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正节约集约用地,凸显土地要素房地产市场的健康发展,不仅关乎国民经济和社会事业发展全局,而且关系到群众的安居乐和社会安定繁荣。近年来,江苏省扬州市采取节约集约用地等多项措施,努力促进房地产业健康平稳发展。土地要素日益凸显通过多年发展,我国土地市场日趋成熟、渐趋理性。以扬州为例,土地要素对全市经济社会发展的支撑和贡献力度不断加大,用地管理政策作用在土地市场方面,形成了多重良好效应。一是土地资源市场化配置程度越来越高。随着1998年最后一批福利房的终结,扬州房地产开发快速运行。 相似文献
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随着我国经济的发展,城市化进程的加快以及人口的增加,使稀缺的土地变得更为重要。如何管理好农村集体建设用地,让农村集体建设用地走进市场,对当今中国意义重大。集体建设用地资本化运作,将成为发展农村经济强有力的手段。 相似文献
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土地是发展的基础、是民生之本。而土地是有限的、稀缺的资源。必须切实保护和持续利用。我们要在科学发展观的指导下做好土地利用总体规划,统筹建乡建设用地。要管好城市土地开发和工业、房地产用地,形成土地资源利用和发展产业、改善民生的良性互动。 相似文献
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随着我国当前社会经济的不断发展,房地产行业所面临的竞争在不断的加剧,为了促进我国房地产行业的稳定发展,需要加强对房地产开发工程的技术管理,对其中所涉及到的资源进行优化性的配置,从而使得房地产开发工程技术管理水平能够得到有效的提高。相关管理人员需要全面的认识房地产开发工程技术管理的主要模式和特点,提出有效的资源优化方案,从而保证实际工作效率的提升。 相似文献
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本文主要运用一般公司战略管理原理中公司成长生命周期战略管理的相关理论,结合房地产开发行业战略管理实践的具体情况,分析房地产开发行业内部各类子行业的构成及所处其市场发展阶段的特征,来说明房地产开发行业的公司成长战略。 相似文献
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城市化进程中,土地的供应管理机制创新有助于房地产建设。本文提出以下创新机制:变房地产建设用地招拍挂为建设项目招标、创建规划主导下的土地供应机制、创新房地产建设用地供应决策机制等五大方面。最后文章提出了做好房地产专项规划引导土地理性需求、加大保障性住房用地的供应比例建设保障性住房体系、加强现有建设用地管理,盘活闲置土地等五个方面的建议。 相似文献
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一要落实保护耕地共同责任。组织开展耕地保护目标履行情况、城镇节约集约用地情况检查和考核。继续推进国家级和省级基本农田保护示范区建设。会同有关部门,规范土地出让收入使用管理,加强对新增建设用地土地有偿使用费、耕地开垦费、土地复垦费等费用的征收和使用工作的指导和检查,加大土地开发整理复垦项目的投入和管理。二要提高节约集约用地水平。认真贯彻落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》, 相似文献
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随着城镇化建设的不断推进,房地产建筑行业出现了新的发展高潮;加之土地以及资源利用的不断加剧,房地产开发建筑亟需转变理念。因此,建立集约化和生态建筑标准,开发高效利用资源、节地、节能的新型房地产建筑单元,以满足房地产建筑使用群体的需求,是顺应国家节约、高效的倡导。当前,我国房地产建筑开发过程对土地集约化使用践行还不到位。因此,需要创新土地集约化利用,保证房地产建筑行业的持续发展,使其真正朝着绿色生态建筑理念转变。 相似文献
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国土、住建两部门共商房地产用地和建设管理调控大计,是否会对闲置土地等违法违规行为"动真格",《通知》中可以找到答案日前,国土资源部与城乡和住房建设部联合下发《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(以下简称《通知》)。此举是否意味着房地产市场迎来了第二轮调控?出台了哪些"新政"?对当前及今后的房地产用地和建设管理将产生什么影响? 相似文献
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一、国家土地制度改革的宏观背景改革开放33年以来,在经济高速发展的同时,也消耗了大量的土地资源。土地利用结构不合理、产出效率低,粗放的土地利用方式已难以为继,土地资源供需矛盾日益凸显。目前,我国土地管理面临三重挑战。一是建设用地供需矛盾突出。国土资源管理部门虽然加大了供地力度,但由于投资拉动下的经济建设势 相似文献
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土地增值税给了谁压力 总被引:1,自引:0,他引:1
土地增值税的清算征收对房地产行业的未来发展是影响深远的春未立,雷已惊。对于已经历3年多政府宏观调控的房地产行业来说,国税局1月10日出台的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,无疑是2007年第一道闪电,撕开了今年房地产行业调控的大幕。2月1日起,中国各地税务部门对房地产企业土地增值的征收由“预征制”转为“清算制”,征收30%到60%不等的土地增值税。这并不是凭空出世的新税种,自1994年以来,中国对房地产土地增值税一直实行“预征制”:事前预 相似文献
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城市土地整理:房地产业发展的新天地 总被引:1,自引:0,他引:1
随着我国耕地保护形势日益严峻,对土地实行紧缩政策将是我国今后长期坚持的策略。这必然使依靠土地生存的房地产业面临着“地荒”问题。但房地产业又是关系国民生计的支柱产业。因此,为保持房地产业平稳、协调发展,国家又必须为房地产行业提供一定发展空间,在增量受到限制的情况下必须在存量土地上做文章。而土地整理作为落实规划和调节土地关系的重要手段,通过城市土地整理可以把城市房地产用地存量挖掘出来,为房地产行业发展提供新的发展机遇。城市土地整理内涵城市土地整理内涵是指在既定的城市空间范围内,按照城市发展规划和土地利用总… 相似文献
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随着我国经济持续高速发展,土地开发强度不断提高,但多数土地利用规划只关注用地功能和容量控制,缺乏考虑土地综合利用效果。文章通过简要介绍几个公交首末站综合开发项目建设实例,提出合理配置土地资源、切实提高土地利用效率方面的新思路。 相似文献