从三宗相似房产的房产税征收谈房产税的计税依据评估

房产税是以房产为征税对象的一种财产税,其税源稳定,易于控制管理,是地方财政收入的重要来源之一。目前计税依据尚沿用1986年9月15日国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》,但随着经济体制的改革和市场经济的发展．该条例的局限性也越来越显。本旨在通过对房产税的征税对象、计税依据和征税目的的分析．提出在新的经济形势下．如何提高对房产税的征收管理。     

对个人住房开征房产税的必要性与可行性分析

个人住房房产税的开征对建立和健全我国财产税体系,规范税费制度,改变不动产税制中以往那种重交易、轻保有的局面发挥着积极的作用。在房屋商品化、私有财产保护制度及技术条件渐趋完善的前提下,个人住房房产税的开征具备了可行性。     

房产税来了？

从房产税推进到物业税虽然是大势所趋．但是由于对各地征收对象很难衡量、征收细则也并未明确,在全国范围内的具体实行．恐还有很大难度。     

我国房产税税制的改革和完善

<正>我国的房产税,是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或房屋的租金收入,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税法已不能适应目前的社会经济发展状况,弊端日益明显,需进一步改革和完善。     

浅论房产税税收筹划

<正>一、前言房产税是以城镇中的房产为课税对象,按房产原值减除一定比例或租金向房产所有人或经营者征收的一种财产税。此税种的税收筹划就是在现行税制条件下,通过合理利用各种对自己有利的税收政策和合理安排税务行为,以获得最大的税后利益的一种经济行为。     

房产税是否等于房价下降?——聚焦上海、重庆试点征收房产税

中国的房产税在上海和重庆开始试点征收,针对这一全民关注且寄予厚望的房产税,其对房价的影响究竟如何,本文从经济学的角度进行探讨,认为房产税对房价的影响取决于多种因素,而房价主要取决于供求关系.长期来看,不能仅仅希望以征收房产税来抑制房价,而需要考虑和研究的课题还有房产税税率的高低和居民的基本居住需求.     

浅谈现行房产税的纳税筹划

《中华人民共和国国家房产税暂行条例》（以下简称《房产税暂行条例》）指出房产税是以房产为征税对象,按房产的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征税对象、范围、计税依据和税率等为房产税纳税筹划提供了可能,针对房产税的各要素进行如下纳税筹划。     

企业漏缴房产税的形式及审计的方法

一、企业漏缴房产税的形式 1.“在建工程”完工后长期不办理竣工结算少缴房产税。从审计的情况看,一些企业采取将已完工、并交付使用的固定资产长期不办理竣工结算的方法,达到少计房产税的目的。如审计某集团企业时,发现该集团将1996年已交付使用总价值2亿元的多套职工宿舍(未房改前),挂账在“在建工程”科目达4年之久,直至1999年对该宿舍进行房改,未缴房产税672万元。     

房产税改革试点引发的思考

本文从房产税的历史沿革出发,分析近期我国部分城市出台的针对个人住房征收房产税政策的积极意义,同时指出了房产税改革过程中应注意的具体事项。     

房产税审计小议

房产税审计小议□王家驹房产税是对城市、县城、建制镇和工矿区的房产（余值或租金）征收的一种财产税。现行房产税征收依据是国务院１９８６年９月发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》。房产税暂行条例规定，房产税征收范围和对象是城市、县城、建制镇和工矿区的房产...     

以房产税为主的财产税是相对适宜的地方主体税种

2013年5月24日,国务院批转的国家发改委《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》明确指出,要扩大个人住房房产税改革试点范围。7月16日,国家税务总局下发的《关于转变职能改进作风更好服务大局的通知》再次提出,要研究扩大个人住房房产税改革试点范围,这是对《意见》要求的重申,两者是一脉相承的。那么,在国外（包括财政联邦制国家和单一制国家）,财产税在本国地方政府税收收入中所处的地位如何,财产税与市政债券乃至与推动城镇化建设有着怎样的关系？这对于我国逐渐推开个人住房房产税,并丰富财产税税种、从而增加财产税收入将带来哪些启发？     

房产税改革刍议

随着房价越来越高,宏观调控的一次次失败,房产税渐渐成为公众热议的话题,但笔者认为,我国开征房产税不能急于求成、仓促上阵,需要从房产税的立法、征收对象等诸多方面的配套改革入手,探讨我国现阶段房产税征收面临的诸多问题,提出切实可行的措施。     

房产税的历史钩沉

房产税在我国是课征历史较早的一种税收，而且是最早征收房产税的国家之一。《周礼》曾记载“掌敛廛布于泉府”，廛布即是当时课征的房产税，属于土地税的一部分，对三种房屋征收。     

我国房产税的征收困境与改革路径

随着我国城镇化的不断推进,房地产行业迅速崛起并发展壮大.随之上涨的房价给居民带来了沉重的生活压力,同时也暴露出与房地产行业相配套的房产税税收政策的缺失及相关法律法规的落后.我国房产税征收存在缺乏统一立法模式且相关法规位阶层次太低、房产税课税要素不完善、缺乏相应配套设施和技术支持等问题,需要贯彻立法先行,充分授权,分步推...     

海外如何征收房产税

美国是对土地和地面建筑物都征税的几个国家之一（英国、法国、德国等国家类似）,所征税名称为物业税。各个州对物业税的征税标准和税率千差万别,占房屋评估价值的1．2％～6％不等,新泽西州和纽约是美国房地产物业税最高的地区,而路易斯安那州则是缴纳房地产物业税最少的。     

房产税:高房价的克星

国五条的出台使二手房交易一度出现井喷。但房产税能否成为高房价的克星,还有待实践的检验。     

小议真实性审计的误区

真实性审计是审计署针对当前国家审计机关面临的审计环境和审计现状 ,提出的工作重点。笔者认为在真实性审计工作中 ,存在以下几方面误区应当加以澄清 :误区之一 陷入真实性审计是一种审计方法还是一种审计类别的争端。《审计法》规定 ,国家审计机关依法对国家各级政府及部门、     

欧美等国的房产税征收

一些国家征收房产税的实践证明,房产税的征收对房地产市场起着一定的调节作用,同时兼顾社会公平。笔者遴选了一些欧美国家的房产税征收情况,以期对研究推进我国的房产税制改革有所启迪。