谁主沉浮? 《楼市》九路记者探访板块“心动向”

每个板块的发展,离不开对之钟爱的购房者,也离不开为之深耕的开发商。2011年各板块供应有差,优势有别,购房者对哪些板块更为看好?开发商对各自楼盘所在板块的发展有无信心?《楼市》杂志兵分九路,对各板块的意向购房者及板块内重点项目的开发商进行调查,窥探其新年心态。     

第四计“擒贼擒王” 2011,谁是领跑者? 看准品牌、地段、产品、质量、配套、物业

人居展上,各板块携板块内楼盘竞相斗艳。相信每位购房者对板块的选择都有自己的偏好。而各板块中,十几个楼盘联袂献演,大大小小的,不乏系出名门的品质类大盘。眼花缭乱之际,我们该如何选择各热点板块中的品质楼盘?哪些楼盘会成为板块的龙头品质楼盘领跑整个板块?《楼市》总结出,品牌、地段、产品、质量、配套、物业是选择品质楼盘的最关键的六大要素。本期《楼市》杂志梳理出了杭城关注度较高的六大热点板块,并评选出这些板块的"品质楼盘三鼎甲"。     

开发商“明争暗斗”,边郊楼盘搏出位

临平急躁领跌、下沙给力降价、三墩申花花样百出……上半年,杭城各板块可谓精彩纷呈,上演了一幕重磅大戏。低价入市,抑或是坚持傲然于高位?这不仅是各个楼盘的自主选择,更需要板块力量的支撑,取决于板块实力的高下。对于购房者而言,哪个板块更值得买,除了其生活环境外,保值、增值水平都是重要参考。而对于板块,真正的实力或许在大限的局势下才能更明了。     

住在新天地,实实在在也是住在了“市中心”

1.您个人对新天地板块的第一印象怎样?新天地板块最大的魅力是什么?2.到目前为止,武林商圈是大家公认的市中心,在您看来武林商圈与新天地商圈有何不同之处?3.新天地板块在整个大杭州里扮演着怎样的角色?4.新天地板块作为大杭州一个重要的新生板块,其最大的优势是什么?它的规划设计有着怎样的亮点?     

“金九银十”房·事 “金九银十”是入市良机吗?

许多人把希望寄托在了金九银十,对他们而言,今年金九银十是不是一个入市的好时机?哪些板块会成为全城关注的热点板块?高房价会带来什么危害?     

3年后新浙大板块是什么样 “畅想新浙大”主题沙龙

曾有人问,最迷恋新浙大的是什么?是环境、规模,还是板块吸纳力?其实各种因素都有。杭州城市轮廓越来越大,边际不断跨越,老城区随之扩展。2006年末,地铁规划出台,新浙大板块融入主城区板块。大型商业入驻,被誉为未来的杭州徐家汇,新浙大作为区域房地产发展、挖掘的开端,核心效应日渐强大。为了更深入地了解新浙大板块未来发展的趋势和潜力,《楼市》特别举办了一次主题为畅想新浙大的沙龙活动,邀请了相关政府、业内专家、开发商人士,以一种务实、开放、自由而深入的方式去探讨一些问题,究竟新浙大是怎样的一个新兴板块,未来三年她将描绘出怎样的蓝图。     

未来之江,将是这座城市的“生态阳台”

Q1."好山、好水、宝地",不少人会这样概括之江板块。您个人对之江的感受又是怎样的?2.相较于其他板块,之江新城有哪些特点?3.之江的生态开发有着什么样的原则?4.目前,之江板块在整个生态环境的塑造上,重点在做哪些事?5."三江两岸"生态景观建设保护工程是怎样的一项举措?     

打造“宜学、宜业、宜游、宜居”的城市新区

Q1.钱江世纪城目前的定位、板块特色是什么?接下来将继续做好哪些工作?2.今后世纪城板块内综合配套如何?3.城市建设面临空城危机,如何看待这个问题,世纪城会对此有何应变?4.今年钱江世纪城首次组团板块内房产项目参加10月份浙江省房博会,针对板块内已经签约的入驻企业,还有哪些支持和政策?A1.钱江世纪城规划范围有22.27平方公里,发展空间较大,按照建设国内一流中央商务区和杭州城市新中心的目标,主要功能包括体育会展、商务办公、休闲娱乐以及生活居住等。现阶段,我们重     

新天地板块兼具老城与新城情结

1.在您眼中新天地板块是一个怎样的板块?2.您认为新天地板块凭着怎样的资本吸引了各房地产大佬的青睐?3.您觉得这个板块现在最大的优势是什么?未来潜力怎样?4.杭州新天地是集旅游、商务、休闲于一体的大型综合体,商务、休闲一目了然,那么旅游业态到底扮演着怎样的角色?5.您认为,凭借着新天地、中大银泰城超大型的体量,新天地板块未来是否有望超越武林商圈?     

