中国房地产业前路展望

房地产会不会在长成“倾国倾城”之貌前便告香消玉殒，想一想都让人乐！就在通货紧缩压力频频加大、财政投资骑虎难下之际，仿佛“杨家有女初长成”，房地产业青春性感地登上了舞台，这是中国经济多么幸运的事情！七项指标话走势据国家统计局数据，２００１年，全国完成房地产开发投资６２４５亿元，比上年增长２５．３％，增幅提高５．８个百分点。进一步观察其他各项指标，可以说是全面开花，真的是厚积薄发、势不可挡。一是开发投资增势强劲。与２０００年前高后低的走势相比，２００１年房地产开发投资保持了持续、强劲增长的势头。一季…     

北京去年商品房销售增近八成

2009年，全国完成房地产开发投资36232亿元，比上年增长16．1％。其中，商品住宅完成投资25619亿元，增长14.2％，占房地产开发投资的比重为70．7％。2009年，全国房地产开发企业房屋施工面积31．96亿平方米，比上年增长12．8％；     

新区楼市继续呈现领先态势

1998年浦东新区在加大基础设施建设的同时，努力改善房地产业经济的运行环境，政府调控和市场调节都取得了明显的成效。1999年可望在理性发展的基础上逐渐步入成熟发展轨道。1998年房地产业运行情况1998年浦东新区的房地产业运行情况大致可概括为：房地产开发投资平稳发展；市场销售持续走旺；个人购房比例继续上升；房地产结构得到合理调整；存量房屋交易活跃；但商品房销售量仍略低于供应量，空置面积略有增加。1．房地产开发投资平稳发展。1998年浦东新区房地产开发投资完成134．9亿元，比上年增长11．6%。从房地产开发投资结构观察：由…     

重视发挥经济适用房在平抑房价中的作用

２００１年上半年我国GDP增长达７．９％，固定资产投资同比增长１５．１％，其中房地产业更是一枝独秀，投资总额近２１２３亿元，比上年同期上涨２８．２％，对宏观经济保持繁荣势头起到了举足轻重的作用。房地产的销售状况也不错，北京、上海、浙江、江西甚至山西等地均处于热销状态。据最新统计显示，目前的房地产热以住宅业的崛起为核心，８５％属于个人购房消费，总销售面积大于总竣工面积，运行状况大体健康。但我们的乐观态度必须是谨慎的。专家指出，此次房地产热的重要特征之一是商品房价格的持续上涨，２００２年６月住宅价格…     

广西商品住宅市场发展分析

2005年广西房地产开发住宅投资达到190．77亿元，占房地产开发投资比重的66．5％；全年商品住宅销售面积1314．37万平方米，商品住宅销售额239．81亿元，住宅竣工面积占房屋建筑面积的82％。城乡居民居住条件不断改善，城镇居民人均居住面积25．23平方米，比上年增长2．7％。商品住宅的主体地位在广西房地产市场已经十分明显。     

我省房地产市场近况简析

自1998年国家实施扩大内需和积极的财政政策以来，我省房地产业逐步发展，现已初具规模。据统计，2006年全省房地产业完成投资31．18亿元，比上年增长7．1％。从历年来我省房地产投资完成额的情况来看，房地产业完成的投资占全社会固定资产投资比重一直维持在8％以下，表明我省房地产业发展一直比较稳定，由于地域和人居环境限制，西宁市房地产开发占全省总量的90％以上，地区间发展不均衡。[第一段]     

当前我国房地产市场形势

最近5年，我国GDP每年保持7％到8％的快速增长，而房地产业连续5年保持20％左右的高速增长。从1998年到2002年房地产投资增长、竣工增长、销售增长都是两成左右。2003年1—8月份，这种增长的势头没有减弱，投资的增长达到了33．1％，竣工面积的增长达到了32．8％，销售面积和销售额的增长分别达到了35％和41．1％。而     

2000年一季度上海房地产市场数据分析

２０００年一季度房地产市场场总体上供求矛盾继续缓解，土地一级市场供应回落，商品房销售保持良好势头，存量房屋交易稳步上升。１．２０００年一季度新增经营性项目土地出让面积为８０．４公顷，较去年减少１４．４％。其中内销商品房土地出让面积较去年减少１５．８％，外销商品房土地出让面积为零。２．２０００年一季度和去年同期比较，房地产开发投资额减少４．９％，完成土地开发面积和商品房竣工面积分别下降７２．６％和４０．１％，商品房新开工面积增加４２．６％。３．２０００年一季度商品房批准预售面积比去年同期增加６．１…     

当前房产售价呈稳中略涨态势

在国家房改政策不断深入、居民个人购房踊跃增加等因素促进下,去年我国房地产业呈现出明显回暖的走势,表现为房地产开发投资高速增长,商品房生产、销售大幅增长,房价、地价有所上升.今年头四个月我国房地产业仍延续了去年以来较好的势头,房地产开发投资累计1057亿元,同比增长22.8%,比去年同期增幅提高3个百分点.在房价有所提高的情况下,商品房销售仍持续增加;西部大开发战略的实施促使西部房地产业掀起新高潮,这些都将有力推动2001年全国房地产业的较快发展.     

