解决低收入人群住房问题之利剑——保障性住房

<正>一、背景2010年1月19日国家统计局公布了2009年全国房地产运行情况。2009年全国商品房销售面积93713万平方米,比上年增长42.1%。其中,商品住宅销售面积增长43.9%;办公楼销售面积增长30.8%;商业营业用房销售面积增长     

商品住宅销售持续旺盛五大因素影响需求变化

1998年,我国开始培育和启动房地产市场,陆续出台了取消福利分房、提供购房信贷、建立住房公积金制度等房改政策,房地产业的发展由此开始迅速升温。据北京市统计局《1998年国民经济和社会发展统计公报》显示,1995年商品房销售面积大幅增长,全年销售商品住宅376.8万平方米,比上年增长47.1％。从1998年开始至今,商品住宅销售面积就一直保持着快速增长的趋势,平均增幅达45.7％。另据北京市统计局《2003年3月份固定资产投资月度报告》显示:今年一季度全市商品住宅销售面积240.1万平     

成都楼市的"小阳春"

近期,来自官方网站的一组数据,显示了成都楼市的小阳春:成都市2月份全市共成交商品房186万平方米,创出2007年11月以来的新高,比去年同期大幅增长了1.6倍,比上月增长了56%.其中,成交商品住房165万平方米,比去年同期大幅增长1.7倍,比上月增长了57%.2009年前两个月,成都市累计成交商品房323万平方米,同比增长47%,比市场形势最好的2007年同期还高出4%;其中商品住宅284万平方米,同比增长52%.……     

2006年上半年益阳中心城区房地产市场动态及分析

2006年上半年，益阳市中心城区房地产市场动态情况如下：交易总量为34.46万平方米，比上年同期33．5万平方米增长2.86％。其中普通商品房住宅交易539套7.35万平方米，比上年同期605套7.78万平方米下降5.5％，非住宅商品房交易289宗1.65万平方米，比上年同期301宗1.62万平方米增长2.46％，住宅二手房交易1376套15.9万平方米，比上年同期1398套15.36万平方米增长34％；     

二00二年及六年以来中国楼市大势分析

(一)2002年楼市大势国家统计局统计发表了2002年1—12月《房地产月报》。让我们从这些数字里,来看看过去一年的楼市。l、2002年房地产开发投资完成额继续大幅增加,达到7736.42亿元,比上年同期增长21.9%。但增长幅度比上年回落3.4个百分点。其中,商品住宅投资占房地产开发投资总额的比重为68.1%,为5267.35亿元,比上年增长13.1%:但增长幅度比上年回落5.8个百分点。2、资金来源大幅增加,达到9541.63亿元,比上年增长29.3%。增长幅度比2001年的29.8%回落0.5个百分点。其中,国内贷款和企、事业单位自有资金大幅增加,增幅大体相当,分别为31.1%和32.…     

我国商品住宅过度空置的成因浅议

目前我国城镇的商品住宅空置现象很严重,统计资料显示,2004年底我国商品住宅空置的总面积是7405万平方米,如果按照国际上发达国家通常采用的计算商品住宅空置率的方法,是将当前的空置总量除以近三年可提供的数量,计算出比值,可以算得我国商品住宅的空置率约为17.4%(2002年～2004年我国商品住宅可提供量即竣工量分别为1.14亿平方米、1.5亿平方米和1.62亿平方米,总和为4.26亿平方米).而我国国家统计局的有关专家通过对我国住宅产业的分析认为,我国商品住宅比较合适的空置率区间应在5%～14%之间,而当其空置率在14%～20%之间时就到了空置的危险区域了,由此可以看出目前我国商品住宅的空置是另人堪忧的,商品住宅的过度空置现象对国民经济的健康发展很不利.     

我国商品住宅空置率过高原因透视

从1995年开始,全国商品住宅空置面积每年以1000多万平方米的速度在递增。1999年末,全国商品房空置面积累计为9124万平方米。其中,商品住宅6787万平方米,增长22.5％;办公楼895万平方米,增长13.7％;商业营业用房1442万平方米,增长25.7％。如果按三年竣工商品住宅总量(1997～1999年3年的商品住宅竣工量,即可供住宅数量3.46亿平     

不断延伸的地产营销

各地11月份的统计数据出炉后,楼市回暖似乎露出些许迹象:北京期房网上签约13027套,环比增加58%,现房签约1593套,与10月份1041套相比增加53%;上海商品住宅成交70.85万平方米,环比上升了41.98%;深圳商品住宅交易环比增加2550套,达到今年以来商品住宅成交量的最大值。业内人士分析,除了"新政"和利率下调等政策性利好影响外,降价促销、万人团购等营销     

下半年广州楼价涨!涨!涨!

