不动产纠纷专属管辖制度探析

本文介绍了对不动产纠纷专属管辖适用的两种观点,解读了不动产纠纷的内涵,探讨了大陆法系国家和地区的立法借鉴,提出了完善我国不动产纠纷专属管辖制度的建议。要把握三个原则,即：保障当事人选择权原则、方便诉讼原则、平衡诉讼资源原则;要区分不动产纠纷性质,以确定适用专属管辖的范围,若属不动产物权纠纷则适用专属管辖,属于不动产债权纠纷可适用任意管辖。     

互联网法院管辖规则的困境与纾解

现如今,我国司法领域对于信息网络技术的应用已经日益深入,互联网技术对于司法审判活动的积极作用也是显而易见的。但不可否认的是,面对互联网业态的快速更新迭代,互联网法院的管辖规则确实存在管辖范围受限、管辖连接点难以确定、管辖规则不明确等方面的现实困境,需要通过拓宽案件管辖范围、限缩管辖连接点、完善案件管辖规则等方式予以解决,进而推动互联网法院的发展,构建专门化的审判体系。     

房地产登记制度于公证事业研究

《中华人民共和国物权法》对不动产物权作了严格的规定.不动产登记工作往往涉及公证问题,如何严格依法做好不动产登记公证工作,尤其是涉外不动产登记公证是公证业务人员必须认真研究并妥善做好的一项重要工作.     

房地产登记制度与公证事业研究

《中华人民共和国物权法》对不动产物权作了严格的规定。不动产登记工作往往涉及公证问题,如何严格依法做好不动产登记公证工作,尤其是涉外不动产登记公证是公证业务人员必须认真研究并妥善做好的一项重要工作。     

民事诉讼中的应诉管辖制度微探

2012年我国民事诉讼法修正案确定了国内民事诉讼应诉管辖制度,应诉管辖是当事人处分权在管辖上的具体体现,赋予了当事人一定的意思自治权,使管辖错误合法化的同时提高了诉讼效率,节约了司法资源。但不可否认的是,我国应诉管辖制度相关规定及理论研究不足,不利于应诉管辖制度立法价值的实现。因此有必要深入研究应诉管辖理论,根据我国司法现状完善相关规定,以便更好的适用国内民事纠纷案件,符合民事诉讼法改革的原意。     

《不动产权证书》使用期限问题探析

文章通过对不动产权证书概念、作用和意义的论述,指出新版《不动产权证书》使用期限的设置模糊不清,存在歧义,并与现有法律相抵触等问题和缺陷,揭示出其问题存在的根源在于"有限的土地使用权"和"永久性房屋所有权"之间的矛盾,这一矛盾的解决首先必须对《物权法》、《土地管理法》等相关法律进行修改,并建立专门的《不动产登记法》。其次才是登记簿册的重新设计。     

试论我国不动产登记机构

本文对不动产登记机构立法例进行了比较与评析,并分析了我国不动产登记的现状,认为国外由司法机关作为不动产登记机构虽有其法理优势,但并不适合我国现状,我国未来不动产登记机构的选择应该是在尊重现状的情况下,对目前不动产登记机构进行形式上的合并组成统一的不动产登记机构。     

完善我国不动产登记制度的法律思考

不动产登记制度是物权法的重要组成部分,然而我国不动产登记存在着诸多法律问题.目前,我国物权立法已经提上了日程,因此,有必要就不动产登记制度从立法体系、登记机关、登记规则等方面提出改进意见,以期促进我国不动产物权立法的完善.     

改革不动产登记制度及加强不动产登记管理的思考

伴随着房地产市场的发展,不动产登记制度存在的问题也逐步突显出来。在不久的将来,物权法及民法规则中,不动产的登记制度都应是其重要的内容之一。如何对不动产登记制度中包含的问题进行解决,创建一套较为完整的不动产登记制度,就无疑是一个重要难题。本文主要分析了我国不动产登记制度,阐述了对我国不动产登记制度改善的一些想法。     

