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物业日常管理的重点在哪里?业主入住后最关心的事情是什么?开发公司创造品牌之初的焦点在哪里?就是装饰装修管理。物业管理的装修管理,既体现了物业管理的水平,同时也体现了物业服务的品质。做好装饰装修期间的管理和服务工作,是业主考验物业公司成绩、看物业公司服务措施的重要内容,也是物业公司创造品牌和给社会带来品牌溢价的核心。笔者认为,装饰装修期间的管理,需要注意几个问题,第一是抓好管理的重点,第二是对装饰装修行为进行科学梳理,第三是对业主和物业使用人进行贴心服务。 相似文献
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一般而言,业主购房之后入住之前的要对房屋进行装修,但目前由于装修市场不规范,装修公司鱼龙混杂,再加上业主又不专业,被装修公司蒙骗、欺诈,搞得花钱不少,装修质量却不合格的现象时有发生。装修合同作为确定业主与装修公司之间权利义务关系的主要依据扮演着非常重要的角色。本文就签订装修合同时应该注意的一些问题进行了梳理与分析,以期帮助业主更好地维护自己的权益。[编者按] 相似文献
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<正>不少物业服务企业认为,装修是业主自家的事,只要在物业管理处登记了就行,其他问题都由业主自行负责。事实上,装修管理是物业服务企业一项重要的日常工作,若疏于管理,可能将面临法律风险。本期案例从物业服务企业的视角,对一起业主家装修引发火灾赔偿案进行分析,谈谈物业服务企业如何规范装修管理,减少安全隐患,以供参考借鉴。 相似文献
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如今因装修质量差强人意而投诉,甚至对簿公堂的现象屡见不鲜。许多业主在装修后都会感慨——装修太累了。其实,业主要想放心地进行装修,最好的方法莫过于找一个信得过的家装监理,对整个装修工程进行全程监理,帮助业主有效地对装修工程进行监督,维护业主的权益。 相似文献
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上海市经工商注册登记的装饰装修企业有16000多家,但其中加入上海装饰装修行业协会的不到20%,上海市住宅装饰装修会员单位营业额只占全市装修总额的1/3。规范本市装饰装修市场一直是市政府、市人大和行业协会以及各有关方面致力的大事。 相似文献
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物业管理是一个综合性较强的服务性行业,其中对业主单元的二次装修管理就是重要内容之一。由于目前开发商建造的居住物业绝大多数是毛坯房,物业交付使用后,会有较长一段时间的装修搬迁期。这段时期是小区秩序最乱、对物业的人为损坏最严重、治安和消防管理难度最大、引发各类矛 相似文献
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随着城乡经济的繁荣,人民生活水平的不断提高,房屋的装饰装修已进入了千家万户,正成为城乡居民消费的热点,象我们新昌来说,保守的估计,房屋的装饰装修费用每年至少4000万以上,占总购房款的50%左右。但是,房屋装饰装修的管理还跟不上装修市场发展的步伐,因而出现了不少问题,对房屋的安全留下了隐患,笔结合新昌房屋装修装饰的实际,谈谈如何规范房屋装饰装修市场的几点看法。 相似文献
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自国家建设部1989年7月28日颁布“建设监理试行规定”至今已有9个年头。如今我国建设监理市场已基本形成。“工程监理”在建筑界已不再鲜为人知,也取得了明显的成果。但在装饰装修行业却显得有些不尽人意。装饰装修市场大,价位高。纵览世界建筑界,大规模地建造新建筑总是阶段性的,但装修改造项目却较为稳定。而装修的价值(尤其是高级装修),其单方造价远较土建费用为高。鉴于此,研究装饰行业的监理制具有极大的现实意义和经济意义。笔者从事装饰工程设计和施工项目管理多年,深感有加强对装饰装修监理制研究的必要。在此提出些自己的… 相似文献
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随着高校教育事业发展,扩大招生,学校的用房出现紧张。国家投入大量资金新建也不可能,只有充分利用已建的老房子,并对这些老房子进行装修。一般装修是先进行修缮再装饰,先修缮再装饰的工程称为装修工程。修缮是拆除旧的装饰、门窗,加固、恢复、更换、其他附属修缮,改善使用功能,延长房屋使用年限的工程。装饰对房屋的地面、墙面、天棚、门窗、门头及其他零星部分装饰,保护建筑构件、美化建筑、增加使用功能、改善使用环境的工程。每年学校这样的装修工程有不少。为了有效地控制工程投资,保证装修工程项目造价的真实、准确、合法、合理,学校开展了装修工程审计工作。为了使装修工程审计适应发展需要,有必要对装修工程审计进行调查、研究、分析、探讨,并认真总结经验,从而不断提高装修工程审计水平。 相似文献
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随着物质文化生活水平的提高,现代人们对建筑装饰装修工程质量的要求也在不断提高。建筑装饰装修工程质量管理也越来越受到人们的重视。本文主要探讨了建筑装饰装修工程在质量管理方面的内容,包括目前装饰装修工程存在的质量管理方面的问题以及如何加强建筑装饰装修工程的质量管理。 相似文献
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<正>民生物业有限公司(以下简称"民生物业")成立于2010年,专注于高端物业项目,业务涵盖办公楼宇、培训中心、公寓等,并涉足装饰装修、人力资源服务、票务服务等多项与业主服务相关的上下游产业。 相似文献
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建筑装饰装修是指为使建筑物、构造物内外空间达到一定的环境质量要求,使用装饰装修材料,对建筑物、构造物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。文章主要探讨分析了建筑装饰装修工程的施工现场管理措施。 相似文献
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建设部《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令110号)(以下简称《办法》)的颁布施行,从开工申报与监督、委托与承接、竣工验收与保修、室内环境质量、装饰装修活动的禁止性行为、法律责任等方面对住宅装饰装修的管理进行了明确的规定,系统地阐述了装修人(包括住宅产权人和住宅使用人)、物业管理单位、装饰装修企业、设计单位、政府行政主管部门及有关管理单位在住宅室内装饰装修活动 相似文献
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反映我市装修装饰业的发展状况,市统计局在2000年下半年对我市建筑业中的装修装饰企业、1500户城镇居民家庭、1800家餐饮、宾馆、娱乐、商业等公共建筑(经营场所)装修装饰情况进行了一次性抽样调查.现将调查结果及汇总数据分析如下. 相似文献
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在前期物业管理服务中,由于业主委员会尚未成立,维护全体业主共同利益的责任自然就落到物业管理公司身上,物业管理公司需要协调好单个业主与全体业主的利益关系,尤其在物业装饰装修阶段的利益冲突更为明显。那么《业主临时公约(示范文本)》(以下简称《公约》)中,全体业主有哪些共同利益?单个业主与全体业主的利益冲突有哪些表现?物业管理公司又应该如何协调双方的关系呢?一、全体业主共同利益的范围在《公约》中对全体业主的共同利益有如下约定:“根据有关法律法规和物业买卖合同,业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权:1、由单幢… 相似文献