多重概念催“升”

在全国各大区域板块中，最不缺话题的恐怕要数上海了。国际金融中心与国际航运中心“双中心”概念、世博会概念、迪斯尼概念等等，曾有分析师认为，上海板块的上市公司将有望与在资本市场上风声水起的海南板块比肩。     

调控难振购房者信心 半数受访者预期2011年房价难降

2011年伊始,在坊间对2010年最严调控质疑不断之时,一系列的政策组合拳顺势而来:限购令延期、新国八条出台、房产税试行、加息成为常态……这一番的调控能否让房价回归到理性的位置?在市场走向不明,各专家名嘴众说纷纭、猜测不断之时,普通购房者对2011年的预期又如何?特殊的市场情况下,哪些人会坚定入市?他们心目中的黑马板块在哪?他们对产品又有着怎样特殊的需求?本期,《楼市》杂志记者兵分几路,遍访杭城热点板块,以面访结合网络调查的形式深入了解买卖双方心态,并将结果统计整合,以供读者参考。     

房博会前“拍马探营”

决战金秋,楼市鏖战如箭在弦。接下来,伴随"金九银十"而来的是9月近69个楼盘的入市,以及90余盘"抢滩"10月房博会。究竟哪个板块的房子值得买?怎样才能选对房?本期,《楼市》诚邀众多站在营销第一线的专家,为购房者深度剖析产品、解读板块。并有《楼市》记者提前"探班"房博会,解构本届房博会参展情况,为您定制一份完美的"逛展攻略"。     

东区 左邻右舍“独占鳌头” 朗诗“恒温”抗“风雪”

2008年春季的一场大雪给杭州楼市降了不是一点的温度,进入2月以来整个杭州主城区的商品房销售跌入了低谷。作为区域销售主力军的东区自2月上半月以来销售成绩也一落千丈,三大组成板块各有零星的成交量,下沙、九堡板块分别仅有左邻右舍、朗诗国际街区有成交,东区总体销售量仅为22套。     

千岛湖 桐庐 “金九银十”驾临 板块仍显“平静”

楼市进入传统金九银十,杭城各大板块楼盘均摩拳擦掌,以积极主动的姿态推盘入市,活跃指数上涨。而千岛湖桐庐板块却独树一帜,板块表现依然平静。供应方面,板块内主力在售项目仍以高端产品为主,大奇山郡8套双拼、1栋法式庄园在售,户型面积为309—630平方米,总价500万—1880万元/幢;翡翠岛.山水名墅在售排屋及     

“跑赢地铁时代,建好学校等学生”

1.开发区实施名校集团化战略的成果如何?下一步还有什么战略打算?2.今年是下沙特别是沿江板块楼盘的集中交付期,目前的教育配套是否能自如应对户籍生的快速增长?3.新兴板块大学城北算得上是一片处女地。随着东郡国际等房产项目的开发,政府在这一区域的教育配套上是否有新的规划?     

会计人才“素质桶”漫谈

一、会计人才“素质桶”概念的提出一个生活常识告诉我们:木桶的容水量取决于最短的那块木板。如果我们把会计人员的综合素质比作一个木桶,称为会计人才“素质桶”,那么,这个素质桶的有效容积(盛水量),主要取决于组成素质桶的各要素板块中最短的要素板块的长度。结合笔者在2002年本刊第8期提出的会计A型人才素质构成体系,用木桶理论来考察一下各素质桶中各板块及特点:(1)身体健康板。此板是从事会计岗位工作的“本钱”,是硬性板。(2)会计知识技能板。它包含会计基础知识、专业知识以及工作中如何应用知识和分析、解决问题的能力。所有板块…     

桥西:配套“蝶变”

桥西位于拱墅区中部,从市中心出发,20分钟即达。桥西因为运河而变得更为宜居,更具有文化氛围。九龙仓、远洋、德信、嘉凯城、顺发等知名房企先后布局。今年,万达广场和杭州结缘,受到"万达商圈"的影响力,板块人气不断高涨。8月10日,德信·晓宸首开售罄,再一次点燃了板块热度。     

板块沉浮,看准潜力抢“先机”

城市发展过程中,受到政策导向、规划利好等多方面影响,各大板块近身肉搏、起起伏伏。尤其伴随着城市轨道交通建设,板块间的距离被进一步缩小,购房者选择余地增大。这时候,理性评判板块优劣,看准潜力抢占先机就显得尤为重要。     

“广东楼市看华南”

在广州“南拓”市政影响以及华南板块火盘带动下，番禺房地产市场已和天河、海珠形成广州楼市三大强区，且经过近几年来的不断发展成熟，整体成交量占全市成交比重不断上升。     

房交会前，寻找杭州“价值洼地”

股市的疯涨,让许多人趋之若鹜。在股指成功实现翻番、高价股一路高歌猛进之后,投资者又开始寻找整体市场中的估值"洼地"——市盈率较低的板块。其实目前的楼市也同理可鉴。在杭州楼市出现群体上涨的情况下,市中心动不动就一两百万的"高价股"让多少人力不从心,板块的轮动效应也表现得淋漓尽致。在一定的时间内,总有一个区域让购房者的目光汇聚,地王的纪录被一次次刷新,面粉比面包贵的情景不断上演。房价狂飙,购房者到底该何去何从?这时,明智的购房者将目光投向楼市中的估值"洼地",寻找物美价廉同样具升值潜力的区域和楼盘。面对同样是收获涨停板的股票,是选择10多元一股的还是选择上百元的?无论是保守还是激进,能截取相对的低位才是上上之道。