房产税对房价影响机制研究

新时期,随着我国改革开放程度的不断加深,国家经济呈现出一番繁荣发展的景象,房地产业也呈现出前所未有的发展状态。房子是人们生活的必需品,然而,在当前社会发展进程中,房价增长过快现象越来越严重,国家也不断出台各项政策、法规进行宏观调控,从而抑制房价过快增长。导致房价过快增长的原因有哪些,国家房地产税的征收对房价到底有什么影响,本文将对此作如下分析。     

探讨中国金融服务 增强家庭财富管理效用

进入21世纪,以家庭财富管理业务为主要代表的金融服务产品、服务方式创新,已经成为广大金融机构调整结构、加快转型的主攻方向。从国际情况看,金融市场日渐成熟,金融创新日趋活跃,投资方式和投资工具不断增多,商业银行经营模式开始向客户主导型转变,风险小、投入低、收益高、见效快的私人或家庭财富管理业务快速发展。从国内情况看,家庭财富管理已经成为促进金融机构深化改革创新,转变传统单一盈利模式,提高综合竞争力的“重要抓手”。因此,大胆探索如何创新中国家庭财富管理金融改革、如何创新中国家庭财富管理服务方式,不仅是认真贯彻落实强国富民政策的迫切需要,充分体现民生为本、鼓励增加居民财产收入、全面建设小康社会的必然要求,而且更是中国经济金融改革发展进程中必须解决的现实问题。下面,笔者就中国商业银行创新家庭财富管理的问题进行初步探讨。     

韩美英港如何征收房产税?

房产税对房价会产生影响,但程度依赖于税率高低和具体征收形式等。房产税的征收能增加房屋的持有成本,释放空置房屋,增加供给;还能抑制投资性需求,减轻需求压力,消除房价上涨预期。房产税的具体影响力度依赖于税率高低、形式设置(是否累进、何种减免等)以及其他影响供求的因素的状况。香港多次用差饷减免和调整物业税税率来平滑房地产市场,但效果有限。     

房产税征收及其对房价的抑制作用研究

从2011年1月28日起,上海和重庆两地政府开始试行房产税,标志着我国房产税征收正式拉开了帷幕.政府开征房产税的初衷不是为了抑制房价,而是调整房地产市场结构,抑制高端消费,培育重要且稳定的财政收入来源,但它会通过调整房地产市场结构、扩大土地供应量、降低土地供应价格和投资(投机)炒房者的利润预期等途径起到间接抑制房价的效应.政府应在总结试点经验的基础上,尽快制定房产税税法,确定科学合理的税率,明确房产税使用方向,为其在全国范围推行奠定基础.     

浅谈我国房产税改革及推出的必要性

目前,由于投资购房与投机性购房的日益兴起,使得我国楼市价格飞速上涨,为了有效打压房价继续上升的趋势,就必须不断完善与健全现行的房地产税制,下大决心控制房价的上涨,解决现行房产税存在的主要问题.本文通过对我国房产税改革进行粗浅的分析,并提出一些合理化建议,以供大家参考.     

家庭部门杠杆变动对经济增长的影响分析

在供给侧结构性改革进程中,家庭部门杠杆变动对经济增长的影响成为学术界关注的重点.基于1975-2018年103个国家和地区的数据,本文对比分析了家庭部门杠杆水平和杠杆增速变化对经济增长的影响.在此基础上,探究了家庭部门杠杆增速对经济增长影响的理论机制,并进一步考察了城市化和老龄化对家庭部门杠杆增速与经济增长之间关联的影响.研究发现,家庭部门杠杆增速对经济增长存在明显的抑制效应,而家庭部门杠杆水平对经济增长不存在明显的影响;家庭部门杠杆增速主要通过影响经济体生产率增长和家庭消费增长作用于经济增长;经济体城市化进程的加速有助于抑制家庭部门杠杆增速对经济增长的负面影响,老龄化进程的加速则会放大家庭部门杠杆增速对经济增长的负面影响.本文的研究表明,在判断家庭部门杠杆变动的经济效应时,更应关注家庭部门杠杆变动速度,尽可能通过可控的手段稳定家庭部门杠杆变动,避免家庭部门过快加杠杆.同时,应关注发展进程中城市化、老龄化等经济结构变动对家庭杠杆增速与经济增长之间关联的调节作用,采取差异化的监管手段,避免一刀切的政策误区.     

房产税：效果之累

近来,各界对中国房地产税的议论比较多,看法也不尽一致。当然在争论中,暴露了现行房地产税存在的问题,透露出了改革的信息。     

上海、重庆、台北三地房产税对比性分析

本文通过实地调研法与文献研究法考察台北市相关房屋税税制改革政策,发掘中国台湾地区台北市房屋税有效稳定征管的方法,就我国现行房产税试点城市上海、重庆的对比结果与专业人士调查问卷、数据统计的分析结论提出建议.并且探究房屋税及房屋税衍生物改革前后所产生的政策目的及效益,分析其政策因素的科学性.透过研究日前台北市政府已开始逐渐...     

