聚焦房地产新政 应对：各地措施更趋严厉

北京：同一家庭只能购买一套商品房2010—05—01 资料来源：房地产门户-搜房网继4月17日国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》下发后,北京市政府迅速制定并发布约《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》,再推十一条措施,落实国务院坚决遏制房价过快上涨通知精神。实行更加严格的差别化住房信贷政策,抑制投机性购房等各项要求。     

解读2007中国房地产新政

连续几年．所有城市的房价都出现了一个有趣的悖论：在2006年“国六条”为代表的一系列旨在抑制房价上涨的宏观调控政策出台后,城市房价不仅没有出现走低迹象,反而有越调越涨的走势,使得频频出台的宏观调控政策没有收到预期的调控效果。     

聚焦房地产调控

1月26日,《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（简称＂新国八条＂）正式发布,昭示着第三轮房地产调控政策的开启。业内人士认为这次调控是＂史上最严厉的房地产调控＂,但与此同时,和过去相似,它也带来了许多争议,如：房地产调控为什么越调越涨？是否存在房地产泡沫？严厉调控下楼市如何走向？为此,本刊试对有关问题进行了梳理,以期对大家认识中国房地产调控有所帮助。     

房地产市场需要更有力度的调控政策

中国房价已经涨了多少?国家统计局披露的数据是,今年8月份,全国70个大中城市房屋销售价格较去年同期上涨8.2%。不过这一数据几乎没有人相信!看看周边的人群,工薪阶层几乎已经对房价回调不抱有任何希望;而更多的投资者群体则认为还有巨大的上涨空间。事实似乎是大众相对正确,我们能够观察到的房价莫不是在飙涨。     

调控政策难降房价

2009年12月14日,国务院常务会议明确提出,遏制部分城市房价过快上涨的势头,政策一出,立刻引起了激烈的争论,高房价到底会不会得到遏制？我们在关注各方观点的同时,也引用了一些观点,供读者参考。     

新闻聚焦·政策

国务院对房价从“抑制”转向“遏制” 据新华社报道，国务院总理温家宝12月14日主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，其中明确提出，“加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。”专家认为，本次会议明确提出的是“遏制”，力度明显重于“抑制”，更狠于“稳定”。可以预见，明年房价下跌可能性加大。     

房贷新政紧缩政策能否缩紧楼市

近期，人民银行和银监会联合发布的房贷新政已“尘埃落定”。此次新政对第二套房贷款、房地产开发贷款、商业用房购房贷款等一系列作出新规定。有业内人士指出，此次房贷新政的调控力度无疑是近来调控楼市最大的一次动作，但由于牵涉到各大银行切身利益，模糊和宽松的细则难免让其作用大打折扣。就在第二套房贷新政经历混乱的半个月之后，监管部门终于为新政如何执行定了基调。[编者按]     

防止房地产市场“硬着陆”

“房地产新政”及其主要特点 4月14日,国务院召开常务会议,部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施（“新国四条”）;4月17日,国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（“新国十条”）,由此拉开此轮房地产调控的序幕,随后全国各省市的“房地产新政”相继出台。从目前情况看,“房地产新政”主要呈现以下特点：     

【房地产】

有关部委出台措施遏制部分城市房价过快上涨为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神,国家有关部委近日分别出台措施,巩固房地产市场调控成果,促进房地产市场健康发展。     

地方“两会”：聚焦房地产政策走向

在各地正在召开的“两会”中,房地产政策走向再次成为看点。     

二线热点城市实施房产调控新政的思考

2016年以来,以南京、合肥、厦门苏州四小龙为首的二线城市房地产市场火爆。为遏制过热的房地产市场,南京、苏州等城市相继升级房产调控政策。文章以南京为例,通过调查研究的方式,了解居民对此次南京房产调控新政的看法,并尝试提出对南京及其他二线城市房产市场的一些思考。     

中国近年来房地产调控政策简要评析

文章简要梳理了近年来政府针对高房价出台的一系列房地产调控政策,并在此基础上分析了中国房地产市场调控政策效果不显著的原因,最后提出今后房地产市场调控政策的重点.     

房地产调控应加大力度完善政策

2005年的“房产新政”对抑制我国房地产市场过热起到了一定的作用,但房地产市场反弹、房产泡沫重新膨胀的因素依然存在。房地产市场的稳定事关和谐社会的协调发展,对其调控不应放松,仍应以中央政府为主导。调控政策需进一步完善,行政调控手段应逐步退出,而以包括税率、利率、土地、汇率和道义劝告等在内的宏观经济政策为主。     

坚持房地产调控是民心所向

人民网推出的2012年两会调查结果显示,超过8成的网友表示,目前对房地产的调控力度还不够,宁可推迟买房,也要支持继续限购。可见,促使房价合理回归和促进房地产市场长期稳定、健康发展不仅是中央坚定不移的目标,也是老百姓众望所归。     

调控新政下六安房地产市场运行情况

今年两会以来,国家陆续出台了一系列宏观调控楼市新政。4月17日国务院提出十条举措,也称房地产“新国十条”,     

房地产调控如何“稳准狠”

房地产牵涉到中国最多的资产和最多的人群,这使得房地产话题成为当前公众最关注的话题,房地产调控则始终处于舆论的风头浪尖。2007年上半年,房价在调控中逆势大涨,更是引发对政府房地产调控失效的纷纷指责。中国房地产业将何去何从?2007年即将过去,进行形势盘点,思索未来的政策方向,十分必要。     

房地产10年调控,从扬汤止沸到釜底抽薪

胡葆森代表:国五条是对房地产调控政策的阶段性总结面对一线城市房地产市场渐入暖春的繁华,突如其来的国务院令让所有游戏参与者心生疑虑。被简称为国五条的调控政策诞生于2013年2月20日的国务院常务会议。会议再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策,坚决打击投资投机性购房,继2011年之后再次提出要求各地公布     

近期各地区及部委房地产调控措施一览

随着房地产调控政策紧锣密鼓地施行,近日住建部表示房价迅猛增长的势头已经得到初步控制。根据图表,调控的主题仍然是以房价格飙升的直辖市为主。     

廖英敏：房贷新政将有利于遏制房价过快上涨

2009年年末始,中央相继出台一系列遏制投机炒作和房价过快上涨的房地产调控政策,初期多数政策被媒体带上了“不痛不瘁”的帽子,而4月17日出台的新国十条让包括房地产业、媒体、投资者和公众深刻感受到了中央遏制房价快速上涨的决心。“是否会出现报复性上涨？”、“股市的影响会不会持续？”、“政策的执行情况到底将如何？”一系列的疑问不断见诸报端。地产业“舆论”领袖任志强也于4月21日在财经网的博客上更是抛出了“是市场经济向计划经济倒退的开始”的观点。到截稿之日,房地产新政在政府、银行、市场的多重作用下效果“初显”。