房地产信贷集中度风险分析

在我国房价飞涨的今天，认真读一下这篇研究报告，会给人很多启示。我们不能小看“金融信贷”推动房价、股市上扬的作用，她是“房地产泡沫”形成基础。尤其应引起相关领导的高度重视。     

海南房地产贷款风险分析

当前,海南房地产市场处于恢复性增长阶段,市场运行总体上是健康的,对海南省经济的拉动作用不断加大。本文主要通过对海南房地产市场发展优势以及拓展房地产贷款的潜在风险进行分析,并提出有针对性的房地产贷款风险防范措施,切实把握发展方向,实现海南房地产市场的有效发展。     

如何防范房地产贷款集中度风险

房地产业是国民经济的支柱产业之一,房地产信贷业务则是商业银行的一项重要业务,是商业银行实现利润的主要来源之一,但也是一项孕育着高风险的业务。因此,如何保持房地产业务的健康稳定发展,有效防范和化解房地产信贷风险,对农行来说已成为一个亟待解决的问题。为此,拟对房地产贷款集中度风险进行分析。     

房地产贷款集中度风险与防范

近年来,房地产市场的持续升温,造成了银行业房地产贷款集中度不断增加,随着国家对房地产业逐步实施了一系列的宏观调控政策,特别是日趋严格的土地和金融信贷政策,使得房地产贷款集中度风险产生的可能性逐步加大。     

房地产项目贷款封闭式管理风险分析

房地产项目贷款封闭式管理对解决房地产企业建设资金的不足,加快工程进度发挥了一定的积极作用,为贷款银行带来了客观的综合收益,但同时也给贷款银行带来潜在风险,对此,我们应该采取切实的措施防止其可能造成的危害。     

从美日房地产泡沫成因看房地产贷款集中度影响

2020年12月31日,央行和银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(以下简称《通知》),分五档对银行业金融机构房地产贷款占比和个人住房贷款占比设定上限,并对超限银行设置2～4年调整过渡期,以增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力,防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风...     

经济周期波动中的房地产抵押贷款风险分析

房地产抵押贷款风险是一种特殊的金融风险，将其放在宏观经济周期性波动的过程或大背景下进行研究，并且注意考察房地产贷款风险在这种过程中的变化情况，以便更好地对其进行管理和防范。     

房地产贷款集中度设限,住房租赁业务迎来新机遇

房地产贷款集中度政策有助于"三促进"促进金融供给侧改革,释放资金资源支持实体经济。房地产一直是国内资金角逐的重点,对其他行业有明显的挤出效应。近年来国内资金过度流向房地产行业,银行偏好房地产信贷,房地产行业占用了太多金融资源。通过估算,国内金融机构的房地产贷款余额约为50万亿元,占据了全部信贷资源的30%,且个人住房贷款占全部房地产贷款的70%左右,引致我国居民杠杆率大幅上升,限制了消费能力。     

浅谈贷款集中度问题

2009年以来,全国银行业金融机构在贷款超常规投放中出现了贷款期限、行际、区域及行业等方面较明显的集中态势。应高度重视贷款集中度问题及其背后隐藏的风险,采取切实有效措施管理、分散和化解风险。     

商业银行房地产贷款偏好与风险分析北大核心SSCI

房地产行业是我国国民经济的重要行业,也是商业银行贷款投放的重点领域,房地产贷款在中国商业银行信贷资产组合中占有较高的比例。该文深入剖析了中国商业银行偏好房地产贷款投放的主要原因和当前房地产贷款所面临的风险,并从商业银行角度提出了防范房地产贷款风险的具体建议。     

房地产抵押贷款的法律风险分析与防范对策

由于房地产具有不可移动、不可隐藏、相对保值等特点,房地产抵押作为担保方式之一,在信贷业务中应用广泛.如果审查不严或操作不当,会给银行信贷业务带来法律风险.特别是<物权法>、<企业破产法>、<公司法>等颁布实施或修改后,银行要及时适应立法变化,切实规范和加强房地产抵押贷款管理,防范法律风险.     

房地产抵押贷款的法律风险分析与防范对策

由于房地产具有不可移动、不可隐藏、相对保值等特点,房地产抵押作为担保方式之一,在信贷业务中应用广泛。如果审查不严或操作不当,会给银行信贷业务带来法律风险。特别是《物权法》、《企业破产法》、《公司法》等颁布实施或修改后,银行要及时适应立法变化,切实规范和加强房地产抵押贷款管理,防范法律风险。     

关注农村信用社贷款集中度风险

目前,农村信用社贷款集中度风险已初露端倪。近期,笔者对所辖信用社贷款集中度风险进行了调查。     

房地产开发贷款的主要风险分析及银行对策研究

改革开放特别是1998年以来，随着城镇住房制度改革的不断深化，以住房为主的房地产业逐渐成为国民经济的支柱产业。近年来，针对房地产市场发展过程中暴露出来的投资规模过大、供求结构失衡、房价涨幅过快、部分地区市场过热等突出问题，国家采取了以调整住房供应结构、控制信贷投放、加强土地调控、加强保障性住房建设等一系列的宏观调控措施。尽管如此，房地产开发企业取得的国内银行贷款依然保持了较高的增长速度。如果商业银行不能有效识别和控制房地产开发贷款面临的潜在风险，房地产开发贷款必将成为商业银行严重的风险源。     

土地储备贷款风险分析

由于土地收购储备的规定基本仍处于地方规章层次，没有全国统一的法律法规，因此，现有的土地储备制度缺乏足够的法律支持。土地储备机构的抵押贷款，由于抵押物的性质在法律上还无定论，政府及事业单位作为保证人在法律上没有效力，因此，银行单凭政府信用放款，在市场经济条件下是不规范的。     

房地产金融风险分析

近几年来,房地产市场在发展中暴露出大量问题,这些问题给迅猛发展的房地产金融带来了较高的经营风险。如何提高房贷政策的调控作用,营造良好的市场和法制环境,有效防范和化解房地产金融风险,是业内人士普遍关注和急待解决的问题。     

房地产行业风险分析

2008年以来国房景气指数持续回落,这意味着一度蓬勃发展的房地产市场开始调整,房地产销售出现了近十年以来的首次负增长。2008年,房价涨幅持续回落,部分区域房价下跌明显,企业资金来源增速回落至2004年以来的最低水平,开发商资金回笼压力加大。2009年初,在利好政策的指引下,房价下行后趋稳,成交量也有所反弹,开发商资金压力终于得到了缓解。但在宏观经济走势仍存在变数的当下,房地产市场也存在着不确定性。     

关注商业银行的贷款集中度风险

贷款集中度风险既与单笔大额信贷暴露有关,又与商业银行各类贷款之间的相关性密切相关,对银行的信贷风险以及经济资本会产生重要的影响。深入理解贷款集中度风险、加强贷款集中度风险监管是促使商业银行贷款质量持续改进的重要措施。     

农发行中长期贷款集中度问题思考

贷款集中度又称为贷款集中风险,是指贷款过分集中于某行业、地区、客户或贷款类型即会产生的风险。主要是通过单一企业或单一项目的融资总额是否超过贷款银行资本金余额的10%这一指标反映,凡大于10%者,集中度相对较高,     

外汇贷款业务风险分析

外汇贷款业务是商业银行外汇业务中的主要业务。按照资金的来源，外汇贷款业务可以分为三种：(1)外汇现汇贷款；(2)境外筹资转贷款；(3)经办委托和特定贷款。