对深圳发展酒店式公寓的思考

近年来,随着我国经济的持续增长,经济实力的不断提高,酒店式公寓的需求越来越大。深圳作为我国最早发展酒店式公寓的城市,其行业的发展仍然存在问题,为了推动深圳酒店式公寓的发展,采取一定的措施是非常必要的。     

如何选择高档酒店式公寓

目前市场上自称是酒店式公寓的房产相当多，一时间令人眼花缭乱，有的确实是真正意义上的酒店式公寓。而有的只是以前的旧楼改头换面而已。那么，如何选择高档酒店式公寓呢?一般有以下几个标准：     

酒店式公寓设计浅析

酒店式公寓是建筑综合体中的一种,各种功能体系纷繁交错,在设计中要遵从一系列的设计原则保证各大功能空间的合理、有效以及整体的运营流畅.     

酒店式公寓目标市场的选择

酒店式公寓是最近两年盛行于我国房地产市场的一种既有酒店式服务又有居家舒适性,主要用于投资的居住建筑。酒店式公寓的主要目标客户群是作为白领的年轻人、小型办公族、常驻商务人士和商务旅游等短期租赁人士。     

拨开迷雾,看酒店式公寓

酒店式公寓、服务式公寓、公寓式酒店、产权式酒店,这些词语从2000年就开始渗透上海的房地产市场,经过以后几年的发展,渐渐地引起了投资者和消费者的注意,并以极快的速度发展,一时间成为了人们投资和消费的“新宠”。但在其快速发展的过程中,不少所谓的酒店式公寓已经出现了某种程度上的“变异”,失去了原本极具投资潜力的真面目。     

上海酒店式公寓投资价值分析

本文调查了上海具有代表性的30家酒店式公寓,运用特征价格模型对影响酒店式公寓租金的各因素进行了多重回归分析和检验,并分别从上海酒店式公寓的开发商、物业管理商、投资者和租赁者这四个角度进行分析。     

房产新宠—酒店式公寓

近年来，随着我国经济的持续发展和国内房地产市场的不断细分，酒店式公寓作为一种兼具酒店和公寓性质的物业类型，在国内许多大中城市中悄然兴起，成为酒店业和地产业的新宠儿。酒店式公寓兼具酒店与公寓之长，多数位于成熟商务区、外企和白领     

酒店式公寓的投资门道

“酒店式公寓”最早源于欧洲的“产权式酒店”，指的是开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资，并聘请酒店管理公司引进酒店式的物业管理，为业主开展出租服务和理财服务。     

借力奥运，酒店式公寓开始补涨

目前,诸多酒店式公寓赶在奥运之前达到入住条件。据21世纪不动产楼盘监测数据屁示,2007年新开盘的酒店式公寓项目达到21个,其中超过40％的项目都将会在2008年上半年即奥运会开幕前入住,供应量超过4000套。酒店不足,客人会流向服务式公寓。尤其是有一些品牌的服务式公寓,如Oakwood等,公寓等级能达到四星级或以上。     

对我国酒店式公寓前景的几点思考

酒店式公寓,是一种最近在我国流行的房产形式,与星级酒店和普通公寓相比,有自己独特的优势。最先兴起与欧洲,现在蔓延到我国大城市。由于它能够为客人提供更加人性化、更加舒适的服务因而在我国具有比较光明的前景。     

一起涉外无照经营酒店式公寓案件的查处与启示

近年来,朝阳区酒店式公寓项目如雨后春笋般拔地而起,据不完全统计约有50余座,尤其是以外资公司为经营方的居多。它们以经营长短期住宿为主,兼营餐饮、健身、娱乐、商务服务等多种项目。由于受到产业限制或产权限制,无法取得相应的经营许可。     

投资酒店式公寓

高租金、高出租率使酒店式公寓成为近年房地产投资的热门选项之一,但产权年限、使用成本等都是投资者需要特别关注的问题既有公寓式的宜居环境,又有酒店式的便捷服务,集住宅、酒店和办公于一体的酒店式公寓,越来越成为受大城市投资者欢迎的投资新品种。近年来,酒店式公寓凭借其小面积、低总价的优势,得到不少购房人的青睐。但产权年限、持有成本等因素,又使得购房人在出手之前往往要考虑一番。购买酒店式公寓有哪些需要注意的细节?     

10大酒店式公寓

对于酒店式公寓的定义.当酒店的管理与公寓相结合的时候,它正印证了北京2008奥运会前夕的时代特征,有人说.酒店式公寓必将赢取奥运红利.良好的预期让2007酒店式公寓的市场呈现出一种繁荣的状态,(以下排名不分先后)     

酒店式公寓的空间处理方案

近期主持设计的永泰大酒店,位于北京西四环东侧西部生态带。西边可远眺西山美景,东边与市中心有远大路相通,北边有中关村科技园区,出于这种地理位置的考虑,在总体布局上,我们尊重和强化城市轴线和网格肌理,将三个主体建筑围合式布置,使其与周边环境易于融合。并有利于在有限的用地上创造大的庭院空间,使庭院开阔、通透。同时考虑本项目包含酒店、会议、娱乐、公寓等众多功     

山水铂宫酒店式服务公寓

山水铂宫酒店式服务公寓位于山水广场项目内,项目隶属"山水文园投资集团",是京城目前规模最为宏大的巴洛克建筑群,由国际甲级写字楼、酒店式服务公寓、高端商业街、顶级餐厅及会所、四季阳光大厅、雕塑及山水园林景观等组合而成。山水铂宫酒店式服务公寓位于朝外大街3号,介于第一、第二使馆区之间,文化部、外交部、司法部等国家部委云集周边。周边配套设施完善,医疗、教育、文化、体育等生活及商务配套齐全,交通便利,易达性好。     

广州对外经济贸易发展问题与展望

后金融危机时代广州市在“稳增长、调结构、促平衡”的目标指导下，努力克服外部市场萎缩不振的困境，在对外经济贸易转型升级的过程中实现了一定的创新和发展。“十二五”期间，广州市应紧紧围绕建设国际商贸中心这一主题，加快实施外经贸发展战略和外贸发展方式转变，改善调整贸易和进出口结构，培育完善营商环境，促进外经贸的平衡、协调和永续发展。     

中小城市酒店式公寓的发展思路——以长沙市为例

搞好市场调查,做好细分市场,中小城市的酒店式公寓也可以有所作为。酒店式公寓最早起源于20世纪初的欧洲地中海和阿尔卑斯地区的旅游物业的度假所有权制度。到上个世纪中叶,世界上的主要城市,特别是美国,经历了巨大的社会变革,人口流动性更强,家庭结构比较松散。酒店业开始想到为这些“流动“     

张慷 山水铂宫酒店式服务公寓总经理

张慷女士为国贸物业酒店管理有限公司派驻北京山水铂宫酒店式服务公寓项目的总经理,她具有丰富的酒店和服务公寓的管理经验,对待工作时刻保持高度热情,为人谦和。在她的带领下,公寓不断创造佳绩,得到了业主方和管理公司的高度认可。在企业运营中她带领团队深入制订并组织落实市场开拓计划,定期分析经营管理状况和市场发展形势,深入研究竞争对手,不断改变竞争策略,准确把握市场动态,控制各类费用指标和生产服务成本,根据项目自身特点,开拓创新,锐意进取。从     

中国现阶段循环经济发展困境与对策

循环经济是一种有效的能实现可持续发展的新的经济发展模式。当前我国正大力倡导循环经济的发展方式。本文针对中国现阶段循环经济发展现状及所面临的一系列问题,提出了循环经济良性发展的对策,可以供相关决策部门参考。