旁地产企业不能坐等政府“救市”

2009年,中国房地产业被迫停下了飞速前行的步伐。 有数据显示,去年房地产开发投资3．0580万亿元,比上年增幅回落9．3％,低于同期固定资产投资增速。其中,商品住宅投资2．2081万亿元,增幅回落9．5％;商品房销售面积6．2亿平方米,同比下降19．7％;商品房空置面积1．64亿平方米,同比增长21．8％。     

住宅产业应成新增长点

建设部副部长刘志峰表示，中国住宅产业近年来在启动居民消费、扩大内需战略的实施中，日益发挥重要的作用，业已成为促进国民经济的新的强劲增长点。据刘志峰介绍，２００１年１至１１月，我国房地产开发完成投资４８５７亿元人民币，比上年同期增长２９．７％，其中商品住房投资３４００亿元人民币，同比增长３０．５％。商品住宅竣工与销售面积，均比上年同期增长２０％以上。个人购买商品住房的面积同比增长２０．８％，个人消费市场基本形成。刘志峰说，当前要消除影响居民住房消费的各项因素，为住房消费创造一个好的环境，如落实住房…     

当前房地产开发及投资的问题与对策

（一）改革开放以来，湖南省房地产业得到了蓬勃发展，特别是在“八五”期间，房地产开发企业急剧增加，投资规模不断扩大。1995年，全省房地产开发企业1260家，为1990年的10．7倍。五年期间，共完成城市综合开发投资186.7亿元，其中，商品住宅75亿元，占40．2％；竣工房屋面积1290万平方米，其中商品住宅990万平方米，占76．7％，综合开发完成投资和竣工面积分别比“七五”期间增长25．3信和55倍．1993—1996年6月末，全省安居工程共完成投资50．盯亿元，竣工房屋面积624．互万平方米，解决了近10万户居民的住房问题。但受国家宏观调控和居…     

本地·经济数据——2012年1—4月北京市经济运行简况

1—4月，本市投资累计完成1387．4亿元，比上年同期增长9．2％，增速比一季度回落6个百分点。1-4月，城镇投资（不含房地产开发）完成600．2亿元，比上年同期增长9．2％。农村投资增长较快，完成132．8亿元，同比增长75．5％。房地产开发投资完成654．4亿元，增长1．4％。基础设施投资增长36．4％。1-4月，本市完成基础设施投资379．3亿元，比上年同期增长36．4％。工业投资下降23．9％。     

重庆市房地产市场形势分析

一、今年1—6月份房地产市场的主要特点 1、房地产开发投资与固定资产投资同步增长。在2005年27．8％增长的基础上，今年1—6月完成投资239．18亿元，增长26．4％；其中住宅投资完成137．91亿元，增长25．7％。     

从“景气指数”看浦东房地产市场发展空间

开发投资浦东房地产市场维持在景气空间：浦东上半年完成房地产开发投资46.28亿元，比去年同期增长9.7%。新区房地产开发实际到位资金为92.1亿元，比去年同期增长9.6%。上半年共完成土地开发面积39.1万平方米，降幅较1999年减少了1.8个百分点。商品房竣工面积达47.1万平方米，比去年同期增长45.4%，绝对量增加14.7万平方米。空置面积分类指数倒数值的增加，表明新区商品房空置率有所降低。     

投资较快增长 结构继续优化

今年上半年，全省全社会固定资产投资3906亿元，同比增长32．7％。其中城镇项目投资2724．8亿元，增长38．5％，农村项目投资464．2亿元，增长37．5％，房地产投资717亿元，增长12.3％。综合来看，我省投资受房地产开发投资增幅持续下滑影响，增幅仍呈下行走势，但去年四季度以来快速下滑的势头已得到遏制。     

四大因素促成舒城县房地产开发投资快速增长

今年以来，舒城县房地产开发投资快速增长，且呈逐月加快之势。截止9月底累计完成投资32333万元，同比增长70．68％，增速比上半年快29．34个百分点：房地产开发施工房屋面积32．80万平方米。比上年增长14．77％：销售房屋面积14．13万平方米，比上年同期增长27．53％，商品房实现销售额27012万元，比上年同期增长43．12％。     

浅析我国房地产金融发展的存在问题及建议

一、我国房地产市场发展的现状 1．房地产开发投资完成总额迅速增长。2004年全国房地产开发投资总额达到13158．3亿元，比上年增长29．6％，增速接近于2003年水平，高于2003年以前5年水平，较1997年增长近3倍，较2001年增长近1倍；在房地产开发投资额比例中，住宅房地产开发完成投资额占的比例最大为67．2％。从2001年至2004年，别墅高档公寓房地产开发完成投资额的增长率呈下降趋势，经济适用房房地产开发完成投资额基本不变，     

温州房地产业发展探讨

近年来，为扩大内需以拉动国民经济稳步持续发展，国家把住宅建设作为国民经济发展的新增长点，加大对普通住宅建设的力度。温州房地产市场在相对平稳一个时期以后，1998年开始有较大反弹，房价持续上涨，个人购房趋旺。据统计，全年全市商品房销售额达41．9l亿元，销售面积171．02万平方米，比上年有较大幅度增长；房地产开发投资实现平稳增长，全年完成开发投资37亿元，     

全省固定资产投资和利用外资继续保持平稳增长

今年以来，全省全社会固定资产投资继续保持了稳定增长的势头。据统计，1—10月全省完成全社会固定资产投资431亿元，较上年同期增长16．56％，为年度480亿元投资目标的89．8％。其中，城镇固定资产投资完成386．26亿元，增长14．5％；农村固定资产投资完成44．75亿元，增长38．07％。城镇固定资产投资中，建设与改造完成投资353．92亿元，增长15．08％；房地产开发完成投资32．34亿元，增长8．44％。10月份当月完成投资43．55亿元，同比增长13．15％。