我国住房公积金制度缺陷及改革研究

住房公积金制度是我国住房保障制度的核心,发挥着稳定社会,提高国民住房质量的重要作用。我国住房公积金制度经过近二十年的发展,取得了一定的成绩,但仍然存在很多亟需解决的问题,本文从我国住房公积金制度的实施现状入手,着重探讨我国住房公积金制度的缺陷,分析了阻碍住房公积金制度完善的三对矛盾,进而对我国住房公积金制度提出改革建议。     

我国住房公积金制度的法律完善

住房公积金制度在我国是一项崭新的事物,它是1991年上海市借鉴新加坡的同类制度发展而来的,服务于我国的住房制度改革,肩负住房分配体制转变的重任,也是我国住房保障制度的重要组成部分。本文首先追溯住房公积金创立的背景及发展历程,对我国住房公积金制度发展思路做出详细探讨;其次针对现有的公积金制度不合理的地方进行分析,并提出建议。     

我国住房保障制度现状及建议

本文对目前中国住房制度现状进行全面分析,找出我国住房保障制度的一些问题,并提出一系列改革政策建议。     

谈谈住房公积金制度的缺陷及其改革

党的十八大提出“新型城镇化建设”,实现农村资源配置.城镇化建设的首要步骤就是解决农民住房问题.住房公积金制度作为我国住房保障制度的核心,发挥着稳定社会,提高国民住房质量的重要作用.我国住房公积金制度经过近二十年的发展,取得了一定的成绩,但仍然存在很多亟需解决的问题.本文从我国住房公积金制度的实施现状入手,着重探讨住房公积金制度的缺陷,并提出改革建议.     

构建农村弱势群体住房保障制度

农村弱势群体的社会保障是国家稳定发展的前提,是和谐新农村建设的基础。针对目前我国农村弱势群体住房保障制度缺失的实际,笔者主要从构建和谐社会的重要举措和农村社会保障体系发展的必然选择两个视角论述构建农村弱势群体住房保障制度的重要性。     

论住房公积金制度公平缺失现象

住房公积金制度作为我国主要的住房保障制度之一,其建立的初衷就是通过＂劫富济贫＂的方式解决中低收入阶层的住房问题,但实际运行过程中住房公积金制度反而违背了社会公平。本文通过剖析我国住房公积金制度公平缺失现象,给出对策建议。     

40亿元补助农村危房改造

本刊讯 近日,《2009年扩大农村危房改造试点的指导意见》出台,旨在改善农村困难群众生活条件,推动农村基本住房安全保障制度建设。     

政府回购:保障房的另一条出路

2011年房地产市场调控的一项重要政策就是:地方政府要加大保障性安居工程建设力度,多渠道筹集保障性住房房源,逐步扩大住房保障制度覆盖面。笔者认为,地方政府可以通过回购商品房和经济适用房作为筹集保障性住房房源优先考虑的     

失衡与重构：城市住房市场的结构调整

在社会主义市场经济体制下,房地产业的发展必须长期坚持市场化的方向,不能因为一段时间、某些方面、某些地区出现了一些问题,就片面地否定我们20年来改革和发展的成果,违背价值规律来解决住房问题。但在始终坚持住房市场化的同时,必须坚持建设多渠道多层次市场体系的方针,加大住房保障制度的建设。     

重庆市住房保障制度创新与运行

目前,重庆市政府把解决城乡居民特别是中低收入群体的住房问题提升为解决民生最为重要的问题来抓,对住房保障制度进行创新,建立市场供给与政府保障并举的＂双轨制＂（即住房的＂保障轨＂及＂市场轨＂）住房供应体系,将公租房建设列为＂民生工程＂之首,形成＂低端有保障、中端有市场、高端有约束＂的住房制度体系。然而,重庆保障性住房实施中仍存在着一些问题,本文对此提出几点自己的建议。     

我国住房保障的特征及归因分析

2007年8月24日至25日，全国城市住房工作会议在京召开。会议以落实《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》为主要议题，决定要积极采取措施，加强廉租住房制度建设，解决好城市低收入家庭住房困难。此次的“房改新政”有两个亮点，一是在住房市场体系中，对于商品房的涨价问题，新政将采取不同的调控思路和方式；二是在住房保障体系中，“保障性住房”或“保障房”被提到了前所未有的高度，目前“重市场、轻保障”的住房模式有望得到根本性转变。专家普遍认为，这是对我国房改十年以来的深刻反思。     

境外公共住房政策对上海公共租赁房发展的启示

随着住房保障制度的建设与完善,2011年上海在原有廉租房和经适房的基础上,又提出要发展公共租赁房,其目的是为了解决原保障房体系中＂夹心层＂的住房问题。本文通过对国外一些公共住房发展比较成熟的国家和地区的相关政策和措施进行比较,结合上海的实际情况进行分析,希望对上海公租房建设提供有意义的启示。     

