对投资性房地产公允价值模式计量的思考

随着我国市场经济的快速发展以及投资理念的转变,房地产市场呈现着十分活跃的发展态势.许多企业持有的房地产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售之外,出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动.为了规范企业对房地产投资的会计核算,2006年2月15日发布了<企业会计准则第3号--投资性房地产>,并对公允价值模式在投资性房地产中的应用作出了相应的规定.     

通货膨胀下公允价值计量模式的探究——以投资性房地产为例

本文主要以投资性房地产为例,从会计方法的角度研究通货膨胀条件下,公允价值计量模式面临的冲击,以及结合我国的实际情况可能的解决途径,着重介绍了西方的通货膨胀会计的研究发碾疆其在我国的借鉴意义。     

投资性房地产公允价值计量模式的应用

现阶段,公允价值计量模式在投资性房地产中得到了一定的应用,公允价值计量模式的应用在改善投资性房地产企业的财务状况与提高经营效果方面有着积极作用,但是目前,投资性房地产应用公允价值计量模式中存在一些问题,需要完善投资性房地产公允价值计量模式的应用。     

浅谈投资性房地产的公允价值计量模式

伴随着经济的增长和社会的进步,我国的房地产市场不断发展,房地产相关的财务问题也受到了社会各界的广泛关注。为进一步提高投资性房地产计量的可靠性和真实性,要对其计量依据以及信息披露过程给予高度重视。本文对投资性房地产公允价值计量的财务影响进行了简要分析,主要讨论了投资性房地产公允价值计量过程中存在的问题和对应的解决措施。     

投资性房地产公允价值计量模式的应用

现阶段,公允价值计量模式在投资性房地产中得到了一定的应用,公允价值计量模式的应用在改善投资性房地产企业的财务状况与提高经营效果方面有着积极作用,但是目前,投资性房地产应用公允价值计量模式中存在一些问题,需要完善投资性房地产公允价值计量模式的应用。     

投资性房地产公允价值计量模式SWOT分析

随着市场经济的繁荣,社会环境的发展,原有的会计准则难以适应当今的经济模式,为了更好更快地解决新的问题、挑战,新会计准则应运而生。《新会计准则》中,投资性房地产被单独列示为一个新的会计科目,并采用公允价值计量模式重新进行会计核算。文章使用SWOT分析法,分析这种模式在企业实际使用过程中的优势、劣势、发展机会以及可能面临到的威胁,同时通过提出完善策略达到改进这种计量模式的目的。     

投资性房地产公允价值计量模式应用研究

首先,本文对公允价值计量模式的应用困境进行了一定程度的探索,指出目前公允价值的应用面临着市场条件不完善及投资性房地产准则限制条件严格的困境;接下来,又对推广公允价值计量模式应用的相关建议提出了一定看法,包括准则恰当引导公允价值模式使用:提高相关性及补充和完善应用指南:提高可操作性这两个方面。     

公允价值计量投资性房地产的财务影响——以金融街为例

本文首先剖析了金融街采用公允价值模式计量投资性房地产的真实动机和原因,并通过对金融街更改会计政策前后财务状况的对比分析,揭示了公允价值计量投资性房地产的财务影响,并建议投资者对以公允价值计量投资性房地产的房地产企业进行财务分析时应加以调整,区别对待。     

投资性房地产公允价值计量研究

本文以投资性房地产后续计量模式为着力点,对公允价值在我国的应用进行阐述与剖析。通过对公允价值及投资性房地产的定义予以解释,在分析公允价值计量对投资性房地产项目影响的基础上,提出公允价值计量在我国企业具体应用的相关建议。     

关于投资性房地产公允价值计量模式若干问题的探讨

投资性房地产准则的颁布,是我国会计准则与国际会计惯例趋同的必然结果。但新准则颁发后,由于观念转变较难、条件的限制及管理层的谨慎要求等,投资性房地产采用公允价值模式计量的上市公司占比很小。当前,投资性房地产已成为多数上市公司新的利润增长点,采用公允价值计量投资性房地产是可行的。相关管理部门应当积极采取相应措施,努力实现投资性房地产从成本计量向公允价值计量的平稳过渡。     

