多投资主体建设项目经济评价中的风险NPV法

建设项目往往投资大，回收期长，具有极大的财务和市场风险。随着建设项目投资主体多元化和融资渠道多样化的越来越多出现，传统的建设项目经济评价方法已不能满足实际的需要，对这些项目的经济评价需要一种综合风险因素的有效方法，NPV法作为一种动态评价方法，长期以来广泛应用于建设项目的经济评价，基于这种方法，并结合加权平均资本成本法和蒙特卡罗模拟，提出了一种风险NPV法。     

项目评价敏感性分析模型

敏感性分析是项目评价不确定性分析的重要方法。它通过分析和预测项目主要因素发生变化时对经济评价指标的影响,从中找出敏感性因素,并确定其影响程度。敏感性分析广泛用于财务评价和国民经济评价。1987年9月由国家计委制定的《建设项目经济评价方法》已经把敏感性分析列为项目评价中不确定性分析的重要内容。在现行的敏感性分析中却隐含着两个基本假定,第一,当某一不确定因素变动对分析指标影响时,     

基于Excel的蒙特卡罗模拟在投资项目风险分析中的应用

本文运用蒙特卡罗模拟模型和程序,结合实际投资项目,分析评估项目的主要风险因素,并借助Micmsoft Excel软件对项目风险进行了模拟和测试.给出了项目风险模拟的结果.从结果中可以看出,蒙特卡罗模拟方法应用于项目风险评估时占用的资源少、科学准确、操作性强,对于项目风险评估是行之有效的.     

浅析房地产开发项目经济评价的基础数据和参数

房地产项目经济评价是房地产项目开发可行性研究的重要内容。在房地产市场日趋竞争激烈的今天．一些具有远见卓识的开发商深刻地意识到：作为资金密集型的房地产业，迫切需要从粗放式开发向集约式开发过度。要扩大开发利润空间．必须用定量分析的方法，来量化开发过程中的每一项成本支出．摆脱过去粗糙的定性分析，从而真正达到全过程量化监测成本费用．最大限度地降低开发风险。而项目经济评价的定量分析．必须首先确定基础数据和参数。     

房地产开发项目经济评价的思考与实践研究

本文通过运用技术经济分析的相关理论,以AMD住宅小区工程为对象,通过分析静态评价方法和动态评价方法的优缺点,并对项目的方案进行经济评价,为房地产开发企业和投资者在进行新建项目开发时进行技术经济分析提供了一定的借鉴思路,同时促进我国房地产行业的健康发展。     

房地产投资决策过程中房地产估价技术的运用——以杭州SQ项目为例

当前,房地产企业在进行投资决策的过程中,主要参考技术经济评价指标,其中最主要的指标是内部收益率及销售净利率。在计算过程中,需要多个环节运用房地产估价技术。以杭州SQ项目为例,分析房地产投资决策过程中估价技术的运用,对于很多项目具有借鉴价值。     

房地产投资决策过程中房地产估价技术的运用——以杭州SQ项目为例

当前,房地产企业在进行投资决策的过程中,主要参考技术经济评价指标,其中最主要的指标是内部收益率及销售净利率。在计算过程中,需要多个环节运用房地产估价技术。以杭州SQ项目为例,分析房地产投资决策过程中估价技术的运用,对于很多项目具有借鉴价值。     

基于蒙特卡罗模拟的投资项目风险敏感性分析北大核心

在市场经济条件下,企业投资项目面临诸多风险因素。本文为了确定风险因素的大小,将Spearman秩相关系数引入到多因素敏感性系数确定中,并在此基础上建立了敏感性系数的标准化模型,然后结合实例进行了敏感性分析。由于蒙特卡罗模拟在电子表格软件上可以快速实现,所以这种投资项目敏感性分析方法是快速高效的。     

基于蒙特卡罗模拟的投资项目风险敏感性分析

在市场经济条件下,企业投资项目面临诸多风险因素。本文为了确定风险因素的大小,将Spearman秩相关系数引入到多因素敏感性系数确定中,并在此基础上建立了敏感性系数的标准化模型,然后结合实例进行了敏感性分析。由于蒙特卡罗模拟在电子表格软件上可以快速实现,所以这种投资项目敏感性分析方法是快速高效的。     

房地产项目经济评价中敏感性分析方法探索

敏感性分析是房地产项目经济评价风险分析的重要方法,其核心是通过经济评价指标与不确定性因素相对变化率的比值寻找各经济指标的控制临界,以实现最优效益的较低风险;而弹性分析是经济数学在经济领域的应用,二者的有机结合,对于经济评价中的风险分析提供便利的解决办法。