建立住房公积金制度的问题成因与对策

建立住房公积金制度的问题成因与对策●王守峰建立住房公积金制度是把住房制度从旧体制中剥离出来，推入新体制运转轨道的切入点和突破口，同时也是构筑适应社会主义市场经济的城镇住房新体制的基础，对深化、推进房改工作起着举足轻重的作用。几年来，鞍山市住房公积金制...     

加强企业住房公积金管理的办法探讨

文章就我国企业住房公积金相关制度的由来及发展作了介绍,同时分析当下我国企业住房公积金管理工作中存在的一些问题,并且深入探讨了提高企业住房公积金管理质量水平的策略,以期对我国企业住房公积金管理的改进提供借鉴。     

浅谈优化住房公积金管理

我国为有效地解决居民住房困难问题,自1994年7月份起实行了住房公积金制度。随着住房制度改革的进一步深化,住房分配商品化呈加速发展态势,住房公积金归集的力度、范围和规模将会越来越大,因此对如何加强管理这部分资金进行探讨有着积极的现实意义。     

住房公积金制度何去何从

1994年国务院发布《关于深化城镇住房制度改革的决定》，明确提出全面推行住房公积金制度，全面实行已有15年。截至2008年末，全国住房公积金缴存总额超过2万亿元，累计个人住房贷款总额超过1万亿元。在推动住房制度改革、房地产发展、住房保障等方面发挥了一定的作用。然而，公积金制度在实施过程中，也存在许多值得深思的问题。     

公积金管理条例，得改改了

《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）国务院1999年4月3日颁布，2002年3月24日进行了修订，是目前规范我国住房公积金制度的最高立法，也是唯一一部全国性住房公积金管理立法。《条例》的发布施行，使住房公积金制度在全国范围内迅速得到普遍推广和贯彻实施，住房公积金管理纳入了法制化、规范化管理的轨道。     

探究住房公积金的保障性意义发展方向

房地产业的重大改革中,城镇住房改革是重要环节,其中涉及建立住房公积金制度这种保障性制度.本文探讨住房公积金的保障性意义,公积金制度存在的问题,并根据国外经验探索中国住房公积金制度的发展出路.     

浅析住房公积金收入的税收问题

住房制度改革在我国已有近十年的历史。实践证明：这一改革措施的出台，从起步到今天的飞速发展，彻底打破了陈腐于人们头脑中的旧观念，有利地推动了住房建设，调整了消费结构，在引导人们的住房消费观念方面起到了积极的作用。实行住房公积金制度是我国住房制度改革的一个长期的重要的组成部分，为了更好地规范住房公积金的行为使其朝着健康、有序的方向发展，国务院下发了《住房公积金管理条例》 (以下简称《条例》 )，财政部先后制订了《住房公积金财务管理办法》和《住房公积金会计核算办法》等一系列有利于住房公积金制度健康发展的法…     

住房公积金的存废之争

1998年,国务院颁布了《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》,要求＂调整住房公积金贷款方向,主要用于职工个人购买、建造、大修理自住住房贷款＂。1999年4月,国务院颁布了《住房公积金管理条例》（以下简称＂《条例》＂）,进一步明确住房公积金只能用于发放个人住房贷款,住房建设贷款被停止。     

浅议住房公积金制度中存在的问题与对策

文章从理论和实践结合的角度,分析了建立住房公积金制度的积极意义以及改革现行住房公积金管理制度的重要性和紧迫性,并针对现实中存在的问题提出了深化和完善住房公积金制度的具体对策措施,以促进我国住房公积金制度的健康发展和社会住房保障体系的建立。     

住房公积金内部审计问题浅析

内部审计是对内部控制执行情况进行评价的一种设置,是对内部控制的再控制.住房公积金内部审计的目的是为了揭示住房公积金管理过程中存在的问题,分析原因,提出建议,督促管理机构和管理人员认真落实住房公积金管理法规,切实做好住房公积金管理工作.     

