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《企业会计准则第3号——投资性房地产》中引入了公允价值计量模式,公允价值计量投资性房地产的优点是很明显的,但新准则实施几年来,采用公允价值计量投资性房地产的企业并不多。文章从准则中公允价值计量投资性房地产的相关规定及其在实务中的应用现状出发,分析其应用困境及原因,提出了摒弃缺点、发挥优势以完善公允价值计量投资性房地产的几点建议。 相似文献
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《企业会计准则第3号----投资性房地产》规定企业可以采用成本模式或公允价值模式进行计量,本文通过分析新旧准则对投资性房地产计价模式的取向,厘清投资性房地产公允价值的使用范围、特点等问题,结合投资性房地产价值评估行业的现状探讨其评估方法的选取以及注意事项。 相似文献
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一、公允价值计量投资性房地产会计准则与税法差异《企业会计准则第3号——投资性房地产》第十条规定:有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。第十一条规 相似文献
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本文以《企业会计准则第3号——投资性房地产》为依据，结合历年的注册会计师考试辅导教材，分析了投资性房地产准则中有关“公允价值与账面价值的差额”的会计处理及其含义。 相似文献
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贾胜华 《中国乡镇企业会计》2009,(8):32-33
一、利用公允价值可能进行利润操纵的分析
（一）“投资性房地产”准则的利润操纵
新准则为投资性房地产的后续计量提供了两种模式：成本模式和公允价值模式。采用公允价值模式计量的条件为：一是投资性房地产具有活跃的房地产交易市场,二是企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值做出合理的估计。 相似文献
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武杰 《中国乡镇企业会计》2011,(2):31-32
我国财政部于2006年2月发布了《企业会计准则第3号--投资性房地产》,强调投资性房地产的单独计量并引入公允价值计量模式。投资性房地产准则的出台,对于公允、客观地反映投资性房地产的价值具有积极的意义。但与成本模式计量比较,企业仍需解决诸多相关技术难题,本文就此进行一些探讨。 相似文献
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付俊花 《中国乡镇企业会计》2008,(1):32-32
1．公允价值在投资性房地产准则中的运用与分析。《企业会计准则第3号一投资性房地产准则》中规定，在下列情况下：（1）有活跃的房地产交易市场，（2）同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息能够从房地产市场上取得，可以采用公允价值计量模式。投资性房地产的公允价值在某些情况下是可以取得的，但考虑到我国的房地产市场还不够成熟，交易信息的公开程度还不够高，新准则未完全采用公允价值模式，企业应于会计期末采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，如果有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠地取得，应采用公允价值模式。新准则考虑到可操作性等方面的原因， 相似文献
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投资性房地产准则中公允价值的运用及影响分析 总被引：1，自引：0，他引：1
投资性房地产作为一个全新的资产构成要素,是企业和税务共同面临的新问题,而公允价值则成为新准则发布中的一大亮点.本文对公允价值在投资性房地产准则中的应用以及在多方面可能产生的影响作了深入分析和探讨,以期对我国投资性房地产持有企业的实务处理提供一些参考. 相似文献
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《企业会计准则第3号--投资性房地产》鲜明地体现了新准则体系的重要特点,即允许采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,而不是单一地采用历史成本模式.本文就公允价值模式在投资性房地产准则中的应用以及在多方面可能产生的影响作了深入分析和探讨. 相似文献
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《企业会计准则第3号——投资性房地产》体现了新准则体系的重要特点,即允许采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,而不是单一地采用历史成本模式?本文就投资性房地产在公允价值模式下的应用及产生的影响进行分析和探讨? 相似文献
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对投资性房地产运用公允价值的思考 总被引：2，自引：0，他引：2
《企业会计准则第3号——投资性房地产》规范了投资性房地产的确认、计量和披露,对于客观、公允地反映企业投资性房地产的价值具有重要意义。本文通过分析投资性房地产公允价值变动对利润表的影响,比较上市公司对公允价值评估的方法,阐述了目前我国运用公允价值存在的问题,并提出了完善投资性房地产运用公允价值的几点建议。 相似文献
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本文通过对《企业会计准则第3号——投资性房地产》中有关公允价值应用的障碍进行剖析,提出应修订投资性房地产应用公允价值计量的有关规定,鼓励上市公司采用公允价值计量其拥有的投资性房地产。 相似文献
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一、公允价值模式下自用房地产与投资性房地产转换
根据新准则,投资性房地产既可采用成本模式计量,也可采用公允价值模式计量,而企业自用的房地产只能采用成本模式计量。当企业房地产性质发生转变时,由于计量属性的不同,会导致计量模式的转变。公允价值模式下,投资性房地产转换为自用房地产时,以转换当日公允价值作为自用房地产的账面价值, 相似文献
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对投资性房地产运用公允价值的思考 总被引：1，自引：0，他引：1
《企业会计准则第3号——投资性房地产》规范了投资性房地产的确认、计量和披露，对于客观、公允地反映企业投资性房地产的价值具有重要意义。本文通过分析投资性房地产公允价值变动对利润表的影响，比较上市公司对公允价值评估的方法，阐述了目前我国运用公允价值存在的问题，并提出了完善投资性房地产运用公允价值的几点建议。 相似文献
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《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定：自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价,转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益;转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额计入所有者权益。采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,公允价值与原账面价值的差额计人当期损益。 相似文献
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一、公允价值模式计量投资性房地产账务处理企业作为存货的房地产转换为投资性房地产的,应按其在转换日的公允价值借记"投资性房地产(成本)",贷记"开发产品"等科目,按其差额贷记"资本公积———其他资本公积"或借记"公允价值变动损益",已计提跌价准备的,同时结转跌价准备。资产负债表日,投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额,借记"投资性房地产(公允价值变动)",贷记"公允价值变动损益";公允价值 相似文献
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目前,我国房地产市场已经进入快速发展的阶段,现行房地产市场也日益成熟和完善。随着新《企业会计准则》的实施,特别是其中第3号准则中关于投资性房地产的准则中,将公允价值计量方式引入可作为投资性房地产的后续计量模式,使得可以对房地产企业进行更可靠的价值计量。然而,现实中企业确定使用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的却非常少,这主要是因为公允价值在应用中还存在着一些问题, 相似文献
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新准则实施后，公允价值模式在投资性房地产中得到运用。投资性房地产运用公允价值模式进行计量能更真实地反映资产的实际价值。但是公允价值计量模式也存在一定的缺陷。本文主要通过分析应用公允价值模式计量投资性房地产的优劣，从而发现问题，解决问题。 相似文献
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《企业会计准则第3号——投资性房地产》实施后,上市公司投资性房地产运用公允价值计量的情况越来越受到社会关注,然而我们发现投资性房地产准则公允价值计量模式应用的信息披露并不完善,影响了会计信息质量,不利于信息使用者进行决策。本文首先总结出投资性房地产公允价值计量模式信息披露的要求,然后以方大集团股份有限公司为例,对其信息披露情况进行评析,并从完善信息披露和加强监管两方面提出了相应政策建议。 相似文献