论面向不动产统一登记的不动产物权体系构建

本文针对我国的目前缺少全面的不动产物权结构、管理等相关法律法规的现状进行了分析,并且对林地物权的体系、土地物权的体系、以及房屋物权的体系进行了分析。     

论专利纠纷案件管辖制度的变迁

专利纠纷案件管辖制度随知识产权司法制度的发展不断调整和变化。近年来,随着最高法院知识产权法庭、知识产权法院、各城市知识产权法庭的设立,专利纠纷案件的级别管辖从徐徐放宽到逐步收紧,又因不同类型专利案件的级别管辖出现分化,外观设计专利民事案件被视为非技术类案件开始适用更为宽松的管辖制度,基层法院的专利纠纷案件管辖权得而复失、失而复得。知识产权案件管辖进一步集中化,在一定程度上实现跨行政区域集中管辖,专利等技术类案件的上诉机制得到统一。     

关于不动产净值率计算口径的探讨

全面"营改增"后,增值税一般纳税人取得不动产,其增值税进项税额应按照国家税务总局公告2016年第15号进行分期抵扣。针对不动产用途改变时其可抵扣进项税额的计算公式中涉及的不动产净值率,总局相关文件中并未明确是采用会计还是税法口径计算。文章对会计和税法两种计算口径进行了比较和探讨,建议明确采用税务口径的"不动产净值率"而非会计口径计算的"不动产净值率",从而避免实务中税、企之间可能产生的分歧,以及可能导致的人为操纵进项税额抵扣的现象。     

程序正义与衡平:民事诉讼中地域管辖的实证分析——以当事人“规避管辖”为视角

在阐述"规避管辖"概念的基础上,通过案例分析"规避管辖"的根源,并结合近年来理论界的研究成果,提出了规避管辖的几点措施:第一,依受害人(原告)住所地来确定赔偿标准;第二,对明显不是真正责任人的被告不予受理;第三,对"恶意规避管辖"的行为进行程序性制裁;第四,对违反管辖规定的法院责任人员进行问责。     

简述管辖与约束理论

1979年,Chomsky在意大利比萨的学术讨论会上作了一系列演讲。回美国后,他又在麻省理工学院重述这一演讲,形成管辖与约束理论（The Theory of Government and Binding）。这里主要讨论该理论中支配与约束理论的核心内容,其核心的定义解析以及该理论的形成与发展。     

历代中央政府对西藏的管辖

2008年3月14日的西藏拉萨暴力事件和其后针对奥运圣火传递的抗议显然是事先经过精心策划的阴谋,藏独分子背后有者不为世人所知的势力,本文用可辩驳的历史事实略述了历代中国中央政府对西藏行使主权管辖的经过,对达赖喇嘛及其支持者在西藏归属问题上散播的种种谎言和谬论进行了有力揭露和驳斥。     

论金融市场国际化的国际管辖

作为世界金融持续和深刻变革的反映,金融国际化的趋势将越来越明显。金融国际化对国际管辖问题产生相当在的冲击。本文分析了金融国际化给各国管辖权造成冲突的内在因素,探讨寻求妥善管理国际金融市场和分配各国管辖权的基本范式,即协调各国管辖规则、纳入《服务贸易总协定》（GATS）体系、区域性金融安排。     

跨国电子商务消费税税收管辖权界定之初探

税收,是一国凭借政治权力,参与社会产品分配而取得收入的一种方式,它体现以国家为主体的特定分配关系。合理的税收制度不仅有利于国家的经济发展,促进社会的稳定,同时,也是一国对生产活动、经营活动和消费者活动进行调节、引导的有效经济行政手段。 当今世界电子商务的发展,从根本上改变了原来产品从生产经流通到消费者的物流过程,减少流通环节,降低流通环节,使征税点相对集中。电子商务交易参与者的多国性、流动性、无纸化操作的快捷性等特征,使各国基于属人和属地两种原则建立的税收管辖面临挑战,以往对纳税主体、客体的认定以及纳税环节、地点等基本概念均陷入困境,亟待建立一种完全服务于电子商务税收的切实可行的模式。有鉴于此,美国、拿加大、澳大利亚等国家以及经合组织（CECD）、国际商人等国际组织纷纷开展了对电子商务环境下税收制度的研究。     

中国不动产税：价值评估系统与方法

本报告通过比较不动产税不同税基的特点，提出将市场价值的评估值作为中国不动产税的税基。对建立低成本、高效率的不动产税评估机构进行了设计。比较了不同的评估方法的适用性，以及单体评估与批量评估的异同，提出以计算机辅助批量评估作为不动产税评估的基本方法。设计了评估结果的发布与反馈机制。