为资产证券化理想的基础资产.以住房抵押贷款的证券化作为资产证券化开展的突破口,是我国金融创新的重中之重.本论文立足我国国情,阐述了MBS对我国商业银行发展的经济意义,同时以美国次债危机为引,通过中美住房抵押贷款市场的共性分析指出我国实行MBS是必要而迫切的.     

住房抵押贷款证券化在我国的运用前景

资产证券化是近30年来国际金融领域最重要的金融创新之一，它推动了资本市场的迅速发展。住房抵押贷款证券化(MBS)往往是一国资产证券化的开端，MBS市场在美国等不少国家已经获得了巨大的成功。中国创建自己的MBS市场的条件是否已具备以及如何创建是我国金融理论和实务界所关注的问题，本对这两个问题进行了一些探讨。     

浅析房贷政策与城市经济社会发展的几大关系

房贷政策通过调整利率、首付款比例、贷款期限等手段影响商业银行的房贷业务进而影响流向建筑市场和购房者的资金.房贷政策与房地产开发商、放贷银行、购房者和家庭、房价和地价、城市人才战略以及城市的建设和发展有密切关系.文章对这些关系逐一展开论述,并对现行房贷政策进行评价进而提出政策建议.     

浅议我国目前推行房地产抵押贷款证券化存在的问题

住房抵押贷款证券化的试点方案正在国内一些地方开始研讨起来。在这当中 ,以广州与深圳为先。学术界也掀起了对住房抵押贷款证券化 (MBS)的理论探讨 ,包括MBS应设立的机构、参与MBS的各类金融机构的角色定位与界定、我国MBS应采取的模式、政府的作用等多方面。文章认为目前推行房地产抵押贷款证券化还存在着很多问题 ,条件还不太成熟。     

商业银行推行住房抵押贷款证券化内在动力不足的微观分析

住房抵押债款证券化对商业银行有很大的积极影响,表现在增加流动性,提升资金使用效率;优化商业银行资产负债结构;转移风险和适应利率市场化的改革。但目前我国商业银行发行住房抵押贷款证券的内在动力不足,文章一方面从资产选择理论角度分析了商业银行利益动机不足的原因,另一方面,从我国住房抵押贷款证券的实践过程分析了MBS过程中商业银行存在的风险分散问题。为此,提出以住房抵押贷款证券市场带动房地产市场,实现两市场的良性互动;消除银行间交易市场和证券市场流动障碍;设立政府主导的SPV和建立联动监管机制四个政策建议。     

我国商业银行实行个人住房贷款证券化的意义探讨

住房抵押贷款证券化是当代国际金融创新的典范。开展该业务对促进我国金融创新,改进商业银行资产负债结构,扩大直接融资比重具有重要意义。银行信贷资产证券化真正的意义并不在于发行证券本身,而在于这种新的金融工具彻底改变了传统的间接融资的方式,使银行的资产业务转变为中间业务,使表内业务转化为表外业务,在借贷双方之间架起了更有效的融资渠道。当前我国商业银行学习借鉴发达国家房地产金融的成功经验,研究和探索住房贷款证券化的可行性,有助于拓宽住房贷款的资金来源,解决抵押贷款资产流动性不足的问题,增强金融机构发放抵押贷款的积极性。从而为住房分配制度改革以及房地产市场规范健康发展提供有力的金融支持。     

浅议我国目前推行房地产抵押贡贷款证券化存在的疸

住房抵押贷款证券化的试点方案正在国内一些地方开始研讨起来。在这当中，以广州与深圳为先。学术界也掀起了对住房抵押贷款证券化（MBS）的理论探讨，包括MBS应设立的机构、参与MBS的各类金融机构的角色定位与界定、我国MB应采取的模式、政府的作用等多方面。文章认为目前推行房地产抵押贷款证券化还存在着很多问题，条件还不太成熟。     

防范房地产金融风险的对策建议

1.拓宽房地产融资渠道。由于我国房地产企业的资金来源仍以银行贷款为主,所以我国有必要尽快建立多元化房地产融资机制,具体可以考虑以下几个手段:首先是培育和发展住房抵押二级市场,试行住房抵押贷款证券化。实施住房贷款证券化,不但可以扩大商业银行的融资规模,还会使整个资本市场与房地产金融市场有机互动,提高银行资产的流动性,有效降低银行开展住房贷款业务成本。     

商业银行不良资产证券化法律风险防范研究

疫情过后,房屋贷款断供以及信用卡逾期不还等问题进一步加大了商业银行处理不良资产的压力。虽然不良资产证券化能够在一定程度上减轻银行的压力,但是这一过程中的法律风险是不能忽视的。从我国商业银行不良资产证券化发展现状来分析商业银行不良资产证券化过程中存在的“不良资产”的法律风险、“真实出售”的法律风险、信用风险,同时提出了风险防范建议,着重指出应围绕法律法规、信息披露,风险监管三个方面进行完善,希望能够推动我国商业银行不良资产证券化沿着法治化方向发展。     

空房货，方能控房价

只有全面地调整与改善当前存在缺陷的个人住房信贷政策，才能够降低商业银行房贷的风险，保证国内房地产市场健康发展。     

关于我国住房抵押贷款证券化(MBS)的思考

现代市场经济运行的一个重要特征是日益证券化.MBS作为一种金融创新工具,目前在世界范围内广泛推行.实施MBS同样对我国金融市场具有重要意义,但我国在MBs实施过程中面临不少困难与障碍.这些困难和障碍来自多方面,既有市场基础方面的原因,又有制度环境方面的原因;既有住房抵押贷款一级市场的原因,又有二级市场的原因.本文在分析我国MBS发展现状的基础上,结合当前爆发的美国次贷危机,拟从市场基础、制度环境等方面对存在的困难和障碍提出针对性的建议.     

次贷危机对我国商业银行房贷风险管理的启示

本文从次贷危机爆发的原因入手,结合我国商业银行房贷现状提出了其对我国商业银行房贷市场的启示,并有针对性地研究了解决的对策.     

次贷危机对我国商业银行房贷风险管理的启示

本文从次贷危机爆发的原因入手，结合我国商业银行房贷现状提出了其对我国商业银行房贷市场的启示，并有针对性地研究了解决的对策。     

房贷风险：高悬的达克摩斯之剑

近年来，房贷不良贷款节节攀升，房地产价格的急速上升和风险的不断积累。对商业银行而言，如何有效地规避房贷风险已经到了刻不容缓的地步。     

浅论金融危机背景下商业银行资产证券化

资产证券化是当今国际金融领域最重要的创新之一,自兴起以来在世界范围内迅速发展并取得巨大成功。资产证券化引入中国并被视为解决商业银行风险管理、资本充足率以及不良资产等问题的有效手段。商业银行是中国金融体系的主体,其运行质量高低直接关乎中国金融安全与稳定。通过对中国商业银行资产证券化问题、以及对它的政府主导原则、市场推进原则、分业经营原则和循序渐进原则进行分析,总结并完善出中国商业银行资产证券化的对策。     

从美国次贷危机看我国商业银行房贷风险管理

本文分析了美国次级抵押贷款危机的产生原因及其对我国经济的影响,结合国内市场实际情况,提出了改善商业银行房贷风险管理的策略。     

从美国次贷危机看我国商业银行房贷风险管理

本文分析了美国次级抵押贷款危机的产生原因及其对我国经济的影响,结合国内市场实际情况,提出了改善商业银行房贷风险管理的策略.