降息降价能否撼动京城楼市

2008年，开发商的日子不太好过。受美国次级贷引发的金融风暴影响，中国房地产在国内外经济形势影响下发生巨变，全国各地的房地产市场，无论是一线城市，还是二三线城市，房价、销售量都急剧下降，公开挂牌拍卖地块出现了大量流拍，居民购房意向创十年来最低，市场低迷，进入了调整期。有业内人士预测，     

降息期间购房贷款策略

我国连续四年升息后，从去年10EJ份开始至今三次降息．央行行长周小川在去年11月11日参加二十国集团财长、央行行长2008年会上表示，“中国通胀压力已有所缓和，未来进一步降息的空间在今后可能扩大”；而美联储可能将其基准利率水平下调至零。面对世界经济形势、中国经济形势的变化，意味着中国已步入降息周期。作为依靠贷款购房的消费者如何面对这一变化？如何确定自己的房贷策略？     

别把4万亿投资“神化”了

4万亿的投资规模，相当于中国国内生产总值的五分之一，政策措施力度之大，确实罕见。但是，如何来评估这一政策带来的影响却是一个相对复杂的问题。     

2.0版“4万亿”≠2.0楼市2009

Q&A◆中央明确两个不可能,为何却依然有人认为政府有救市可能?一则由于当前中国经济增速放缓,短期内宏观经济面持续恶化可能导致重启楼市救市计划。二则楼市惨淡,影响地方财政收入,地方政府有可能持续微调,刺激楼市需求入市。     

连续降息能救房市吗?

近一个半月以来,央行连续三次降低了贷款利率和存款准备金率,此次降息频率之高、范围之广属历年罕见。由于第一次降息主要针对短期贷款利率,绝大部分市场人士都认为利好有限。然而,后两次降息针对的是长期贷款尤其是住房公积金贷款利率,且下调幅度达到上次调整的3倍之多。因此,连续降息被认为是房地产市场的实质利好,但市场对此仍需保持谨慎态度。从利好方面来看,由于长期贷款利率下调幅度为0.27个百分点,房地产按揭贷款的付息     

央行为何月内两度降息

在全球再次酝酿降息行动的同时,中国人民银行10月29日宣布,自10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中,一年期存贷款基准利率分别下调0．27个百分点。这是人民银行月内的第二次降息,也是当前我国实施灵活审慎宏观经济政策的具体体现．在美国金融危机蔓延、全球金融动荡的背景下,各国央行正相继采取降息等诸多举措提高市场流动性,来有效提振金融市场信心,     

降息为稳增长保驾护航

<正>自7月6日起,央行下调金融机构人民币存贷款基准利率,这是继6月8日降息后不足一个月中第二次降息,6月8日的降息还对金融机构存款利率浮动区间进行了调整,显示出货币政策助力"稳增长"的决心,对于降低企业在经济下行时期的融资成本、增加其信贷需求将起到重要作用。两次降息的背景是近段时间我国经济形势较为严峻,经济增速面临下行风险。国家统计局公布的数据显示,今     

当前政府会不会再出台刺激经济政策

当前中央政府会不会再出台新的刺激经济政策？这是国内外密切关注的大问题。因为一次大的经济政策的变化就预示着将有一次新的重大经济利益的调整。但是，要判断这个问题，首先得了解当前中国的经济形势，了解政府一些部门对这种经济形势的判断，这样才可推测中央政府可能会出现的政策倾向。     

央行一月内两次降息

正降息的直接效应在于,通过推动银行贷款利率下行,来降低企业融资成本,并改变其对未来经济趋冷的预期,从而有利于企业扩大投资需求,把经济增速稳定在合理区间内。贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍,表明利率市场化改革进一步向前推进,同时也能增强企业的贷款议价能力。又降息了!正当市场猜测存款准备金率下调窗口可能打开时,没想到迎来的却是降息这一更为有力的货币政策工具。7月5日晚间,央行宣布,自7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年     

