钱江新城 成交平稳,东方君悦独领风骚

本期,钱江新城板块成交平稳,板块内高端酒店式公寓东方君悦几乎每日都有稳定的成交量或预定量。据透明售房网数据显示,截至10月28日晚6时,东方君悦成交83套,预定29套。此次,东方君悦开盘放量较大,共推出862套房源,户型面积为60—200平方米,江景房源均价43000元/平方米,非江景房源均价40000元/平方米。除大批酒店式公寓在售外,板块内仍有部分住宅项目在售,东润枫华三期房源1、2、5号楼以准现房的形式销售,目前项目已结顶,外立面也已经呈现,该批房源户型面积为89—186平方米,折后均价31500元/平方米。滨江·城市之星预计于明年推出住宅楼王,具体信息待定。     

闲林 老余杭 径山 各盘成交冷热不均,价格松动

在持续的调控高压下,板块内楼盘的价格终于出现松动。月末3盘开盘,成交冷热不均。6月25日,青枫墅园推出三期语山组团1号楼,折后均价10500元/平方米,当日预定52套,去化约7成。华门·新西湖小镇在26日举行网上团购活动,起价6469元/平方米,半日预定27套。而于26日首开的世贸·西西湖,均价9800元/平方米,200余套房源仅吸引70余个客户到场,开发商低开高走的期待落空。     

主城区:成交预定均下滑,板块寂静

新政践行半月,主城区楼盘倍显寂静,成交预定均下滑。3月2日—3月10日,主城区住宅出现连续零成交的尴尬,直到3月11日才"破冰"回升,万家星城以3套成交位居主城住宅成交之冠。而在限购、限贷的环境下,商业地产捕捉到市场的空缺,作为酒店式公寓的领骏世界一路领跑,两周成交数为32套。预定方面,万家星城预定16套成为板块第一。板块可售房源充足,后续供应不断,裕丰青鸟·香石公寓预计4月份首开,推出一期南区1幢楼102套房源,户型有89平方米的两房和131平方米的三房,预计均价28000元/平方米;绿城·蘭园预计4月份开盘,首推东南区块5幢楼,约260套精装房源,均价待定。     

青山湖81号

自8月底开始的开盘热潮,在房博会前后达到顶峰。在过去的两周里,新开楼盘近20个:9月15日,位于文教区的高档楼盘银马公寓和位于九堡的大众化精品楼盘旅游·红苹果同时开盘,旅游·红苹果凭借6000元／平方米的相对低价68套房源当天售罄,而均价13000-14000元/平方米的银马公寓同样表现不俗,在接下来的两周内,预定量达到131套;9月17日,滨江区两个相邻的楼盘风雅钱塘与瑞立·中央花城同日开盘,风雅钱塘当日预定89套,中央花城当日也有84套预定,两个邻居平分秋色;9月21日,同人·春江时代推出了江景8号楼,起价仅为7680元／平方米,均价9300元／平方米;房博会期间,云溪香山、浅草名苑、西房·锦绣江南、东海·水景城、宋都·新城国际、赞成·林风、野风·海天城等诸多楼盘集中亮相,促进了房博会期间的预定及成交放量;9月的最后一天,绿城西子·郁金香岸二期以及理想·伊萨卡也将推出新房源……金九银十的预言似乎已经完成了一半,接下去的十月,能否再接再厉?据统计,即将于10月开盘的楼盘也不少,本期开盘报道栏目为大家推介的是位于临安青山湖板块的澳洲风情湖景别墅——青山湖81号;三墩的小户型单身公寓——剑桥公社以及文教区的兰庭国际和今日嘉园。     

拱北 桥西 供应充沛,酒店式公寓表现抢眼

本期,城北大盘华盛达·阅城推出"悦公馆"酒店式公寓产品,首批推出的房源共计60套,位于3、4、5层,主力户型面积为60平方米,折后起价12980元/平方米。开盘当日,预定48套,预定率达8成。在淡市之下,酒店型公寓产品的受捧程度可见一斑。从后续推盘情况来看,华盛达·阅城趁着"悦公馆"的热度,预计11月份推出小高层;中国铁建·国际城预计在11月中旬加推138平方米的房源;许久没推盘动作的凯德·龙湾也将在11月上旬推出170—258平方米房源。而之前预计在10月底开盘的嘉凯城·名城公馆和顺发·吉祥半岛都将开盘时间往后顺延,开发商谨慎推盘。     

