完善农村土地经营权抵押融资的思考

"融资难、融资贵"问题一直是困扰我国"三农"经济发展的重要因素之一,完善农村土地承包经营权抵押制度能够有效缓解"融资难、融资贵"问题.从而在促进现代化农业发展中发挥重要作用.目前,中央已明确将土地所有权、承包权、经营权"三权分置".将农村土地承包经营权用于流转、抵押,并出台了相应的政策措施,以解决农村经营主体融资困难的问题.但就目前实际情况看,农村土地的经营权抵押贷款在实施过程中存在一定缺陷,因此,必须进一步完善农村土地经营权抵押贷款相关配套措施,积极创新金融产品.充分发挥农村土地经营权抵押贷款优势,推进土地承包经营权抵押的健康发展,支持地方经济发展.     

农村资源资产抵押担保融资困境及其破解机制——基于天津市的实地调研分析

"三农"融资难是制约农村经济发展的重大障碍之一,其解决途径之一是加快农村资源资本化。因此,为有效推进天津市农村资源资产抵押融资,论文对比剖析了国内农村资源资产抵押担保融资模式的探索实践,在实地调查的基础上分析天津市农村资源资产抵押担保融资的现状及困境,为深化农村资源资产抵押担保融资提出配套政策建议。     

关于中小企业融资难、融资贵问题的思考

中小企业融资难融资贵是个世界性难题,我国的中小企业融资难融资贵问题则又带有鲜明的中国特色。中小企业天生具有融资难和融资贵的特点,信息不对称更会加剧此问题。无论是发达国家还是发展中国家都将解决中小企业融资难融资贵问题提升到战略高度给予重视,也构建了各具特色的政策扶助体系,力图弥补市场机制的缺陷。我国应借鉴国外的成熟经验,并结合国内金融改革的路径、金融市场发展的思路以及实体经济发展的总体特点,制定一个兼顾短期、中期和长期的发展战略,从法治、产业、财政和金融等多方面对中小企业融资环境进行综合改革。     

农村金融改革的创新之举:土地收益保证贷款——吉林省在农村土地收益保证贷款方面的探索与尝试

破解"三农"问题,金融先行。对农业大省而言,更是如此,要率先实现农业现代化,必须要突破资金瓶颈,改变农村存量巨大的产权长期处于闲置或低效利用的状态,同时解决由于缺乏有效的抵押资产而出现的"担保难、融资难、融资贵"的问题。为解决上述问题,2012年8月,吉林省在农村土地收益保证贷款方面进行了大胆的探索,在梨树等十几个县(市)率先开展土地收益保证贷款试点。几年来,试点改革探索取得了明显成效,形成了"农民得实惠、银行得效益、政府得民心"的局面。本文就推广农村土地收益保证贷款的现实意义,实施土地收益抵押贷款中存在的问题和风险防范,完善土地收益保证贷款需要解决的问题及政策建议进行了全面阐述。     

孝感农村土地流转及其信贷创新研究

土地等不动产抵押质押贷款一向是最重要的银行贷款品种。我国农村虽有绝大多数的土地,但由于现有法律政策等主观客观原因,"三农"融资十分困难。笔者以农村土地产权制度的核心问题——土地使用权流转为切入点,选择孝感辖内县域农地流转及其贷款融资的典型案例作抽样调查,以寻找解决各地农村土地流转及其贷款融资难的可行性方法。     

国有银行如何支持小微企业的发展

近年来,党中央、国务院高度重视小微企业的发展,小微企业融资难的问题已经成为困扰小微企业发展的主要因素,这就要求我们国有商业银行转变思想观念,千方百计加大对小微企业的支持力度,真正解决小微企业融资难、融资贵、融资慢等问题。小微企业在融资方面存在的问题目前,小微企业经营风险高,规模和信用水平低,担保和抵押资产少,都是制约小微企业的客观因素,很少一部分小微企业能得到银行的支持。     

