推进我国保障性住房制度建设的对策

保障性住房建设问题是政府与百姓高度关注的民生问题。目前,我国保障性住房建设方兴未艾,但顶层制度设计仍存在问题。保障性住房法律制度缺失,保障性住房管理手段存在局限性,使得我国保障性住房制度供给与需求之间存在缺口。推进保障性住房制度建设,一方面,应完善保障性住房监管机制;另一方面,将最优监管机制设计转化为具体、可操作性的法律制度,实现监管机制设计与法律制度建设的有效对接。     

推进我国保障性住房制度建设的路径选择

住房问题既是重要的民生问题,又是关系社会稳定和谐的政治问题,推进保障性住房制度建设是解决城镇居民住房问题的重要一环。要不断完善面向低收入家庭的廉租住房、经济适用住房制度;积极探索面向中低收入家庭的经济租赁住房和限价商品住房制度;充分发挥住房公积金在保障性住房制度建设中的作用;切实建立和完善保障性住房的准入与退出机制;着力完善保障性住房的政策法规体系建设。     

河北省保定市保障性住房建设实证研究

保障性住房是完善住房政策和房地产市场体系不可或缺的组成部分,保障性安居工程是"十二五"时期保障和改善民生的标志性工程,也是当前和今后几年经济工作的一项重要任务。保定市在正确把握保障性住房国家政策和执行河北省保障性住房建设政策的基础上,抓好"落实任务、落实土地、落实资金",成为保障性安居工程建设顺利推进的着力点。本课题组针对保定市保障性住房建设情况,尤其是政府财政资金落实情况进行了实证研究,并对开发商配套建设廉租房,政府承诺回购等一些问题,提出了完善保障性安居工程建设的对策建议。     

住房公积金支持保障性住房建设贷款的风险与防范

利用住房公积金贷款支持保障性住房建设是建设部等部委推出的加强保障房建设的重点配套政策之一,既可以支持地方保障性住房建设,又可以更好地发挥住房公积金的使用效益,利国利民。但是住房公积金贷款支持保障性住房建设项目的管理和资金风险也是百姓最为关心的问题之一。本文从加强内部控制的角度,对住房公积金管理中心做好项目贷款风险防范进行了初步探讨。     

保障性住房建设资金问题研究

对中低收入和最低收入群体的住房保障是国家在经济发展、城市化进程中不可回避的现实问题。建立和完善我国多层次住房保障体系,面临的最大硬性障碍是资金短缺。因此,需要从多种渠道筹措资金解决保障性住房建设资金短缺问题。我国保障性住房可持续建设应当通过加大中央财政和地方政府的投资力度、使用住房公积金结余资金建设保障性住房、创新模式吸引保险资金和社保基金投向保障性住房建设等途径解决资金短缺问题。     

当前我国保障性住房建设系列研究

摘要:2007年以来,保障性住房建设作为一项重大的民生工程开始引起各级政府重视,并被列为"十二五"规划的一项重要战略任务。国家"十二五"规划提出五年内将建设3600万套保障房,目前这一工作正在有序推进,规划好、实施好、完成好这一艰巨任务,对于提高居民生活质量、保持经济平稳健康增长以及维持社会稳定,具有重大现实意义。为了深入研究保障性住房建设中的难点问题及对策,国家行政学院专门成立了"中国保障性住房研究中心",旨在为中央及各级政府提供合理的决策咨询建议。     

保障性住房的建设管理及规划设计分析

本文从保障性住房的含义及其重要作用着手，结合当前保障房建设管理存在的问题，从建设原则、选址原则、建设模式等方面对其规划设计进行了分析，进而提出了相关的政策措施。     

保障性住房的建设管理及规划设计分析

本文从保障性住房的合义及其重要作用着手,结合当前保障房建设管理存在的问题,从建设原则、选址原则、建设模式等方面对其规划设计进行了分析,进而提出了相关的政策措施.     

关于保障性住房建设模式的探讨

近年来,随着我国住房商品市场的持续升温,保障性住房的建设巴大规模动工,在建设过程中遇到多问题。本文通过对保障性住房建设新模式——合作建房的探讨分析,为保障性住房建设模式提供新方向。     

关于保障性住房建设模式的探讨

近年来,随着我国住房商品市场的持续升温,保障性住房的建设已大规模动工,在建设过程中遇到多问题.本文通过对保障性住房建设新模式——合作建房的探讨分析,为保障性住房建设模式提供新方向.     