三墩 申花 供应放量,市场成交走淡

近期,板块内供应量加大,多楼盘推出新增房源。据悉,金地·自在城预计4月底将推出100套左右花园洋房,开盘均价将在30000元/平方米左右;而YOU盘时代已于3月27日推3号楼,共161套房源,主力户型为48平方米LOFT,并有少量37平方米LOFT,目前仅剩     

纯品质酿造，用精致感动您的生活——写在新城国际花园三期开盘热销之后

如果说任何一个楼盘的成功都是有迹可寻的,那么由宋都集团倾力打造的新城国际花园,正是以实际行动见证这一说法。从4月中旬新城国际花园在首发当日突破2亿元销售额的神话、开盘一周销售突破80%的业绩,到7月成为钱江新城区域单月套数销售冠军的辉煌；从9月23日三期开盘,当日预定房源过半的彩头,到房展会期间荣膺预定排行冠军的佳话新城国际花园可以说是从鲜花和荣誉中一路走来。如今,新城国际花园三期开盘仅一个月,实际销售已逾70%!这一业绩在“稳定楼市,理性购房”政策性引导的市场下,可谓杀出重围,挺进旺     

下沙 优惠铺天盖地,成交多点开花

得益于价格的松动,近几个月下沙板块的成交一直稳居前列。本期下沙又有不少新盘加入到打折促销活动行列。11月9日,宝龙城市广场首次开盘,推出位于3号楼、4号楼、6号楼、7号楼、8号楼的31套排屋,面积在180—220平方米之间,实得面积300平方米以上,折合单价14633元/平方米起,该价格明显低于周边在售排屋价格。据了解,宝龙城市广场开盘当天预定     

富阳/银湖/东洲:高端物业后期供应充沛

本期富阳板块仍和上期一样,房源供应量充足,但是高端物业的供应相对不足。在售房源中,市区主要以高层公寓为主,均价在10000元/平方米左右。富春和园、泊金湾、丁香花园均有充足房源在售。高端物业方面,除华立永通三期还余60套在售,清源·上林湖推出全新托斯卡纳庄园系列产品之外,万科·公望三期仅余1套别墅在售,云水山居也只余1套排屋和12套别墅在售。另外,后续供应方面,主要以高端物业为主。华立永通·逸城四期将在上半年开盘,推出江景联排。富春玫瑰园也预计在上半年首次开盘。另外,鸿茂·八墅也将在今年开盘,推出独栋别墅。     

钱江新城 东方君悦成交持续发力,住宅成交冷淡

本期,钱江新城的成交依旧依靠板块内高端酒店式公寓项目的东方君悦维持,或许是受到整体楼市低迷的影响,导致成交周期延长,再加上东方君悦首次开盘放量较大,成交数据显现较缓慢。据透明售房网数据显示,截至11月12日晚10时,东方君悦成交90套,预定20套,每日保持着稳定的成交量或预定量。东方君悦在售1、2号楼,户型面积为60—200平方米,江景房源均价43000元/平方米,非江景房源均价40000元/平方米。     

新开楼盘成交纷纷发力

东方红街涨价之下荣登榜首190余套房源,超过20000元/平方米的销售单价!8月17日上午,位于城东新城核心区的中凯.东方红街再次开盘,推出1号楼与7号楼两幢住宅。截至当天中午11:10,东方红街190余套房源中已有130余套被预定,预定率在70%左右。与7月26日开盘的2号楼(均价19000元/平米)相比,1号楼与7号楼的均价都有不同程度的上升,尽管如此,关注东方红街房源的客户们依然热     

广州萝岗大壮国际广场7月5日火爆开盘

正(本刊讯张雷)7月5日位于萝岗科学城的大壮国际广场在琶洲香格里拉酒店开盘,此次开盘推出两栋房源,一栋为26-75平方米的平层,均价9000元左右,最低单价为7888元/平,另一栋为40-100平方米复式,均价13000左右。据透露,此次约1100多组客户争抢370多套房源,有一位姓杜的先生一次性认购了18套房屋,一次性认购5套、     

“红五月”楼市完美演绎

蓝色钱江首次开盘大获全胜人居展期间,蓝色钱江展位现场预定突破300套,预定房源金额超过15亿元,创造了杭州历届房交会上即将开盘项目预定金额新纪录!     