农村土地承包经营权抵押贷款:信贷供给与机制构建

土地承包经营权抵押贷款的创新与实践对激活农村资产、破解"三农"融资难、融资贵问题具有重要意义。本文在系统梳理国内农村土地抵押政策、模式等的基础上,从微观层面对信贷供给进行了研究:一是立足我国农村土地流转现状,以山东省为例,调查银行机构农村土地承包经营权抵押贷款供给特点和典型模式,对金融机构供给制约因素进行了实践分析;二是在对信贷经理进行问卷调查的基础上,采用AHP(层次分析法)模型对金融机构农村土地承包经营权抵押贷款供给意愿进行了实证分析。研究发现,由于土地抵押在法律效力确定及价值评估、流转变现、农业生产项目风险对冲等方面受到制约,银行机构对该类贷款的供给意愿不高。农村土地产权抵押要发展,土地的初次流转及承包经营权证的办理、承包经营权确权颁证及违约后的再流转是最关键的环节,需要与农村土地产权制度、农村土地管理制度、农业保险制度、农村金融政策和金融风险管控措施的改革创新协同推进。     

破解融资难、融资贵难题

正长期以来,"融资难、融资贵"一直困扰着我国实体经济的发展,特别是"三农"、小微企业等薄弱领域的"融资难、融资贵"问题尤为突出。2014年初以来,央行创新性地使用了再贷款、PSL和定向降准等结构性工具,着力引导社会各类资金用于支持实体经济发展,但实体经济薄弱领域的"融资难、融资贵"问题依然没有得到有效缓解。"融资贵"不仅加重企业负担、蚕食了实体经济薄弱的利润空间,而且影响宏观调控效果,也带来了     

法律应允许农村土地承包经营权抵押

土地长期分散经营已严重制约了农业产业结构调整及农业产业化经营发展,影响了社会主义新农村建设。通过农村土地使用权合理流转,走农村土地规模化经营是必然趋势,融资难是实现这一过程的"瓶颈"。本文就如何在我国土地是农民最大资产的情况下,允许农村土地承包经营权抵押,使农民的所需资金从银行贷款解决,有效缓解"三农"的资金不足问题,提出了自己的看法。     

基于资产资本化视角的“三农”融资问题研究

本文在对农村资金市场供需状况和现行的信贷模式进行梳理的基础上,对农村资产资本化市场理论的界定、作用机理以及可行性进行分析,进而对资产资本化的制度设计进行了研究探析,得出结论：从长期来看,通过有效的制度设计允许以农地抵押为核心的农村资产资本化,赋予了农民更充分的土地权益,增强其抵押等信贷融资能力,是破解＂三农＂领域资金短缺困境的必然趋势和根本举措。     

中小企业融资的信息不对称问题研究

中小企业为政府创造了高达60%的GDP、为财政创收40%的收入、解决了我国75%的就业问题,为我国经济的发展做出了非常大的贡献。然而,中小企业"融资难"、"融资贵"问题仍然是企业发展面临的主要问题,并且到目前为止仍未建立起与之相适应的融资体系与机制。本文进行深入探讨中小企业融资难、融资贵的问题,主要是从信息不对称视角出发,从三个方面来说明信息不对称的原因。然后在我国中小企业融资难、融资贵的现实背景的基础上,提出了与之发展相适应的解决办法和政策建议。     

小企业行业信用互助协会信贷模式及效应分析

破解小企业融资难的瓶颈主要是抵押担保不足问题,缺乏通畅的融资渠道。赤峰市元宝山区创新小企业贷款模式,在当地人民银行积极协调和地方政府大力推动下,组建小企业行业信用互助协会,以＂信用互助＂促融资合作,有效解决了小企业融资难问题,取得了较好的经济效益和社会效益。     

