基于和谐发展观的水利项目社会影响评价

水利项目对周围社会环境的影响范围广、程度深,水利项目与周围区域和社会的协调发展成为重要的问题。本文在和谐发展观的指导下研究了水利建设项目的社会影响评价问题,建立了评价指标体系,在指标体系建设中充分考虑了社会公平和对弱势群体的保护等问题。最后运用建立的指标体系对某流域控制性水利工程的社会影响进行了评价。     

投资项目社会评价研究

随着人类社会发展目标的演变,人们对项目社会评价越来越重视。文章阐述了项目社会评价研究在国内外的进展情况,并进一步对项目社会评价研究中的一些问题提出自己的见解。     

浅析商业地产开发项目的风险管理

随着我国国民经济的快速发展,城市化的进程也越来越快,大量的人流涌入现代化的大城市,促进了商业地产的快速发展。目前,我国住宅房地产开发无论在数量还是在质量上都已经相对成熟,但是作为房地产开发重要组成部分之一的商业地产开发则面临着巨大的挑战。由于各方面经济利益的冲突,商业房地产开发的风险管理变得尤为重要。本文结合风险管理的相关理论知识．分析商业房地产开发项目风险管理中的困境,并提出相应的对策。     

项目社会评价理论与方法

本文提出了项目社会评价的概念和理论,讨论一种项目社会评价方法,并进行了实证研究。     

国外项目评价理论研究综述

一、国外项目决策评价范围的研究现状 国外项目决策评价范围的发展,大致经历了三个阶段: (一)投资项目的财务评价阶段.20世纪50年代以前,微观效益分析时期.投资项目评价等同于项目财务可行性评价,实行的是投资项目财务评估:分析项目在财务上的获利能力和偿债能力,其特点是寻求投资项目带来最大的企业利润.在盈利能力分析上,从最初使用投资回收期和简单投资利润率等静态分析指标发展为采用财务净现值和内部收益率等动态指标作为项目取合的判断依据,这一阶段的项目评价是分指标单列的逐项评价.     

滨海概念影响深远——一个地产媒体人眼中的天津地产市场

随着经济快速发展、滨海新区开发开放日渐深入,天津房地产市场成熟度、开放度显著提高,大批外埠、境外资金源源不断进入。据统计,目前在津注册的外地、境外开发企业已近300家,其中和记黄埔、嘉里集团、新世界、恒隆地产、信德集团、新加坡仁恒集团等大牌外资、港资企     

基于模糊层次分析的物流项目社会经济效益后评价方法研究

利用模糊层次分析法建立了物流项目社会经济效益后评价的指标体系及综合评价模型,讨论了模型中指标权重的设置、数据处理以及综合评价矩阵。最后给出了一个应用实例,证明该方法可以对物流项目的社会经济效益给出科学、合理的评价。     

基于模糊层次分析的物流项目社会经济效益后评价方法研究

利用模糊层次分析法建立了物流项目社会经济效益后评价的指标体系及综合评价模型,讨论了模型中指标权重的设置、数据处理以及综合评价矩阵.最后给出了一个应用实例,证明该方法可以对物流项目的社会经济效益给出科学、合理的评价.     

基于结构方程模型的商业地产项目定位评价指标体系研究

准确的项目定位是商业地产成功开发的关键。本文通过对商业地产项目定位内容以及影响因素的分析研究,结合文献资料,从项目定位的可实施性、项目定位的全面性、项目定位的独特性、项目定位的社会效益等方面构建了商业地产项目定位的评价指标体系,并通过结构方程模型对建立的指标体系进行检验,验证了该评价指标体系的合理性。     

投资旅游地产黄金期

旅游地产正成为龙头房企逐鹿的主战场。今年以来,无论是云南林海,还是海南椰岛;无论是渤海湾,还是珠三角;无论是东部沿海,还是西部内陆;无论是南国温泉,还是北部长白山区,万达、碧桂园、恒大、保利、万科、雅居乐、富力、敏捷等一大批房地产企业开发的旅游地产项目正如潮涌之势争相亮相,一时间,旅游地产俨然已成为房地产开发的新蓝海。     

社会排斥理论综述

近年来,在欧洲理论界,“社会排斥”成为一个经常使用的概念,社会学家、政策研究者、政府部门都越来越倾向于从社会排斥角度来探讨一些社会问题的深层根源。本文从社会排斥理论的产生和发展出发,重点介绍了理论界对这一概念的界定,分析了其类型、特点和形成原因,并对该理论进行了简要评价,以期梳理出有关社会排斥理论的研究思路。     

建设工程项目招投标社会成本的分析

当前,我国建筑市场中,招投标制度的应用十分广泛,其主要是以"择优录取"为核心,实现施工单位的合理选取.招投标制度的应用,能够有效避免无序竞争、不公正竞争等现象的出现,提高社会资源配置效率.本文主要针对建设工程项目招投标社会成本进行了具体探讨.     

