谈保障性住房对房地产市场的影响

保障性住房对于民生工程具有关键重要意义,使得人人有所居目标的实现更进一步。另外,保障性住房对于全省经济发展具有重大影响,对稳定房地产市场,预防过度泡沫化具有十分重要意义。     

浅谈保障性住房建设对房地产市场的影响

近年来国家加大了保障性住房建设工作力度，并将其作为对各级政府进行工作考核的重要指标，同时从政策、资金等方面给予了大力支持。此项工作的开展在社会上产生了较大的反响，绝大多数人认为：加强保障性住房建设，既有利于解决民生问题，体现党和政府对弱势群体的关怀，又有利于完善房地产市场供应结构，更有利于拉动内需、有效应对金融危机。     

浅析保障性住房宏观调控政策的利弊及建议

2010年初,中国政府颁布了一系列房地产宏观调控政策,其中增加保障性住房和普通商品房有效供给,加快推进保障性住房和安居工程建设,进一步改善人民群众的居住条件,是党中央加强民生建设的重要举措。文章分析保障性住房政策的正面影响,阐述保障性住房政策的弊端,提出完善保障性住房政策的建议。     

保障性租赁住房建设对房地产市场有冲击吗——基于商品住宅“双市场”均衡机制

保障性租赁住房政策的构建和落地需要充分评估其对房地产市场的影响。基于商品住宅“双市场”均衡机制,研究泡沫化和单市场调控下保障性租赁住房建设对“双市场”均衡的影响,为保障性租赁住房政策的落地提供建议。研究表明：短期保障性租赁住房政策会使租赁市场出现“量升价减”,销售市场热度降温;长期当保障性租赁住房的供给量调整到“双市场”均衡下的供给量时,租赁市场和销售市场出现“量价趋稳”,且政策效果因住房需求群体和城市人口规模的不同而有所差异。未来在保障性租赁住房政策实施过程中,应在“以需定供”确定供应结构、落实地方政府责任和健全住房体系方面发力。     

以保障性住房建设促进房产市场稳定

保障性住房建设是一项重大民生工程,与商品房相比,保障性住房制度还不很完善,政府提出要加大保障性住房建设力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展。本文就保障性住房建设的现状和发展方向发表了笔者的看法。     

浅谈房地产发展中的保障性住房

自中国改革开放以来,我国居民的生活水平不断提高,很多农村居民都开始向城镇迁移,在这过程中却存在着很大的住房问题,很多落后地区贫困人口的住房得不到保障,与日益增长的房地产价格形成了鲜明的对比,导致很多居民住不起买不起的现状。政府为之提出的保障性住房便是其中一个很好的解决办法,但同时也是存在很多不利的方面。     

房地产调控政策对吉林省商品住房市场影响研究

2009年我国房地产市场开始走出次贷危机的阴影,进入加速发展的快车道,同时房价也大幅增长,为了抑制房价过快上涨,平抑居民对高房价的不满情绪,中央从2009年末开始出台了新一轮的房地产调控政策。该轮调控政策对吉林省商品住房市场的供给者和需求者以及商品住房各级市场的影响,本文将加以深入研究。     

发展保障性住房使房价回归理性

进入2009年以来我国房价一路上涨,过高的房价使居民难以承受。房价的上涨是众多原因共同作用的结果,但是本人认为在诸多原因中,房屋的供求结构失衡是引起房价上涨的主要因素,而保障性住房则是一个改变这种供求失衡的强有力工具,本文主要分析如何通过保障性住房的供给量变化使我国房价回归常态。     

当前住房消费观念对房地产市场的影响

本文针对当前住房消费观念,分析了住房消费观念的误区以及对房地产市场的负面影响。笔者提倡在住房消费中建立科学的住房消费观念,这样才能进一步促进房地产市场的和谐发展。     

中国保障性住房土地供应政策分析

当前,我国保障性住房建设已经进入较为稳定的阶段,但保障性住房建设受制于资金和土地的限制,尤其是土地已成为制约保障性住房建设的关键因素,因此研究保障性住房土地供应的状况及其政策具有重要意义.本文对中国保障性住房土地供应的总量、结构、计划和空间分布四个方面进行了分析,并对不同阶段的保障性住房土地供应政策进行了总结分析.     

