对深圳发展酒店式公寓的思考

近年来,随着我国经济的持续增长,经济实力的不断提高,酒店式公寓的需求越来越大。深圳作为我国最早发展酒店式公寓的城市,其行业的发展仍然存在问题,为了推动深圳酒店式公寓的发展,采取一定的措施是非常必要的。     

上海酒店式公寓投资价值分析

本文调查了上海具有代表性的30家酒店式公寓,运用特征价格模型对影响酒店式公寓租金的各因素进行了多重回归分析和检验,并分别从上海酒店式公寓的开发商、物业管理商、投资者和租赁者这四个角度进行分析。     

投资酒店式公寓

高租金、高出租率使酒店式公寓成为近年房地产投资的热门选项之一,但产权年限、使用成本等都是投资者需要特别关注的问题既有公寓式的宜居环境,又有酒店式的便捷服务,集住宅、酒店和办公于一体的酒店式公寓,越来越成为受大城市投资者欢迎的投资新品种。近年来,酒店式公寓凭借其小面积、低总价的优势,得到不少购房人的青睐。但产权年限、持有成本等因素,又使得购房人在出手之前往往要考虑一番。购买酒店式公寓有哪些需要注意的细节?     

拨开迷雾,看酒店式公寓

酒店式公寓、服务式公寓、公寓式酒店、产权式酒店,这些词语从2000年就开始渗透上海的房地产市场,经过以后几年的发展,渐渐地引起了投资者和消费者的注意,并以极快的速度发展,一时间成为了人们投资和消费的“新宠”。但在其快速发展的过程中,不少所谓的酒店式公寓已经出现了某种程度上的“变异”,失去了原本极具投资潜力的真面目。     

山水铂宫酒店式服务公寓

山水铂宫酒店式服务公寓位于山水广场项目内,项目隶属"山水文园投资集团",是京城目前规模最为宏大的巴洛克建筑群,由国际甲级写字楼、酒店式服务公寓、高端商业街、顶级餐厅及会所、四季阳光大厅、雕塑及山水园林景观等组合而成。山水铂宫酒店式服务公寓位于朝外大街3号,介于第一、第二使馆区之间,文化部、外交部、司法部等国家部委云集周边。周边配套设施完善,医疗、教育、文化、体育等生活及商务配套齐全,交通便利,易达性好。     

酒店式公寓目标市场的选择

酒店式公寓是最近两年盛行于我国房地产市场的一种既有酒店式服务又有居家舒适性,主要用于投资的居住建筑。酒店式公寓的主要目标客户群是作为白领的年轻人、小型办公族、常驻商务人士和商务旅游等短期租赁人士。     

10大酒店式公寓

对于酒店式公寓的定义.当酒店的管理与公寓相结合的时候,它正印证了北京2008奥运会前夕的时代特征,有人说.酒店式公寓必将赢取奥运红利.良好的预期让2007酒店式公寓的市场呈现出一种繁荣的状态,(以下排名不分先后)     

中小城市酒店式公寓的发展思路——以长沙市为例

搞好市场调查,做好细分市场,中小城市的酒店式公寓也可以有所作为。酒店式公寓最早起源于20世纪初的欧洲地中海和阿尔卑斯地区的旅游物业的度假所有权制度。到上个世纪中叶,世界上的主要城市,特别是美国,经历了巨大的社会变革,人口流动性更强,家庭结构比较松散。酒店业开始想到为这些“流动“     

房产新宠—酒店式公寓

近年来，随着我国经济的持续发展和国内房地产市场的不断细分，酒店式公寓作为一种兼具酒店和公寓性质的物业类型，在国内许多大中城市中悄然兴起，成为酒店业和地产业的新宠儿。酒店式公寓兼具酒店与公寓之长，多数位于成熟商务区、外企和白领     

借力奥运，酒店式公寓开始补涨

目前,诸多酒店式公寓赶在奥运之前达到入住条件。据21世纪不动产楼盘监测数据屁示,2007年新开盘的酒店式公寓项目达到21个,其中超过40％的项目都将会在2008年上半年即奥运会开幕前入住,供应量超过4000套。酒店不足,客人会流向服务式公寓。尤其是有一些品牌的服务式公寓,如Oakwood等,公寓等级能达到四星级或以上。     

浅议轻资产类长租公寓的融资模式及风险

近年来轻资产类长租公寓在中大型城市得到了快速发展的同时也暴露了一些问题,本文对该类型长租公寓的发展情况、融资模式进行描述和浅析,并试图对存在的风险进行分析,以期对引导规范轻资产类长租公寓的融资和发展提供一些建议。     

