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“炫”这个词在字典中的解释是(强烈的光线)耀人的眼睛和夸耀,一个房地产项目取了这样一个名字,无疑又会让人产生是否在炒作自身项目的疑问。从该项目1月25日的热闹的内部认购场面来看,市场认可了这个“炫特区”。那么,这究竟是炒作的结果还是项目的确有“炫”的资本呢?带着这个疑问,记者走访了“炫特区” 相似文献
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一、小户型办公楼市场概况(一)小户型办公楼需求旺盛近几年,受办公楼租金和售价不断上涨以及创业潮的影响,上海小户型办公楼出现持续热销局面。2006年上海200平方米内的小户型办公楼,占到办公楼成交总量的五成 相似文献
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2006年,小户型再次成为市场的宠儿。仅三月份就有近10个小户型项目开盘。明天第一城和苹果派以小户型为主的项目开始接受认购,结果场面火爆,购房人蜂拥而至。 相似文献
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由于小户型总价低。市场消化量大。开发商回款较快等现实原因。在2005年下半年的市场上.小户型供应量明显加大。据不完全统计.纯小户型或者主打小户型销售的楼盘超过了10个。“CBD传奇”和“中天国际公寓”更是选择在9月8日的北京秋季房展会上开盘和率先进行推广活动。这些小户型的明显特点是其所处地理位置优越。例如。异军突起的百子湾地区.以其项目相对集中、项目差异划分明显而吸引了各阶层的消费者。下半年。多个小户型项目在此争相入市.吸引了广泛的关注。再如其他一些分布在中关村、亚运村商圈内的小户型楼盘.地理位置和交通优势明显。并且由于这些楼盘的周边小户型项目稀缺.很大程度上加大了楼盘的居住和投资价值。比以往更胜一筹的是。不少小户型进行了准确定位。主要针对30岁左右的城市白领。这直接影响到相关的配套服务。比如配以酒店式的管理。使小户型的居住环境得到一定的保障。避免了居住人群可能出现参差不齐的情况。增加投资保值系数。但就销售情况来看.相当一部分购买者还是觉得楼盘价格普遍偏高。另外。尽管楼盘所处区域繁华。但楼盘体量小、无配套、无园林。缺乏良好的居住环境。并且在户型方面流行大开间。40—50平方米的户型通常没有分割。这就在很大程度上影响了居住的舒适性。从目前楼盘销售反馈来看。相当一部分楼盘实现了与前期定位的吻合.成为许多年轻人第一次置业和过渡型置业的选择。但也有一些楼盘对此进行了更改。比如中关村的小户型产品“荣上居”.从前期的商住定位变更为目前的自住定位.从而也说明了市场对自住小户型的强烈需求。除了自住。投资需求仍在小户型这一产品上集中体现出来。从整体上来说.这些小户型楼盘基本上有超过30%的投资客。有的楼盘。甚至超出了50%。对于消费者来说。他们更多考虑项目的性价比和实用率加权值.同时考虑几年后换房时旧房的市值。如果是投资性能差的小户型.还不如租房合适。 相似文献
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小户型公寓热销的思考 总被引:1,自引:0,他引:1
在当今住宅市场上,小户型公寓可谓是一匹黑马横空出世,红遍大江南北,在上海、北京、南京等地频频告捷,销售极其火爆。一、小户型公寓热销的缘由1.切中市场空隙。小户型公寓最大的成功之处在于开发商找到了一个处于饥渴状态的目标市场,并为目标市场消费者“量身定做”了其较为满意的产品。小户型公寓所瞄准的目标市场的主要特征可描述为:①年龄:23—35岁左右;②性别:男、女;③学历:大专以上;④月收入:2000元以上(不同级别的城市及小户型公寓的不同定位有较大的差异);⑤阶层:白领;⑥家庭类型:单身或新婚夫妇;⑦心理特征:处于人生奋斗、成长期,… 相似文献
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2004年福州的小户型公寓再度成为房地产市场上评论的热点!虽然今年大多媒体之间的争论仍旧缠绕着小户型,不易挥之去。但与去年相比,福州的小户型市场算是打下了“市场上是否应该存在”的翻身仗。由于众多投资买家们执着的追捧,2003年榕城近十个 相似文献
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通常我们指的小户型产品有两种概念,其一是功能型小户型产品,指小户型产品只有厨卫卧等几个要素,即行业内的单身公寓概念,面积不超过50m^2,其二是面积型小户型产品,在同样多功能情况下,产品面积显得比较小,比如60m^2的两房,80M^2的三房。 相似文献
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自从小户型显露于市场以来,一直存在种种争议,归纳起来主要集中在两个问题上:一是小户型是过渡产品还是过渡消费;二是小户型是否值得投资、如何选择。 小户型是过渡消费 从建筑角度来看,住宅的舒适度和可住性并不取决于面积大小,而取决于住宅的功能是否匹配、是否齐全。因此,面积小并不构成小户型是即将被淘汰的过渡产品的理由。 相似文献
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2002年以来福州小户型物业迅速发展。从早期的改良型小户型到后期的独立原创型小户型、混和型社区小户型。小户型住宅市场逐渐步入比较成熟的市场时期。作为投资产品 相似文献
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供不应求是导致物价上涨的主要原因。房地产行业也概莫能外。近几年来,随着住房需求的持续加大,房价随之高涨。供需矛盾表现活跃。尽快调整住房供应结构将对稳定房价有所帮助。针对住房供应结构不合理的问题,国家出台了"小户型"政策,即2006年5月19日发布的《中华人民共和国测绘成果管理条例(修订草案)》(文中简称"国六条政策")。从国家政策可以看出,我国将在相当长的一段时间内控制住房建筑面积和大户型面积的比例,小户型将成为市场主流。而90m2内的小户型无疑是住房结构调整的方向。若想在小户型内有所作为,必须注重户型设计的创新思维。 相似文献
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在高价地块的促使下,杭州市大户型供应比例不断加大,小户型房源遭遇刚需购房者和投资客的疯抢。日光、秒杀再次席卷杭城楼市。而在小户型中,占据了景观、通风、采光等综合优势的边套对于购房者来说更是一房难求!对于边套这个风水宝地,小户型在设计上又有哪些特点?能有多大的创新呢?边套是不是真能带给小户型更强的舒适感和更高的生活品质呢?本期户型堂,我们随机挑选了杭城几个边套小户型,并邀请设计师为大家点评。 相似文献
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