基于PPP模式的保障性住房建设体系

保障性住房是我国住房供应体系的重要环节,研究保障房建设模式具有重要意义.PPP模式是一种理想的保障房建设模式,它可以全面整合资金需求和建设需求.本文通过明确保障房融资和建设过程中的利益相关者及其需求的关系,设计了涵盖保障房建设项目公司的组建、融资体系和建设体系全部过程的保障性住房建设体系,并阐述了PPP模式下利益相关者的利益取向和实现过程.     

论中国保障性住房的公平性

保障房是一种由政府提供或政府主导的保护社会成员最基本居住权利的具有社会保障性质和社会福利性质的房屋。中国的保障房目前初具规模,但由于房少人多,供不应求,保障房的建设与分配过程中存在着种种问题,使保障房在保障低收入人群居住权利方面,呈现出种种不公平性。落实保障房的公平性,一要加大建设力度,调整分配结构和分配方式,增加供给;二要通过技术手段和政策调整,整治分配过程中的种种腐败行为,让保障房真正分配给住房困难的人群;三要尽快让小产权房合法化,降低房价,增加低价位房屋供应;四要减少保障房的集中成片建设,减少低收入人群集中居住的状况;五要充分发挥政府的主导作用,实现保障房的城乡统筹。     

保障性住房建设的困境及实践研究——基于重庆市长寿区保障性住房建设的调查分析

在分析制约保障性住房建设因素的基础上,主要对重庆市长寿区保障性住房的做法、采取的模式、取得的成效进行介绍,以提供借鉴,并结合实际,提出加强完善保障性住房的相关政策建议。     

保质保量完成保障性住房建设任务

住房保障是社会保障体系的有机组成部分,是以保障和改善民生为重点的社会建设的重要内容,关系到基本公共服务均等化的顺利实现。＂十二五＂规划提出要加大保障性安居工程建设力度,基本解决保障性住房供应不足问题,在此期间各类保障性住房建设任务要达到3600万套。     

我国保障性住房制度建设问题探讨

保障性住房是国家为解决中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。目前,我国保障性住房进入快速发展时期,制度建设成为保降洼_住房发展的重点。根据目前我国保障性住房制度建设中存在的问题,有针对性地提出了完善我国保障性住房制度建设的对策。     

江苏淮安保障性住房建设的实证研究

江苏省淮安市探索推行共有产权经济适用房,完善了退出机制,适应了市场经济规律,有效防止了权力寻租。文章对此进行了实证研究和实践反思,总结成败得失并探索相应对策,以期进一步提高运行实效,完善制度设计和操作流程,解决民生问题,促进地方经济社会的繁荣、发展和稳定。     

保障性住房建设的建议

我们这一次的“房地产调控新政”仍然在延续之中,它真正的进步首先就在于已经看清楚这样一个“双轨统筹”框架：即“保障轨”和“市场轨”,必须在一个“顶层规划”之下并行。在“保障轨”上,如果我们在“顶层规划”之下正确把握要领,把它的有效、基本供给做到位了,那么,低收入阶层、     

浅析我国住房公积金支持保障性住房的新规

1999年《住房公积金管理条例》的颁布实现了我国住房公积金的统一治理。随着公积金缴存额的持续稳定增长,统计数据显示,截至2008年底闲置资金规模已达数万亿元。2009年10月16日,住房与城乡建设部等七部门发出将住房公积金的50%用于保障性住房建设试点的意见,旨在盘活闲置资金。本文主要就实行新政策的益处和实施难点进行研究。     

保障性住房集中建设产生的社会问题及思考

随着全国大量保障性住房的建成和入住,集中建设产生的社区边缘化,配套设施不健全,困难群体集聚以及社会治安等相关问题随之显现。文章就当前保障性住房集中建设产生的一系列社会问题进行了剖析,并得出了保障性住房应以集中建设为辅,配套建设为主的结论,具有一定的现实意义。     

保障性住房建设中的REITs融资研究

长期以来,保障性住房的建设资金主要依靠财政支出和银行贷款,融资渠道单一。在货币政策收紧的宏观背景下,融资难成为阻碍保障性住房建设顺利推进的瓶颈。REITs是国外房地产建设融资的一个重要模式,我国当前已基本具备了实施REITs所需要的相关条件,但还存在着一些不足。可以通过完善相关政策法规、制定配套优惠措施保证REITs投资收益、引进和培养专业的基金和资产管理人才、加强对相关部门及运行主体的监管等措施,促进REITs在我国保障性住房建设中的运用。