个人住房贷款政策对房地产市场的影响研究

金融政策的调整对房地产业发展具有重要影响,这一点在许多国家已经得到证实,在中国也逐步成为政府调节房地产业发展的手段。近年来,个人住房贷款政策随着房地产调控政策的出台而随之变化,本文研究中国个人住房贷款政策调整在对房地产市场的影响,并对如何促进房地产行业的发展,做出相关建议。     

政府政策对房地产市场影响分析

房地产业与老百姓的生活息息相关,如何通过政府政策对房地产市场中的不正常现象进行纠正是重要的研究课题。本文应用经济学学理研究了房地产附加税、政府补贴和行政手段干预对房地产市场的影响,并给出了指导性的建议。     

住宅房地产市场系统的协同演化模型

住宅房地产市场的本质表明,住宅房地产市场系统为一个开放的经济系统,其内部因素存在着各种外在和内在的关系,本文建立住宅房地产市场的协同演化方程,并得出住宅房地产市场投资额为住宅房地产市场系统的序参量,在自组织理论应用上具有一定的创新意义;再者,借鉴国内外住宅房地产市场的研究角度和方法,建立了南京住宅房地产市场系统的演化仿真模型,取得了很好的仿真效果。     

浅谈政府宏观调控对房地产市场的影响

房地产市场的发展与政府出台的相关政策有着千丝万缕的关系。离开政府宏观调控,房地产市场的发展往往会与社会均衡发展的需要相悖,而房地产市场的发展直接关系到一个国家经济的兴衰。     

论房地产营销中的市场细分

本文在分析当前房地产市场营销存在的主要问题的基础上,对房地产市场细分理论及其作用、依据进行了阐述,通过实例进一步说明了市场细分理论有利于房地产业的发展,提高企业竞争力.     

房地产税改革对公租房制度的政策支持分析

2007年以来,我国住房保障体系建设取得了突破性进展,公租房则是近期住房保障制度的重要创新。随着房地产税改革步伐的加快,新的房地产税制必将对公租房的建设和运营形成制度约束。本文在厘清公租房属性和制度要点的基础上,分析现行房地产税制对公租房建设和运营的制度约束,对最近上海和重庆的房产税试点改革进行评述,讨论房地产税改革取向并提出支持公租房制度的建议。     

深圳房地产市场分析

本文通过对我国房地产形势下深圳房地产市场供求情况进行分析,对深圳房地产行业趋势进行了预测,对深圳房地产行业的发展有一定的指导意义。     

开征房地产税对房地产业的影响

房地产业的持续高温,令房地产税的开征成为关注焦点,其原因在于很多人希望通过建立健全房地产税来遏制房地产投机行为。由于在我国现有的税制结构中没有房地产税的完整概念,人们对房地产税还存在一些认识上的误区,房地产税的开征对现行税制会有哪些影响?它能像人们预期的那样解决当前房价过高的问题吗?     

中国房地产市场分析及优化对策

产业过度集中容易形成垄断,从而导致反竞争效应,损害社会的净经济福利,因此,政府部门的产业组织政策就是鼓励或刺激企业进入以制止垄断现象的发生,并制定一系列的政策,以抑制大型企业成为垄断企业.中国房地产的价格一直居高不下,甚至出现持续上扬的情况,那么,政府是否应该采取措施刺激潜在进入的进入呢？     

市场需求强劲,量价稳中有升——沈阳楼市2012年上半年回顾与展望

沈阳作为省会城市,目前属于快速发展期,外扩脚步迅猛,对外来人口具备极强的吸引力,刚需和改善型住房需求依然是未来的主体。浑南和沈北大学城地区是房企两大主战场,受2013年全运会以及市政中心南移的影响,浑南会吸引更多的购买力。