金融稳定再贷款使用和管理中存在的问题及建议

维护金融稳定是中国人民银行的重要职责.近些年来,人民银行通过发放金融稳定再贷款,在防范和化解系统性金融风险方面发挥了重要作用,确保了金融业的健康稳定发展,为金融改革的顺利进行提供了保障.但金融稳定再贷款的使用和管理,也面临着一定的风险隐患.本文结合陕西省内金融稳定再贷款的发放和管理进行了分析,并就切实加强金融稳定再贷款管理、确保人民银行资金安全提出了相关建议.     

我国住房抵押贷款证券化的法律研究

住房抵押贷款证券化作为一种金融创新,对法律制度的依存度较高,在我国目前的法律条件下开展该项业务还存在诸多法律障碍,如贷款银行转让住房抵押贷款缺乏法律依据,特设机构的设立,运作无法可依等等,要克服此不足,我们必须利用法律手段进一步规范住房抵押贷款的发放,建立以政府为主导的住房抵押担保和信用提高法律机制,在住房抵押贷款业务发展比较成熟的地区发展住房抵押贷款证券化的局部试点工作,并在此基础上完善其各项配套法规。     

中国央行不良资产规模实证研究

央行不良资产主要是央行再贷款形成的。中国的央行再贷款与西方发达国家的再贴现贷款有很大不同,多数是信用再贷款,少数是由地方政府担保的抵押再贷款。根据官方统计、报刊文献等资料进行研究,可以估计出中国目前央行不良再贷款数额应该在2.4万亿以上。     

农户信用担保的模式、困境与创新方向

在金融市场上,信用担保能够缓解信息不对称问题,促进双方的借贷交易。金融机构在农户贷款抵押担保、保证担保和质押担保等信用担保方面,都做了大量探索,形成了多种模式。但是,农户信用担保仍然面临着不少困境,如农户缺乏抵押资产,试办的土地承包经营权抵押担保违背有关法律规定,担保品的评估、管理与处置存在障碍,农户难觅担保人,等等。农户信用担保需要创新。本文认为,应继续推进土地使用权质押、抵押探索,挖掘农户土地承包经营权的抵押功能;应大力发展人的担保制度,如农户联保担保贷款制度、农民专业合作社担保制度、农业龙头企业担保制度;政府应鼓励、支持信用担保公司扩大农户担保业务。各方形成合力,共同促进农户信用担保制度的发展。     

住房抵押贷款证券化的会计问题探讨

住房抵押贷款证券化(M BS),是发放住房抵押贷款的金融机构将其持有的抵押债权通过拆卸、整合、重组汇集成抵押组群,经过政府机构或私人机构的担保和信用加强,转化成可在金融市场上流通的证券,即通过发行证券在资本市场上流通并实现债权变现的过程。一、M BS的属性及会计处理M BS的会计核心问题之一,是将M BS的属性界定为“真实出售”还是“担保融资”。真实出售即证券化发起人将经过组合的贷款卖给特设机构,从而将贷款回报风险同证券化发起人自身的风险相隔离。担保融资则是证券化发起人以其发放的住房抵押贷款作为担保,针对特设机构的一项融资行为。两种方式的会计处理如下表所示:真实出售与担保融资是证券化交易的两种极端情况,而更多的是带有不同程度追索权的资产出售以及无追索权的以资产为抵押的举债。由于介于两者之间的交易兼有出售和举债的特征,资产的卖方(证券化发起人)难以确定将其作为真实出售进行表外处理还是作为担保融资予以表内处理。二、M BS的会计方法论1.风险与报酬分析法。SFAS77(美国财务会计准则公告第77号)规定,只有当下列三项条件同时满足时,才能将应收账款按销售业务处理,否则只交易属性比较项目真实出售(表外处理)担保融资...     

政府引导金融搭桥社会推动全力营造再就业工程

为了全力营造石嘴山市再就业工程良好服务环境,帮助更多的下岗职工实现再就业,人行石嘴山市中心支行在政府引导、金融配合、社会推动下,灵活运用中小金融机构再贷款等货币政策工具,充分发挥央行宏观调控职能,积极探索下岗职工再就业小额担保贷款运行模式,走出了一条适合区域经济发展的再就业小额贷款发放管理新路子,为再就业工程的实施提供了资金支持.截止2003年8月末,全市3.5万下岗失业人员实现了再就业.     

加强再贷款管理有效服务于"三农"

支农再贷款是人民银行为解决农村信用社发放支农贷款资金不足而发放的专项再贷款.用足用好支农再贷款,就是要把支农再贷款真正发放到农民手中,有力地支持农业、农民和农村经济的发展,取得较好的社会和经济效益.     

再贷款风险原因分析及对策

再贷款是人民银行为缓解资金供求矛盾向商业银行、农村信用社等金融机构发放的贷款资金,是基础货币吞吐的主要渠道和调节贷款规模、流向的重要手段。近年来,它对解决金融机构支付清算的临时头寸不足、推动商业票据市场的发展和促进农村合作金融体制的平稳运行发挥了积极的作用。虽然再贷款的管理日趋规范,但在再贷款的审批、发放、使用时仍然存在一定风险。     

对农行发放农民信用贷款的思考

农行发放农民信用贷款是农行面向"三农"、服务"三农",解决农民融资难、贷款难、抵押担保难最现实、最有意义的工作,要坚持发放农民信用贷款的原则、条件和要求,把信贷风险化解在农民生产经营的全过程,为服务"三农"、帮助农民治穷致富奔小康做出积极的贡献.     

