深化房改促进住宅消费成为新的消费热点

深化房改促进住宅消费成为新的消费热点方耀华加快住宅建设、激励和培育住宅消费成为新的消费热点，是近来舆论界的热门话题。进入九十年代以来，在城乡居民收入不断增长的情况下，消费需求相对稳定。到今年上半年，城乡居民储蓄存款余额已达３．５万亿元，尽管储蓄利率一...     

抓住房改关键继续深化住房分配制度改革

在住房制度的各个环节中,住房分配制度起着非常关键的作用,它制约着整个住房制度的发展,可以说住房分配制度是住房制度的核心。我国解放后的几十年间城镇住房制度实行的是与计划经济相适应的福利性实物分配制度。而市场经济条件下,要求住房消费含量同吃饭、穿衣一样,成为以按劳分配为主的职工工资的一部分。职工取得住房,要通过市场进行等价交换,职工取得住房消费的权利以付出同等价值的货币为代价,同时也使住房商品生产必须遵循市场经济规律。所以住房分配货币化,是和市场经济相适应的住房制度的关键所在和中心环节。我国在过去的房改实践…     

发展住房金融刺激住房消费

作为国民经济的“晴雨表”,房地产业对其他相关行业具有带动作用。在住房消费已成为国民经济发展新的增长点和消费热点时,发展房地产金融是扩大市场有效需求、启动消费的关键。因为在房地产开发、消费过程中离不开金融融资与信贷业务的支持。一、住房金融体制存在的问题我国目前住房金融体制是以政策性住房金融为主,包括商业性住房金融在内,融资中介机构有了一定的发展,但仍存在房地产融资渠道狭窄,房地产金融体系不够完善等问题,需要不断调整和解决。1.住房金融规模太小,贷款结构严重失衡。国外住房消费者信贷占信贷总量的20%左右,占全部消…     

住宅金融创新促进百姓住宅消费

如何分散和防范住宅金融风险，是2004年中国房地产发展金融年的一个重要课题。根据国务院关于推进资本市场改革开放和稳定发展的若干意见，金融机构正扩大直接融资，加快国有商业银行改革改制步伐，发展与监管并重，重点发展多元化房地产金融市场，发展房地产信托，不断创新发展金融服务新产品。     

房改制度下的住房公积金政策问题

住房公积金作为社会住房保障体系的重要组成部分,从表面上看,住房公积金政策在房改制度中发挥了自身的优越性,但由于住房公积金制度的特殊性,因此在实际执行过程中,会因区域性发展差异、执行过程中的偏差等原因,面临诸多问题。     

提高农民收入是解决农村居民消费问题的关键

投资需求、消费需求和出口需求是拉动经济增长的"三驾马车".就拉动经济增长而言,消费具有投资、出口无法比拟的优势;河北省是我国最主要的农业大省之一,农村人口为5411万人,占全省总人口的79.16%,无论从绝对量上,还是从相对量上,农村消费在促进国民经济发展方面都占有重要的贡献份额.另外,解决好农村消费问题无论对于和谐社会的构建和社会主义新农村建设都发挥着积极作用.因此,对农村消费进行研究,无论是从经济角度还是从社会角度都有着重大的意义.     

关注住房消费领域住宅电气安全

论述电气安全在住房消费领域所起的重要作用，就此问题在设计及用户选择方面提出应该注意的问题。     

全省房地产与房改工作会议提出：房改工作要以促进住房消费为主线

在2月27日召开的全省房地产与房改工作会议上，省房改办副主任杨晓林指出，2004年全省房改和住房公积金监督管理要以培育、促进、扩大住房消费为主线，紧紧围绕推进住房市场化进程，促进房地产业持续健康发展这个中心，突出抓好住房公积金个人住房消费贷款和加大住房货币化两个重点，通过扩     

房价是个金融问题

从国外涌进来的资金主要集中在北京、上海、深圳、广州等大城市,在内外资金合力推动下,这些城市的房价被迅速抬起来。目前通货膨胀预期是输入型的,中国能否出现新一轮通货膨胀,要看内部和外部各种因素。在这种严峻的态势下更应当尽全力稳定房地产市场,动用各种税收、财政和信贷手段抑制房价暴涨的趋势     

房改中的金融问题应引起重视

房改中的金融问题应引起重视在我国正在进行的房改过程中出现了一系列的金融问题应引起重视。其主要问题如下：一、无证照经营。上些住房信贷部在无人民银行颁发的《经营金融业务许可证》，不领取《营业执照》，也不参加金融机构年检情况下，对外挂牌经营房改经营业务，成...     

析住房金融问题

住宅金融是指为住宅生产与消费而进行的筹资、融资、借资和结算等金融活动的总称，是住宅业与金融业相结合而发展起来的一种金融制度。住宅金融的雏形出现于奴隶社会，其发展完善于资本主义社会。目前已成为世界各国住宅资金市场最主要的资金融通手段，推动了房地产业的发展。     

住宅发展的关键在于深化房改

自从中央领导同志提出要将住宅建设作为新的经济增长点和人民群众的消费热点的战略目标以来,人们在实践中逐渐形成了一个共识:住宅建设要成为新的经济增长点,必须先形成消费热点,消费市场的确立必须要疏通供销渠道,关键在于要加大房改力度,加快住房商品化步伐。     

国际住房金融解决经验及借鉴

一、发达国家住房金融经验教训 （一）政府的积极支持是关键因素 政府对住房消费信贷的支持主要采取两类方法,即直接支持与间接支持。所谓直接支持就是政府直接向住房金融机构拨发资金;所谓间接支持是政府通过优惠政策的制定,为住房消费信贷的发展创造有利的外部条件。     

三种国外住房消费金融模式评析

近些年来，我国房地产市场迅猛发展，但我国现行的住房消费金融机制已经不能适应未来形势的发展，并在某种程度上阻碍了房地产市场的消费。对此，业内人士就如何发展我国住房消费金融纷纷提出了各种解决方案和建议。其中，比较成熟的国外运作模式有：以住房抵押贷款证券化为主要特征的美国模式；以德国为代表的抵押银行与住房储蓄机构互为补充的方式；以新加坡为代表的政府强制储蓄建立住房基金的筹资方式。现就三类模式进行简要介绍并加以评析。