住房公积金支持保障性住房建设的几点思考

为解决国家保障性住房建设资金严重匮乏的问题,住建部、财政部等七部门于2010年8月5日印发了<关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见>,北京等28个城市被列为住房公积金支持保障性住房的试点城市,这些城市可以利用住房公积金贷款建设经济适用住房、棚户区改造安置用房、公共租赁住房等保障性住房.     

住房公积金支持保障性住房建设的几点思考

<正>为解决国家保障性住房建设资金严重匮乏的问题,住建部、财政部等七部门于2010年8月5日印发了《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》,北京等28个城市被列为住房公积金支持保障性住房的试点城市,这些城市可以利用住房公积金贷款建设经济适用住房、棚户区改造安置用房、公共租赁住房等保障性住房。     

完成保障房建设任务事在人为

"要抓好保障性住房投融资、建设、运营、管理工作,逐步解决城镇低收入群众、新就业职工、农民工住房困难。",这是中央经济工作会议提出的2012年主要任务之一。而2011年12月23日全国住房城乡建设工作会议对保障性住房的建设任务更是明确,开工700万套、建成500万套,这也是地方政府与中央签     

完善保障房建设金融支持体系

近期,荆门银监分局对辖内银行支持保障性住房建设情况开展了专题调查。十二五规划中,荆门市计划新增廉租住房4508套、经济适用住房8100套。随着中央未来五年建设3600万套保障性住房任务层层分解,地方面临的保障性住房建设任务将更加繁重。保障性住房建设资金需求庞大,除了中央预算内一部分资金支持外,地方政府面临着巨大的资金压力,需要银行信贷资金大力支持。     

保障房建设引入REITs的思考

国家"十二五"规划提出未来五年里大力建设保障性住房,预计建设城镇保障性安居工程3600万套,保障房覆盖率将达到20%。然而,目前我国保障性住房建设的资金来源主要是中央和地方政府的财政收入、土地划拨收益的提取,以及传统商业银行贷款。由于融资渠道比较单一、保障性住房收益低等原因,保障性住房建设的资金面临着资金缺口巨大的融资困境。通过对保障房建设融资现状的分析,保障房建设中引入REITs的重要     

2011年保障房建设加速

<正>2010年12月15日,中央经济工作会议提出,要加快推进住房保障体系建设,加大保障性安居工程建设力度,加快棚户区和农村危房改造,大力发展公共租赁住房,缓解群众在居住方面遇到的困难,逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系。此举表明,2011年保障房建设将加速。     

动态

山西:支持保障性住房建设今年以来,山西省财政厅积极筹措资金,全力支持保障性住房建设,确保全省37.54万套保障性住房建设任务顺利完成。在争取中央补助资金40.12亿元的基础上,省财政预算安排7.65亿元用于保障性住房建设。将中央代省发行的地方债券中分配给市县的41亿元地方政府债券及住房公积金     

政策发力,开工翻番:全国保障性租赁住房建设“提速”

<正>除了住建部在试点40个人口净流入的城市相继披露了保障性租赁住房的计划,还有相当数量的城市根据自身情况跟进保障性租赁住房的建设。保障性租赁住房经历过去两年时间的蓄势,2022年迎来了建设大潮。2020年,十九届五中全会首次提出了“保障性租赁住房”这一概念。同年12月的中央经济工作会议进一步部署解决好大城市的住房突出问题,点题保障性租赁住房建设这一任务。2021年3月,“十四五”规划提出要完善住房市场体系和住房保障体系,这为保障性租赁住房的推出谋划了蓝图。     

公租房离你有多远

5月25日,<北京市公共租赁住房建设技术导则(征求意见稿)>向公众征求意见.作为解决"夹心层"过渡需求的保障性住房--公租房,仅在北京,深圳、重庆几个城市启动.自2009年8月诞生以来,北京在公租房的制度和执行层面都走在市场前列,极具代表性,公租房也成为北京保障性住房体系中唯一有条件性地对外地人开放的类型.     

国外住房保障制度对我国的启示

近年来,中央出台了一系列房地产调控政策,其中一个重要的方面就是加大保障性安居工程的建设力度。本文在概述美国、新加坡两个发达国家住房保障制度的基础上．总结出建设我国保障性住房制度的几点启示。     

发行保障性租赁住房不动产投资信托基金的思考

为解决大城市新居民和青年人居住困难,国家积极推进保障性租赁住房建设。2022年8月,国内首批保障性租赁住房REITs上市发行,将为保障性租赁住房建设提供长期稳定大规模资金。通过对国内实施保障性租赁住房REITs的必要性、相关政策和首批项目实施情况等进行研究,发现保障性租赁住房REITs发展面临底层项目收益率低、项目土地合规、财政和税收政策支持力度不足等问题。为促进保障性租赁住房REITs更好地发展,提出相关对策建议。     

