出租人融资租赁初始直接费用的会计处理解析

2006年颁布的《企业会计准则第21号——租赁》(简称租赁准则)修改了原融资租赁方式下初始直接费用的处理方法,将融资租赁中出租人发生的初始直接费用计入应收融资租赁款。《企业会计准则讲解》(2008年版)提出为了避免未实现融资收益被高估,规定初始确认时应对未实现融资收益进行调整,从而进一步规范了初始直接费用的会计处理。     

浅议融资租赁出租人的会计处理

本文通过对融资租赁过程中出租人初始直接费用的确认、应收融资租赁款的计量以及未实现融资收益的计算进行单项分析,并通过出租人的租赁内含利率、未实现融资收益等计算公式拟合进行综合分析,提出对融资租赁会计准则的修改意见。     

融资租赁出租人会计处理的改进

融资租赁出租人发生的初始直接费用,不应确认为应收债权,而应反映在未实现融资收益科目中。其租赁投资净额应根据租赁资产的公允价值与初始直接费用之和确定。     

融资租赁会计准则出租人会计处理思考

一、出租人租赁开始日的会计处理《企业会计准则第21号——租赁》第十八条规定:在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低融资租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与现值之和的差额确认未实现融资收益。出租人在租赁期开始日按照上述规     

融资租赁出租人之所得税会计处理

一、会计与税法差异分析 1．租赁期满行使优惠购买权。根据会计准则的规定,融资租赁固定资产公允价值与账面价值之间的差额在租赁期开始日计人营业外收入或营业外支出;未实现融资收益=租金＋购买款＋初始直接费用一固定资产公允价值一初始直接费用,出租人应当采用实际利率法将其在租赁期内进行分配,确认为各期的租赁收入;对于出租人发生的初始直接费用.     

出租人融资租赁会计处理刍议

本文在分析会计准则关于出租人发生的初始直接费用的会计核算规定存在的缺陷的基础上,对《企业会计准则讲解》中的相关例题提出了修正意见。     

浅谈融资租赁中出租人会计处理的改进

本文通过分析会计准则关于融资租赁中出租人发生的初始直接费用的相关会计处理规定存在一定不妥之处,对准则讲解中的相关会计处理提出改进意见。     

融资租赁出租人初始直接费用会计处理方法探析

比较分析了融资租赁中出租人初始直接费用目前的三种主要会计处理方法,指出了其不合理之处,在此基础上通过分析租赁内含利率的实质,提出在核算未实现融资收益的时候予以考虑初始直接费用的会计处理方法.     

融资租赁初始直接费用核算的另视角分析

在融资租赁出租人初始会计处理的过程中,出租人的初始直接费用先计入长期应收款,而后又规定通过调整分录将其从长期应收款中扣除。该处理方法给会计学习者带来较大的困惑。本文在深入分析会计准则及其解释相关规定的基础上,探讨了该会计处理存在不足的原因,并根据初始直接费用的经济实质对该处理进行了调整,从而使会计初学者能对该会计处理的偏差有一个正确的理解。     

融资租赁初始直接费用核算的另视角分析

在融资租赁出租人初始会计处理的过程中,出租人的初始直接费用先计入长期应收款,而后又规定通过调整分录将其从长期应收款中扣除。该处理方法给会计学习者带来较大的困惑。本文在深入分析会计准则及其解释相关规定的基础上,探讨了该会计处理存在不足的原因,并根据初始直接费用的经济实质对该处理进行了调整,从而使会计初学者能对该会计处理的偏差有一个正确的理解。     

融资租赁出租人初始直接费用会计处理阐释

在融资租赁业务中出租人对于初始直接费用的会计处理应该是一个比较简单的问题,而恰恰就是这个简单的问题,却让准则的制定者掉入了一个不大不小的陷阱。本文通过对《企业会计准则第21号——租赁》和《企业会计准则讲解》（2010）的剖析,指出准则存在的错误及其根源,以期在准则的修订中能够得以更正。     

融资租赁出租人初始直接费用处理方法浅析

随着社会经济的快速发展,传统的经济运行模式已经难以适应当前的发展,这就促进了我国经济规范和运行模式的进一步优化和改善。分析相关的融资租赁相关会计准则,对融资租赁出租人初始直接费用及其会计处理进行简单的概括,对融资租赁出租人,初始直接费用处理方法中的直接处理法和内含化处理法进行详细的分析。     

融资租赁开始日出租人会计处理探讨

正按照租赁准则第十八条规定,"在租赁期开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现     

融资租赁开始日资产公允价值不等于账面价值时出租人的处理

《企业会计准则第21号——租赁》规定，在租赁开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。     

浅析融资租赁会计处理方法的改进

融资租赁业务的发展,是市场经济配置资源方式多元化的产物。现行的融资租赁会计准则在租赁开始日,把承租人租入资产的入账价值与长期应付款的入账价值之间的差额作为未确认融资费用,把出租人的预期租金收入界定为未实现融资收益,模糊了融资租赁的经济实质。本文对此进行了探讨,并提出了改进意见,以期促进我国融资租赁业务发展。     

初始直接费用会计处理和未实现融资收益计算探析

对出租人的初始直接费用和未实现融资收益，不能用一种方法处理。在承租人不愿承担出租人的初始直接费用的情况下，初始直接费用应作费用化处理，计算未实现融资收益不需要考虑初始直接费用；在承租人愿意承担出租人初始直接费用的情况下，初始直接费用应作资本化处理，计算未实现融资收益必须考虑初始直接费用。     

融资租赁出租方租赁开始日的会计处理分析

新旧企业会计准则对融资租赁出租方租赁开始日会计处理的相关规定中存在两处重要变化:对租出资产计量属性的选择;初始直接费用的会计处理。将以融资租赁的性质为起点,从出租方投出资产、获得的未来收取资产的权利以及在融资租赁过程中获取的收益三个方面,分析了出租方租赁开始日的相关会计处理,得出结论:新会计准则发生变化的原因为"提供与融资租赁性质更为贴切的会计信息"。     

融资租赁中未实现融资收益初始确认与计量探析

<正>2006年颁布的《企业会计准则第21号—租赁》中规定:与融资租赁相关的初始费用作为应收融资租赁款的入账价值,这一规定引起了学术界及实务界对融资租赁未实现融资收益的质疑,因为会计分录中"未实现融资收益"的金额与按未实现融资收益计算公式计算出的金额不一致。随后财政部会计司在《会计准则讲解》中进行了修订:"在计算内含报酬率时已考虑了初始直接费用的因素,为了避免未实现融资收益高估,在初始确认时应对未实现融资收益进行调整。"此次修订虽然解决了未实现融资收益计量上的矛盾,但依然引来了众多讨论。这     

对融资租赁账务处理的异议

（一）《企业会计准则——应用指南》附录《会计科目和主要账务处理》中在解释“1531长期应收款”、“1532未实现融资收益”两个科目的相关主要账务处理时，是这样表述的：出租人融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额和未担保余值的现值之和），贷记“融资租赁资产”科目，按融资租赁资产的公允价值与账面价值的差额，借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记“未实现融资收益”科目。     

融资租赁中初始直接费用会计处理的改进

本文针对《企业会计准则第21号——租赁》中出租人在租赁期开始日涉及初始直接费用的会计处理存在的漏洞,借鉴《国际会计准则第17号——租赁》的相关规定,指出解决此问题可以从改进初始直接费用的会计处理着手。