实现居者有其屋的经济学思考——论住房储蓄银行制度

自取消福利分房,实行货币化分房以来,在我国住房制度改革运行中出现了许多问题。自十七大以来,中央把构建和谐社会,保障和着力改善民生放在突出重要的位置,其中如何确保居者有其屋是保障和改善民生的一个重要方面。文章通过对我国当前住房公积金制度产生的背景、存在的问题进行分析,提出住房储蓄银行这一新的进一步改善我国居民住房问题的制度建议。     

我国现行住房公积金制度研究

我国的住房公积金制度已经经过了十几年的发展,现在已经成为我国住房制度改革的重要内容和中心环节,它的本质是住房分配货币化的一种形式,也是一种住房保障制度,同时还是在社会主义市场经济条件下改善城镇居民住房条件的有效途径.我国住房公积金制度的实施,转变居民住宅消费观念、推进住房商品化、对改变住房分配体制,完善国民经济结构等方面发挥了巨大作用.     

中德银行住房储蓄贷款分析

中德住房储蓄银行是由建行和德国施威比豪尔住房储蓄银行合资建立的中国首家按照国际惯例经营的住房储蓄银行。通过比较中德银行住房储蓄贷款和公积金住房贷款、个人住房按揭贷款的成本,分析了中德银行住房储蓄贷款优势、劣势和适宜人群。最后指出中德住房储蓄银行应进一步适应中国国情,吸引更多潜在顾客。     

对发展储蓄的认识

对发展储蓄的认识顾秀萍储蓄是国民经济的重要组成部分，正确认识储蓄的意义和作用，努力发展储蓄事业，有着极为重要的意义。发展储蓄不容置疑储蓄尽管由来已久，效益显著，但是，由于过去几十年中的几次起落，特别是１９８８年的大滑坡影响，有人提出了储蓄存款量的适度...     

在储蓄高速增长的背后……

<正> 近几年来,储蓄存款迅猛增长。1990年国家虽然采取措施,两度调低储蓄利率,但增势仍然不减。对此,实际工作者感到迷惑,理论界视为“超常”,成为“热门”话题。究竟是何原由?笔者对太原市“储蓄存款”进行了调查研究,初步揭开了这一难解之“谜”。 储蓄高速增长的数量概念 储蓄究竟增长到了何种程度?又该怎样判定其正常与否呢?这是首先需要弄清和研究的问题。 根据增长经济学的理论,储蓄增长率应与同期社会生产总额、国民货币收入及社会商品零售总额     

中低收入者住房抵押信贷机制的设计

中低收入家庭的购房问题日益成为社会研究的热点问题,研究出一套适合于中低收入家庭的住房抵押贷款机制对于金融机构、政府和中低收入家庭来说有着特殊意义.     

中低收入者住房抵押信贷机制的设计

中低收入家庭的购房问题日益成为社会研究的热点问题,研究出一套适合于中低收入家庭的住房抵押贷款机制对于金融机构、政府和中低收入家庭来说有着特殊意义。     

教育和住房制度改革以及利率对山西城镇居民储蓄行为的影响分析

文章利用山西省城镇居民住户调查资料,定量测度了教育、住房制度改革以及利率水平与山西城镇居民储蓄行为的关系。通过分析可知,名义利率与利率对山西城镇居民新增银行储蓄存款无显著影响;教育和住房价格与山西城镇居民新增银行储蓄存款具有显著的负相关关系。     

论金融资产多元化条件下的储蓄发展

<正>“火爆”的证券市场、此起彼伏的集资风潮、房改冲击波以及盲目的购物保值心理,使传统的银行储蓄业受到了严峻的挑战,银行储蓄已不再是资金的唯一出路,出现了储蓄分流,而且资金分流的速度在加快。从发展趋势看,个人金融资产多元化将是我国长期面临的现实,笔者就此谈几点看法。 金融资产多元化的客观必然性 一是深化经济体制改革的需要。造成我国企业缺乏活力的原因是多方面的,但一个重要原因就是企业缺乏资金使用上的压力。现在市场经济已开始使资金进入市场轨道,企业可以直接走向市场筹资,这样强化了资金约束,对筹资者和投资者都会产生压力,从而增强风险意识,有助于形成企业内有动力,外有压力的微观机制。     

对发展我国住房金融业的探讨

对发展我国住房金融业的探讨●徐效鸿住房金融，是指与住房的生产和消费有关的货币资金的筹集、融通、借贷、结算等各种信用活动的总称。在我国现实的经济状况和居民生活条件下，要适应住房制度改革的需要，启动房地产市场，营造居民消费热点，就必须消除各种制约因素，大...     

我国保障性住房模式优选探析

近几年来,保障性住房的建设与管理受到政府的高度重视,各地大力兴建保障性住房。但是从可持续发展的角度看,究竟采取什么样的保障房模式更好呢?本文试作一些浅薄的分析,为保障房的可持续发展作些有益的探索。     

从住房过滤理论分析低收入群体的住房保障与信贷支持

在我国楼房价格不断上涨的大背景下,低收入群体的住房困难情况越发地突出。因此,如何采取各种措施来保证低收入群体获得更好的住房保证是当前迫切需要解决的问题。本文利用住房过滤理论对低收入群体的住房保障与信贷支持进行分析和研究,并寻求保证低收入群体的住房需求与给予信贷支持的最佳途径。     

德国住房储蓄及其中国本土化研究

一、住房储蓄中国本土化的可行性分析 （一） 我国住房需求态势分析 1．住房需求总量大。据建设部有关资料显示，到2010年，我国城镇居民人均居住面积将从1999年的9．6平方米增加到12．5平方米。城镇现有住房中有4亿多平方米的住房需要拆迁改造。随着中国城市化进程的加快，预计到本世纪中叶，城镇人口也将从目前的3．7亿增加到6．3亿（王家庭）。而根据国家统计局全国抽样调查显示，目前中国每年新增约1800万～2000万城市人口，按城市人均住房22平方米计算，每年将需要4．4亿平方米的住房。     

商业银行发展个人住房消费贷款的制约因素

商业银行发展个人住房消费贷款的制约因素张增伟一、商业银行个人住房消费贷款业务发展现状依据业务性质差异，我国商业银行经营的住房信贷业务有政策性、自营性之分。政策性住房信贷业务中的住房资金来源主要是：城市住房基金、住房租赁保证金、职工住房公积金、国际金融...     

中国国民储蓄实证研究——基于结构视角

从结构上看,国民储蓄包括居民储蓄、企业储蓄、政府储蓄,通常按照资金流量表对三者进行测算是不科学的,应直接用支出法对国民经济核算数据来进行测算改革开放以来居民储蓄、企业储蓄、政府储蓄的数量。中国储蓄率的变化趋势主要应该由企业储蓄、政府储蓄来解释,居民储蓄改革开放以来总体上保持了稳定。