城市会展营销的发展策略探讨

城市会展业是中国最近几年的新兴产业,在推动城市经济发展,促进就业,提高城市对外形象等方面都发挥着重要作用,成为我国城市发展中的新的经济增长点。目前,在北京、上海、广州、深圳等一线城市,会展营销发展的较为成熟,北京奥运会、上海世博会等为城市会展营销提供了较为成熟的城市会展发展方针,但是对二三线城市而言,城市会展营销在发展模式,策略等方面都存在着诸多不足。本文就二线城市会展营销存在的问题进行分析探讨,并为促进二线城市会展营销发展提供思路,以期为推动二线城市会展营销业进步发挥作用。     

我国小微型动漫展会产业市场化案例研究——以襄阳市为例

随着二次元亚文化在国内的迅速蔓延,二次元亚文化的受众分布范围由原先主要聚集在以北京、上海、广州为代表一线二线城市,逐渐向三线、四线城市扩大。本文结合襄阳本地动漫展情况对我国中小城市动漫展发展的过程中存在的问题以及发展前景进行分析与讨论。     

数字

13亿元筹划了多年的兰州新胜利宾馆城市综合体终于有了新动向,目前,该项目规划已出台。兰州新胜利宾馆城市综合体项目总投资13亿元,项目占地面积22.749亩,总建筑面积203000平方米。其中地上建筑面积163792.8平方米,主要建设酒店式公寓51827.35平方米、五星级酒店及商业84044.45平方米、高档写字楼27921平方米;地下建筑面积     

天地健康城:CCRC新型养老社区

正公寓天地健康城市一个高端退休综合社区,一期占地15万平方米。住户可根据自己的健康程度选择相应的居住类型,能够完全自理的可选择产权房,半自理半护理可选择酒店式公寓,完全无法自理的则可以选全护理式公寓。配套超过30%为自建配套,而传统房地产项目的自建率通常为5%左右风情商业街全海派风格建筑形态,带来新天地式的时尚消费体验。计划引进"有机火锅"、"大食代"等具有上海风情,且有益健康生活的品牌,丰富社区生活。     

张慷 山水铂宫酒店式服务公寓总经理

张慷女士为国贸物业酒店管理有限公司派驻北京山水铂宫酒店式服务公寓项目的总经理,她具有丰富的酒店和服务公寓的管理经验,对待工作时刻保持高度热情,为人谦和。在她的带领下,公寓不断创造佳绩,得到了业主方和管理公司的高度认可。在企业运营中她带领团队深入制订并组织落实市场开拓计划,定期分析经营管理状况和市场发展形势,深入研究竞争对手,不断改变竞争策略,准确把握市场动态,控制各类费用指标和生产服务成本,根据项目自身特点,开拓创新,锐意进取。从     

对我国酒店式公寓前景的几点思考

酒店式公寓,是一种最近在我国流行的房产形式,与星级酒店和普通公寓相比,有自己独特的优势。最先兴起与欧洲,现在蔓延到我国大城市。由于它能够为客人提供更加人性化、更加舒适的服务因而在我国具有比较光明的前景。     

西安馨乐庭兴庆宫服务公寓 西安城东住宿新宠儿

西安馨乐庭兴庆宫服务公寓是西安城东商业文化区内唯一的一家涉外酒店式服务公寓,距西安交通大学及兴庆宫公园仅举步之遥,而在城东的战略位置距离必游的秦始皇兵马俑电不过40分钟的车程,前     

中国城市最佳建筑品质奖 远洋·万和城

全世界都要学习远洋·万和城中国城市最佳建筑品质奖开发商:远洋地产有限公司位置:朝阳区北四环东路73号(望和桥西北角,居然之家广场西侧)业态:高档住宅、酒店式公寓、5A写字楼等综合体总占地面积:约17公顷总建筑面积:约44万平米联系电话:010-84616666     

雅诗阁

雅诗阁有限公司("雅诗阁")是全球最大的国际服务公寓业主和运营商,在亚太、欧洲及海湾地区的20多个国家70多个城市拥有超过30000套服务公寓单位。雅诗阁旗下共有三大品牌,即雅诗阁、馨乐庭以及盛捷。在中国,雅诗阁是最大的国际服务公寓业主和运营商。目前在全国17座城市拥有和管理着42个物业,约8000套服务公寓单位,主要分布在北京、成都、重庆、大连、佛山、广州、杭州、上海、沈阳、深圳、苏州、天津、武汉、厦门、西安、香港和澳门等城市和地区。