基于不同开发层次的生态旅游社会经济环境影响评价

生态旅游的强势开发必然对旅游地的社会经济环境产生重要影响。本研究以桂林八角寨、猫儿山、花坪为研究对象,采用AHP法,综合评价不同层次的生态旅游开发对当地社会环境和经济环境的影响。结果表明：生态旅游开发有力地促进了八角寨国家森林公园、猫儿山国家自然保护区和桂林花坪国家级自然保护区社会环境和经济环境的改善,社会环境和经济环境评价值分别从0.60和0.71提高到1.21和1.08;0.562和0.267提高到0.970和0.602;0.73和0.73提高到1.07和0.86。但同时,生态旅游的开发要掌握一个度,兼顾各方面的利益和影响。     

“订单地产”真能引领未来？

近年来，“订单地产”模式，对中国的商业地产产生了较大影响，一时跟风者甚众。然而，随之而来的风险却令人防不胜防。“订单地产”真的“可以引领未来”．“是商业地产开发的必由之路”？对此，业内不同声音一直不断。     

投资体制改革对我国项目评价的深层次影响的研究

随着国家投资体制改革,我国传统计划经济体制发生了彻底的改变,取而代之的是社会主义市场经济体制。投资体制的深入改革,不仅使得项目投资过程中政府的干预作用降低,同时也使得相关的项目投资决策者对项目本身的控制性增强,进而有效增强了项目风险评估的必要性。本文基于投资体制改革的基础之上,随着投资体制改革的不断深入,对我国项目评估方面产生的深层次影响进行了研究,主要集中于银行的信贷方面、企业方面以及信托企业方面的影响进行了深入的研究。     

社会责任会计理论研究:回顾、综述与思考

本文以我国社会责任会计理论研究的文献为样本,对社会责任会计理论研究进行了分类总结,对社会责任会计的各种观点进行了综述,对未来社会责任会计理论研究提出了相关建议。     

基于霍尔三维模型及WSR理论下养老地产PPP项目动态风险评价研究

由于养老地产PPP项目投资成本高、投资环境复杂、投资回收期长等特点,使项目开发存在较高的风险。基于霍尔三维模型建立养老地产PPP项目风险模型,在霍尔模型逻辑维中引入WSR理论,并基于WSR理论从"人"、"事"、"物"三个层面,总结出养老地产PPP项目过程中的风险因素,运用模糊综合评价方法对各项风险进行动态评价,并针对主要风险因素提出规避风险的建议,以期为社会资本对养老地产PPP项目风险分析或项目评价提供依据。     

寻路养老地产

"夕阳无限好,虽然近黄昏"。养老地产正悄然兴起,而与之相对应的用地政策、租售模式等,目前仍在探索之中"我们不要做养老地产,而是养老产业。"日前,在第八届中国房地产金融年会的一个大型论坛上,泰康人寿保险股份有限公司助理总裁兼泰康之家投资有限公司CEO刘挺军一语道破当前养老地产的转型突围之路。     

浅析商业地产开发项目的风险管理

房地产开发项目具有周期长、投入大等显著特征,是一种动态管理过程。在开发过程中,消费者偏好、宏观经济态势、银行利率等因素都将对项目开发风险造成难以预测的影响。目前,我国房地产开发企业具有规模小、管理差、项目质量参差不齐等特点,一些开发商只重视项目,不重视项目管理,风险意识薄弱,管理手段单一,长此以往,导致房地产开发项目中的很多不确定因素都不能得到有效控制,对项目开发质量造成严重影响。     

小议工程建设项目财务评价

一般工程建设项目的经济评价分为财务评价、国民经济评价和社会评价三个层次。其中财务评价属于微观评价，而国民经济评价和社会评价属于宏观评价。