农村信用社贷款应坚持--小额、流动、分散

近年来,在农村信用社大力推行的小额信用贷款,实行"一次核定、随用随贷、余额控制、周转使用"的管理办法,是基于农户的信誉,在核定的额度内发放的免予担保、抵押,由农户承担无限还款责任的贷款,它为支持农业和农村经济的发展,提高农村信用合作社的信贷服务水平,解决农民贷款难的问题,改善农村信用社信贷质量起到了积极作用,社农"双赢"的局面初步显现.     

新时期进一步完善支农再贷款制度的思考

支农再贷款是人民银行为解决农村信用社发放农户贷款资金不足而对农信社发放的贷款，也是国家扶持农民致富奔小康的一项金融政策。近年来，农信社产权体制改革不断深入，人民银行票据发行与兑付等资金支持工作正有步骤、有计划地进行着。然而在这个新时期，曾经以服务“三农”定位、支持“三农”发展的支农再贷款业务却不断萎缩，贷款规模大幅下降。对进一步完善和发展支农再贷款制度进行思考，使其继续发挥其支持“三农”的作用，具有十分重要的意义。     

关于甘肃省下岗失业人员小额担保贷款开展情况的调查报告

为积极支持下岗失业人员实现再就业,进一步完善落实再就业扶持政策,人民银行总行会同国家三部委共同制定颁布了<下岗失业人员小额担保贷款管理办法>(以下简称<管理办法>),旨在为下岗失业人员再就业提供金融支持.近日,我们走访了劳动保障、财政、经贸委、商业银行等有关部门和社区就业服务机构,对下岗失业人员小额担保贷款(以下简称小额担保贷款)的开展情况进行了专题调查.     

美国次贷危机对我国房贷的警示

美国次贷风波成为近期全球关注的焦点。虽然我国目前发生住房次级抵押贷款危机的条件不具备。但楼市火爆,房价攀升,房贷剧增,高利率,高通涨,都与美国发生次级贷款危机的金融背景极其相似。我国同样存在发生危机的隐患。本文根据美国次贷发生的诱因,结合我国目前的房地产贷款市场状况,分析了个人住房抵押贷款存在的风险,提出了我国预防房地产按揭贷款危机,加强金融风险防范的具体建议。     

如何认识贷款担保中的反担保

贷款担保是指贷款人与借款人或第三人在贷款活动中依法约定保证履行贷款合同的活动.在实践中,贷款担保通常采用保证、抵押、质押这三种方式.既然贷款有了担保,这对保障银行债权、促进信贷资金的融通无疑具有重要的意义,那么为什么《担保法》还规定了“反担……     

浅谈我国个人住房抵押贷款风险的防范

银行的房地产个人住房抵押贷款业务进入我国的房地产市场以来,随着我国住房制度和金融改革的深化,国民经济的持续稳定发展和房地产市场的日趋成熟,银行的个人住房抵押贷款业务呈现出快速增长的良好发展态势.但是,在个人住房抵押贷款规模和总量迅速扩张的过程中,个人住房抵押贷款业务也逐步显现出一系列的问题.因此,探讨我国银行业金融机构如何认真吸取美国次级债危机的经验教训,分析目前银行个人住房抵押贷款业务所存在的各种风险,研究防范风险的各种措施,有效防范个人住房抵押贷款风险,维护金融稳定,具有重要的现实意义.     

"无抵押贷款"有诈

不用抵押或担保就能贷款,有这样的好事吗?最近,不少昆明市民收到了"无抵押贷款"的手机短信,大家都将信将疑.警方提醒:目前市场上出现了利用"无抵押贷款"作诱饵的诈骗方式,广大贷款客户应提高警惕.     

我国住房抵押贷款资产证券化展望

住房抵押贷款支持证券（MBS）是创新型的房地产衍生金融产品，能有效化解房地产市场的金融风险和扩大房地产融资渠道。分析了我国第一只住房抵押贷款支持证券“建元”的发行情况，介绍了国外分级偿还抵押支持证券的发展和主要类型，并对我国今后开展住房抵押贷款资产证券化进行了展望。     

试论科技型中小企业融资担保体系的完善

科技型企业具有实物资产相对较少而知识产权等无形资产占资产比例较大的特点,用传统的物权担保方式融资往往不能满足其科研创新发展的资金需要.完善我国的融资担保体系,适当扩大知识产权质押的类型,明确浮动抵押担保财产的主体、客体和效力以及财团抵押等担保制度,是推进科技与金融有效结合的途径之一.     

榆林市支農再貨款管理使用過程中存在問题及精策建議

从1999年至今年一季度,人民银行总行向农村信用社累计发放了960亿元人民币支农再贷款,经过三年多的实践证明,支农再贷款对解决农民(特别是中西部地区农民)贷款难问题,支持"三农"和农村信用社的发展,起了积极作用,取得了显著成绩.仅榆林市人行去年就投放全市农村信用社支农再贷款2.8亿元,支持其全年实现利润2149万元,在全省农村信用社系统中位居首位.但也不可否认,支农再贷款在具体运用中还存在许多问题.本文拟通过榆林市农村信用社支农再贷款管理、使用情况的抽样调查,谈些粗浅的看法.     

蒲城县农村信用社支农再贷款使用情况及存在的问题

一、支农再贷款的使用效果 2000年,蒲城县农村信用社累计发放支农再贷款4000万元,其中当年收回2700万元;经人民银行批准,允许跨年度占用1000万元.贷款到期收回率为90%,有一半信用社贷款到期收回率为100%.