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房产税按照房产余值从价征收,税额依照房产原值一次减除相应比例后的余值计算缴纳。房产原值是否包括土地使用权价值,不同时期颁布的税收部门规章及会计制度内容都各不相同。纳税人的会计核算方法不同,会影响房产原值的金额,进而造成房产税的计税依据计算不统一,从而对税负公平造成影响。 相似文献
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张光 《南京审计学院学报》2013,(5):1-8
以2007年全国分县数据建立多元截面回归模型,定量估计各县国有土地使用权出让金收入和支出水平对农民收入水平的统计关系,以判断土地征用补偿对农民收入的影响。全国模型的分析结果表明,在控制了若干相关变量和省份因素的条件下,变量国有土地使用权出让金收入和支出占GDP比重,与变量农民年收入占GDP比重之间存在着显著的正相关关系,尽管与模型中的其他自变量相比,土地出让金收支水平对农民收入水平的影响最弱。这些发现表明中国县级政府对被征土地农民的经济补偿还是有章可循的,国家有关的法律和政策以及市场交换法则对地方政府的土地征用补偿行为构成了一定的约束。 相似文献
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县级供电企业由于生产经营的特点占有较多的房产.土地,且分布分散.广泛.形态多样。外部经营环境的变化.县级供电企业的经营压力越来越大.房产税和城镇土地使用税对县级供电企业的效益的影响也凸显出来。房产税.土地使用税属地方小税种,虽然它总额不是很大.但细扣起来.也能取得不小的收获。现针对县级供电企业房产 相似文献
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无论是社会投资人还是地方政府,都对土地使用权出让后中央和上级政府计提的各项资金保持高度的敏感性。对于社会投资人来说,各级政府计提的资金越多,对于其盈利模式的设计和盈利状况的改变,越具有更重大的影响;对于地方政府来说,如果中央或上级政府计提的资金越少,留在地方政府的资金就会越充足,越能够刺激地方政府的积极性和能动性,尤其是对于前期需要进行大量 相似文献
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房地产开发在土地取得、前期规划、施工、销售、竣工等各个环节的税收问题有不同的侧重点。房地产开发企业在项目开发前,通过各种途径获得国有土地使用权,涉及到的主要税种有城镇土地使用税、耕地占用税、印花税和契税。 相似文献
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土地是国内房地产市场的生命线，而新的土地出让金分配方案势必影响到各地的土地供应计划以及地方政府土地供应细则的出台。同时，无论是土地出让政策还是土地管理政策都将是未来各方博弈的焦点。 相似文献
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近日,有媒体报道称,杭州版房产税方案最早将于今年10月份出台。房产税又一次浮出水面,成为人们热议的话题。笔者认为,房产税应征。不过对过渡期的乱象,对房产税阉割之后的低效,要有足够的心理准备。财政部日前向全国人大常委会预算工委通报关于贯彻落实十二届全国人大一次会议预算决议和履行政府三项承诺时表示,将加快推进营改增等相关税制改革,扩大个人住房房产税改革试点范围,为全面推进 相似文献
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杨帆 《中国乡镇企业会计》2006,(9):30-32
近来财政部高层在不同场合的表态，出于遏制房地产投机行为等考虑，开征新的房地产税已成定局。“明租、正税、清费”是房地产税改革的基本方向。对房地产开发、经营、持有、使用和转让等活动课税，构成了当今世界各国税收制度的重要内容。发达国家的政府都很重视房地产税制的建立和完善，并作为调控经济运行的手段和财政收入的重要来源。我国也比较重视房地产税制的建立与完善，早在1951年8月8日，中央人民政府政务院即颁布了《城市房地产税暂行条例》；1986年9月15日国务院又颁布了《房产税暂行条例》；1988年9月27日国务院又颁布了《城镇土地使用税暂行条例》。在过去相当长时间特别是在改革开放初期，我国的房地产税制对国民经济起到了积极的调节作用。但随着经济体制改革的深入，房地产市场的建立和发展，实行国有土地使用权有偿出让、转让制度以后，不同的单位特别是个人对土地使用权和房产所有权的拥有比例产生了新的变化。这一切都要求我们尽快修改、完善房地产税制。 相似文献
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随着城市存量用地逐渐开发殆尽,地区经济增长和城市发展愈发依赖和受制于土地供应,这是未来中国城市发展必须破解的困境。产权分离、自由交易的机制是我国改革开放三十年来的关键经验,也是社会主义公有制与市场机制达成的有 相似文献