亮点突出“新颜”频现楼市

柠檬郡首次开盘赢得"满堂红"6月6日早上8点半开盘前,柠檬郡的客户们已经排到了售楼处大厅门外。6月6日上午10点,柠檬郡预定将近180套房源,认购率达到了100%。销售处紧急加推150多套房源。6月6日下午13点,柠檬郡预定330套左右,剩余房源不到30套。截止到6月15日,柠檬郡共成交     

滨江 小户型房源受热捧,后期存量明显不足

本期板块内楼盘数积·家5号表现最为突出,开盘当日即预定7成。除此之外,汉峰与奥迪携手举办的"房车联动"活动,因为较大的优惠力度也受到购房者的广泛关注。其余楼盘皆以存量销售为主,大部分为中小户型供应。其中,星汇荣邸在售主力户型90平方米,均价18500元/平方米;君尚金座在售60-70平方米两室,赠送大面积露台和超大储藏空间。彩虹豪庭主力户型为     

中区 房源供应少 消化速度快

10月无房可售现象最严重的依然是中区,城中和城东没有新的房源推出,本来浅草名苑预计在10月20日前推出100多套的房源,后来开发商表示预售证没拿出,将此次开盘推迟到11月中旬再开。目前,这两个板块在售的房源也只有清泰南苑、西湖8号公馆和华润西子中心等个别楼盘,房源量非常有限。复兴板块和钱江新城板块要相对活跃一些,10月推出房源不少,不过消化速度也异常惊人。金基·晓庐10月9日推出200多套房源,当天被预定一空。截至31日,成交了185套,居于10月住宅成交量的第四位。新绿园应该算是10月钱江新城最抢眼的明星了。10月两次开盘分别推出2#、4#和1#、3#楼共350多套房源都被预定一空。东方润园10月的销售情况也非常不错,40套豪宅,32694元/平方米的销售均价应该算是个不错的成绩。目前,这两个区域可供购房者选择的房源并不多,凤凰城算得上可供房源的大户了。200多套酒店式公寓,均价18000元/平方米。     

亿丰·蔚蓝郡 80万平方米的亿丰时代广场保驾护航

商业大佬,住宅首发3月14日,亿丰·蔚蓝郡推出已开盘未售房源,共计209套,户型面积86—150平方米,均价8500元/平方米,当日去化约8成。4月24日,亿丰·蔚蓝郡冒雨加推楼王5、6号楼,共计191套,主力户型为85—150平方米,当日去化同样达8成。经过两次持续热销,蔚蓝郡成为了良渚板块当     

宋都·新城国际

营销策略:宋都·新城国际一期以9600元／平方米价格开盘,颇有低价入市的意味。一期的热销为新城国际赢得较高的知名度和关注度,并为后期持续热销积累客户基础。之后,开发商奉行“低开高走”的价格策略,随着二期、三期的陆续开盘,目前三期在售均价已达11600元／平方米。     

楼市情报

~~开盘华业·南岸晶都楼市讯位于杭州钱江四桥南端引桥东侧,紧临时代大道高架的华业·南岸晶都于6月7日开盘。该项目占地面积9万余平方米,总建筑面积约27万平方米,建有高层、小高层。此次开盘房源的为A组团,高层212套,小高层38套。户型面积为100-150平方米。此次开盘均价为7500元/平方米。预计将于2007年7月前交付。(马媛媛)开发商:杭州华业房地产开发有限公司售楼部地址:杭州滨江区滨安路1197号、杭州延安南路125号耀江广厦咨询电话:86627168/86627188、87790869/87790879锦昌文华楼市讯6月3日,位于城北丽水路的锦昌文华二期开盘,共推出18…     

良渚 瓶窑 崇贤 仁和 塘栖 德清 柳映坊逆市热销,后续众多楼盘齐放量

本期,良渚板块在售房源充足,金都·莫干山阳光田园、良渚文化村·阳光天际、锦昌年华、朗诗·美丽洲、郡原·九衡公寓、耀达·金鼎阳光等楼盘均有房源在售。值得关注的是,本期,位于良渚文化村中央的白鹭郡南二期的柳映坊,开盘当日推盘69套,当天认购51套,逆市热销75%;锦昌年华63—69平方米的微墅一经推出就延续了产品说明会的火热态势,开盘预定超过60%。另外,耀达·金鼎阳光在售6号楼房源,户型面积85平方米、97平方米、110平方米。信达·柳郡在售公寓和花园洋房,户型面积为86—150平方米。