试析房地产开发企业会计核算

文章分析了房地产开发企业的经营特点和会计核算存在的问题,并提出了完善房地产开发企业会计核算的对策.     

规范房地产企业会计核算 加强税收管理

笔者参加了2005、2006年财政部门组织的会计信息质量检查和会计师事务所执业质量检查，这两年以检查房地产企业为主。在检查中发现，房地产企业会计核算普遍存在不规范问题。税收上存在不同程度的偷漏税行为，约有80％的房地产企业存在涉税问题。     

试析房地产开发企业会计核算

文章分析了房地产开发企业的经营特点和会计核算存在的问题,并提出了完善房地产开发企业会计核算的对策。     

试论房地产开发企业会计核算中的问题和对策

由于房地产开发的周期较长,耗资巨大,其商品具有较高的价值性,这些特点决定了在会计实务中,有必要具体研究和分析房地产开发企业会计核算中的相关问题和对策     

房地产开发企业会计核算研究

随着市场经济在我国的逐步完善,新的会计制度、会计准则不断发布,对于房地产开发企业来说,目前适用的会计制度和会计准则主要有《企业会计准则》、《房地产企业会计制度》、《小企业会计制度》和《企业会计制度》等,如何在门类众多的制度、准则、规定之下,结合企业自身特点,改进现行会计核算方法,笔者提出自己的一些想法。     

房地产企业会计核算问题探讨

一、房地产企业的会计主体界定 狭义的房地产企业会计核算可以仅指房地产开发企业会计核算,而本文所言的是广义房地产企业会计核算,从核算内容方面来讲,包括房产的开发建造及销售,土地使用权的取得与转让,房屋及土地使用权的出租等。其会计主体并非仅限于房地产开发企业,并且既有计划经济时代形成的历史渊源的延续,也有现代管理体制下的核算特色,房地产企业会计核算所涉及的会计主体有以下几种：     

房地产开发企业会计核算问题与对策

一、问题所在房地产开发企业是经营土地和商品房的生产企业,具有资金投入量大、投资时间长、风险高,这就要求要在会计核算上做好谋划,精打细算,以配合项目开发成功。从产品角度而言,房地产开发企业产品具有高价值性,销售往往采用预售和分期付款销售的办法,在会计核算时,收入的确认同一般生产企业相比具有一定的特殊性。     

房地产企业会计核算探析

目前,房地产企业会计核算处理仍然存在有待改进之处,需要财务管理人员改革现有会计核算方法和管理方式来适应市场环境的需要。本文试图通过分析探讨当前我国房地产企业会计核算处理现状,找出进一步完善房地产企业会计核算的有效方法,旨在为房地产企业会计核算处理工作提供可行的对策和方法。     

房地产开发企业会计核算之我见

本文根据会计准则、会计制度的相关规定,结合实践分析研究了房地产开发企业的会计制度适用、应增设的会计科目、开发成本的计算和分摊等相关问题。     

房地产企业会计核算问题的改进与完善探究

随着社会经济的发展,房地产行业在国民经济中的作用日益凸显。但房地产属于经济密集型行业,房地产企业经营具有特殊性,使得房地产会计核算中存在一些不足,无法满足市场发展的需求。新会计准则实施后,对房地产企业会计核算提出了更高要求。因此房地产企业如何结合自身特点,充分发挥会计核算的职能,是当前面临的急需解决的重要问题。本文主要从分析房地产企业会计核算存在的问题入手,探讨房地产企业会计核算问题的改进与完善措施。     

浅析房地产开发企业会计核算与税务处理的特殊性

房地产是一个比较特殊的行业,会计核算有其特殊性。同时税务处理的方法也有其特殊性,涉及的税种很多,其中主要的税种有营业税、所得税以及土地增值税。本文主要以房地产成本税收中的土地增值税的不同核算方式作为切入点,阐述了核算方式不同对于税种的影响,笔者结合当前的形势也给出了一些建议。     

推进房地产企业会计核算的思考

在我国国民经济中，房地产企业属典型的资金密集型行业，具有投资大、风险高、周期长、地域性强的特点，且与百姓生活息息相关。在新形势下，应如何有效推进房地产企业的会计核算呢？我们认为，应当在坚持依法办事。认真贯彻《会计法》及新的会计准则（包括一项基本准则、38项具体准则和相关应用指南）的进程中，着重关注以下方面：[第一段]     

房地产开发企业会计核算问题的探讨

在实行独立企业制度之后,房地产开发企业得到了规范化的发展。然而在现行的制度下,关于房地产开发企业的业务处理尚不完善,这就造成房地产开发企业的会计核算与实际情况存在差异。文章将从房地产开发企业会计核算的现状以及相应的解决对策两方面加以讨论。     

基于房地产企业会计核算的一些思考

随着我国经济的不断发展,房地产企业之间的竞争日益激烈,在当前房地产形势变幻莫测的情况下,房企的会计核算能力就显得特别重要,会计核算控制力强的企业将具备竞争优势,取得比竞争对手更高的利润和投资回报。     

房地产开发企业“建筑安装工程费”的核算

在新会计准则体系以及《企业会计制度》中均没有房地产开发企业成本核算的具体规定，笔者根据新准则的要求结合房地产开发企业会计核算的实际情况，对房地产开发企业“建筑安装工程费”的核算所使用的会计科目、核算程序做如下介绍：     

房地产开发企业会计核算存在的问题分析

房地产开发是集综合性、系统性、计划性于一体的项目,涉及到的经济活动较为复杂。房地产业务的复杂性使会计核算的难度增大,房地产开发企业在收入、成本核算上出现了很多问题。本文着重探讨了房地产开发企业的会计核算中存在的一些问题以及相应对策的分析。     

房地产开发企业财务核算和管理中存在的几个问题

近几年房地产开发企业发展迅猛,成为推动地方经济发展新增长点。但由于房地产开发企业投资者众多,情况千差万别,在财务管理上存在一些问题,阻碍了财务管理作用的发挥。一、收入确认商品房销售时间往往早于竣工时间,销售时尚无准确的成本核算资料。而有的公司在销售商品房实际收到售房款时确认收入,与相关会计制度不符。《房地产开发企业会计制度》明确规定:1、转让、销售土地和商品房,应在土地和商品房已经移交,已将发票结算账单提交买主时,作为销售实现。2、代建的房屋和工程,应在房屋和工程竣工验收,办妥财产交接手续,并已将代建的房屋和…     

房地产开发企业会计核算中的新问题及探讨

不管是前段时间房地产市场异常火热的情形，还是在当前国家对房地产市场进行整顿的形势下，房地产开发企业在应对来自政策、市场、资金等诸多问题的同时。他们都不可避免地在会计核算中也遇上了新的难题。     

规范企业会计核算 提升会计信息质量

随着中国经济的发展,市场竞争越采越激烈,企业要想在激烈的市场竞争中生存与发展,就需要对企业的会计核算进行规范,从而有效地防范财务风险,提高企业的会计信息质量.