投资性房地产公允价值模式后续计量的浅析

主要针对投资性房地产后续计量公允价值模式进行研究,对两种后续计量模式的变更前后对报表结构、财务指标的影响分析,论述了公允价值模式的意义,并从限制条件、计量成本、会计人员素质及信息披露四个方面说明目前公允价值模式遇到的困难,最后对提出建议措施。     

公允价值计量投资性房地产的影响探究——以金融街公司为例

公允价值计量模式在投资性房地产方面的计量对房地产公司影响极大。本文首先对投资性房地产公允价值与成本计量模式进行介绍,接着分析房地产上市公司金融街采用公允价值计量后对公司财务数据和财务指标的影响,并探究其采用公允价值计量的动机。本文认为,尽管目前对投资性房地产采用公允价值计量的上市公司不多,但随着投资者对公允价值相关信息需求的逐渐增加,以及房地产市场评估业的发展,未来公允价值模式将被更多的上市公司采用。     

对投资性房地产应用公允价值计量的思考

<正>在我国新准则实施的三年中,因为各种原因只有少数公司选择公允价值计量模式。但面向未来,我们应遵循决策有用观,采取积极措施完善公司治理、建立房地产市场信息数据库、提升资产评估水平、协调税收政策,在投资性房地产的公允价值计量方面实现进一步的国际趋同,向投资者提供决策有用的会计信息。     

投资性房地产以公允价值模式计量相关信息披露研究

<正>中国证监会发布的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第20号——公允价值计量相关的信息披露》(征求意见稿)规定,上市公司应当在有关定期报告信息披露的过程中,披露同公允价值计量相关的内部控制制度、估值技术的运用及同公允价值计量相关的数量等信息。公允价值是指在公平交易中,熟悉     

投资性房地产公允价值计量模式应用情况分析

根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,投资性房地产的后续计量可以选择成本模式或公允价值模式.对投资性房地产采用公允价值计量可以更真实地反映企业资产的现状,能为财务报表使用者提供更有价值的信息.然而在新会计准则实施后,大部分上市公司仍坚持成本模式.本文分析了影响公允价值计量模式选择的因素,据此提出了推行公允价值计量的一些建议     

投资性房地产公允价值计量模式对企业财务状况的影响研究——以嘉凯城为例

本文以2016年嘉凯城(000918)年报为例,结合其历年数据,以图表形式展示了嘉凯城投资性房地产的现状及有关会计科目的历年变化趋势,分析了投资性房地产公允价值计量模式对企业财务状况的影响。综合以上内容,笔者对投资性房地产会计处理过程中可能存在的问题提出了自己的见解和建议,希望可以激发读者对我国现行会计制度的思考,进一步展开更加深入的研究。     

公允价值计量在投资性房地产中的应用思考

公允价值计量是投资性房地产后续计量的重要模式之一,本文主要阐述了我国有关投资性房地产的相关定义,进而探讨了在投资性房地产中应用公允价值计量的优点,并针对公允价值计量模式存在的问题进行探讨,最后提出了解决这些问题的具体措施。     

投资性房地产为什么不愿采用公允价值后续计量模式

根据最新会计准则的规定,投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式,不同模式对企业利润等方面产生不同影响,本文从投资性房地产后续计量模式选择出发,分析了投资性房地产后续计量方式的现状。即多数经营房地产的上市公司不愿采用公允价值后续计量模式的原因。     

投资性房地产公允价值计量模式选择动因实证研究

以2007~2012年首次采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的上市公司为研究样本,利用二元Logistic回归模型实证检验了公司管理层选择公允价值计量模式的具体动因。结果表明,管理层选择公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的可能性与盈利能力负相关,与资产负债率正相关;信息不对称程度不会显著影响管理层对公允价值计量模式的选择。这说明管理层选择公允价值计量模式只是为了提高公司的会计业绩和降低公司债务水平,而不是为了向投资者提供更为相关的会计信息。     

投资性房地产公允价值计量的价值相关性研究

2007年执行新会计准则后,与2006年相比,我国上市公司对投资性房地产在运用公允价值后续计量的情况下,投资性房地产公司采用公允价值计量的房地产类、银行类整体公允价值变化额有积极的市场反应,与股票价值具有价值相关性,会计信息的决策有用性有所提高。其他类投资性房地产整体公允价值变化额未出现积极的市场反应。