四川农信建设智能货款助力三农发展

中国作为一个农业大国,三农问题不仅关系到现代化和工业化进程,也关系到我国城市化进程、实现共同富裕、快速经济发展等一系列重大问题。由于三农和小微企业存在资信水平不髙、抵押物缺乏、信用数据不完善、担保体系不健全等问题,部分金融机构不敢贷、不愿贷,导致三农和小微企业融资难、融资慢、融资贵等问题,制约了三农的发展。     

农村“两权”抵押融资的发展现状及对策建议

农村＂两权＂抵押融资,是农村金融改革中的一项重要制度创新,是适应农业现代化发展和适度规模经营的现实需要。但是,在唤醒沉睡的农村＂两权＂资产撬动资金时,我们更感觉到农村金融在支持农业供给侧改革前行中的艰难。本文以全国土地经营权抵押贷款试点——通辽市开鲁县为例,在阐述＂两权＂抵押融资发展现状的同时,拟从改善融资环境提出政策建议。     

吉林市农村承包土地经营权抵押贷款发展的瓶颈及政策建议

为解决农户融资抵押难问题,党的十八届三中全会提出了农村承包土地经营权抵押贷款(以下简称土地抵押贷款)政策主张,该主张是促进土地适度规模经营、实现农业现代化的重要措施,它对盘活农村存量资金、提高农村承包土地使用效率有着积极意义.但目前我国农村金融市场长期存在的金融供给不足、贷款抵(质)押品不足等问题,影响了土地抵押贷款的规模投放.因此如何采取有效措施破解农业经营融资难问题已是当务之急.     

对榆树市开展土地经营权抵押贷款情况的调查——以榆树市农业银行为例

为切实承担起服务"三农"的政治使命,真正解决农户融资难的问题,榆树市农业银行结合辖区土地确权、流转及规模经营大户融资需求情况,率先发起农村土地承包经营权抵押贷款业务,并于2015年6月成为总行指定的试点行.一年来,该行积极探索农村土地承包经营权抵押贷款(以下简称"农地贷")支持新型农业经营主体的新模式,取得了初步成效.     

林权抵押贷款：破解“三农”融资难题的有效途径

融资难是制约当前“三农”发展的因素之一．而融资难的主要症结又在于担保难。我国正在进行的集体林权制度改革为破解“三农”融资担保难提供了契机。人民银行福州中心支行敏锐地抓住这一契机,引导福建省各金融机构在全国率先以林权抵押贷款为主要形式．创新“三农”信贷投入机制．为支持农村经济发展,破解“三农”融资担保难创造了一条新的途径。     

农村产权抵押融资与《物权法》的相关问题研究

近年来,我国大力倡导发展“三农经济”,努力提高农民收入,但影响农村经济发展的主要原因是资金不足。如何盘活农村资产,提高经济效益,改善融资发展瓶颈,主要靠坚持市场化运作和政策引导相结合,在保障农村居民基本生产生活条件情况下,通过开展农村产权抵押贷款业务（主要是土地使用权抵押）,完善农村产权价值评估体系,化解农村发展资金不足的问题。     

林权抵押贷款:破解"三农"融资难题的有效途径

融资难是制约当前"三农"发展的因素之一,而融资难的主要症结又在于担保难.我国正在进行的集体林权制度改革为破解"三农"融资担保难提供了契机.人民银行福州中心支行敏锐地抓住这一契机,引导福建省各金融机构在全国率先以林权抵押贷款为主要形式,创新"三农"信贷投入机制,为支持农村经济发展,破解"三农"融资担保难创造了一条新的途径.     

林权改革破解“三农”融资担保难题——以宁国市为例

当前三农信贷承载能力弱,金融与三农间缺乏信贷导入机制是金融支农所面临的重要问题之一。2006年,安徽省宁国市通过林权制度改革,在一定程度上破解了三农融资担保难问题。本文通过对宁国市林权制度改革及林权抵押贷款开展情况的调查,分析破解三农融资难应着重解决的一般性问题。