别把4万亿投资“神化”了

4万亿的投资规模,相当于中国国内生产总值的五分之一,政策措施力度之大,确实罕见。但是,如何来评估这一政策带来的影响却是一个相对复杂的问题。     

2009年房地产政策：新一轮扩张型调控力度加大

一、宏观经济政策重点在于全面落实已定方针，2009年还会有新的保增长、扩内需的政策出台2009年世界经济形势非常严峻，这场百年一遇的金融危机．目前尚看不出何时会到底．最坏的时间或许还没到来，世界经济步入衰退，已没有什么悬念。     

经济政策背后的经济学

经济学家对宏观经济形势的判断依赖于可靠的数据,但其提出的政策取向,却是基于不同的经济思想,或叫经济学流派。     

纠结的经济形势正是调结构的好时机

当前经济形势很纠结,不确定因素较多。明年的宏观经济政策何去何从,不只是关系到明年,也关系整个“十二五”时期。     

转变经济发展方式刻不容缓

<正>一年一度的中央经济工作会议是判断当前经济形势和定调第二年宏观经济政策最权威的风向标,同时也是每年级别最高的经济工作会议。12月5日至7日,备受瞩目的中央经济工作会议在北京召开。会议强调,做好明年经济工作,重点要在促进发展方式转变上下功夫,真正把保持经济平稳较快发展和加快     

当前宏观经济形势分析

国务院发展研究中心宏观经济部副部长孟春做宏观经济形势分析演讲,他结合我们国家一到八月份,特别是八月份的宏观经济运行的数据,从不同的角度做了一些具体的分析和探讨,谈了对当前宏观经济形势总的看法,分析了当前宏观经济运行有哪些新的特点。     

北京写字楼市场走到“十字路口”

第29届奥运会的成功举办,让北京向世界展示了自身的良好形象。北京写字楼市场也借助奥运东风,抓住了快速发展的机遇。但随着全球性金融危机的到来,中国经济下滑迹象日趋明显。作为产业重要风向标的北京写字楼市场的走向,成为了业界关注的一个热点。奥运奠定长期利好基础奥运筹备过程推动了北京城市建设的加速发展和城市价值的快速提高,其成功举办更是极大地推动了北京国际化形象的提升。这些均是有利于写字楼市场需求持续扩大的因素。     

地方版4万亿刺激计划

上一轮刺激政策的负面效果尚未消失,现在再次出台大规模刺激计划,能否真正将中国经济拉回正轨?贵州3万亿元投资旅游产业,长沙8000亿元发力重大项目,重庆1.5万亿元建设产业园,山西2万亿引进投资项目……各种地方版振兴计划正如火如荼地在全国各地展开。在"稳增长"口号的推动下,发改委及相关部委也加快了项目审批的速度,一些原本搁置的传统项目     

限价房性质和发展方向研究

1限价房的来历 1．1全国性的限价房建设 全国性的限价房建设是伴随着宏观经济政策的调整出现的。2003年，随着我国成功地加入了WTO和第十个五年计划的实施，各地发展经济的热情迅速高涨．经济形势很快出现了过热现象，央行随即发出了紧缩的政策信号，宏观调控首指房产信贷，出台了《关干进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，旨在控制房地产过热的势头。随后的3个年头里，近10个部委紧锣密鼓的出台了一系列政策，将矛头指向房地产业及关联行业。     

将新增贷款控制在8万亿

中央经济工作会议提出:2011年我国宏观经济政策的基本取向要积极稳健、审慎灵活,重点是更加积极稳妥地处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的关系。"积极稳健、审慎灵活",就是指实施积极的财政政策和稳健的货币政策,增强宏观调控的     

京、沪、穗、深一线城市供求失衡 涨跌互现

政策：宽松鼓励性政策继续,“有保有压” 当前宏观经济尽管已经明显复苏,但经济增长基础尚不稳固,未来不排除出现反复的可能性。为保证宏观经济增长,需要房地产市场的繁荣来带动投资与消费,因此,中央政府在明年仍有可能继续实施宽松的鼓励性政策。另一方面,鉴于市场流动性充裕,通胀预期不断加强,在此基础上楼市不断升温,各地房价重新站上高位,