贫困地区住房公积金管理的问题及对策建议

住房公积金制度自1993年启动实施，至今已经走过了十三年的风雨历程。十三年来，全国的公积金人用自己的智慧和汗水创造了不凡的业绩。目前，全国公积金归集余额已经突破7000亿元大关，累计发放公积金职工个人住房贷款2000多亿元，帮助数千万家庭圆了住房梦。与此同时，随着住房公积金管理工作中一些问题被媒体暴光，社会舆论为之哗然。值此，笔根据调查了解到的贫困地区住房公积金管理工作中的一些问题与大家作一探讨和交流。     

关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见

各省、自治区建设厅、财政厅，人民银行各分支机构，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心： 为进一步完善住房公积金管理，规范归集使用业务，健全风险防范机制，维护缴存人的合法权益，发挥住房公积金制度的作用，现就住房公积金管理若干具体问题提出如下意见：     

建立健全制约机制 促进住房公积金管理工作的良性循环

一、住房公积金管理过程中制约机制的建立住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，《住房公积金管理条例》规定：“住房公积金的管理实行住房委员会决策、住房公积金管理中心运作，银行专户存储，财政监督的原则”。这一原则的确立标志着住房公积金管理过程中的制约机制已经形成。同时《住房公积金管理条例》对各自机构的组成及职责范围也做出了明确的规定。住房委员会由人民…     

针对当前住房公积金管理中的问题的一点建议

住房公积金的发展是国家经济、金融、国民生活质量等综合指标的具体体现，它是一个国家经济体制成熟程度的重要标志之一，也是推动国民经济健康发展的动力。住房公积金的实施，对深化住房制度改革、完善住房供应体系、改善了职工的居住条件、构建和谐社会起到了非常重要的作用。但不可否认的是，住房公积金制度做为新生的事物，在各方面还存在着许多问题。     

对加快城镇住房制度改革的思考

<正> 国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》指出:"房改的根本目的是建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度,实现住房商品化、社会化;加快住房建设,改善居住条件,满足城镇居民不断增长的住房需求。房改的近期任务是全面推行住房公积金制度,积极推行租金改革,稳步出售公有住房,大力发展房地产交易市场和社会化的房屋维修管理市场,加快经济适用住房建设,到本世纪末初步建立起新的城镇住房制度,使城镇居民住房达到小康水平。" 到本世纪末还有短短的三年时间,如何加快房改,初步建立起新的城镇住房制度,这里结合扬州市市区的实际,谈     

我国住房公积金制度改革研究——基于供给侧结构性改革视角

随着我国经济的迅速发展,以及不断深化的住房体制改革,我国住房公积金管理体制对其制度的可持续发展形成制约。文章分析了我国目前住房公积金制度存在的问题,并学习国外的成功经验,基于供给侧改革视角对我国住房公积金制度进行重新定位,建立互助性住房政策性金融体系,突破旧的管理制度框架的约束,进而保障房地产市场长期稳定健康发展。     

浅谈推进和完善住房公积金管理的对策建议

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金．是职工及其单位按规定存储起来的专项用于职工住房支出的住房储金．由职工和单位共同缴存．全部归职工个人所有。本文简要总结回顾天津市住房公积金制度的发展沿革．认真分析住房公积金管理工作存在的实际问题．就进一步完善住房公积金管理工作提出了相关对策建议。     

突破房贷融资瓶颈

随着城镇住房制度改革的不断深化，上海市民对住房公积金贷款的需求也日益上升，导致住房公积金有限的资金来源和巨大的需求之间出现矛盾。据悉，最近上海市公积金房贷正在酝酿重大变革，公积金管理中心欲大幅度提高住房公积金贷款限额，这势必会使本来已捉襟见肘的住房公积金变得更加紧缺。     

浅谈构建我市住房公积金内部控制体系的意义和责任

《深圳市住房公积金管理暂行办法》于2010年f2月1日起正式施行，标志着我市住房公积金制度的正式建立。随着我市住房公积金归集与运用规模的迅猛增大，深圳市住房公积金管理中心作为我市住房公积金的管理运作机构，要管好、用好老百姓圆住房梦的钱，确保实现住房公积金经营管理的目标，必须构建一套完整、有效的内部控制体系。管理机构的每一位员工既是控制的主体又是控制的客体，对内部控制都负有责任。     

论住房公积金制度的发展

住房公积金制度是我国社会保障体系的重要组成部分。公积金在加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系、改善中低收入家庭居住条件等方面发挥着重要作用。我国住房公积金事业在短短10多年期间得到了迅速的发展，但存在着发展不平衡、管理不规范、相关制度执行不严等问题。住房公积金应进一步规范管理，朝着制度化、法制化、大众化、证券化的方向发展。