银行业支持保障性住房建设的难点及政策建议

保障性住房是政府得民心、百姓得实惠、经济得发展的德政工程、民心工程。中央"十二五"规划纲要把保障和改善民生作为出发点和落脚点,提出在"十二五"时期将建设3600万套城镇保障性安居工程,使保障性住房覆盖率达到20%左右。按"十二五"规划要求,今年全国计划新开工建设各类保障性住房和棚户区改造1000万套,年度投资达1.3万亿至1.4万亿,中央用于保障性安居工程的资金将达1000多亿元。加快推进保障性住房建设离不开银行业的积极支持,本文以云南为例,分析了当前银行业支持保障性住房建设面临的难点,并提出了相应的政策建议。     

银行业支持保障性住房建设的难点及政策建议

保障性住房是政府得民心、百姓得实惠、经济得发展的德政工程、民心工程。中央"十二五"规划纲要把保障和改善民生作为出发点和落脚点,提出在"十二五"时期将建设3600万套城镇保障性安居工程,使保障性住房覆盖率达到20%左右。按"十二五"规划要求,今年全国计划新开工建设各类保障性住房和棚户区改造1000万套,年度投资达1.3万亿至1.4万亿,中央用于保障性安居工程的资金将达1000多亿元。加快推进保障性住房建设离不开银行业的积极支持,本文以云南为例,分析了当前银行业支持保障性住房建设面临的难点,并提出了相应的政策建议。     

金融支持天祝藏区城镇化住房建设的建议

中央城镇化工作会议和农村工作会议要求,积极稳妥扎实推进城镇化。如今保障性住房安居工程,已成为推动新型城镇化顺势而为的首选路基。但藏区保障性住房建设尚未取得银行信贷支持,金融机构不愿涉足保障性住房建设项目,近80%的城镇务工农户将涉农贷款挪用于住房,县城棚户房、租赁屋逐年增加。本文结合藏区保障性住房建设情况,在分析金融支持保障性住房建设制约因素的基础上,提出对策建议。     

关于保障性安居工程资金参与主体分析——基于陕西省的调查

伴随我国城镇化步伐的加快以及商品房价格的持续上涨,中低收入家庭无力通过市场化渠道解决住房困难,住房供需矛盾彰显.解决中低收入家庭住房困难问题,已成为事关人民群众切身利益,事关经济社会发展大局的迫切问题.2011年9月份,国务院出台《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(国办发[2011]45号),加快保障性安居工程建设成为政府的工作重点.2011年8月份,人民银行与银监会联合下发《关于认真做好公共租赁住房等保障性安居工程金融服务工作的通知》,鼓励银行等金融机构对保障性住房建设予以贷款支持.本文对陕西省保障性安居工程项目特点及资金参与主体进行了调查分析,指出了需要关注的问题,并提出了相关意见和建议.     

金融支持天祝藏区城镇化住房建设的建议

中央城镇化工作会议和农村工作会议要求,积极稳妥扎实推进城镇化。如今保障性住房安居工程,已成为推动新型城镇化顺势而为的首选路基。但藏区保障性住房建设尚未取得银行信贷支持,金融机构不愿涉足保障性住房建设项目,近80%的城镇务工农户将涉农贷款挪用于住房,县城棚户房、租赁屋逐年增加。本文结合藏区保障性住房建设情况,在分析金融支持保障性住房建设制约因素的基础上,提出对策建议。     

关于对包头市保障性住房建设财政管理对策的思考

保障性住房是政府提供基本公共服务的重要组成部分,是重要的民生工程.内蒙古自治区近些年出台了有关保障性住房的实施意见.从需求与发展趋势来看,保障性住房建设任重而道远,挑战与机遇并存.     

浅析保障性住房建设融资难等问题及相应对策

2011年2月,温家宝总理提出今后五年我国计划新建保障性住房和棚户区改造住房3600万套,其中今年开工建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套.然而在建设保障性住房的过程中出现了不少的问题,如资金短缺、土地不足、房屋质量底下、监管和分配制度不完善等,本文结合实际分析了保障性住房建设中存在的问题,并提出了针对这些问题相应的建议.     

保山市保障性住房建设及金融支持探讨

大力推进保障性住房建设对构建社会主义和谐社会具有重要意义。本文分析了保山市保障性住房建设及金融支持现状,探讨了金融支持保障性住房建设中存在的主要问题。在此基础上指出,加快保障性住房建设,应从完善有关政策法规,统筹考虑保障性住房建设规划,出台保障性住房专项信贷扶持政策,推动保障性住房金融产品创新,拓宽保障性住房融资渠道等方面入手,以支持保障性住房建设。     

保障性租赁住房将爆发式增长:40个城市240万套,如何筹集?

<正>保障性租赁住房上升至国家战略,成为“十四五”时期住房建设的重点任务,各地从政策到目标再到供给端,都在积极发力。2021年保障性租赁住房成为年度热词,从党中央国务院到各地方政府都将保障性租赁住房作为“十四五”时期的工作重点,从中央到地方多项政策相继发布,保障性租赁住房建设加速进行中。住建部相关负责人表示,“十四五”期间40个重点城市初步计划新增保障性租赁住房650万套(间),