供应量增加,大户型仍占多数据统计,今年下半年广州十区商品住宅的供应量达到450万平方米以上(约4.3万套以上),同比增加15%以上,环比今年上半年大增50%左右。其中,中心六区商品住宅的批准预售面积有望达到350万平方米以上,供应套数接近3.5万套(不含上半年已推的货量)。天河区、白云区、海珠区和花都区是主要供应区域,荔湾、越秀的供应量出现大幅增加。     

我国餐饮业连锁经营发展和特点的分析

2003年我国拥有限额以上连锁餐饮业法人企业236家，门店数5451个，比上年增加700多个，增长15％：营业面积367．8万平方米，比上年增长14．4％；从业人员30．2万人，比上年减少13．6万人，下降31％；营业收入252．9亿元，比上年增长26．2％；零售额244．4亿元，比上年增长26．4％。     

[金山]楼市聚焦片区

2009年1—2月金山板块商品住宅成交1596套，18.3万平方米，相比2008年1—2月743套，7．9万平方米，增加了853套，104万平方米，增幅分别为115％、132％。再从单月成交量来看，金山板块今年2月份达到了自去年以来的成交最高峰。商品住宅成交量12-2万平方米，是1月份的两倍，是全市的44．5％，远超去年1—2月的成交总和。与去年同期相比，增长247％，大幅上涨。     

商机不尽 创意无穷——与香港建筑大师共创繁荣

随着天津经济发展稳步提升及环渤海经济圈的建立,天津近年的房地产发展势头相当不俗,市场对包括商品住宅、别墅、写字楼及大规模商业设施在内的不同类型地产项目的需求不断增加。2005年天津计划开发的房地产项目约1662万平方米,比2004年增长23%,预计未来房地产市场在宏观经济带     

有效控制房产价需综合治理

2004年,我国房地产市场在持续繁荣的同时,也存在着房价上涨过快、涨幅过大的突出问题。统计局数据显示,2004年全国商品房平均销售价格同比增长14.4%,增幅比上年增加10.6个百分点,其中商品住宅价格比上年增长15.2%。尽管采取了许多宏观调控措施,上海的房价涨幅趋缓,从2003年的上     

数据一览

2007年主要经济数据农业——50150万吨:全年粮食种植面积10553万公顷,比上年增加70万公顷;全年粮食产量50150万吨,比上年增加350万吨,增产0.7%。全年肉类总产量6800万吨,比上年减少3.5%。工业——107367亿吨:全年工业增加值107367亿元,比上年增长13.5%。规模以上工业增加值增长18.5%,其中国有及国有控     

规范管理 强化服务不断推进房地产市场健康发展

二000年,我们慈溪市房地产管理局在慈溪市委、市政府和城乡建委的领导下,在宁波市房地局的指导下,紧紧依托经济发展的宏观背景,顺应本市房地产市场的发展趋势,进一步加强房地产开发管理,努力调整房地产供求关系,不断强化房地产市场管理,整顿市场秩序,切实落实了一系列促进房地产市场发育和发展的超重、措施,使我市房地产市场运作更加趋于规范化和法制化,一年来,全市房地产交易成交额16.4亿元,成交面积达174.4万平方米,比上年增长41.4%,其中二级市场成交额4.4亿元,成交面积达29.5万平方米,比上年增长22.2%。办理房地产抵押登记5933起,抵押贷款总额26.1亿元,比上年增长47.4%。办理房屋租赁登记2206起,租赁建筑面积达45.53万平方米。     

新房成交量创新低

在政策收紧的氛围中,上海今年前2个月的楼市尘埃落定。数据显示,2010年1～2月,上海新建商品住宅成交量创5年来同期新低,仅为99.3万平方米,成交均价为20358元/平方米,同比大幅上涨了52.46%,同样创了历史同期新高。尤需注意的是,2月全市新建商品住宅成交面积为32万平方米,相比1月再次大幅减少了54.29%,这已是成交量连续第二个月出现50%以上的减幅,且为近几年来的最低点,仅略微超     

统计

据国家统计局最新公布的数字显示:2002年全国累计收取土地出让金6000亿元;全国完成土地开发面积8847万平方米;2002年商品住宅竣工面积11362万平方米,同比增长28.4％;全国累计销售商品房12976万平方米,同比增长27.6％,商品住宅销售额2596亿     

上海房地产市场 结构研究与建议

一、上海房地产业的基本环境 需求方面：根据上海搜房数据监控中心的统计,今年一季度商品住宅成交2.56万套,较上年同期大涨1089％,成交面积达到309.9万平方米,较上年同期大涨119％,其中3月就占了50％。一方面,2013年房市出现了回暖态势,加之开发商陆续回调了商品房价格,减少了优惠幅度,加剧了消费者对未来上海房地产价格的上涨预期。另一方面,新“国五条”细则对存量房转让征收20％个税的措施,导致一批改善性购房者短期内集中入市.从而推高了商品住宅的成交量（图1）。     

2020年12月全国房地产市场简报

供应:环比激增33%,一线倍增、成都创2年新高2020年12月,30个重点城市新增供应面积4205万平方米,环比增幅持续扩大至33%,同比上涨9%,好于去年同期。一线城市商品住宅新增供应面积645万平方米,环比近乎翻番,同比增长也达到了45%,供应都达到了年内高位。其中广州单月突破200万平方米,上海供应面积同样高达1...     

1993年全国查处经济违法违章案件情况

1993年全国各级工商行政管理机关共查处案件15.97万件,比上年同期下降14.95%.其中经济违法违章案件11.29万件.比上年同期下降7.90%,占查处案件总数的70.71%;其中,万元以上大案2.99万件,比上年增长92.7%,占查处案件总数的18.74%;罚没金额8.3亿元,比上年同期增加11.01%;为企业追回经济损失4.67亿元,比上年同期增长一倍.