浅谈征收房产税对房价的影响

近些年来,我国GDP不断增加,经济不断发展的同时房价也在不断上涨。针对这样的情况,我国政府采取相应的措施来有效地遏制房价的过快增长。本文主要研究房价上涨的主要因素、房产税的定义以及相应的措施,并就如何利用房产税这一措施有效地对房价进行管控阐述相应的观点。     

广东物流业对区域经济发展的效用统计分析

区域经济的竞争力正逐步成为衡量国家经济发展水平的一个重要指标。物流行业作为优化区域经济结构和促进其经济发展的重要动力,成为21世纪国家和地区国民经济的基础性、支柱性和综合性产业。但是,我国各区域的物流行业发展明显存在差距,对经济影响的滞后作用进一步影响了区域经济的竞争力。本文运用统计分析的方法,分析了广东省物流行业发展程度对广东省区域经济的影响,提出发展现代物流业。提高区域经济核心竞争力的对策。对我国区域经济与物流行业的协调发展具有一定的参考意义。     

教育对居民消费的影响研究——基于即期效用和终生效用的双重视角

利用中国家庭追踪调查数据库(CFPS2018)中的家庭样本数据,考察受教育程度对居民消费的即期效用和终生效用的影响。研究发现：教育程度对居民消费即期效用的直接效应大于收入的中介效应;在异质性分析中,教育程度对居民消费即期效用的正向促进作用,城市比农村更显著,中部地区比东、西部地区更显著;居民消费的终生效用与教育程度正相关,并呈“S”形变化,增长速度在本科学历时达到最大。因此,当前提高全体居民的受教育程度,缩小城乡、区域差距,能够显著提升全体居民消费的即期和终生效用水平。     

关于储蓄效用的数理与实证分析

储蓄究竟是多多益善,还是越少越好,这个问题在建国初期就有争论。自1988年银行储蓄存款滑坡和1989年银行储蓄存款超速扩大以来,对于这个问题的讨论又有甚嚣尘上之势。在这里,笔者试图运用数理和实证的分析方法,来对储蓄效用进行较为精确地评估,从而为制定合理的储蓄政策提供理论依据。一、数理分析:储蓄对经济的促进作用超越了一般的文字阐述所谓数理分析,也就是乘数分析。为了推导方便起见,我们既剔除储蓄增量与融资增量脱节的现象,也可排除融资增量与经济增量失衡的因素。假定:储蓄增量等于间接融资和直接融资的增量;间接融资、直接融资增量等于经济增量。则,根据现代西方经济学乘数原理,我们可以找出一个较为简单的计算储蓄乘数的一般方法,若新增储蓄100亿元,边际储蓄倾向x为1/5,则我国储蓄乘数可用表式一测算:     

房地产税征收管理的挑战及其应对

居民自用住房的房地产税征收管理问题将是一项全新而重要的挑战.本文对房地产税征收管理中应税不动产信息管理、税基评估、评估争议处理、税款征收与保障等关键问题展开分析.研究表明,虽可参考国际经验,但必须更多地根据我国实际情况,采取积极应对措施,才能有效解决居民住房的房地产税征收管理问题.     

房产税对房价的影响分析

近几年来,随着国民经济的平稳较快发展,我国房价呈现出急剧上涨的趋势.针对这种情况,我们对如何遏制房价过快上涨进行了较深层次的探讨.本文首先分析了目前房价存在的主要问题,并给出房产税的定义及其作用,最后就如何充分发挥房产税对房价进行调控提出了几点建议.     

房地产投资对经济增长的影响研究

自住房改革以来,中国的房地产行业迅速发展,房价上涨。自中国经济增长速度放缓,实业投资带来的回报远远低于房地产市场的投资回报,资本及企业大量进入房地产行业。近20年来,我国的经济发展成效显著,为我国房地产开发行业的发展提供了资金支持。经济的迅速发展促进居民可支配收入的增加,城镇化的推进,为城市带来大量的人口流入,增加对商品住宅的需求。本文选取全国31个省市2008—2017年的面板数据,采用多元线性回归的实证方法,研究我国房地产投资对经济增长的影响。本文实证结果表明,我国房地产投资对经济增长有促进作用。     

房地产税的征收与税基评估

在目前百姓生活中,房价最近几年被津津乐道。而房地产税也开始被更多人谈论,房产税的实施是否起到一定的作用,现通过研读各类文献和财经新闻,总结房地产税的征收对我国的积极影响,对税基的评估相关要素进行系统分析,以期能对房地产税的征收提供一定的理论指导。     

房地产对经济增长的影响研究

利用2001-2020年的省级宏观面板数据,使用面板双向固定效应分析了房地产业发展对经济增长的影响,研发发现：整体而言,房地产业的发展能够正向推动经济的增长;但是这种影响存在着明显的异质性,具体表现为东部地区房地产业对经济增长的正向促进效应大于中西部;对外开放水平高的地区的房地产业对经济增长的提升效应大于对外开放水平低...     

关于边际效用理论的思考

<正> 一、边际效用理论是一种唯心主义的理论学说吗? 一提到边际效用理论,一些经济学者就会认为这是一种唯心主义的、庸俗的资产阶级经济理论。因为这种理论认为商品的价值取决于商品的边际效用,而效用则是人们对商品能够满足其需要的一种主观感受,这一理论无视经济现象之间的本质联系,避开了决定价值的客观因素——劳动,掩盖了资本主义社会中人剥削人这样一种生产关系,因而是庸俗的、唯心主义的、为资本主义制度进行辩护的一种经济理论。     

浅析房地产税的开征及其对房地产业的影响

在房地产市场价格持续走高的大背景下,关于房地产税对房地产业的影响的讨论很自然的引起各界的广泛关注。但是开征房地产税是否真如媒体宣传的在抑制房价、规范房地产业的发展、减轻百姓负担方面等起着巨大作用是本文讨论的对象,本文将从房地产税和房地产业的关系,我国房地产业的近况,以及房地产税本身着手讨论房地产税对房地产业的影响,以及促进房地产业健康发展。