我国保障性住房政策演变历程及优化研究

正一、保障房政策发展历程我国保障性住房分为出售型和出租型两种。出售型保障性住房包括经济适用房和限价商品房。出租型保障房包括廉租住房和公租住房,现在正在进行廉租房和公租房两房并轨操作。(一)出售型保障性住房政策的发展历程1、1994年至1999年政策框架初步形成阶段。建房[1994]第761号文《城镇经济适用住房建设管理办法》,该文件对经济适用房的概念、申请对象、定价、资金     

住房公积金贷款参与石河子住房保障的可行性探讨

本文主要从石河子市住房公积金运作情况和保障性住房建设需求入手,对住房公积金贷款参与住房保障的可行性进行了分析探讨。分析表明：在石河子开展试点具有一定的基础与可行性。在此基础上,提出了住房公积金贷款参与住房保障需要注意的相关问题。     

完善个人住房信贷加快推进住房改革

为促进住房制度改革 ,把住宅业培育成新的经济增长点 ,中国人民银行在去年四月发出了《关于加大信贷投入 ,支持住房建设和消费的通知》 ,要求各家银行进一步加大住房信贷投入 ,促进住房建设和消费。同时去年五月为规范住房信贷 ,维护借贷双方合法权益 ,又专门制订了《个人住房贷款管理办法》 ,无疑这些重大改革的实施 ,对推动住房改革 ,发展住房建设 ,促进住房消费起了积极的作用 ,带动了一批相关产业的发展。不仅为银行本身带来可观的经济效益和社会效益 ,更能为我国城镇分配制度改革 ,推动国家安居工程的实施作出较大贡献。但从我国住房消…     

乡村振兴战略下我国农村住房发展现状、问题与对策

随着2020年我国脱贫攻坚顺利收官，乡村振兴将进入新的发展阶段，不同地区的农村住房各具特色，但我国农村住房建设的不平衡发展不能满足农民日益增长的对美好宜居的需要。通过分析我国乡村振兴中农村住房发展现状，剖析农村住房发展存在的主要问题，进而提出提升农村住房发展质量的对策建议，以期进一步改善农村住房条件，助力乡村振兴。     

农村住房建设是开拓农村市场的重要切入点——对广元市三县区农村住房建设的调

前不久,我们深入到我市的旺苍县、市中区、苍溪县对1997年至1999年农村住房建设的情况进行了调查。这些地方以农村住房建设为切入点,有力地促进了农村市场的开拓,其主要表现有以下5个方面:第一,农民对住房建设投入的积极性高涨。3个县区1997年至1999年农村住房建设的总投资情况如下表:县区年份1997年总额(万元)1998年1999年总额(万元)比上年增长总额(万元)比上年增长旺苍县5175601816%61983%市中区4800691144%4852-30%苍溪县4771821772%1504083%合计147462114643%2609023%　　可见,3县区农村住房建设投资,除市中区1999年下降外,均逐年增长,…     

住房保障应以廉租房为核心

住房保障制度是世界各国普遍采用的一项公共政策。其目的,在于保障社会成员的基本人权(生存权、居住权等)、维护社会稳定和促进社会公平。根据国际经验,住房保障大致可分三类或三个层次:一是救助性保障,就是政府对社会最底层的特困群体实行救助,对其无力达到社会最低住房保障标准的部分由政府"包下来",廉租房形式的公共住房等是这类保障的典型方式。     

我国新农村住房建设模式创新研究

本文在分析国内不同地区新农村住房建设模式及其特征,存在不足及优化方向的基础上,通过一系列的制度创新,新农村住房建设模式应以促使农村家庭居住环境的优化,闲置土地资源得到有效利用,农村居民收入水平稳定提高等多目标协调下的一种模式.在此基础上构建了基于“住房-融资-就业”一体的农村住房模式和“分阶段置换”的城乡一体的新农村住房模式,为新农村住房建设模式提供决策建议.     

从国际比较看住房储蓄模式在我国的实践

住房储蓄作为当今世界三大住房金融服务模式之一,为增强居民住房消费能力、丰富金融服务体系起到了良好的补充作用。但受主客观多种因素的制约,我国住房储蓄银行在历经十年的发展后仍呈现业务规模不高、市场影响较小、服务范围偏窄等问题。为此,本文力图通过深入分析住房储蓄模式在国外(特别是西欧国家)得以有效运作的内在机理,探究影响和制约这一模式在我国发展的根本原因,进而对如何推动我国住房储蓄银行的进一步发展提出有益的政策建议。